در حال حاضر، صندوقهای املاک و مستغلات در بازار سرمایه شامل ۶ نماد فعال هستند که مجموع ارزش داراییهای آنها به حدود ۸ همت میرسد.
#امین_شهر
با اختلاف زیاد، بزرگترین صندوق این گروه است. این صندوق ارزش «ساختمان صرافها» و «ساختمان شاهنامه» را مجموعاً ۵.۶ همت اعلام کرده و ۸۵٪ از کل سبد دارایی خود را به املاک اختصاص داده است.
#ارزش_مسکن
در رتبه دوم از نظر وزن ملکی قرار دارد؛ ۷۳٪ از داراییهای این صندوق به املاک اختصاص یافته که «ملک ملاصدرا» است.
#کلید
با سهم ۵۷ درصدی املاک، در رتبه سوم جای میگیرد. این صندوق مجموعاً ۱۰ ملک در اختیار دارد که شامل: ۵ واحد در سعادتآباد، یک واحد در برج تهران، مجتمع زرگنده، مجتمع نگین نور، ملک پلور و یک واحد در بلوار ۲۴ متری سعادتآباد است.
#دانیک
حدود ۵۲٪ از سبد دارایی این صندوق ملکی است. داراییهای آن شامل ۴ ملک در اتوبان کردستان و دو ملک جدید در خیابان ملاصدرا (شیراز شمالی) است که در آذر ۱۴۰۴ به لیست املاک صندوق اضافه شدهاند.
#مالک_آتیه
سهم املاک در این صندوق ۲۹٪ است که شامل «ساختمان کامرانیه» میشود.
#کاشانه
این صندوق طبق آخرین گزارشهای منتشر شده، هنوز دارایی ملکی در سبد خود ندارد.
اکورادار
#پالایشی ها ✨
در این جدول پنج پالایشگاه(به جز شاوان) مورد بررسی قرار گرفته البته درآمد فروردین سال 1404 در دسترس نیست اما همانطور که مشاهده می شود درآمد فروردین 1405 #شپنا، #شبندر و #شراز تقریبا به اندازه کل بهار 1404 بوده است!
پالایشگاه تهران و تبریز به سبب حملات به انبارهای نفت با محدودیت تولید مواجه بودند اما در اردیبهشت احتمالا به ظرفیت عادی بازگشته اند.
💥 همچنین #شتران به سبب مالکیت بر "شاراک" که تنها واحد تولید پلیمر با ظرفیت کامل است از سود سرمایه گذاری قابل توجهی در سال 1405 بهره مند خواهد شد که باید در تحلیل ها مد نظر باشد.
در مورد#شاوان هم نکته ای عرض کنیم:
شاوان خساراتی که دیده شدید نبوده و مدتی قبل اعلام شده که نهایتا یک ماهه به چرخه فعالیت برمیگرده و مثل فولاد آسیبی ندیده که طولانی بشه ترمیم کل خط تولید.
فرمول درصد پوشش بهار :
درآمد فروردین 1405 تقسیم بر درآمد کل بهار 1404 منهای یک
اجاره خانه، ۵۰ تا ۷۰ درصد درآمد خانوادهها را میبلعد!
🔹 جهش اجارهبها، معیشت مستأجران را با چالشی بیسابقه روبرو کرده است. 🔹 اگر طی سالهای گذشته ۲۵ تا ۴۰ درصد درآمد خانوادهها صرف اجاره میشد؛ امروز این عدد به ۵۰ تا ۷۰ درصد رسیده است.🔹 دهکهای پایین، خانوارهای تکسرپرست و زوجهای جوان، آسیبپذیرترین گروههایی هستند که زیر بار فشارهای ناشی از آن بیش از سایرین دچار سختی و دشواری هستند
🔻بانک مرکزی در بخشنامه جدید خود اعلام کرده که از این پس هیچ بانکی اجازه ندارد ریال ناشی از گران شدن ارز را بین سهامداران تقسیم کند.
طبق ضوابط جدیدی که در ۱۱ بند به شبکه بانکی ابلاغ شده، شناسایی سود تسعیر ارز مشروط به «تایید صریح حسابرس» درباره نقدشوندگی داراییها شده است؛ این یعنی اگر بانکی ارزی در خارج از کشور دارد که به دلیل تحریم یا هر مانع دیگری فعلاً به آن دسترسی ندارد، حق ندارد روی کاغذ از گران شدن آن سود شناسایی کند.
#اقتصاد
درود بر همتی 😁
کانال آنالیز سهام
سوال نماینده مجلس از ناصر نوسان
یسری انگار
که فقط به فکر جیب های مخفی خودشان هستند نه سفره مردم بینوا😒
📌ورود مجلس به افزایش بیرویه قیمت کالاهای اساسی
پاپی زاده عضو هیات رئیسه مجلس:
🔹مجلس کاملا فعال است و کمیسیونهای تخصصی مجلس بهصورت مستمر جلسات هماهنگی، پیگیری و نظارت را با دستگاههای اجرایی و بخشهای مرتبط در دولت برگزار میکنند.
🔹با توجه به گرانیهای اخیر و لزوم نظارت مجلس بر عملکرد دستگاههای اجرایی بهویژه کابینه اقتصادی دولت، از هفته آینده جلسات نظارتی مجلس در حوزه اقتصادی دنبال میشود.
🔹بخشی از گرانیهای اخیر ناشی از شرایط جنگی است اما بخشی دیگر به دلیل وضعیت نظارتی برخی دستگاهها و وزارتخانهها است که به درستی انجام نمیشود./ایسنا
*🔴 کدام پتروشیمیها بهزودی به مدار تولید بازمیگردند؟
*
👤حسین میرافضلی، کارشناس انرژی:
▪️در روزهای اخیر، تلاشها برای راهاندازی مجدد پتروشیمیهای ماهشهر و عسلویه وارد مرحله تازهای شده و برخی واحدها بهزودی به مدار تولید بازخواهند گشت.
▪️پس از آسیبدیدن شرکتهای فجر انرژی، دماوند انرژی و مبین انرژی، بخش قابلتوجهی از پتروشیمیهای ماهشهر و عسلویه بهدلیل قطع خدمات جانبی از مدار خارج شدند.
▪️تعطیلی این واحدها موجب کمبود مواد اولیه صنایع پاییندستی و افزایش قیمت محصولاتی همچون خودرو، مواد شوینده، غذایی و دارویی شده است.
▪️شنیدهها حاکی است که اولویت دولت در مرحله نخست، راهاندازی واحدهای الفینی و پلیمری از جمله تندگویان، مارون، اروند، غدیر و نوری است.
▪️در حال حاضر، یک فاز از پتروشیمی پردیس به مدار بازگشته و پتروشیمی جمپیلن نیز در حال انجام اقدامات لازم برای آغاز مجدد تولید است.
▪️پتروشیمیهای متانولی و اورهساز از جمله سبلان، زاگرس، کیمیای پارس خاورمیانه و کاویان نیز برای بازگشت به تولید تلاش میکنند، اما فعلاً در اولویت اصلی قرار ندارند.
▪️شرایط در فاز یک عسلویه همچنان پیچیده ارزیابی میشود و زمانبندی بازگشت واحدهایی مانند نوری، جم، پارس و آریاساسول هنوز بهصورت کامل مشخص نیست.
▪️اولویت اصلی در راهاندازی مجدد واحدهای پتروشیمی، تأمین نیاز بازار داخلی است و مجتمعهایی که نقش مستقیمتری در تأمین مواد اولیه داخل کشور دارند، باید سریعتر وارد مدار شوند.
▪️به گفته میرافضلی، با تمهیدات فنی انجامشده، طی روزهای آینده حدود ۷ تا ۸ واحد پتروشیمی در مناطق ماهشهر و عسلویه بهتدریج فعالیت خود را از سر خواهند گرفت.
▪️واحدهایی که صرفاً با هدف صادرات طراحی شدهاند، در اولویت فوری بازگشت قرار ندارند و تمرکز فعلی بر تثبیت بازار داخلی و تأمین مواد اولیه صنایع کشور است./انرژی پرس
یه سوالِ پُرتکرار: *«سیو سود» و «ارتقای حد ضرر» اصلاً یعنی چی و به چه دردی میخوره؟*
*۱. سیو سود: سودت رو بذار تو جیبت!*
سیو سود یعنی اون سودی که توی معامله بهدست آوردی رو نقد کنی و از بازار بکشی بیرون.
مثلاً فرض کن ۱ میلیون تومن دادی بیتکوین خریدی و الان ارزش پولت شده ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومن. اون ۴۰۰ تومنِ اضافه، سودِ شماست. وقتی این ۴۰۰ تومن رو میفروشی و نقد میکنی، یعنی «سیو سود» کردی. یادت باشه تا وقتی سود رو نقد نکردی، فقط یه عدد روی مانیتوره! ✨
*۲. ارتقای حد ضرر: معاملهی بدون ریسک!*
حالا که سودت رو برداشتی، وقتشه معامله رو ضدضربه کنی.
«ارتقای حد ضرر به نقطه سر به سر» یعنی حد ضررت رو از اون پایین میاری بالا و دقیقاً میذاری روی نقطه سر به سر.
*نتیجهش چیه؟* با این کار معاملهت اصطلاحاً «ریسکفری» میشه؛ یعنی حتی اگه بازار یهو برگرده و بریزه، خیالت راحته که دیگه اصلاً ضرر نمیکنی، چون اصل پولت جاش امنه. 😎
*خلاصه داستان:*
اول سودت رو قطعی کن، بعد حد ضرر رو بیار بالا که با خیال راحت و بدون استرس، منتظر سودهای بیشتر باشی!
جفتش با هم یعنی یه معامله حرفهای و هوشمندانه.🌱
پذیرهنویسی هفتمین صندوق نقره در بورس کالا
🔴 پذیرهنویسی هفتمین صندوق نقره با نماد «نقرسا» از روز دوشنبه ۲۱ اردیبهشتماه به مدت ۳ روز کاری در بورس کالا آغاز میشود. #نقرسا