✴️ دادستان کل کشور: در بحث هوش مصنوعی از دنیا عقب نمانیم/ پیام‌رسان‌های خارجی باید طبق شرایط ما در ایران فعالیت کنند موحدی،‌ دادستان کل کشور: 🔸بحث هوش مصنوعی مطرح است و اگر دیر بجنبیم از دنیا عقب می‌مانیم و نمی‌توانیم ارتباط برقرار کنیم. 🔸در زمان شهید رئیسی تدبیری اندیشیده شد و در مدت کوتاه هجرت به پیام‌رسان‌های داخلی به ۹۰ درصد افزایش یافت و تا بالای ۳۰ میلیون کاربر پیدا کردند. 🔸از دولت و وزارت ارتباطات می‌خواهیم به سرعت پیام‌رسان‌های داخلی را تقویت کنند ‌و اگر بودجه و نیازهایی دارند این نیازها را تامین کنند. 🔸پیام‌رسان‌های خارجی باید بر اساس شرایطی که ما تعیین می‌کنیم در کشور فعالیت کنند. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✴️ آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (درخصوص نحوه فعالیت مشاوران املاک) شنبه ابلاغ می‌شود 🔸به گفته سخنگوی سازمان ثبت، «آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول» در فوریت ابلاغ قرارگرفته و تا شنبه هفته آتی ابلاغ خواهد شد. 🔸 همچنین پیش‌نویس آیین‌نامه‌های دیگر توسط سازمان ثبت تدوین و به معاون اول قوه‌ قضاییه تقدیم شده است که درحال گذراندن مراحل اداری خود است. 🔸بر اساس ماده ۳ این قانون، «دلالان معاملات املاک... مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند.» https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✴️ صدور دو رای وحدت‌رویه جدید 🔸جلسه وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عالی کشور برگزار شد و طی این جلسه درباره دو پرونده که محل اختلاف محاکم بود بحث و تبادل نظر صورت گرفت و منتج به صدور ۲ رای وحدت رویه شد. 🔸موضوع پرونده اول، مرجع صالح برای رسیدگی به دعاوی اشخاص (حقیقی و حقوقی) به طرفیت بانک مهر اقتصاد بود که با بانک سپه ادغام شده است. 🔸موضوع پرونده دوم، جرم بودن یا نبودن رفتار اشخاصی بود که مال غیر را به عوض مال خود بعد از وقوع معامله نزد بانک ترهین می‌کنند. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

📌 تاملی بر رای وحدت رویه درباره جرم‌بودن ترهین مال منتقل‌شده با مبایعه‌نامه عادی در نزد بانک دکتر علی خالقی استاد حقوق کیفری دانشگاه تهران در حساب اینستاگرامی خود درباره رای وحدت رویه جدید هیات عمومی دیوان عالی کشور نوشت: 🔸بعضی مالکان پس از اینکه ملک خود را با مبایعه نامه عادی به دیگری فروخته و بخش زیادی از مبلغ آن را دریافت می کنند، بدون توجه به تعهد خود به انتقال رسمی ملک به خریدار، با وثیقه گذاشتن آن نزد بانک، از بانک وام می گیرند و آگاهانه مانعی مهم برای انتقال رسمی آن ملک به خریدار ایجاد می کنند. 🔸سه‌شنبه بیستم شهریور، رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور در این خصوص صادر شد و رأی شعبه ٣١ دادگاه تجدیدنظر استان فارس مبنی بر تحقق جرم «معرفی مال دیگری به عوض مال خود و مجازات کلاهبرداری برای آن» مورد تأیید قرار گرفت. 🔸هیأت عمومی و حتی گزارشگر جلسه امروز در گزارش کتبی خود، خریدار ملک غیرمنقول با مبایعه نامه عادی را مالک فرض کرده و اقدام وام گیرنده را معرفی «مال غیر» تلقی نموده است که این فرض و این تلقی بر خلاف ماده ٢٢ قانون ثبت و مغایر با تحولات تقنینی اخیر در ارتقاء جایگاه ثبت معاملات غیرمنقول است... https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🌐 یادداشت دکتر خالقی درباره رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور 🔹دکتر علی خالقی، استاد حقوق کیفری دانشگاه تهران، درباره رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور درخصوص جرم بودن یا نبودن رفتار اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود بعد از وقوع معامله نزد بانک ترهین می نمایند یادداشتی منتشر کرد. 🔹در بخشی از متن این یادداشت آمده است: بعضی مالکان پس از اینکه ملک خود را با مبایعه نامه عادی به دیگری فروخته و بخش زیادی از مبلغ آن را دریافت می‌کنند، بدون توجه به تعهد خود به انتقال رسمی ملک به خریدار، با وثیقه گذاشتن آن نزد بانک، از بانک وام می‌گیرند و آگاهانه مانعی مهم برای انتقال رسمی آن ملک به خریدار ایجاد می‌کنند. 🔹 هیأت عمومی و حتی گزارشگر جلسه امروز در گزارش کتبی خود، خریدار ملک غیرمنقول با مبایعه نامه عادی را مالک فرض کرده و اقدام وام گیرنده را معرفی «مال‌غیر» تلقی نموده است که این فرض و این تلقی بر خلاف ماده ٢٢ قانون ثبت و مغایر با تحولات تقنینی اخیر در ارتقاء جایگاه ثبت معاملات غیرمنقول است. 🔹جرم مورد اشاره توسط «محکوم علیه یا مدیون یا ضامن یا کفیل» قابل ارتکاب است (ماده ٢ قانون مجازات اشخاصی که مال‌غیر را به عوض مال خود معرفی می‌نمایند مصوب ١٣٠٨). هیچ بانکی اول به متقاضی، وام نمی‌دهد تا بعداً از او وثیقه بگیرد، بلکه اول از او وثیقه می‌گیرد، بعد وام را می‌دهد. بنابر این، مرتکب در تاریخ ارتکاب، صرفاً متقاضی وام بوده، نه «مدیون» تا جرم مذکور توسط او محقق شود. 🔹ماده ٢ فوق، مجازات مرتکب را به قسمت اخیر ماده ٢٣٨ ق.م.ع احاله داده که ناظر به شروع به کلاهبرداری است و تأیید حکم محکومیت متهم به مجازات کلاهبرداری تام توسط شعبه ٣١ و هیأت عمومی، موافق آن ماده نیست. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

