⚖صوت دوازدهم اصول فقه 💢مدرس:استاد شبخیز 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوقی جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad #مرتضی_پور #ترمینولوژی ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

📚 تست حقوق مدنی بعد ازانعقاد عقد مساقات معلوم می شود که عقد به جهتی باطل بوده است ثمره به چه کسی تعلق دارد؟ 1️⃣عامل 2️⃣مالک وعامل ،به طور مساوی 3️⃣عامل ،اگر بطلان مساقات بعد ازظهور ثمره معلوم شود ومالک اگربطلان مساقات قبل ازظهور ثمره معلوم شود 4️⃣مالک

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨از همه توانت برای بهتر شدن استفاده کن، حیف است که امروز هم ، همان کسی باشی که دیروز بودی صبح بخیر🌷 ‏واستون "حال خوب" آرزو میکنم😍 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ 💐‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز یکشنبه💐 ۱۹ فروردین ۱۴۰۳ ۲۷ رمضان ۱۴۴۵ ۷ آوریل ۲۰۲۴ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🌻اللّٰھـُم ؏جِّل لِوَلیڪَالفَرَجْـ🌻

💡گزینه ۴ صحیح است ⬅️ طبق ماده ۵۴۴ ق.م.باتوجه به اینکه توافق طرفین باطل است منافع حاصل به مالک درخت باز می گردد زیرا مالک مال مالک منافع آن نیز می باشد وبه عامل اجرت المثل تعلق می گیرد . ⚠️ نکته : این حکم در مورد فسخ نیزجاری است ⚠️ نکته : درمورد فسخ عقد مزارعه قانونگذار درمواد۵۳۸ و۵۳۹ نیز حکم دیگری دارد. ⚠️ ماده ۵۴۴: درهرمورد که مساقات باطل باشد یا فسخ شود تمام ثمره مال مالک است وعامل مستحق اجرت المثل خواهد بود

جزوه حقوق‌ اداری ۱ https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

متون فقه 4 جزایی با قابلیت جستجو.pdf https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ پیش‌خرید ساختمان ⬅️ تحت هیچ شرایطی بدون رعایت موارد زیر پیش‌خرید نکنید: 1⃣ حتما ملک جواز ساخت داشته باشد. 2⃣ پاس شدن چک‌ها منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد. 3⃣ اگر از سازنده پیش‌خرید می‌کنید حتما اختیارات ایشان را بررسی کنید حق فروش را داشته باشد و مالک به عنوان شاهد قرارداد را امضا بزند. 4⃣ معامله را حتما در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید. 5⃣ برای نحوه صحیح پرداختی‌هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله‌ای پیش‌خرید می‌کنید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774