🟩 فسخ وکالت به چه صورت است؟ 🔻طبق (ماده ٦٧٨ ق.م): ☑️وكالت به سه طريق مرتفع ميشود: ١- به عزل موكل ٢-به استعفاى وكيل ٣- با فوت يا جنون وكيل يا موكل ● هرگاه متعلق وکالت از بین برود یا موکل عملی را که مورد وکالت است خود انجام دهد یا بطور کلی عملی که منافی با وکالت وکیل باشد بجا آورده مثل اینکه مالی را که برای فروش آن وکالت داده بود، خودش بفروشد وکالت منفسخ می گردد. (ماده ۶۸۳ ق.م) ● فسخ در وكالت به صورت قهريه يعنى با مرگ وكيل يا مرگ موكل خود به خود وكالت فسخ ميشه. #مدنی @Safiredalat

🛑تعریف اصطلاح اجرت المسمی یه صورت دقیق: 🟩 مسمی یعنی نامیده شده، اجرت تعیین شده(در قرارداد) را اجرت المسمی می نامند. 🔻 مانند: مالااجاره، که به کارشناس نیازی ندارد، چون قرارداد بین طرفین حکم می کند. مثال: 🟨 من خانه ام را به قرار ماهیانه صد تومان اجاره داده ام، اجرت المسمی خانه من صد تومان است. این رقم ربطی به مال غیرمنقول ندارد و بین من و مستأجر است، به همین دلیل منقول حکمی است و در صورت عدم انجام تعهد مستأجر بر پرداخت اجرت المسمی، محل اقامت خوانده برای رسیدگی صالح می باشد. 🟦 هر دینی که در قرارداد نوشته شود{اجرت المسمی}، نیاز به کارشناس ندارد؛ منقول حکمی است. 🔻مانند: ثمن خانه #مدنی http://Eitaa.com/SafirEdalat

🔻مخصوص شریکان اموال #مدنی #حق_شفعه صفر تا صد حق شفعه ✍مبحث اول: مفهوم، هدف، قلمرو و اوصاف حق شفعه ✍معنای لغوی شفعه: شفعه از کلمهی شفع یعنی همراه شدن و دو تا شدن می باشد. ✍تعریف حق شفعه: اگر دو نفر در مال غیر منقول (زمین و ساختمان نه فقط ساختمان) و قابل تقسیم با هم شریک باشند و یکی از دو شریک سهم خود را به دیگری بفروشد، شریک دیگر می تواند ثمنی را که خریدار پرداخت کرده به او بپردازد و سهم او را تملک نماید1. 🌱شفیع: کسی است که برای او حق شفعه ایجاد می شود. 🌱شریک سابق یا فروشنده: کسی است که سهم خود را فروخته است. 🌱خریدار یا شریک جدید: کسی است که سهم شریک سابق یا سهم فروشنده را خریداری نموده است. 🌱حق شفعه: حق و امتیازی که به واسطهی شفیع می تواند ثمن معامله را پرداخت کرده و سهم خریدار را تملک نماید. 🔸اخذ به شفعه: یعنی شفیع با پرداخت ثمن، سهم خریدار را تملک نماید. تملک: با اراده: 🔻دواراده:عقد. مانندبیع،اجاره،رهن، ازدواج، وکالت و ... (اعمال حقوقی) 🔻یک اراده:ایقاع.مانندابراء،حق شفعه، حق انتفاع، ارتفاق، هبه و ... (اعمال حقوقی) ☑️بدون اراده: مانند اتلاف، غصب، ارث و ... (وقایع حقوقی) ☑️وقایع حقوقی: حوادثی که آثار حقوقی آن به حکم قانون است. چه خود آن حادثه با اراده به وجود آمده باشد و چه بدون اراده. ☑️هر مالی که مالک داشته باشد می توان آن را از طریق عقد انتقال داد، اما مالی مالک نداشته باشد، انتقال آن از طریق ایقاع صورت می گیرد. مانند: احیاء، حیازت و ... ☑️اتلاف و غضب موجب مسئولیت مدنی است. اما ارث موجب مسئولیت مدنی نیست..... https://eitaa.com/safiredalat #حق_شفعه #مدنی

✅ فرق اقاله و فسخ 🔸● فسخ از ایقاعات است ولی اقاله از عقود 🔸● اقاله عقدی بر مبنای توافق و رضایت طرفین و موضوع آن انهدام عقد اول می باشد در صورتی که فسخ به علت قانونی است ور ضایت طرف دیگر شاید حائز اهمیت نباشد. 🔸● یکی دیگر از فرق های اقاله و فسخ اینست که اقاله را می توان با توافق طی سند عادی یا رسمی اجرا نمود ولی فسخ باید جواز قانونی از طرف دادگاه داشته باشد. 🔸● فسخ بر خلاف اقاله انعقاد عقد دومی ندارد. http://Eitaa.com/SafirEdalat 🔸● فسخ به علت قانون صورت می گیرد در صورتی که اقاله علتش رضایت و اراده طرفین می باشد. #مدنی #حاشیه_های_نظم

