#خرید_ملک_از_سازنده_۱ 🔹 ۲ توصیه برای کسانی که میخوان واحد آپارتمانی از سازنده ای بخرن که قرارداد مشارکت در ساخت با مالک زمین داره : 👇👇 ⚖ @bbedanim

#خرید_ملک_از_سازنده_۲ 1⃣ حتما قرارداد مشارکت در ساخت که سازنده با مالک داره رو به دقت مطالعه و با وکیل دادگستری در این خصوص مشورت کنید، چرا که احتمالات زیادی در آن قابل تصور هست؛ برای نمونه به ۲ احتمال زیر توجه کنید: 📌 احتمال اول: در قرارداد های مشارکت در ساخت، اصل بر مشاعی بودن مالکیت واحد ها میان مالکین و سازندگان است لذا اگر تقسیم نامه ای وجود نداشته باشه، سازنده نمیتونه به تنهایی اون واحد رو به شما بفروشه ... 📌 احتمال دوم: حالا اگر تقسیم نامه هم باشه و واحد های سازنده مشخص باشه، خیلی وقتا در قرارداد مشارکت شروطی وجود داره که باید در نظر گرفته بشه؛ مثلا مالکین در قرارداد های مشارکت اکثرا شرط میکنن که تا زمان اخذ پایان کار، سازنده نمیتونه واحد های مختص به خودش رو بفروشه لذا ممکنه ساخت ملک به اتمام رسیده باشه ولی چون مثلا خلافی های ساخت پرداخت و پایان کار اخذ نشده، همچنان سازنده امکان فروش واحد های مختص به خودش رو نداشته باشه ... ⚖ @bbedanim

#خرید_ملک_از_سازنده_۳ 2⃣ حتی اگر تمام احتیاطات رو هم در خرید ملک از سازنده بخرج دادید، باز هم حتما امضای مالکین رو در قرارداد خودتون با سازنده بگیرید؛ چرا که ممکنه کلی موضوع و مساله میان سازنده و مالک وجود داشته باشه که شما خبر نداشته باشید و باعث دردسر در آینده بشه ... ⚖ @bbedanim