‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز همون روزیه که برای رسیدن به "آرزوهات" باید برنامه بریزی پس همین الان دست به کار شو ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز  چهارشنبه   ۱۲ دی ۱۴۰۳   ۳۰ جمادی الثانی ۱۴۴۶   ۱ ژانویه ۲۰۲۵ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

⭕️ آیا می توان از شرکت شکایت کرد؟ یا باید از مدیر عامل شکایت کنیم؟ 🔹قانون اجازه شکایت از اشخاص حقوقی (مثل شرکت و مؤسسه) را داده است. 🔸در شکایت از اشخاص حقوقی نیازی نیست از کارمندان یعنی اشخاص حقیقی نیز شکایت شود. البته اگر پرسنل شخص حقوقی مثل مدیر عامل یا سایر کارمندان شخصاً هم مرتکب جرم شده باشند امکان شکایت از آنها نیز هست. 🔹جرمی قابل انتساب به اشخاص حقوقی است که به نام یا در راستای منافع آن شخص باشند؛مانند فروش کالای تقلبی. 🔸مجازات اشخاص حقوقی یا اشخاص حقیقی (انسان ها) متفاوت است و معمولاً جزای نقدی است و البته در مواردی حتی انحلال شخص حقوقی است. ⬅️ توصیه می‌شود قبل از طرح شکایت با وکیل مشورت کنید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ اقسام عقود از حیث قابلیّت فسخ 🔹جایز: هر طرف می تواند هر زمان بخواهد فسخ کند 🔸لازم: هر طرف نمی تواند هر زمان که بخواهد فسخ کند ⬅️ فسخ نیاز به خیارات دارد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ نکاح سفیه ⬅️ نکاح موقت : غیرنافذ ⬅️ نکاح دائم : 🔹دکتر صفایی: غیر نافذ 🔹دکتر کاتوزیان: نکاح نافذ و مهریه غیر نافذ ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ کفالت: تعهد به حاضر شدن مکفول 🔹کفیل: کسی که ضامن می‌شود به حضور شخص ثالث در مواقع احضار (تعهد) شخص ثالثی که کفیل او است. 🔸مکفول له: طرفی که شخص ثالث را نزد او باید حاضر کرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ هبه در نامزدی 🔹اگر هدایا موجود باشد: 👈می‌توان پس گرفت. 🔸اگر موجود نباشد: 👈قیمت آن را میگیریم ✅ هبه های غیر قابل رجوع: 🔸۱. هبه دین به مدیون (ماده ۸۰۶ قانون مدنی) 🔸۲. صدقه (ماده ۸۰۷) 🔸۳. هبه معوض 🔸۴. هبه به پدر و مادر و اولاد ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ✨‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌همه مثل تو نیستن پس قبل از قضاوت ، یه لحظه خودتو جای اونا بذار🌱 امروز شنبه  ۱۵ دی ۱۴۰۳  ۳ رجب ۱۴۴۶  ۴ ژانویه ۲۰۲۵ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

⭕️ آیا قرار داد مشارکت در ساخت آژانس املاک رسمی است؟ ⬅️خیر این قرار داد معتبر است اما نه رسمی است و نه معمولاً جامع است چون اساساً مشاورین املاک دارای تخصص حقوقی نیستند، تنظیم قرار داد موضوعی تخصصی است و وکلا با توجه به آشنایی با تبعات دادگاهی قرارداد ها بهترین مرجع برای مشورت هستند. 🔹در هر قراردادی، مکتوب نمودن مشخصات طرفین ضمن اعلام آدرس ضروری است. همچنین تعهدات، مدت قرار داد و نحوه الزام طرفین و شیوه حل اختلاف مهمترین مباحثی است که باید به آن توجه کرد. میزان وجه التزام ممکن است اگر از میزانی بیشتر باشد (غَرری)در دادگاه قبول نشود. 🔹در قرار داد مشارکت تعیین دقیق آورده طرفین، مثل ملک و پول ساخت ضمن مشخص کردن سهام هریک پس ازساخت مهم است و بهتر است تقسیم نامه و همچنین نحوه و امکان پیش فروش مشخص شود. پیش فروش باید منطبق با قانون باشد و الا ممکن است مرتکب جرم شوید!!! 🔸 توصیه می شود قرارداد خود را منطبق با شرایط مدنظر به صورت تخصصی و ضمن مشورت تنظیم کنید ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ نکات مرور زمان ⬅️ مواد ۱۰۵ تا ۱۱۲ قانون مجازات اسلامی ⭕️ ۴ نوع مرور زمان داریم: 🔹مرور زمان تعقیب 🔹مرور زمان صدور حکم 🔹مرور زمان اجرای مجازات 🔹مرور زمان شکایت ✔️ این ۴ نوع فقط مشمول جرائم تعزیزی می‌شوند ❌ و هرگز حد ، قصاص ، دیات و جبران خسارت ، مشمول مرور زمان نمی‌شوند ❗️نکته این ۴ نوع مرور زمان: مرور زمان تعقیب، مرور زمان صدور حکم، مرور زمان اجرای مجازات، مرور زمان شکایت ⬅️ فقط مرور زمان شکایت در جرائم قابل گذشت است ⬅️ و ۳ نوع دیگر هم در جرائم قابل گذشت و هم در جرائم و هم در جرائم غیر قابل گذشت هستند ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774