دانشجویان و داوطلبان آزمون وکالت وارد بشوند و از برنامه های آزمونی رایگان ما استفاده نمایند. با تشکر مرتضی پور

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ لا به لای دلواپسی هایت کمی هم زندگی را نفس بکش..... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز شنبه   ۶ مرداد ۱۴۰۳   ۲۱  محرم ۱۴۴۶   ۲۷ ژولای ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نامه معاون دادگستری کل استان زنجان درباره نحوه تعیین خوانده در دادخواست‌ها و دعاوی به طرفیت موقوفات و بقاع متبرکه https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✴️ حسن عبدلیان‌پور از کمیته بین‌المللی المپیک خواست که اسرائیل از بازی‌های پاریس حذف شود 🔸رئیس مرکز وکلای قوه قضاییه در نامه‌ای به کمیته بین‌المللی المپیک درخواست کرد: حضور هر تیم ورزشی متعلق به اسرائیل در المپیک پاریس ممنوع شود؛ هیچ سرود، پرچم، رنگ یا هر مشخصه دیگری از این کشور هر هیچ رویداد ورزشی یا اجلاسیه‌ای نشان داده نشود و هیچ مقام حکومتی یا دولتی رژیم اسراییل برای رویدادهای ورزشی یا اجلاسیه‌ها دعوت نشوند. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی ام ✨ ✅ عقد اجاره از قرار یک بازه زمانی (اجاره مراضاتی) ادامه⬇️ 🔹 بنابراین در این حالت که مال یا شخصی به اجاره گرفته می شود، بدون آن که انتهای مدت اجاره تعیین گردد، اجاره فقط برای یک بازه ی زمانی مانند روز، ماه یا سال که برای آن بازه ی زمانی اجرت المسمی تعیین شده است، صحیح می باشد و پس از انقضاء اولین بازه ی زمانی، اجاره به پایان رسیده و منحل شده است و مستأجر باید اجرت المثل بدهد، اما اجرت المثلی که برابر اجرت المسمی است. بعداز انقضاء این بازه زمانی رابطه طرفین تابع عنوان استیفاء مشروع(مواد ۳۳۶ و ۳۳۷ ق.م) است و مبلغ پرداختی نیز ماهیتاً اجرت المثل است، اما اجرت المثل که طبق نظر کارشناس تعیین نمی شود بلکه مساوی با همان مبلغ اجرت المسمی مورد مراضات طرفین است. ❓سوال: بیان شد که اگر مال الاجاره از قرار ماهی فلان مبلغ تعیین شود، بعداز اتمام اولین ماه،موجر مستحق دریافت اجرت المثلی به میزان اجرت المسمی مقرره می باشد.حال اگر موجر از مستأجر تقاضای تخلیه نماید و او را از تخلیه خود داری ورزد، تکلیف چیست؟ جواب : در این صورت پس از تقاضای موجر،تصرفات مستأجر غاصبانه بوده و او از این تاریخ باید اجرت المثل بنابر نظر کارشناس و طبق نرخ عرفی بپردازد زیرا مراضات جاری بین طرفین با تقاضای موجر مبنی بر تخلیه خاتمه می یابد ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ -ومن يَتَّقِ اللَّهَ يَجْعَل لَّهُ مَخْرَجًا- هر کس تقوای الهی پیشه کند، خداوند راه نجاتی برای او فراهم میکند..!✨🌿 -سوره طلاق/آیه۲- ‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز یکشنبه   ۷ مرداد ۱۴۰۳   ۲۲  محرم ۱۴۴۶   ۲۸ ژولای ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔴 مشروح مذاکرات رای وحدت رویه شماره ۸۴۹ هیات عمومی دیوان عالی کشور مورخ ۱۴۰۳/۰۴/۱۹ منتشر شد به موجب بند ۲ ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری مصوب ۱۴۰۲/۲/۱۰ رسیدگی به اعتراضات و شکایات از آراء و تصمیمات هیأت‌های رسیدگی به تخلفات اداری و کمیسـیون‌ها منحصراً از حیث نقض قوانین و مقررات یا مخالفت با آن در صلاحیت دیوان عدالت اداری است، لکن با توجه به اینکه آراء صادره از هیأت حل‌اختلاف موضوع ماده۳۸ قانون اصلاح و تسرّی آیین‌نامه معاملات شهرداری تهران مصوب ۱۳۵۵ با اصلاحات بعدی