🗓 سه شنبه ۱۳ آذر ۱۴۰۳ (۱جمادی الثانی) 📿 صد مرتبه «یا اَرْحَمَ الرّاحِمینْ»

🖨 ادامه پست ⬇️ ✅ استثنائات تغییر کاربری یا موارد مجاز تغییر کاربری اراضی  🔹 با توجه به اینکه قانونگذار کاربری‌های مختلفی برای زمین در نظر می‌گیرد، تغییر کاربری باید با اجازه مراجع ذی‌صلاح باشد. بنابراین موارد مجاز برای تغییر کاربری اراضی شامل موارد زیر است: 1_ تبصره 1 ماده 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها ⬅️ مطابق این تبصره قانونی تغییر کاربری زمین‌های زراعی و باغ‌ها برای سکونت شخصی صاحبان به میزان 500 متر مربع فقط برای یک مرتبه مجاز است و صاحب ملک می‌تواند اقداماتی نظیر دامداری، مرغداری، پرورش آبزیان، تولیدات گلخانه‌ای، صنایع تبدیلی و تکمیلی بخش کشاورزی و صنایع دستی را بدون پرداخت عوارض انجام دهد. 🔹همچنین مطابق این ماده قانونی مالکین زمین‌های زراعی و باغ‌ها تا متراژ 500 متر مربع می‌توانند کاربری زمین را برای استفاده شخصی تغییر دهند. بهتر است این نکته را هم بدانید که تغییر کاربری زمین کشاورزی و باغ فقط بعد از اخذ مجوز قانونی از جهاد کشاورزی امکان‌پذیر است. 2_ تغییر کاربری ضروری ⬅️ یکی از موارد بااهمیت تغییر کاربری، تغییر کاربری در شرایط ضروری است که در تبصره 1 قانون حفظ کاربری اراضی به آن اشاره شده است. در برخی از موارد تغییر کاربری زمین‌ها موجب افزایش بهره‌وری آن‌ها می‌شود و با کاربری قبلی هم در ارتباط است. در این موارد برای اینکه تشخیص دهیم تغییر کاربری ضروری است یا خیر باید از نظر کمیسیون استفاده کنیم. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ ⬅️ در ماده 1 این قانون آمده است که حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و تغییر کاربری اراضی کشاورزی فقط در شرایط ضروری، برای استفاده مالکان با سند رسمی و تا متراژ 500 متر مربع قابل انجام است. تشخیص ضرورت این موضوع توسط کمیسیونی که اعضای آن رئیس سازمان جهاد کشاورزی، رئیس مسکن و شهرسازی، مدیر کل حفاظت محیط زیست استان و نماینده استاندار هستند تعیین می‌شود.  🔻استثنائات تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی تبصره 4 و 5 ماده 2 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، استثنائاتی دارد. در تبصره 4 ماده 2 قانون تصریح شده است که احداث گلخانه، دامداری، مرغداری، پرورش ماهی و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاه‌های صنایع تکمیلی و غذایی در روستا به عنوان بهینه نمودن تولیدات بخش کشاورزی شناخته می‌شود و جزو موارد تغییر کاربری و جرم نیست. بنابراین این موارد با رعایت اصول زیست محیطی و موافقت سازمان جهاد کشاورزی در استان بدون اشکال قابل اجراست. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ 🔻 یکی دیگر از مواردی که در این تبصره آمده است، این است که اراضی داخل محدوده قانونی روستا دارای طرح هادی مصوب، از اجرای تمام ضوابط این قانونی مستثنی هستند. طرح هادی با انگیزه اصلاح بافت و کاربری زمین روستایی طراحی می‌شود و باعث می‌شود از بافت روستاها به بهترین شکل استفاده کنیم. بنابراین زمین‌هایی که داخل طرح هادی باشند جزو استثنائات هستند. 🔻تغییر کاربری اراضی کشاورزی مطابق قانون تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی فقط مالکان با سند می‌توانند تا 500 متر مربع برای سکونت یا بهره‌برداری‌های ضروری کاربری زمین را تشخیص دهند. همچنین لازم است برای تغییر کاربری اراضی، مجوزهای لازم از سازمان جهاد کشاورزی اخذ شود. در غیر اینصورت هر گونه تغییر کاربری در زمین‌ها مشمول مجازات حبس، جزای نقدی و قلع و قمع است. 🔻مجازات تغییر کاربری غیر مجاز چیست؟ قانونگذار علاوه بر قلع و قمع میزان جریمه به میزان 1 تا 3 برابر بهای اراضی زراعی و باغ‌ها به ارزش روز برای متخلفان تغییر کاربری غیر مجاز تعیین کرده است. در صورتی که متخلف جرم خود را تکرار کند، علاوه بر جزای نقدی و قلع و قمع بنا، مستوجب حبس 1 تا 6 ماه هم می‌شود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‼️تصاویر دردناک از لحظات به #اسارت گرفتن دختران سوری توسط تروریست‌های تحریرالشام⛔️ ✍🏻واقعا دیدن همچین صحنه های برای هر انسان آزاده ای غمناک و درد آوره😔 ✍🏻ولی به نظرتون این وحشی های حرومی دست به هر جنایتی که بزنن قبلش ازشون تک تک سوال میکنن که شما شیعه یا سنی یا مخالف و موافق نظام کشورتون هستین⁉️ این تصاویرو نشون بدید بہ اون ڪسایی که میگن چرا مدافعان حرم میرن تو #سوریه و #عراق و. . . میجنگن و جونشونو فدا میکنن😒 #ناموس #وطن #امنیت •┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈• 🔰گروه قرارگاه انقلابیون https://eitaa.com/joinchat/193331420C2465234177 🔰 پایگاه خبری اتحاد جهان اسلام @Etihad_news_agency 💢کپی با ذکر منبع و لینک مجاز می‌باشد •┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈•

از شما دعوت میکنم در کانال خبری اتحاد عضو شوید.

✔️ آیا میدانستید که : ✍🏻هرکس در حال خواب، بیهوشی و مانند آنها، مرتکب رفتاری شود که طبق قانون جرم محسوب میشود، مجازات نمیگردد مگر اینکه شخص با اطلاع از اینکه در حال خواب یا بیهوشی مرتکب جرم میشود ، عمداً بخوابد و یا خود را بیهوش کند. 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🔗♨️ اگر فردی بدون اجازه مالک از اتومبیلش استفاده کند و خسارت جانی یا مالی رخ دهد، مسئولیت جبران خسارت با کیست؟ ✅✅ 📝📌مسئولیت نهایی با راننده است اما در صورت بیمه بودن خودرو به نام مالک، امکان مطالبه خسارت و دیه از محل بیمه وجود دارد و البته مالک می تواند پس از پرداخت خسارت، به عامل زیان که همان راننده است مراجعه کند اما بدیهی است چنین مالکی تحت هیچ عنوانی مورد تعقیب کیفری قرار نمی گیرد . 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

﷽ براۍتغییرشرایط‌خارجۍڪافۍ‌نیست جان‌هاۍمانیازبہ‌تطهیردارند🌴'📖:)!.‌ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج 🗓 چهارشنبه ۱۴ آذر ۱۴۰۳ (۲جمادی الثانی) 📿 صد مرتبه «یا حَیُّ یا قَیّومْ»

خلاصه ی حقوق تجارت مناسب جهت استفاده داوطلبان آزمون ۲۲ آذرماه مرکز وکلای قوه قضاییه https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

متون فقه مرکز وکلا قوه قضاییه https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad