✴️ آغاز ثبت‌نام مجدد آزمون استخدامی دستگاه‌های اجرایی از امروز 🔸طبق اعلام رییس سازمان اداری و استخدامی کشور، روز ۲۳ آذر به عنوان تاریخ جدید دوازدهمین آزمون استخدام دستگاه‌های اجرایی تعیین شده است 🔸در همین راستا ثبت نام جدید متقاضیان و امکان ویرایش اطلاعات داوطلبانی که در مرحله قبل ثبت نام نموده اند، از عصر روز پنجشنبه ۱۰ آبان‌ماه در سامانه مرکز آزمون جهاد دانشگاهی به نشانی HRTC.IR شروع می‌شود و تا پایان روز یکشنبه ۲۰ آبانماه ادامه خواهد داشت. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✅ فسخ قرارداد چیست؟ ⬅️ پایان دادن به قرارداد توسط یکی از دو طرف یا شخص ثالث را فسخ قرارداد می گویند. بنایراین  یکی از عواملی که باعث سقوط تعهدات ناشی از قرارداد می شود،اراده ی یک طرفه انحلال قرارداد و تعهد می باشد و نوعی ایقاع است (یعنی اینکه یک طرف به طور مستقل می تواند حق فسخ خود را اعمال نماید بدون اینکه نیازی به رضایت طرف دیگر باشد که این عمل ایقاع گفته می شود). از طرفی می توان گفت فسخ قرارداد از حقوق مالی است زیرا با اجرای آن مال بدست می آید. ⬅️ به طور مثال اگر مشتری در قرارداد خرید یا فروش با استفاده از این حق ، عقد را فسخ کند و مبلغ پرداخت شده به او باز می گردد . بنایراین حق فسخ نیز مانند سایر حقوق به سبب قرارداد یا به طور خود به خود می تواند مورد انتقال قرار گیرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ انواع فسخ قرارداد: ⬅️ طبق ماده ۳۹۶ قانون مدنی ۱۰ مورد را بیان کرده که باعث می شود خریدار یا فروشنده بتواند قراردادی که در ابتدا و موقع انعقاد غیر قابل فسخ و به هم زدن بودن است را فسخ کنند که عبارتند از : ۱-خیار مجلس . ۲-خیار حیوان . ۳-خیار شرط . ۴-خیار تاخیر ثمن . ۵-خیار رویت و تخلف وصف . ۶- خیار غبن . ۷-خیار عیب . ۸-خیار تفلیس . ۹-خیار تبعض صفقه . ۱۰-خیار تخلف شرط . ⬅️ منظور از خیار در قانون مدنی چیست ؟خیار یعنی اختیار فسخ معامله ،یعنی حق فسخ عقد لازم . ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار مجلس در فسخ قرارداد وقتی دو نفر با هم قراردادی می بندند تا زمانی که از هم جدا نشده اند می توانند معامله را به هم بزنند که قانون مدنی به این نوع فسخ خیار مجلس می گوید .(م ۳۹۷ قانون مدنی ) ✅ خیار حیوان در فسخ قرارداد اگر چیزی را که مورد معامله قرار می دهیم حیوان باشد مثلا فروشنده یک راس گاو را بفروشد و خریدار در مقابل آن مبلغی پول به فروشنده بدهد از روز معامله به مدت ۳ روز خریدار حق فسخ معامله را دارد .(۳۹۸ق.م) ⚠️نکته : اختیار فسخ معامله یعنی حق به هم زدن معامله مخصوص کسی است که از معامله ضرر می بیند در واقع مبنای فسخ ضرر است که بواسطه معامله به خریدار یا فروشنده وارد شده و یا در مواردی به حکم قانون است که یکی از طرفیت اختیار فسخ معامله را دارند . ✅ خیار شرط فسخ قرارداد خیار شرط یا همان شرط کردن اختیار فسخ معامله ،گاهی طرفین اختیار فسخ معامله را برای خریدار یا فروشنده یا هر دو در قراردادشان می آورند .برای مثل ممکن است در قرارداد شرط شود خریدار برای مدت یک ماه حق فسخ داشته باشد نکته مهم این است که در این نوع فسخ حتما باید مدتی را که خریدار حق فسخ دارد مشخص شود و همچنین در این نوع فسخ طرفین معامله می توانند اختیار فسخ معامله را به کس دیگر بدهند .(مواد ۳۹۸، ۳۹۹، ۴۰۰، ۴۰۱ق .م) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار تاخیر ثمن در فسخ قرارداد: وقتی چیزی را که مورد معامله قرار می دهیم یک مال معین باشد یا در حکم مال معین باشد یعنی اشتباه و نظایر آن نباشد مثل اینکه یک خودرو را که صفر نیست بخواهیم بفروشیم در مقابل مبلغی پول و برای پرداخت مبلغ مذکور یا تسلیم کردن خودرو ،مدت تعیین نشده باشد و خریدار و فروشنده هیچ کدام مورد معامله را به یکدیگر نداده باشد و ۳ روز هم از تاریخ قرارداد بگذر و بعد این ۳ روز هنوز خریدار مبلغ پول مورد توافق را به فروشنده نداده باشد فروشنده حق فسخ معامله را دارد .(م ۴۰۲ ) ⬅️ خیار ما یفسد لیوم در فسخ قرارداد چیست ؟ هر گاه کالای مورد معامله از چیزهای فاسد شدنی باشد مثل میوه و سبزی که در کمتر از ۳ روز فاسد یا کم قیمت می شود در این صورت خیار تاخیر ثمن از تاریخی که کالا رو به فساد یا کم قیمت شدن می رود اعمال می شود .(م ۴۰۹ ) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار رویت و تخلف وصف در فسخ قرارداد چیست ؟ اگر طرفین بدون اینکه مورد معامله را دیده باشند از روی وصفی که بیان می شود مبادرت به خرید و فروش کنند کسی که آن مال را ندیده و از روی وصف و تعریف معامله کرده باشد و بعدا ببیند که مطابق آن تعریف و وصف نیست حق خواهد داشت معامله را به هم بزند .دراین نوع فسخ ممکن است فروشنده به خریدار بگوید باغم را که درختان جوان و خوبی دارد به تو به فلان مبلغ میفروشم و خریدار قبول کند و بگوید می خرم و بعد از خرید برود و ببیند درختان باغ پیر است و اصلا مطابق با تعریف فروشنده نیست در این صورت خریدار حق دارد قرارداد فروش باغ را فسخ کند و یا برعکس همین باغ را ممکن است باغ پدری بوده و فروسنده ندیده باشد و خریدار بگوید باغی را که از پدرت بهت رسیده و درختان پیر دارد از تو میخرم و فروشنده با تصور اینکه وصفی که خریدار گفته درست است باغ را به او میفروشد و بعد می رود و میبیند باغ جوان و خوب است برخلاف گفته خریدار پس در این صورت فروشنده حق فسخ دارد .(۴۱۰) 🔹در واقع خیار رویت به کسی حق به هم زدن معامله را می دهد که مال را ندیده و به اعتبار وصفی که از آن شده وارد معامله شده است . ✅ خیار غبن در فسخ قرارداد چیست ؟ این نوع حق فسخ و به هم زدن معامله خیلی مبتلا به جامعه می باشد ،بیشتر مواقع اتفاق می افتد که اشخاص در زمان بستن قرارداد از قیمت های آگاهی ندارند اما از لحاظ اضطرای مجبور به معامله کردن می باشند ،اگر یکی از طرفین در هنگام معامله غبن فاحش داشته باشد حق خواهد داشت که قرارداد مزبور را به هم بزند .و به غبنی فاحش می گویند که از نظر عرف قابل مسامحه و گذشت نباشد .(م۴۱۹) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار عیب فسخ قرارداد چیست ؟ خیار عیب مربوط به موردی است که در حین قرارداد در مورد معامله عیبی بوده و طرف مقابل از آن بی اطلاع بوده است در این گونه مورد طرفی که مال معیوب را دریافت کرده است ۲ تا حق پیدا میکند یعنی می تواند معامله را به هم بزند یا اینکه معامله را به هم نزد و تفاوت قیمت مالی که عیب دارد و مال در زمان بی عیبی را از طرف قرارداد بخواهد .(۴۲۲ق.م ) ✅ خیار تدلیس در فسخ قرارداد چیست ؟ تدلیس یعنی یک سیری عملیاتی را انجام دهیم که باعث فریب دیگری شود ،شاید بتوان گفت تدلیس مصداق ضرب المثل معروف طوطی را رنگ کردن و به جای قناری فروختن باشد .(م ۴۳۸ ). ✅ خیار تبعض صفقه در فسخ قرارداد چیست ؟ 🔹صفقه یعنی عقد ،معامله ، و معنای دیگر آن کالا است . 