#پیش_فروش_ساختمان_۱ 🔹 در شرایط فعلی اقتصاد که از ملک بعنوان ابزار سرمایه گزاری استفاده میشه، بازار پیش فروش املاک بیش از پیش مورد توجه هست؛ در رابطه با شرایط پیش فروش املاک، قانونی مورد تصویب مجلس قرار گرفته که به نکاتی از اون اشاره میکنیم : 👇👇 ⚖ @bbedanim

#پیش_فروش_ساختمان_۲ 1⃣ قرارداد پیش‌فروش ساختمان حتما باید در قالب سند رسمی، یعنی نزد دفترخانه تنظیم شود. ❌در غیر این صورت پیش‌فروشنده مرتکب جرم شده است. ❌ همچنین در صورتی که مشاوراملاک اقدام به تنظیم قراداد پیش‌فروش نماید، مستوجب تعلیق و ابطال پروانه‌کسب است. 📚 مستندات: مواد ۵، ۲۳ و ۲۴ قانون پیش‌فروش ساختمان ⚖ @bbedanim

#پیش_فروش_ساختمان_۳ 2⃣ نحوه پرداخت در قراداد پیش‌فروش تابع توافق طرفین است. اما پیش فروشنده نمیتونه کل مبلغ قرارداد رو یکجا بگیره و حداقل ۱۰ درصد از قیمت ملک میبایست هنگام تنظیم سند قطعی مالکیت دریافت شود. 📚 مستندات: ماده ۱۱ قانون پیش‌فروش ساختمان ⚖ @bbedanim

#پیش_فروش_ساختمان_۴ 3⃣ بعد از اتمام ساخت و ساز در قرارداد پیش‌فروش ساختمان ، خریدار می‌تواند با ارائه مدارک مبنی بر ایفاء تعهدات، با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی، تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود را درخواست نماید. در این رابطه اگر پیش‌فروشنده حداکثر ظرف ۱۰ روز پس از اعلام دفترخانه از انتقال رسمی مال پیش‌فروش شده خودداری کند، دفترخانه خودش اقدام به تنظیم سند رسمی به نام پیش خریدار می‌کند. 📚 مستندات: ماده ۱۳ قانون پیش‌فروش ساختمان ⚖ @bbedanim