•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 ملک تصرفی | #املاک ⁉️| سوال(شماره 164): 🔻می‌خواستم سوال کنم در خصوص زمین مسکونی که دارای سند قدیمی (دفترچه‌ای) است توسط کارخانه دولتی تصرف شده، می‌شه در خصوص رفع تصرف کاری کرد؟ ✅ پاسخ از وکیل مرادی: 🚥 سلام با ارائه اصل مستندات مبنی برمالکیت علیه متصرف حقوقی یا حقیقی دعوای تصرف عدوانی مطرح نمایید. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 ملک تصرف دولت | #املاک ⁉️| سوال(شماره 171): 🔻با سلام یک قواره زمین مسکونی با سند قدیمی منگوله دار به پدرم ارث رسیده که پدربزرگم تاریخ ۱۳۴۳ خریده بوده بعد متوجه شدیم توسط دولت حدود ۴۰ سال پیش تصرف شده؛ راهی برای گرفتن زمین یا عوضش هست!؟ ✅ پاسخ از وکیل غریبی: 🚥 با سلام باید بررسی کرد تصرف دولت با چه عنوانی هست؛ ملی اعلام شده یا موات و یا اینکه در طرح بوده و پس از اطلاع از نوع تصرف اقدام متناسب باید صورت بگیرد. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 حق شفعه | #املاک ⁉️| سوال(شماره 175): 🔻سلام مالکیت مغازه‌ام سه دانگ برای منه و سه دانگ برای شریکم؛ شریکم قصد فروختن سهم مالکیتش رو داره؛ من می‌تونم از حق شفعه برای خرید سهم مالکیت شریکم استفاده کنم!؟ ✅ پاسخ از وکیل الوان ساز: 🚥 چنانچه مالکیت مغازه فی مابین ۲ نفر باشه، امکان اعمال حق شفعه وجود دارد. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 زمینِ موات| #املاک ⁉️| سوال(شماره 180): 🔻سلام بنده یک قواره زمین دارم که به دلیل پیگیری نکردن حدود ۳۰ سال پیش توسط دولت تصرف شده آیا راهی برای برگردوندن یا گرفتن زمین دیگری هست یا خیر!؟ ✅ پاسخ از وکیل محمدسواری: 🚥 چون زمین توسط شما به نوعی معطل افتاده و کشت و زرعی صورت نگرفته است این زمین دیگر زمین موات می‌باشد مگر اثبات نمایید که به وسیله عامل خارج از اراده خودتان این زمین معطل افتاده است. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 مزاحمت ملکی | #املاک ⁉️| سوال(شماره 191): 🔻حدود سی سال هست که باغی داریم در روستا که رفت و آمد داشتیم. الان باغ بغلی ملک ش را ساخته و راه مارو گرفته دیوار کرده می‌گوید شما راه ندارید چه جوری ثابت کنیم که دیواریش را خراب کند راه را پس بگیریم !؟ ✅ پاسخ از وکیل زادعلی: 🚥 در فرض سوال مالک همجوار مرتکب جرم ممانعت از حق گردیده است و شما می‌توانید شکایت کیفری طرح نمایید و با شهادت شهود و نظریه کارشناسی ادعای خود را اثبات نمایید. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 تخلیه خانه | #املاک ⁉️| سوال(شماره 203): 🔻سلام. صاحب خانه اجاره خانه رو خیلی زیاد کرده. اگر مهلت ما تمام شود و بلند نشویم، آیا ایشان می‌تواند حکم تخلیه بگیرد. با این مصوبه دولت که گفته شده به اجاره ۲۵ درصد اضافه کنید، حکم تخلیه داده نمی‌شود!؟ ✅ پاسخ از وکیل الوان ساز: 🚥 بستگی به شرایط خاص دارد؛ به عنوان مثال چنانچه اجاره بها در موعد مقرر واریز نشده باشد یا موجر نیاز شخصی برای خود یا فرزندانش داشته باشد، حکم تخلیه صادر می‌شود. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 سند مشاعی | #املاک ⁉️| سوال(شماره 205): 🔻برای تبدیل سند مشاعی فاقد پایان کار ساختمان که سال ۱۳۵۰ به صورت غیر قانونی ساخته شده به سند تک برگ و سپس تفکیک سند عرصه و اعیان و مغازه‌ها از هم دیگه چه مدارکی نیاز هست و این پروسه چقدر زمان می‌بره؟!؟ ✅ پاسخ از وکیل فرهمند: 🚥 ابتدا مراجعه به شهرداری نمایید تا در خصوص گرفتن پایانکار شما را راهنمایی نمایند و بعد از صدور سند تک برگ مشاعی اگر قابل افراز باشد می‌توان از اداره ثبت درخواست افراز نمود و اگر غیر قابل افراز باشد می‌توان داخواست فروش مال مشاعی داد یا به توافق با دیگر شرکاء رسید 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 باغ و راه عبوری| #املاک ⁉️| سوال(شماره 220): 🔻سلام بنده باغی خریدم و باغ من اول جاده قرار دارد بعد ار مدتی همسایه آخری مانع ورود من میشه و میگه این راهه منه و تو قولنامه هم برای من ۳ متر عرض و ۴ متر طول راه نوشته شده و الان اون همسایه میگه این راهه منه. چه کار کنم!؟ ✅ پاسخ از وکیل سواری: 🚥 چنانچه مانع استفاده شما از راه منتهی به باغتان میشوند، علیه‌شان شکایت کیفری ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق مطرح نمایید. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 ملک مشاع | #املاک ⁉️| سوال(شماره 232): 🔻ملکی رو میخوام بخرم ۷ نفر وارث داره یه نفر امضا نمیکنه بخرم؛ چی میشه!؟ ✅ پاسخ از وکیل خیری: 🚥 سلام معامله نسبت به همه درسته ولی مالک سهم یه نفرِ ممتنع نمی‌شوید؛ تنها راهش فروش و تقسیم مال مشاعه. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 مشاعات ساختمانی| #املاک ⁉️| سوال(شماره 258): 🔻در یک مجتمع مسکونی سه واحدی زندگی میکنم که یک حیاط مشاع و سرویس بهداشتی وجود دارد که یکی از همسایه‌ها سرویس بهداشتی را به انباری تبدیل کرده وگوشه و کنار حیاط را با وسایل زائد پر کرده است چگونه میشه این مشکل را حل کرد!؟ ✅ پاسخ از وکیل ابراهیمی: 🚥 شکایت کیفری رفع تصرف عدوانی از مشاعات. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

•| #وکیل_وصی 👨🏻‍⚖|• 📝| موضوع: 🔸 ممانعت از برگشت ودیعه | #املاک ⁉️| سوال(شماره 276): 🔻سلام بنده یه خونه‌ای رو اجاره کردم یه سال پیش الان مهلت قرار داد به پایان رسیده ولی صاحب خانه از دادن پول ودیعه امتناع میکنه. اجاره نامه هم دارم باید چیکار کنم!؟ ✅ پاسخ از وکیل الوان ساز: 🚥 با ثبت دادخواست می‌توانید مبلغ ودیعه را مطالبه نمایید. 🔖 #پرسش_و_پاسخ_حقوقی 📍گفتمان بر مدار قوانین کشور ⚖| Eitaa.Com/Rasad_Nama

┇⚖•⃟🗯┇ 【 #وکیل_وصی 】 •موضوع: رهن و مالک | #املاک •سوال[شماره 506]: ❓سلام. آیا در موارد استثنایی که مستاجر بایستی مبلغ رهن خود را به مالک جدید بصورت اورژانسی بدهد، می توان چک ضمانت جایگزین آن دریافت کرد؟!؟ •پاسخ از وڪیل الوان ساز: ✔️ بهتر است در اجاره نامه و یا هرتعهدنامه دیگری قید گردد که مبلغ رهن بابت اجاره بهای پلاک ثبتی (شماره پلاک ثبتی) می‌باشد که بنابه درخواست مالک سابق به مالک جدید پرداخت میگردد ‌◞گُفتِمان‌بَر‌مَدار‌ِقَوانین‌ِڪِشوَر◟‌ Eitaa.com/Rasad_Nama ┇⚖•⃟👨🏻‍⚖┇