✨﷽✨ 🦋هر چیزی که برات پیش میاد ، محصول اندیشه توست پس اگر میخواهی زندگیت را عوض کنی باید از عوض کردن اندیشه هات آغاز کنی..... سلام صبحتون شاد و زیبا و پراز خبرخوش🌷 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🦋امروز یکشنبه🦋    ۲۰ اسفند ۱۴۰۲   ۲۹ شعبان  ۱۴۴۵   ۱۰ مارس  ۲۰۲۴ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🌻اللّٰھـُم ؏جِّل لِوَلیڪَالفَرَجْـ🌻

🎯گزینه ۴ صحیح می باشد ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

❇️ معامله با شهرداری 🟡در برخی موارد شهرداری برای طرح های عمومی و عمرانی نیاز به خرید املاک در مسیر در طرح دارد و مجبور است ملک اشخاص را خریداری نماید. ⬅️ شهرداری چگونه ملک اشخاص را خریداری میکند؟ 🔴 پاسخ این سوال در قانونی است که در آبان ماه ۱۳۷۰ با عنوان " قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها" به تصویب مجلس رسید 🟣 در صورت عدم توافق بین‌شهرداری و مالک، قیمت ابنیه،املاک و اراضی بایستی به قیمت روز تقویم و پرداخت شود ⬅️ حالا قیمتگذاری به چه ترتیبی هست؟ 🟤 قیمت روز توسط هیأتی مرکب از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری و مورد وثوق که یک نفر به انتخاب شهرداری و یک نفر به انتخاب ‌مالک یا صاحب حق و نفر سوم به انتخاب طرفین می‌باشد تعیین خواهد شد 🟠 البته طبق این قانون شهرداری می تواند زمین معوض هم به مالک بدهد ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

🔻رانندگی بدون گواهینامه ⬅️ اصولاً رانندگی چون ارتباط مستقیم با جان و مال افراد دارد نیازمند گذراندن دوره ای است که در پایان آن شخص موفق به اخذ گواهینامه متناسب با وسیله نقلیه میشود ❓ حالا اگر شخصی گواهینامه مربوطه را نداشت و اقدام به رانندگی نمود چه عواقبی برای وی دارد؟ 👈 مجازات رانندگی بدون گواهینامه، به موجب قانون مجازات اسلامی: 🔹 برای مرتبه اول، حبس تعزیری تا ۲ماه یا جزای نقدی تا یک میلیون ریال و یا هر دو مجازات 🔹برای مرتبه دوم، ۲ماه تا ۶ماه حبس است ⬅️ در کنار اینکه این عمل جرم محسوب میشود طبق قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی "در صورتی‌كه راننده بدون داشتن گواهینامه مبادرت به رانندگی نماید وسیله نقلیه متوقف و راننده به مرجع قضائی معرفی می‌گردد" ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

✅ پیش فروش آپارتمان جرم است؟ 🔹 متأسفانه با گران شدن واحدهای آپارتمان کلاهبرداری ها در این زمینه شدت گرفته است و شاهد هستیم که گاهاً سازنده یک واحد را به چند نفر می فروشد 🔹 برای رفع این نقایص، قانون پیش فروش ساختمان تصویب شد و مقرر گردید پیش فروش آپارتمان تنها در دفترخانه اسناد رسمی صورت گیرد طبق ماده ۲۳ این قانون " اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان یا بدون اخذ مجوز اقدام به درج یا انتشار آگهی نمایند، به حبس از نود و یک روز تا یک‌سال یا جزاء نقدی به میزان دو تا چهار برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند." 🔹 جرائم مذکور در این ماده تعقیب نمی‌شود مگر با شکایت شاکی خصوصی یا وزارت مسکن و شهرسازی و با گذشت شاکی، تعقیب یا اجراء آن موقوف می شود ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

📚 تست آیین دادرسی کیفری ✍ در جرایم فاقد جنبه حق اللهی دادگاه در چه صورتی مبادرت به صدور حکم محکومیت غیابی می نماید؟ الف) هر گاه متهم یا وکیل او در هیچ یک از جلسات دادگاه حاضر نشده یا لایحه دفاعیه نفرستاده باشند ب) چنانچه متهم در جلسه دادگاه حاضر نشده باشد هر چند وکیل او حاضر شده باشد ج) در صورتی که متهم در جلسه دادگاه حاضر نباشد هر چند وکیل او لایحه دفاعیه داده باشد د) هرگاه متهم یا وکیل او صرفاً در جرایم مستوجب مجازات های ماده ۳۰۲ قانون آدک ۹۲ در هیچ یک از جلسات دادسرا یا دادگاه حضور پیدا نکرده باشند ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