✅ آيا با فوت یکی از موکلین يا وكلا کل وکالت باطل میشود یا فقط نسبت به شخصی که فوت شده؟ (ماده ٦٧٨ ق.م) 🔸 اولا وکالت درصورت فوت هریک از موکل يا وکیل باطل است. 🔸 درصورتی که موکل چند نفر و وکیل یک نفر باشد: در صورت فوت یکی از موکلین وکالت نسبت به سهم وی باطل است. مگر اینکه کل وکالت مطلوب وکیل باشد. که دراین صورت وکالت درسته ولی وکیل میتواند از سمت خود استعفا دهد. ✅ درصورتی که وکیل چند نفر باشد دو فرض متصور هست: 🔹● یا وکالت وکلا به صورت انفرادی هست، که در این صورت فوت یکی از وکلا تاثیری در وکالت دیگری ندارد و وکالت وکیلی که در قید حیات هست کماکان به قوت خود باقیست. 🔹● اما درصورتی که وکالت به نحو اجتماع و متفقا داده شود با فوت هریک از وکلا وکالت دیگری را هم باطل میکند. #مدنی #درحاشیه_های_نظم http://Eitaa.com/SafirEdalat

🔻مخصوص شریکان اموال #مدنی #حق_شفعه صفر تا صد حق شفعه ✍مبحث اول: مفهوم، هدف، قلمرو و اوصاف حق شفعه ✍معنای لغوی شفعه: شفعه از کلمهی شفع یعنی همراه شدن و دو تا شدن می باشد. ✍تعریف حق شفعه: اگر دو نفر در مال غیر منقول (زمین و ساختمان نه فقط ساختمان) و قابل تقسیم با هم شریک باشند و یکی از دو شریک سهم خود را به دیگری بفروشد، شریک دیگر می تواند ثمنی را که خریدار پرداخت کرده به او بپردازد و سهم او را تملک نماید1. 🌱شفیع: کسی است که برای او حق شفعه ایجاد می شود. 🌱شریک سابق یا فروشنده: کسی است که سهم خود را فروخته است. 🌱خریدار یا شریک جدید: کسی است که سهم شریک سابق یا سهم فروشنده را خریداری نموده است. 🌱حق شفعه: حق و امتیازی که به واسطهی شفیع می تواند ثمن معامله را پرداخت کرده و سهم خریدار را تملک نماید. 🔸اخذ به شفعه: یعنی شفیع با پرداخت ثمن، سهم خریدار را تملک نماید. تملک: با اراده: 🔻دواراده:عقد. مانندبیع،اجاره،رهن، ازدواج، وکالت و ... (اعمال حقوقی) 🔻یک اراده:ایقاع.مانندابراء،حق شفعه، حق انتفاع، ارتفاق، هبه و ... (اعمال حقوقی) ☑️بدون اراده: مانند اتلاف، غصب، ارث و ... (وقایع حقوقی) ☑️وقایع حقوقی: حوادثی که آثار حقوقی آن به حکم قانون است. چه خود آن حادثه با اراده به وجود آمده باشد و چه بدون اراده. ☑️هر مالی که مالک داشته باشد می توان آن را از طریق عقد انتقال داد، اما مالی مالک نداشته باشد، انتقال آن از طریق ایقاع صورت می گیرد. مانند: احیاء، حیازت و ... ☑️اتلاف و غضب موجب مسئولیت مدنی است. اما ارث موجب مسئولیت مدنی نیست..... #حق_شفعه #مدنی http://Eitaa.com/SafirEdalat

✅عقد جایز ضمن عقد لازم 🔸عقد جایز را می توان در ضمن عقد لازم، شرط کرد در این صورت، نمی توان آن را بر هم زد 🔸با این وجود، باز هم عقد جایز به فوت و حجر هر یک از طرفین به هم می خورد. یعنی کاملاً مانند عقد لازم نمی شود. 🔸نتیجه: عقود جایزی که با فوت و حجر به هم می خورند[اذنی]، در هر حال به هم می خورند. چه ضمن عقد لازم و چه جداگانه منعقد شوند 🔸. اما اگر عقد لازمی ضمن عقد جایز منعقد شود، جایز نمی شود. به عبارتی هیچ اتفاقی نمی افتد. #مدنی http://Eitaa.com/SafirEdalat

#مدنی #مبحث_ارث 💢 شرایط ارث‌بری جنین ✍️ بر اساس ماده ۸۷۵ قانون مدنی، جنین فقط در صورتی از ارث برخوردار می‌شود که: 1️⃣نطفه‌اش پیش از فوت مورث منعقد شده باشد. 🔹️اگر نطفه بعد از فوت پدر منعقد شود(حتی در تلقیح مصنوعی) جنین ارث نمی‌برد. 🔹️اثبات زمان انعقاد نطفه با کمک آزمایش پزشکی ممکن است. 2️⃣ زنده متولد شدن جنین (اگرچه بلافاصله بعد از تولد فوت کند) 🔹️تولد با حیات حتی در حد چند لحظه برای ارث کافی است. 🔹️اگر جنین مرده به دنیا بیاید یا در جریان زایمان (قبل از خروج کامل از رحم) فوت کند، از ارث محروم خواهد بود. http://Eitaa.com/SafirEdalat

