✅ اقسام عقود از حیث قابلیّت فسخ 🔹جایز: هر طرف می تواند هر زمان بخواهد فسخ کند 🔸لازم: هر طرف نمی تواند هر زمان که بخواهد فسخ کند ⬅️ فسخ نیاز به خیارات دارد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ نکاح سفیه ⬅️ نکاح موقت : غیرنافذ ⬅️ نکاح دائم : 🔹دکتر صفایی: غیر نافذ 🔹دکتر کاتوزیان: نکاح نافذ و مهریه غیر نافذ ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ کفالت: تعهد به حاضر شدن مکفول 🔹کفیل: کسی که ضامن می‌شود به حضور شخص ثالث در مواقع احضار (تعهد) شخص ثالثی که کفیل او است. 🔸مکفول له: طرفی که شخص ثالث را نزد او باید حاضر کرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ هبه در نامزدی 🔹اگر هدایا موجود باشد: 👈می‌توان پس گرفت. 🔸اگر موجود نباشد: 👈قیمت آن را میگیریم ✅ هبه های غیر قابل رجوع: 🔸۱. هبه دین به مدیون (ماده ۸۰۶ قانون مدنی) 🔸۲. صدقه (ماده ۸۰۷) 🔸۳. هبه معوض 🔸۴. هبه به پدر و مادر و اولاد ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ✨‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌همه مثل تو نیستن پس قبل از قضاوت ، یه لحظه خودتو جای اونا بذار🌱 امروز شنبه  ۱۵ دی ۱۴۰۳  ۳ رجب ۱۴۴۶  ۴ ژانویه ۲۰۲۵ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

⭕️ آیا قرار داد مشارکت در ساخت آژانس املاک رسمی است؟ ⬅️خیر این قرار داد معتبر است اما نه رسمی است و نه معمولاً جامع است چون اساساً مشاورین املاک دارای تخصص حقوقی نیستند، تنظیم قرار داد موضوعی تخصصی است و وکلا با توجه به آشنایی با تبعات دادگاهی قرارداد ها بهترین مرجع برای مشورت هستند. 🔹در هر قراردادی، مکتوب نمودن مشخصات طرفین ضمن اعلام آدرس ضروری است. همچنین تعهدات، مدت قرار داد و نحوه الزام طرفین و شیوه حل اختلاف مهمترین مباحثی است که باید به آن توجه کرد. میزان وجه التزام ممکن است اگر از میزانی بیشتر باشد (غَرری)در دادگاه قبول نشود. 🔹در قرار داد مشارکت تعیین دقیق آورده طرفین، مثل ملک و پول ساخت ضمن مشخص کردن سهام هریک پس ازساخت مهم است و بهتر است تقسیم نامه و همچنین نحوه و امکان پیش فروش مشخص شود. پیش فروش باید منطبق با قانون باشد و الا ممکن است مرتکب جرم شوید!!! 🔸 توصیه می شود قرارداد خود را منطبق با شرایط مدنظر به صورت تخصصی و ضمن مشورت تنظیم کنید ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ نکات مرور زمان ⬅️ مواد ۱۰۵ تا ۱۱۲ قانون مجازات اسلامی ⭕️ ۴ نوع مرور زمان داریم: 🔹مرور زمان تعقیب 🔹مرور زمان صدور حکم 🔹مرور زمان اجرای مجازات 🔹مرور زمان شکایت ✔️ این ۴ نوع فقط مشمول جرائم تعزیزی می‌شوند ❌ و هرگز حد ، قصاص ، دیات و جبران خسارت ، مشمول مرور زمان نمی‌شوند ❗️نکته این ۴ نوع مرور زمان: مرور زمان تعقیب، مرور زمان صدور حکم، مرور زمان اجرای مجازات، مرور زمان شکایت ⬅️ فقط مرور زمان شکایت در جرائم قابل گذشت است ⬅️ و ۳ نوع دیگر هم در جرائم قابل گذشت و هم در جرائم و هم در جرائم غیر قابل گذشت هستند ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ 🦋فاصله بین آنچه که هستیم و آنچه که می‌خواهیم باشیم فقط جسارت یک پرش است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز یکشنبه  ۱۶ دی ۱۴۰۳  ۴ رجب ۱۴۴۶  ۵ ژانویه ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نامه رئیس کانون وکلای دادگستری مرکز به معاون حقوقی رئیس‌جمهور و درخواست نامگذاری روز ۷ اسفند به نام روز وکیل https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774