🖨 ادامه پست⬇️ ⬅️ در صورتی که مرد بتواند یکی از این موارد را اثبات کند، قادر به بازپس گرفتن ملک خواهد بود. 🔻پس گرفتن ملکی که مرد به همسرش هبه کرده: 🔹هبه عقدی است که بر اساس آن، شخصی دارایی یا مالی را به دیگری می‌بخشد و این عمل به صورت رایگان و بدون دریافت عوض انجام می‌شود. در این فرآیند، فردی که مال را اهدا می‌کند، واهب و فردی که مال به او تعلق می‌گیرد، متهب نام دارد. 🔹 برای اینکه واهب بتواند به صورت قانونی مال خود را به دیگری ببخشد، لازم است از نظر حقوقی صلاحیت کامل برای انجام معاملات را داشته باشد. به عبارت دیگر، فردی که از نظر قوای عقلی دچار اختلال یا مشکل است، از دیدگاه قانون نمی‌تواند به‌طور معتبر و قانونی مالی را به دیگری هبه کند. 🔹هبه از جمله مواردی است که قانون اجازه رجوع از آن را داده است. یعنی اگر مردی ملکش را به همسرش هبه کرده باشد، می‌تواند آن را پس بگیرد. مسلما رجوع از هبه شرایط دارد که می‌بایست فراهم باشد. 🔹هبه یکی از رایج‌ترین شیوه‌ها برای انتقال ملک به همسر است که در آن، مرد بدون هیچ‌گونه عوض یا پاداشی، ملک خود را به همسرش واگذار می‌کند. اما بازپس‌گیری ملک پس از این انتقال دارای شرایط و محدودیت‌هایی است که باید رعایت شود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ⬅️ پس گرفتن ملکی که با صلح به همسر داده شده: 🔸صلح یکی دیگر از روش‌های انتقال ملک به همسر است که در آن دو طرف با یکدیگر توافق می‌کنند تا دارایی یا حقوقی را به دیگری واگذار کنند یا از برخی حقوق خود صرف‌نظر نمایند. یکی از پرسش‌های متداول در این زمینه این است که آیا ملکی که از طریق صلح به همسر واگذار شده، قابل بازگردانی است یا خیر. پاسخ این پرسش به شرایط و مفاد درج‌شده در صلح‌نامه بستگی دارد. 🔸انتقال ملک از طریق صلح دارای پیچیدگی‌های خاصی است. صلح به عنوان یک قرارداد ویژه، در صورتی که شرطی برای فسخ در آن پیش‌بینی نشده باشد، امکان بازگشت ندارد. این بدان معناست که اگر در صلح‌نامه شرط فسخ ذکر نشده باشد، مرد نمی‌تواند ملک را پس بگیرد. اما اگر چنین شرطی در قرارداد لحاظ شده باشد، مرد می‌تواند با استناد به آن، اقدام به فسخ صلح و بازگرداندن ملک کند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ زندگی پیشکشی است برای شادمانی و لبخند زیباترین آرایش هر فرد است و مثبت اندیشی کلید خوشبختی یادمان باشد که لبخندمان را توى آیینه ها جا نگذاریم🍁🌷 امروز پنجشنبه  ۱۰ آبان  ۱۴۰۳  ۲۷ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۳۱ اکتبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نامه مدیرکل نظارت بر وکلا و کارشناسان قوه قضاییه درباره مرخصی کارشناسان رسمی دادگستری https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✴️ آغاز ثبت‌نام مجدد آزمون استخدامی دستگاه‌های اجرایی از امروز 🔸طبق اعلام رییس سازمان اداری و استخدامی کشور، روز ۲۳ آذر به عنوان تاریخ جدید دوازدهمین آزمون استخدام دستگاه‌های اجرایی تعیین شده است 🔸در همین راستا ثبت نام جدید متقاضیان و امکان ویرایش اطلاعات داوطلبانی که در مرحله قبل ثبت نام نموده اند، از عصر روز پنجشنبه ۱۰ آبان‌ماه در سامانه مرکز آزمون جهاد دانشگاهی به نشانی HRTC.IR شروع می‌شود و تا پایان روز یکشنبه ۲۰ آبانماه ادامه خواهد داشت. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✅ فسخ قرارداد چیست؟ ⬅️ پایان دادن به قرارداد توسط یکی از دو طرف یا شخص ثالث را فسخ قرارداد می گویند. بنایراین  یکی از عواملی که باعث سقوط تعهدات ناشی از قرارداد می شود،اراده ی یک طرفه انحلال قرارداد و تعهد می باشد و نوعی ایقاع است (یعنی اینکه یک طرف به طور مستقل می تواند حق فسخ خود را اعمال نماید بدون اینکه نیازی به رضایت طرف دیگر باشد که این عمل ایقاع گفته می شود). از طرفی می توان گفت فسخ قرارداد از حقوق مالی است زیرا با اجرای آن مال بدست می آید. ⬅️ به طور مثال اگر مشتری در قرارداد خرید یا فروش با استفاده از این حق ، عقد را فسخ کند و مبلغ پرداخت شده به او باز می گردد . بنایراین حق فسخ نیز مانند سایر حقوق به سبب قرارداد یا به طور خود به خود می تواند مورد انتقال قرار گیرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ انواع فسخ قرارداد: ⬅️ طبق ماده ۳۹۶ قانون مدنی ۱۰ مورد را بیان کرده که باعث می شود خریدار یا فروشنده بتواند قراردادی که در ابتدا و موقع انعقاد غیر قابل فسخ و به هم زدن بودن است را فسخ کنند که عبارتند از : ۱-خیار مجلس . ۲-خیار حیوان . ۳-خیار شرط . ۴-خیار تاخیر ثمن . ۵-خیار رویت و تخلف وصف . ۶- خیار غبن . ۷-خیار عیب . ۸-خیار تفلیس . ۹-خیار تبعض صفقه . ۱۰-خیار تخلف شرط . ⬅️ منظور از خیار در قانون مدنی چیست ؟خیار یعنی اختیار فسخ معامله ،یعنی حق فسخ عقد لازم . ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار مجلس در فسخ قرارداد وقتی دو نفر با هم قراردادی می بندند تا زمانی که از هم جدا نشده اند می توانند معامله را به هم بزنند که قانون مدنی به این نوع فسخ خیار مجلس می گوید .(م ۳۹۷ قانون مدنی ) ✅ خیار حیوان در فسخ قرارداد اگر چیزی را که مورد معامله قرار می دهیم حیوان باشد مثلا فروشنده یک راس گاو را بفروشد و خریدار در مقابل آن مبلغی پول به فروشنده بدهد از روز معامله به مدت ۳ روز خریدار حق فسخ معامله را دارد .(۳۹۸ق.م) ⚠️نکته : اختیار فسخ معامله یعنی حق به هم زدن معامله مخصوص کسی است که از معامله ضرر می بیند در واقع مبنای فسخ ضرر است که بواسطه معامله به خریدار یا فروشنده وارد شده و یا در مواردی به حکم قانون است که یکی از طرفیت اختیار فسخ معامله را دارند . ✅ خیار شرط فسخ قرارداد خیار شرط یا همان شرط کردن اختیار فسخ معامله ،گاهی طرفین اختیار فسخ معامله را برای خریدار یا فروشنده یا هر دو در قراردادشان می آورند .برای مثل ممکن است در قرارداد شرط شود خریدار برای مدت یک ماه حق فسخ داشته باشد نکته مهم این است که در این نوع فسخ حتما باید مدتی را که خریدار حق فسخ دارد مشخص شود و همچنین در این نوع فسخ طرفین معامله می توانند اختیار فسخ معامله را به کس دیگر بدهند .(مواد ۳۹۸، ۳۹۹، ۴۰۰، ۴۰۱ق .م) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار تاخیر ثمن در فسخ قرارداد: وقتی چیزی را که مورد معامله قرار می دهیم یک مال معین باشد یا در حکم مال معین باشد یعنی اشتباه و نظایر آن نباشد مثل اینکه یک خودرو را که صفر نیست بخواهیم بفروشیم در مقابل مبلغی پول و برای پرداخت مبلغ مذکور یا تسلیم کردن خودرو ،مدت تعیین نشده باشد و خریدار و فروشنده هیچ کدام مورد معامله را به یکدیگر نداده باشد و ۳ روز هم از تاریخ قرارداد بگذر و بعد این ۳ روز هنوز خریدار مبلغ پول مورد توافق را به فروشنده نداده باشد فروشنده حق فسخ معامله را دارد .(م ۴۰۲ ) ⬅️ خیار ما یفسد لیوم در فسخ قرارداد چیست ؟ هر گاه کالای مورد معامله از چیزهای فاسد شدنی باشد مثل میوه و سبزی که در کمتر از ۳ روز فاسد یا کم قیمت می شود در این صورت خیار تاخیر ثمن از تاریخی که کالا رو به فساد یا کم قیمت شدن می رود اعمال می شود .(م ۴۰۹ ) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار رویت و تخلف وصف در فسخ قرارداد چیست ؟ اگر طرفین بدون اینکه مورد معامله را دیده باشند از روی وصفی که بیان می شود مبادرت به خرید و فروش کنند کسی که آن مال را ندیده و از روی وصف و تعریف معامله کرده باشد و بعدا ببیند که مطابق آن تعریف و وصف نیست حق خواهد داشت معامله را به هم بزند .دراین نوع فسخ ممکن است فروشنده به خریدار بگوید باغم را که درختان جوان و خوبی دارد به تو به فلان مبلغ میفروشم و خریدار قبول کند و بگوید می خرم و بعد از خرید برود و ببیند درختان باغ پیر است و اصلا مطابق با تعریف فروشنده نیست در این صورت خریدار حق دارد قرارداد فروش باغ را فسخ کند و یا برعکس همین باغ را ممکن است باغ پدری بوده و فروسنده ندیده باشد و خریدار بگوید باغی را که از پدرت بهت رسیده و درختان پیر دارد از تو میخرم و فروشنده با تصور اینکه وصفی که خریدار گفته درست است باغ را به او میفروشد و بعد می رود و میبیند باغ جوان و خوب است برخلاف گفته خریدار پس در این صورت فروشنده حق فسخ دارد .(۴۱۰) 🔹در واقع خیار رویت به کسی حق به هم زدن معامله را می دهد که مال را ندیده و به اعتبار وصفی که از آن شده وارد معامله شده است . ✅ خیار غبن در فسخ قرارداد چیست ؟ این نوع حق فسخ و به هم زدن معامله خیلی مبتلا به جامعه می باشد ،بیشتر مواقع اتفاق می افتد که اشخاص در زمان بستن قرارداد از قیمت های آگاهی ندارند اما از لحاظ اضطرای مجبور به معامله کردن می باشند ،اگر یکی از طرفین در هنگام معامله غبن فاحش داشته باشد حق خواهد داشت که قرارداد مزبور را به هم بزند .و به غبنی فاحش می گویند که از نظر عرف قابل مسامحه و گذشت نباشد .(م۴۱۹) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار عیب فسخ قرارداد چیست ؟ خیار عیب مربوط به موردی است که در حین قرارداد در مورد معامله عیبی بوده و طرف مقابل از آن بی اطلاع بوده است در این گونه مورد طرفی که مال معیوب را دریافت کرده است ۲ تا حق پیدا میکند یعنی می تواند معامله را به هم بزند یا اینکه معامله را به هم نزد و تفاوت قیمت مالی که عیب دارد و مال در زمان بی عیبی را از طرف قرارداد بخواهد .(۴۲۲ق.م ) ✅ خیار تدلیس در فسخ قرارداد چیست ؟ تدلیس یعنی یک سیری عملیاتی را انجام دهیم که باعث فریب دیگری شود ،شاید بتوان گفت تدلیس مصداق ضرب المثل معروف طوطی را رنگ کردن و به جای قناری فروختن باشد .(م ۴۳۸ ). ✅ خیار تبعض صفقه در فسخ قرارداد چیست ؟ 🔹صفقه یعنی عقد ،معامله ، و معنای دیگر آن کالا است . 🔹تبعض یعنی بعض بعض شدن ، تکه تکه شدن 🔹تبعض صفقه یعنی یک عقد دو تکه می شود و یک قسمت عقد می پرد . ⬅️مطابق ماده ۴۴۱ قانون مدنی خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می شود که یک قسمت از قرارداد به جهتی از جهات باطل باشد اما در واقعیت امر باید گفت یک قسمت از عقد اگر به جهتی از جهات منحل شود در این صورت خیار تعض صفقه حاصل می شود ✅ خیار تخلف از شرط در فسخ قرارداد چیست ؟ گاه در معامله علاوه بر اصل معامله شرطی آورده می شود در صورتی که یکی از طرفین از این شرط ضمکن معامله تخلف و تخطی کند طرف دیگر حق فسخ معامله را خواهد داشت .(م ۴۴۴ق م ) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ وقتی زیر چتر خدایی نیاز به سایبان هیچکس نداری 🍁ســــلام آدینه تون سرشار از آرامش🌷🍁 امروز جمعه  ۱۱ آبان  ۱۴۰۳  ۲۸ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۱ نوامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