✅آیا هر عقد مجانی مسامحه ای است؟ 🔻 بله زیرا در عقد مجانی طرفین قصد سودجویی ندارند. ✅ آیا هر عقد مسامحه ای مجانی است؟ 🔻 خیر عقد مسامحه ای ممکن است معوض نیز باشد که این سه عقد چنین است: ۱ )جعاله 2 )ضمان 3 )قرض (شبه معوض) #مدنی http://Eitaa.com/SafirEdalat https://rubika.ir/KhjBasijLawChannel/BCIIACBGEICGHFDA

🔻مخصوص شریکان اموال #مدنی #حق_شفعه صفر تا صد حق شفعه ✍مبحث اول: مفهوم، هدف، قلمرو و اوصاف حق شفعه ✍معنای لغوی شفعه: شفعه از کلمهی شفع یعنی همراه شدن و دو تا شدن می باشد. ✍تعریف حق شفعه: اگر دو نفر در مال غیر منقول (زمین و ساختمان نه فقط ساختمان) و قابل تقسیم با هم شریک باشند و یکی از دو شریک سهم خود را به دیگری بفروشد، شریک دیگر می تواند ثمنی را که خریدار پرداخت کرده به او بپردازد و سهم او را تملک نماید1. 🌱شفیع: کسی است که برای او حق شفعه ایجاد می شود. 🌱شریک سابق یا فروشنده: کسی است که سهم خود را فروخته است. 🌱خریدار یا شریک جدید: کسی است که سهم شریک سابق یا سهم فروشنده را خریداری نموده است. 🌱حق شفعه: حق و امتیازی که به واسطهی شفیع می تواند ثمن معامله را پرداخت کرده و سهم خریدار را تملک نماید. 🔸اخذ به شفعه: یعنی شفیع با پرداخت ثمن، سهم خریدار را تملک نماید. تملک: با اراده: 🔻دواراده:عقد. مانندبیع،اجاره،رهن، ازدواج، وکالت و ... (اعمال حقوقی) 🔻یک اراده:ایقاع.مانندابراء،حق شفعه، حق انتفاع، ارتفاق، هبه و ... (اعمال حقوقی) ☑️بدون اراده: مانند اتلاف، غصب، ارث و ... (وقایع حقوقی) ☑️وقایع حقوقی: حوادثی که آثار حقوقی آن به حکم قانون است. چه خود آن حادثه با اراده به وجود آمده باشد و چه بدون اراده. ☑️هر مالی که مالک داشته باشد می توان آن را از طریق عقد انتقال داد، اما مالی مالک نداشته باشد، انتقال آن از طریق ایقاع صورت می گیرد. مانند: احیاء، حیازت و ... ☑️اتلاف و غضب موجب مسئولیت مدنی است. اما ارث موجب مسئولیت مدنی نیست..... #حق_شفعه #مدنی http://Eitaa.com/SafirEdalat https://eitaa.com/joinchat/3884450787C4c48cbf319 http://Rubika.ir/KhjBasijLawChannel

✅ایجاب و قبول 🔸مطابق ماده 183 قانون مدنی، عقد عبارت است از اینکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آن‌ها باشد. 🔸ایجاب، پیشنهاد انعقاد عقد است که از سوی یک طرف (موجب) مطرح می‌شود و قبول، اعلام رضایت طرف دیگر (قابل) با همان پیشنهاد است. به عبارت دیگر، ایجاب و قبول دو رکن اصلی تشکیل‌دهنده عقد هستند و با توافق آن‌ها عقد منعقد می‌شود. #مدنی 🔸روابط عمومی سازمان بسیج حقوق دانان ‏ Eitaa.com/SafirEdalat ‏Rubika.ir/KhjBasijLawChannel ‏https://khj.basijlaw.ir #سازمان_بسیج_حقوق_دانان_کشور #سازمان_بسیج_حقوق_دانان_خراسان_جنوبی #کنگره_شهدای_حقوق_دان#اجلاسیه_شهدای_حقوق_دان#کانون_بسیج_حقوق_دانان#حمایت_از_مردم_مظلوم_غزه#پیام_حقوق یار#هر_مسجد_یک_حقوق_دان#سرمایه_گذاری_برای_تولید

✅تعریف حق توکیل در قانون مدنی 🔸توکیل در قانون مدنی به معنای اعطای نمایندگی به شخص دیگری برای انجام امور حقوقی و قانونی از طرف شما است. به شخصی که نمایندگی می‌دهد موکل و به شخصی که نمایندگی را می‌پذیرد وکیل گفته می‌شود. #مدنی