آقـا مبـــ👑ـــارک است ردای امامتت ای غـــایب از نظر به فـــــــدای امامتت ای نعمت باطنی عالم مهدی وی نور دل نبی خاتم، مهدی تکمیل نموده رب به تو نعمت ها ای نعمت جاری دمادم ، مهدی سالروز آغاز امامت و ولایت گل سرسبد عالم هستی، تبریک و گرامی باد

سلام و احترام همکاران و سروران گرامی از شما دعوت میکنم برای همفکری و تبادل اطلاعات حقوقی وارد گروه زیر بشوید ‌ در این گروه لوایح خود را قرار دهید و از همفکری دیگر همکاران استفاده نمایید. امیدوارم محل مناسبی برای برسی آرا و لایحه ایجاد شود. از شما سروران گرامی بابت اعتمادی که به ما دارید سپاسگزارم. با تشکر محمد رضا مرتضی پور https://eitaa.com/joinchat/752156888Ccf8328ce1b

سلام و احترام امیدوارم سلامت باشید در خصوص یک پرونده حقوقی و انتخاب مسیر دفاع نیاز به همفکری دارم. از اساتید و وکلا عزیز درخواست دارم جهت راهنمایی اینجانب به پی وی مراجعه بفرمایند. با تشکر مرتضی پور 🌹 @Legalresearcher

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ نگران بودن ، مشکلات فردا رو حل نمیکنه.... آرامش امروزت و میگیره! ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز شنبه   ۲۴ شهریور ۱۴۰۳   ۱۰  ربیع الاول ۱۴۴۶   ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ ‌‌‌‌‌‌‌بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق نمی‌گیرد؟ ⬅️ کلیه مشمولان قانون تامین اجتماعی، که تابع قانون کار هستند، مشمول قانون بیمه بیکاری می شوند. 🔹 بنابراین کسانی که طبق قانون کار تحت پوشش بیمه اجباری هستند قانون بیمه بیکاری نیز بر آنها حاکم است. 👈 خروج برخی از مشاغل و گروه ها از پوشش بیمه بیکاری یا به دلیل تصریح قانونی است، مثل اتباع خارجی که به روشنی در قانون بیمه بیکاری از شمول خارج شده اند، و یا به دلیل ماهیت و فلسفه وجودی نوع بیمه مربوطه است. در این نوع از فعالیت ها به دلیل نداشتن کارفرما یا صاحبکار موضوع بیکاری و اخراج منتفی است. مثل بیمه کارگران ساختمانی. 🔻با توجه به این توضیحات گروه های زیر از شمول قانون بیمه بیکاری خارج هستند: ۱- صاحبان حرف و مشاغل آزاد و بیمه شدگان اختیاری ۲- بازنشستگان و از کارافتادگان کلی ۳- اتباع خارجی ۴- مشمولین بیمه اجباری کارگران ساختمانی ۵- مشمولین بیمه اجباری رانندگان برون و درونشهری ۶- مستخدمین پیمانی دستگاههای دولتی ۷- مشمولین بیمه قالیبافان به صورت انفرادی و بدون کارفرما ۸- بیمه خادمین مساجد ۹- بیمه کارگران باربر ۱۰- افراد شاغل در موسسات و شرکت های دولتی که از لحاظ استخدامی تابع مقررات خاص هستند. ۱۱- شاغلین کارگاه های خانوادگی که به استناد ماده ۱۸۸ قانون کار اعضای شاغل در آن منحصر به صاحب کار و خویشاوندان نسبی درجه یک وی باشند (شامل همسر، فرزندان و پدر و مادر). ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour