#دستیار_حقوقی ⚖ در هنگام خريد ملک چه مداركی را از فروشنده اخذ نماييم ١. اصل سند تك برگ اداره ثبت به نام خريدار ٢. اصل پايانكار شهرداری ٣. قبوض پرداخت شده عوارض نوسازی شهرداری و دارايی ملك تا تاريخ معامله ٤. در صورت اوقافی بودن عرصه ملک اصل اجاره نامه تنظيمی دفترخانه به نام خريدار 🔹 با توجه به مشكلات پيش آمده بين طرفين معامله، در هنگام امضا سند محضری، خريدار پاسخ استعلام شهرداري و دارايي را از محضر مطالبه نمايد و آن را به دقت مطالعه كند تا از آخرين وضعيت ملك( بدهی ، بازداشتی و...) آگاه شود

🌺🌺🌺🌺🌺🌺🌺 🍃 بِسْمِ اللّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحيمِ 🍃 🤲 الهی به امید تو 🗓 امروز پنج شنبه 24 آبان1403 12جمادی الاول 1446 14نوامبر 2024 📿 ذکر روز 《 لا إِلهَ إِلَّا اللَّهُ المَلِک الحقّ المُبین نیست خدایی جز الله یا حی و یا قیوم 🌺🌺🌺🌺🌺

"انالله و انا الیه راجعون " خانواده محترم بیکی و آشوری باسلام و عرض تسليت؛ درگذشت مادر مؤمنه مرحومه کربلایی فاطمه بیکی موجب تاثر یکایک دوستان و خاصه همولایتی های عزیز گردید، بدینوسیله این غم جانسوز را محضر یکایک شما عزیزان تسليت عرض می نمائیم. از خداوند متعال برای آن عزيز سفر کرده مغفرت الهي و برای یکایک بازماندگان صبر و شکیبایی مسئلت داریم. روحش شاد و نامش جاودانه باد. " انجمن مؤثرین ابریهای مقيم تهران "

«إِنَّا لِلَّٰهِ وَإِنَّا إِلَيْهِ رَاجِعُونَ» ◾️ خانواده محترم بیکی واشوری 🔹بی شک غم از دست دادن عزیزان سخت و طاقت فرساست، لکن در سایەی توکل و تمسک به خداوند متعال و تأمل در گل‌واژه آسمانی «اناللە و انا الیە راجعون» آرامشی برای دلهای بی قرار فراهم خواهدشد. 🔹اینجانب، ضمن ابراز همدردی، درگذشت «عزیزتان » را تسلیت عرض کرده و از درگاە خداوند سبحان برای بازماندگان صبر و شکیبایی و برای آن سفرکرده به سرای ابدی رحمت و مغفرت الهی مسئـلت داریم. علیرضا آشوری فرماندارشهرستان میامی

🌹وعده ما هر روز صبح دعای عهد🌹 سلام بر شما : ❤️ منتظران بقیه الله (ارواحنا فداه) ❤️ ان شاء ا... هر روز صبح همراه باشید با قرار تجدید بیعت روزانه با 🌺امام زمان (عج)🌺 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ 📜#دعاے_عہد 🌹*بِسْم اللَّهِ الرَّحْمَٰنِ الرَّحِيمِ*🌹 ❣🕊اَللّهُمَّ رَبَّ النُّورِ الْعَظیمِ، وَ رَبَّ الْکُرْسِىِّ الرَّفیعِ، وَ رَبَّ الْبَحْرِ الْمَسْجُورِ، وَ مُنْزِلَ التَّوْراةِ وَالْإِنْجیلِ وَالزَّبُورِ، وَ رَبَّ الظِّلِّ وَالْحَرُورِ، وَ مُنْزِلَ الْقُرْآنِ الْعَظیمِ، وَ رَبَّ الْمَلائِکَةِ الْمُقَرَّبینَ، وَالْأَنْبِیاءِ وَالْمُرْسَلینَ❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃 ❣🕊اَللّهُمَّ إِنّى أَسْأَلُکَ بوَجْهِکَ الْکَریمِ، وَ بِنُورِ وَجْهِکَ الْمُنیرِ، وَ مُلْکِکَ الْقَدیمِ، یا حَىُّ یا قَیُّومُ، أَسْأَلُکَ بِاسْمِکَ الَّذى أَشْرَقَتْ بِهِ السَّمواتُ وَالْأَرَضُونَ، وَ بِاسْمِکَ الَّذى یَصْلَحُ بِهِ الْأَوَّلُونَ وَالْآخِرُونَ، یا حَیّاً قَبْلَ کُلِّ حَىٍّ، وَ یا حَیّاً بَعْدَ کُلِّ حَىٍّ، وَ یا حَیّاً حینَ لا حَىَّ، یا مُحْیِىَ الْمَوْتى، وَ مُمیتَ الْأَحْیاءِ، یا حَىُّ لا إِلهَ إِلّا أَنْتَ❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃 ❣🕊اَللّهُمَّ بَلِّغْ مَوْلانَا الْإِمامَ الْهادِىَ الْمَهْدِىَّ الْقائِمَ بِأَمْرِکَ، صَلَواتُ اللَّهِ عَلَیْهِ وَ عَلى آبائِهِ الطّاهِرینَ، عَنْ جَمیعِ الْمُؤْمِنینَ وَالْمُؤْمِناتِ فى مَشارِقِ الْأَرْضِ وَ مَغارِبِها، سَهْلِها وَ جَبَلِها، وَ بَرِّها وَ بَحْرِها، وَ عَنّى وَ عَنْ والِدَىَّ مِنَ الصَّلَواتِ زِنَةَ عَرْشِ اللَّهِ، وَ مِدادَ کَلِماتِهِ، وَ ما أَحْصاهُ عِلْمُهُ، وَ أَحاطَ بِهِ کِتابُهُ❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃 ❣🕊أَللّهُمِّ إِنّى أُجَدِّدُ لَهُ فى صَبیحَةِ یَوْمى هذا، وَ ما عِشْتُ مِنْ أَیّامى عَهْداً وَ عَقْداً وَ بَیْعَةً لَهُ فى عُنُقى، لا أَحُولُ عَنْها، وَ لا أَزُولُ أَبَداً❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ ❣🕊اَللّهُمَّ اجْعَلْنى مِنْ أَنْصارِهِ وَ أَعَوانِهِ، وَالذّابّینَ عَنْهُ، وَالْمُسارِعینَ إِلَیْهِ فى قَضاءِ حَوائِجِهِ، وَالْمُمْتَثِلینَ لِأَوامِرِهِ، وَالْمُحامینَ عَنْهُ، وَالسّابِقینَ إِلى إِرادَتِهِ، وَالْمُسْتَشْهَدینَ بَیْنَ یَدَیْه❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ ❣🕊اَللّهُمَّ إِنْ حالَ بَیْنى وَ بَیْنَهُ الْمَوْتُ الَّذى جَعَلْتَهُ عَلى عِبادِکَ حَتْماً مَقْضِیّاً، فَأَخْرِجْنى مِنْ قَبْرى مُؤْتَزِراً کَفَنى، شاهِراً سَیْفى، مُجَرِّداً قَناتى، مُلَبِّیاً دَعْوَةَ الدّاعى فِى الْحاضِرِ وَالْبادى❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ ❣🕊اَللّهُمَّ أَرِنِى الطَّلْعَةَ الرَّشیدَةَ وَالْغُرَّةَ الْحَمیدَةَ، وَاکْحَُلْ ناظِرى بِنَظْرَةٍ مِنّى إِلَیْهِ، وَ عَجِّلْ فَرَجَهُ، وَ سَهِّلْ مَخْرَجَهُ، وَ أَوْسِعْ مَنْهَجَهُ، وَاسْلُکْ بى مَحَجَّتَهُ، وَ أَنْفِذْ أَمْرَهُ، وَاشْدُدْ أَزْرَهُ،وَاعْمُرِ اللّهُمَّ بِهِ بِلادَکَ ، وَ أَحْىِ بِهِ عِبادَکَ،❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ ❣🕊فَإِنَّکَ قُلْتَ وَ قَوْلُکَ الْحَقُّ: ظَهَرَ الْفَسادُ فِى الْبَرِّ وَالْبَحْرِ بِما کَسَبَتْ أَیْدِى النّاسِ، فَأَظْهِرِ اللّهُمَّ لَنا وَلِیَّکَ وَابْنَ بِنْتِ نَبِیِّکَ الْمُسَمّى بِاسْمِ رَسُولِک حَتّى لا یَظْفَرَ بِشَىْءٍ مِنَ الْباطِلِ إِلّا مَزَّقَهُ، وَ یُحِقَّ الْحَقَّ وَ یُحَقِّقَهُ❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ ❣🕊وَاجْعَلْهُ اللّهُمَّ مَفْزَعاً لِمَظْلُومِ عِبادِکَ وَ ناصِراً لِمَنْ لا یَجِدُ لَهُ ناصِراً غَیْرَکَ وَ مُجَدِّداً لِما عُطِّلَ مِنْ أَحْکامِ کِتابِکَ، وَ مُشَیِّداً لِما وَرَدَ مِنْ أَعْلامِ دینِکَ، وَ سُنَنِ نَبِیِّکَ صَلَّى اللَّهُ عَلَیْهِ وَ آلِهِ❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ ❣🕊وَاجْعَلْهُ اللّهُمَّ مِمَّنْ حَصَّنْتَهُ مِنْ بَأْسِ الْمُعْتَدینَ، اَللّهُمَّ وَ سُرَّ نَبِیَّکَ مُحَمَّداً صَلَّى اللَّهُ عَلَیْهِ وَ آلِهِ بِرُؤْیَتِهِ، وَ مَنْ تَبِعَهُ عَلى دَعْوَتِهِ، وَارْحَمِ اسْتِکانَتَنا بَعْدَهُ❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ ❣🕊اللّهُمَّ اکْشِفْ هذِهِ الْغُمَّةَ عَنْ هذِهِ الْأُمَّةِ بِحُضُورِهِ، وَ عَجِّلْ لَنا ظُهُورَهُ، إِنَّهُمْ یَرَوْنَهُ بَعیداً وَ نَراهُ قَریباً، بِرَحْمَتِکَ یا أَرْحَمَ الرّاحِمینَ❣🕊 ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈ 🔴 آنگاه سه باربرران خوددست میزنى، ودرهرمرتبه مى گويى: اَلْعَجَلَ، اَلْعَجَلَ؛ یا مَولای یا صاحِبَ الزَّمانِ اَلْعَجَلَ، اَلْعَجَلَ؛ یا مَولای یا صاحِبَ الزَّمانِ اَلْعَجَلَ، اَلْعَجَلَ؛ یا مَولای یا صاحِبَ الزَّمان ❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃❈🍃 ظهور نزدیک است i

☀️صلوات خاصه حضرت زهرا سلام الله علیها لـعـن الله قـاتـلیـک و ضاربیـک و ظـالـمـیـک یـا مولاتی یا فـاطـمـة الزهــــ🥀ـــرا 🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤🖤

#دستیار_حقوقی ⚖ آیا می‌شود با فرزند خوانده ازدواج نمود؟ 🔹بله پاسخ مثبت است، به دلیل اینکه فرزند خوانده شامل هیچ یک از محرمات « فرزند، عمه ،خاله و...» نمی‌باشد و چنین ازدواجی منعی ندارد، ولی نظر به حس و احساسات پدری یا مادری که فی‌ما‌بین حادث است اجتناب از چنین ازدواجی پسندیده است 🔹 همچنین رابطه توارث و حرمت نکاح ایجاد نمی شود. یعنی چی؟ به این معنی که طفلی که سرپرستی او را بر عهده گرفتید از شما ارث نمی برد. بلکه از پدر و مادر واقعی خودش ارث می برد. همچنین بلعکس آن، یعنی سرپرست هم از فرزند خوانده ارث نمی برد... 🔹همچنین سرپرست می تواند با فرزند خوانده خود ازدواج کند، البته به شرطی که دادگاه مصلحت را در ازدواج این دو تشخیص دهد. 🔹حال اگر سرپرست ازدواج خود با فرزند خوانده خود را به دادگاه اعلام نکرد و با او ازدواج کرد، در اینجا نکاح واقع شده شرعا صحیح است و رابطه جنسی طرفین نامشروع نیست!

#دستیار_حقوقی ⚖ قطع درختان خیابان و جنگل‌ها چه مجازاتی دارد 📌مطابق ماده 686 قانون مجازات اسلامی:  🔹هر کس درختان موضوع ماده 1 قانون گسترش فضای سبز را عالماً عامداً و برخلاف قانون مذکور قطع یا موجبات از بین رفتن آن­ها را فراهم آورد 🔹 علاوه بر جبران خسارت وارده حسب مورد به حبس تعزیری از شش ماه تا سه سال و یا جزای نقدی از سه میلیون تا هجده میلیون ریال محکوم خواهد شد 🔹چنانچه شاهد قطع درخت از سوی افراد چه در خیابان‌ها و حتی در املاک شخصی هستید می‌توانید موضوع را به شماره 137 اعلام کنید.

🔰سود سهام عدالت تا پایان سال تسویه می‌شود! معاون اقتصادی مپنا: 🔹با تصویب هیئت مدیره و حمایت مدیرعامل و بقیه اعضا، تأمین مالی تسویه بدهی سود سهام عدالت صورت می‌گیرد. 🔹پرداخت بدهی ۵۰۰ میلیارد ریالی سود سهام عدالت با همکاری یکی از بانک‌ها به مبلغ یک هزار میلیارد ریال از محل دریافت تسهیلات به حساب سپرده گذاری واریز شد و مابقی آن تا پایان سال تسویه می‌شود که مبلغ آن ۴ هزار میلیارد ریال است.

🔴 واریز یارانه یارانه نقدی دهک‌های اول تا سوم ۴۰۰ هزار تومان است. بنابراین خانوارهای ۳ نفره مشمول دهک اول تا سوم ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، خانوارهای ۴ نفره ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و خانوارهای ۵ نفره ۲ میلیون تومان یارانه نقدی دریافت خواهند کرد. همچنین یارانه نقدی دهک‌های چهارم تا نهم ۳۰۰ هزار تومان برای هر نفر است. خانوارهای ۳ نفره مشمول دهک‌ چهارم تا نهم ۹۰۰ هزار تومان، خانوارهای ۴ نفره ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، خانوارهای ۵ نفره ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان یارانه نقدی دریافت خواهند کرد

شخصی برای پرداخت یک برگ چک از من مهلت خواسته آیا این زمان مشکل ساز خواهد شد؟ اگر دارنده چک ظرف مدت 6 ماه از تاریخ سررسید چک، آن را به بانک ارائه ندهد و گواهی عدم پرداخت دریافت نکند، چک قابلیت تعقیب کیفری خود را از دست می‌دهد. پس از این مدت، دارنده تنها می‌تواند از طریق حقوقی یا اداره ثبت، وجه چک را مطالبه کند. همچنین اگر پس از دریافت گواهی عدم پرداخت از بانک، دارنده چک باید حداکثر ظرف 6 ماه از تاریخ صدور این گواهی، شکایت کیفری خود را مطرح کند. اگر از این مدت بگذرد، تعقیب کیفری امکان‌پذیر نخواهد بود و تنها روش‌های حقوقی باقی می‌ماند.