🔹تبعض یعنی بعض بعض شدن ، تکه تکه شدن 🔹تبعض صفقه یعنی یک عقد دو تکه می شود و یک قسمت عقد می پرد . ⬅️مطابق ماده ۴۴۱ قانون مدنی خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می شود که یک قسمت از قرارداد به جهتی از جهات باطل باشد اما در واقعیت امر باید گفت یک قسمت از عقد اگر به جهتی از جهات منحل شود در این صورت خیار تعض صفقه حاصل می شود ✅ خیار تخلف از شرط در فسخ قرارداد چیست ؟ گاه در معامله علاوه بر اصل معامله شرطی آورده می شود در صورتی که یکی از طرفین از این شرط ضمکن معامله تخلف و تخطی کند طرف دیگر حق فسخ معامله را خواهد داشت .(م ۴۴۴ق م ) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ وقتی زیر چتر خدایی نیاز به سایبان هیچکس نداری 🍁ســــلام آدینه تون سرشار از آرامش🌷🍁 امروز جمعه  ۱۱ آبان  ۱۴۰۳  ۲۸ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۱ نوامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✴️ هشدار رئیس دیوان عدالت اداری به دستگاه‌های اجرایی درباره تصویب مصوبات مغایر با رای قبلی هیات عمومی دیوان 🔸رئیس دیوان عدالت ادرای طی مکاتبه‌ای به تمام وزرای دولت اجرای مفاد ماده ۹۲ قانون دیوان عدالت اداری را خواستار شد و تاکید کرد: در صورت امتناع مقامات از اجرای مفاد این ماده، مقامات مذکور «مسؤول جبران خسارات وارده به اشخاص بوده و به عنوان مستنکف شناخته شده و مشمول ماده (۱۱۲) این قانون دیوان عدالت ادرای» خواهند بود. 🔸در ماده ۹۲ این قانون آمده است: چنانچه مصوبه ای در هیأت عمومی ابطال شود، پس از ابلاغ رأی به طرف شکایت یا انتشار در روزنامه رسمی، رعایت مفاد آن برای مرجع طرف شکایت و سایر مراجع و مقامات مسؤول دستگاه های موضوع ماده (۱۲) این قانون الزامی است. هر گاه مراجع و مقامات مذکور مصوبه جدیدی تحت هر عنوانی مغایر با مفاد رأی مذکور تصویب کنند، به درخواست رئیس دیوان موضوع به صورت خارج از نوبت و بدون رعایت مفاد ماده (۸۳) این قانون و فقط با دعوت از نماینده مرجع صدور مصوبه جدید، در هیأت صادرکننده رأی قبلی، رسیدگی و از تاریخ تصویب ابطال می شود. در صورتی که مصوبه جدید ابطال شود و مشخص گردد وضع آن به جهت عدم تبعیت از مفاد آرای قبلی صادره از سوی هیأت عمومی دیوان بوده است، مقامات و اعضایی که برخلاف رأی دیوان مبادرت به وضع چنین مقرره ای نموده اند، مسؤول جبران خسارات وارده به اشخاص بوده و به عنوان مستنکف شناخته شده و مشمول ماده (۱۱۲) این قانون می شوند. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

👁‍🗨 شهرهای محل برگزاری آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه ۱۴۰۳ https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✍🏻 بخشنامه بانک مرکزی درخصوص شرایط پرداخت وام مسکن محرومین https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✴️ محاکم صلح از هفته آینده در مشهد آغاز به کار می‌کنند 🔸رئیس کل دادگستری خراسان رضوی با اشاره به استقرار محاکم صلح در تمام حوزه‌های قضایی استان خراسان رضوی؛ از آغاز به کار این محاکم از هفته آینده در مشهد خبر داد. 🔸زرندی افزود: با هدف تسهیل بیشتر برای خدمت‌رسانی حقوقی به شهروندان، علاوه بر صلاحیت عام دادگاه‌های صلح، شعب این دادگاه‌ها به صورت تخصصی در بخش کیفری، حقوقی و خانواده نیز ارائه خدمت خواهند کرد. از شعب در نظر گرفته شده برای محاکم صلح در مشهد ۶۵ شعبه در حوزه حقوقی، ۱۴ شعبه در حوزه کیفری و ۱۰ شعبه نیز در حوزه خانواده به رسیدگی خواهند پرداخت که این رسیدگی‌های تخصصی علاوه بر صلاحیت عام قانونی این شعب خواهد بود. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad