. 🔹💠🔹 آیا زوج میتواند درب خانه مشترک را به روی همسرش قفل کند؟ 🔷باید بدانید اگر شوهر درب خانه مشترک را قفل کند و به همسرش اجازه تردد ندهد این کار مصداق بارز جرم "حبس غیرقانونی" بوده و دارای مجازات حبس از یکسال تا سه سال میباشد. 🔷در صورت بروز این حادثه برای خودتان یا اطرافیان حتما با فوریت های پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید تا با حضور در منزل رخداد پیش آمده را صورتجلسه کند تا از طریق مراجع قضایی اقدام به تنظیم شکواییه نمایید. http://Eitaa.com/SafirEdalat

🔴عدم پرداخت شارژ ساختمان 🔷یکی از مشکلات رایج در آپارتمان‌ها، عدم همراهی مستاجران یا مالکین در تأمین هزینه‌های ساختمان است که باعث بروز اختلافات و دشواری‌های زیاد می‌‌شود. 🔷اما قانون راه حل‌های روشنی برای این موضوع فراهم کرده که مدیر ساختمان با آگاهی از آنها می‌تواند نسبت به وصول مطالبات اقدام کند. 🔷در گام اول با ارسال اظهارنامه، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت هزینه‌ها است و اگر ظرف مدت ۱۰ روز نسبت به پرداخت اقدام نکند، امکان قطع آب و برق و گاز و سایر امکانات مشترک وجود دارد. 🔷پس از ارائه اظهارنامه اگر از سوی مالک یا مستاجر همچنان پرداختی صورت نگیرد، مدیر ساختمان می‌تواند طبق اظهارنامه نسبت به صدور اجراییه از اداره ثبت اقدام نماید. http://Eitaa.com/SafirEdalat

🛑تعریف اصطلاح اجرت المسمی یه صورت دقیق: 🟩 مسمی یعنی نامیده شده، اجرت تعیین شده(در قرارداد) را اجرت المسمی می نامند. 🔻 مانند: مالااجاره، که به کارشناس نیازی ندارد، چون قرارداد بین طرفین حکم می کند. مثال: 🟨 من خانه ام را به قرار ماهیانه صد تومان اجاره داده ام، اجرت المسمی خانه من صد تومان است. این رقم ربطی به مال غیرمنقول ندارد و بین من و مستأجر است، به همین دلیل منقول حکمی است و در صورت عدم انجام تعهد مستأجر بر پرداخت اجرت المسمی، محل اقامت خوانده برای رسیدگی صالح می باشد. 🟦 هر دینی که در قرارداد نوشته شود{اجرت المسمی}، نیاز به کارشناس ندارد؛ منقول حکمی است. 🔻مانند: ثمن خانه #مدنی http://Eitaa.com/SafirEdalat

🎥 #حدیث_اخلاق| دعای چهار گروه رد نمی‌شود 👤 شرح حدیث اخلاقی توسط حضرت آیت‌الله خامنه‌ای: 🔴 دعای چهار گروه رد نمی‌شود: 1️⃣پیشوای عادل؛ 2️⃣پدر برای فرزند؛ 3️⃣برادر مسلمانی که برای برادر مسلمان خود در غیاب او دعا می‌کند؛ 4️⃣دعای مظلوم. http://Eitaa.com/SafirEdalat

‌ ♨️ کاتز: نقاب کنار رفت و چهره واقعی الجولانی برملا شد کاتز، وزیر جنگ رژیم صهیونیستی: 🔹الجولانی لباس سنتی خود را درآورد و کت و شلوار پوشید و خود را به عنوان یک چهره میانه‌رو معرفی کرد، اما اکنون نقاب وی کنار رفته و چهره واقعی‌اش برملا شده است: او یک تروریست از مکتب القاعده است که دست به اقدامات شنیعی در حق غیرنظامیان می‌زند. 🔹اسرائیل در مقابل هر تهدیدی از سوی سوریه حفاظت می‌کند و اسرائیل در مناطق امن و در کوه الحرمون می‌ماند و از مناطق جولان و جلیل دفاع خواهد کرد. 🔹ما به نظام سوریه اعتماد نداریم و تا زمانی نامعلوم در آنجا خواهیم ماند. 🔹ما دروزی‌ها را رها نخواهیم کرد. http://Eitaa.com/SafirEdalat

. ✍ گرگ زاده ای که در مکتب گرگ های خونخوار و کودک کش صهیونیست پرورش یافته و برای همین امر با شعار دموکراسی و آزادی وارد سوریه شد حالا باید به بهانه تهدید برای موجودیت اسرائیل باعث اشغال و تجزیه بیشتر سوریه و رود اردن شود. ببینید چگونه یک ملت را ابتدا خلع از لباس عقل و سپس خلع سلاح میکنند و حالا با حکمرانی که مامور خود صهیونیست هاست و به بهانه تروریست بودنش کشورشان را اشغال و تجزیه میکنند. مردمی که تنها مقابل پایشان را میبینند اینگونه خواهندشد. ملتی که آینده را با فریب رسانه در آئینه ای بظاهر شفاف ببیند، چنین عاقبتی دارد. به این دلیل است که میگوییم : آنچه که رهبر عزیزمان در خشت خام میبیند، غرب زده گان نمیتوانند حتی در آئینه ببینند! خدا را به خاطر این نعمت عظیم ولایت شاکریم که اگر نبود رهبر معظم انقلاب سالها پیش بلایی که اکنون برسر سوریه و امسال سوریه آوردن سرما به شکل بدتری می آوردند هر چند که متاسفانه هنوزم افرادی هستند که دم از فرهنگ غرب و... میزنند بله این است انتهای اعتماد به استعمار و استکبار کجایند عبرت گیران؟؟!! http://Eitaa.com/SafirEdalat

آیا کارفرما یا کارگر می‌تواند به‌تنهایی قرارداد کار موقت یا کار معین را فسخ کند؟ 💢 طبق ماده ۲۵ قانون کار، اگر قرارداد کار برای مدت موقت یا انجام کار معین منعقد شده باشد، هیچ‌یک از طرفین (نه کارفرما و نه کارگر) به‌تنهایی حق فسخ آن را ندارند. 🔹 نکات کلیدی: ✅ قراردادهای کار به دو نوع کلی تقسیم می‌شوند: 1️⃣ قراردادهای دائم (بدون مدت) 2️⃣ قراردادهای موقت یا برای کار معین (با مدت مشخص یا برای انجام کاری خاص) ✅ در قراردادهای موقت و کار معین: کارگر نمی‌تواند بدون دلیل موجه و قبل از پایان مدت قرارداد، کار را ترک کند. کارفرما نیز نمی‌تواند بدون توافق قبلی یا وجود دلایل قانونی، کارگر را اخراج کند. فسخ زودهنگام قرارداد فقط با توافق طرفین یا شرایط خاص قانونی امکان‌پذیر است. ✅ اگر اختلافی درباره این نوع قراردادها پیش بیاید، مرجع رسیدگی به آن، هیأت‌های تشخیص و حل اختلاف وزارت کار هستند. 📌 در قراردادهای موقت یا برای کار معین، هیچ‌کدام از طرفین به‌تنهایی حق فسخ ندارند و اختلافات در این زمینه باید در هیأت‌های حل اختلاف اداره کار بررسی شود. http://Eitaa.com/SafirEdalat

⭕️اگر جلوی پارکینگ خانه‌تان خودرو پارک شده بود، چه باید کرد:⁉️ رئیس پلیس راهور فراجا: ۱/اگر خودرویی جلوی پارکینگ خانه شما پارک کرده، می‌توانید از طریق اپلیکیشن «پلیس من» گزارش دهید تا پیامکی به صاحب خودرو ارسال شود. ۲/برای ثبت گزارش، کاربران باید وارد قسمت خدمات راهور در اپلیکیشن «پلیس من» شده و گزینه «اعلام سد معبر» را انتخاب کنند. سپس با مشخص کردن شماره پلاک خودرو و محل دقیق آن بر روی نقشه، گزارش خود را ثبت کنند. ۳/پس از ثبت گزارش، پیامکی به صاحب خودرو ارسال می‌شود و از او خواسته می‌شود تا خودرو را هر چه سریع‌تر جابه‌جا کند. این سامانه به‌طور خودکار پیگیری‌های لازم را انجام می‌دهد. ۴/اگر صاحب خودرو به پیامک و تماس‌های ارسال‌شده توجه نکند، پلیس راهور برای جابه‌جایی خودرو اقدام کرده و از طریق جرثقیل، خودرو را منتقل می‌کند. http://Eitaa.com/SafirEdalat

⁉️⁣سوالی که شما پرسیدید: باخودروهای مزاحم جلوی درب منزل چه کنیم؟ ✅پاسخ شما : اگر شخصی (از همسایگان یا اهل محل) خودروی خود را طوری پارک می کند که شما نمی توانید وارد پارکینگ منزل یا محل کار خود شده (یا از انجا خارج شوید) ، و این کار را تکرار میکند، لازم است در هر نوبت ، از این وضعیت عکس بگیرید و نیز از دیگران بخواهید که شاهد این قضیه باشند، تا بعدا بتوانید با ارائه ان عکسها ، از صاحب خودرو به عنوان « ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق» شکایت کرده و افرادی که این صحنه را دیده اند نیز به عنوان شاهد معرفی کنید. اگر هم ماشین غریبه ای (که از اهالی محل نیست) برای اولین بار جلوی پارکینگ شما پارک کرده و مانع رفت و آمد شما شده، می توانید با پلیس ۱۱۰تماس بگیرید. از نظر پلیس و قانون ، پارک کردن خودرو مقابل درب منازل دیگران (حتی اگر برای پنج دقیقه باشد) ، تخلف محسوب م‌یشود و مصداق توقف در محل ممنوع است و علاوه بر جریمه ، خودرو توسط جرثقیل پلیس (بدون دریافت هزینه جرثقیل از شما که شاکی هستید) به پارکینگ پلیس منتقل خواهد شد. http://Eitaa.com/SafirEdalat

✴️ رئیس جمهور مصوبه اصلاحی کنکور را ابلاغ کرد مسعود پزشکیان رئیس شورای عالی انقلاب فرهنگی، ماده واحده «اصلاح و تکمیل مصوبه سیاست‌ها و ضوابط ساماندهی سنجش و پذیرش متقاضیان ورود به آموزش عالی (پس از پایان متوسطه)» را برای اجرا ابلاغ کرد. 🔸در این مصوبه آمده است: - تأثیر قطعی سابقه تحصیلی پایه دهم برای سنجش و پذیرش متقاضیان ورود به آموزش عالی حذف می‌گردد. - سهم نمره سابقه تحصیلی پایه‌های یازدهم و دوازدهم برای سنجش و پذیرش متقاضیان ورود به آموزش عالی در رشته‌های پرمتقاضی به میزان ۶۰ درصد و با تأثیر قطعی در نمره کل نهایی لحاظ می‌گردد. - جزئیات اجرای این ماده واحده، بنا به پیشنهاد شورای عالی آموزش و پرورش توسط شورای سنجش و پذیرش دانشجو بررسی، تصویب و ابلاغ خواهد شد. http://Eitaa.com/SafirEdalat

🔹🔷💠 اسناد رسمی 💠🔷🔹 ✔️ اسنادی که: 🟠۱- در اداره‌ی ثبت اسناد و املاک یا 🔵۲- در دفاتر اسناد رسمی یا 🔴۲- در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آن‌ها بر طبق مقررات قانونیتنظیم شده باشند، اسناد رسمی هستند. http://Eitaa.com/SafirEdalat