به شهرداری‌های مراکز استان‌ها، کلان‌شهرها و شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت مصوب سال ۱۳۹۰، ناظر به اختلافات فی‌مابین شهرداری با اشخاص حقیقی یا حقوقی ناشی از معاملات‌ مشمول قانون مذکور است، که به لحاظ داشتن ماهیت حقوقی و ترافعی آن از امور مقیّد در ماده ۱۰ قانون دیوان عدالت اداری خارج است و با توجه به اصل صلاحیت عام دادگستری، مرجع رسیدگی اعتراض به آراء صادره از هیأت حل‌اختلاف یادشده با رعایت قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دادگاه عمومی است. بنابراین، رأی شعبه چهل و دوم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده شد. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تکلیف دادگاه درخصوص خواسته‌هایی که در ستون خواسته درج نشده‌اند https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ فاصله بین آنچه که هستیم و آنچه که می خواهیم باشیم فقط جسارت یک پرش است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز دوشنبه   ۸ مرداد ۱۴۰۳   ۲۳  محرم ۱۴۴۶   ۲۹ ژولای ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ حق مالکیت بر عرصه و اعیان: زمانی که فردی، بر کل شش دانگ ملک حق مالکیت داشته باشد هم مالک عرصه است و هم مالک اعیان و نیازی به آن ندارد که برای تفکیک میزان سهم خود سند جداگانه اخذ کند چرا که بر کل عرصه و اعیان حق مالکیت دارد اما در جایی که ملکی مشاعی است و چند نفر بر عرصه و اعیان حق مالکیت داشته باشند بایستی حسب مورد برای تعیین قدر السهم خود سند اعیان یا سند عرصه و اعیان اخذ کنند. ✅ فرق سند اعیان با سند عرصه و اعیان: در اینجا اگر شما حق مالکیت بر عرصه داشته باشید سند عرصه ( زمین به شما تعلق خواهد داشت و اگر تنها واحد های آپارتمان به شما تعلق داشته باشد بایستی برای تعیین سهم خود، سند اعیان دریافت کنید اما اگر وضعیت عرصه و اعیان مشخص نبود برای تعیین وضعیت بایستی سند عرصه و اعیان گرفته شود. اهمیت دریافت سند تک برگ عرصه و اعیان شما با دریافت این سند تک برگی، که یکی از معتبرترین سند های ملکی است اطلاعات دقیقی را راجع به وضعیت عرصه و اعیان و میزان قدر السهمی که قرار است به شما به عنوان مالک، در یک ملاک مشاعی یا موروثی تعلق بگیرد داشته باشید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ ✅ عرصه و اعیان در زمین های موقوفی: در زمین های موقوفی، مالک عرصه، اداره اوقاف بوده و تنها اعیان است که ممکن است مورد خرید و فروش قرار بگیرد و برای آن سند اخذ گردد؛ به بیان دیگر شما تنها می توانید در رابطه با املاک موقوفی حق مالکیت بر اعیان پیدا می کنید و نسبت به عرصه و انجام هر گونه معامله و یا نقل و انتقالی، اجازه اداره مربوطه را لازم دارید. ✅ اهمیت تفکیک عرصه و اعیان: اهمیت این تفکیک، زمانی است که شما می خواهید به عنوان مالک یک ملک مشاعی و یا ورثه متوفی، میزان قدرالسهم خود را بدانید. و یا قصد بازسازی و تخریب بنای خود را دارید و نیازمند آن هستید که اطلاعات دقیقی راجع به عرصه داشته باشید. در رابطه با وضعیت اعیان و مقدار قدر السهم، شمای خریدار ممکن است اطلاعاتی را در ضمن معامله به دست آورید اما راجع به عرصه زمین و سهمی که ممکن است از آن به شما تعلق بگیرد اطلاعات کافی وجود نداشته است لذا در اینجا الزامی است که برای تعیین میزان قدر السهم خود از عرصه، از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری اقدام کنید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour