جدول مجازات براساس قانون کاهش مجازات ویرایش جدید 📚ضروری برای آزمونهای حقوقی https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

❌ حقوق ثبت https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

❌ قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🧨جزوه حقوق ثبت 💥جمع آوری : دکتر امید کریمی https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🧨مجموعه قوانین و مقررات ثبتی https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای انتظار جاری ده قرن تا هنوز🌼 بی تو غروب می شود این روزها هنوز اما هنوز چشم جهانی به راه توست این جمعه آه، می رسی از راه یا هنوز...؟ ✨اَللّهُمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَج✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز جمعه✨ ۳ فروردین ۱۴۰۳ ۱۱ رمضان ۱۴۴۵ ۲۲ مارس ۲۰۲۴

✅ می دونستی یکی از مهمترین فرقای کلاهبرداری و سرقت چیه؟ کلاهبرداری جرمِ آدمای فوق العاده باهوشه ولی سرقت جرمِ آدمای کم هوش. یه کلاهبردار از جایی که فکرشَم نمی کنی کُلاهتو بر میداره. اگه معاملات ملکی انجام میدی بهت پیشنهاد میکنم مطالب زیر رو حتما بخونی. ✍ روش های رایجِ کلاهبرداری ملکی: 👈 فروش همزمان یک ملک به چند نفر در این روش  کلاهبردار یک ملک را در فواصل زمانی به چند مشتری به وسیله قولنامه می فروشد و مبلغی را به عنوان ودیعه دریافت کرده و قرار بر این می شود که مابقی بهای ملک را موقع تحویل ملک در سال آتی در یافت کرده و سند را به نام خریدار می زند  و از فرصت به دست آمده برای فروش ملک به شخص دیگر استفاده می کند .اثبات این نوع کلاهبرداری دارای پیچیدگی های حقوقی است. 👈 فروش مال غیر در این روش برخی تبهکاران املاکی را که خالی از سکنه هستند، شناسایی کرده و از طریق جعل، سند زمین، خانه و آپارتمان‌، ملک دیگری را به فروش می رسانند. گاهی اوقات این سودجویان موفق می شوند که معامله خود را قانونی جلوه داده و با استفاده از برخی کاستی های قانونی املاک را در دفاتر اسناد رسمی بفروشند. عده ای هم پس از اجاره ملک و سکونت در آن سندش را جعل می کنند و با ادعای مالکیت، آن را می فروشند که البته این موارد نسبتا کمتر است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🖨 ادامه پست ⬇️ 👈 فروش ملک با متراژ غیر واقعی در این روش مشاوران املاک غیرمجاز از ناآگاهی خریداران سوءاستفاده کرده و در زمان عقد قرارداد با خریداران، متراژهای غیر واقعی ارائه می دهند و مبالغ زیادی را به جیب می زنند. برای مثال زمانی که خریداری برای خرید مسکن مراجعه کند، مشاوران املاک به بهانه های گوناگون از ارائه سند مالکیت خودداری می کنند و خریدار را متقاعد کرده که قبل از مشاهده سند محضری، قرارداد مسکن را منعقد کنند. 👈 مبایعه نامۀ جعلی هنگام خرید ملک، زمین و آپارتمان هر دو سوی قرارداد، هم خریدار و هم فروشنده باید از وضعیت سند آگاهی داشته باشند. سند باید به رویت خریدار برسد و با مشخصات ملک، زمین یا آپارتمان مطابقت داشته باشد. لازم است مالک یا مالکان احراز هویت شوند. چنانچه معامله به خریداران متعدد فروخته می‌شود، باید همه افرادی که نام آن‌ها در مبایعه نامه ذکر می‌شود در طی نوشتن قرارداد حضور فیزیکی داشته باشند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad