🌍 حسین ابرقویی در آستانه پیوستن به پرسپولیس/ مذاکرات با مدافع آفریقای جنوبی ادامه دارد 🔹باشگاه پرسپولیس تلاش زیادی کرد که محمد مهدی زارع مدافع تیم گل گهر را به خدمت بگیرد، اما این بازیکن به تیم اخمت گروژنی روسیه پیوست و پروژه انتقال این بازیکن به پرسپولیس بسته شد. 🔹سرخپوشان پایتخت بعد از پیوستن زارع به تیم روسیه‌ای در حال بررسی گزینه‌های جدید هستند تا بتوانند خط دفاع خود را با جذب بازیکن برای فصل بعد تقویت کنند. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 توییت سام موسوی 🔹جنگ تحمیلی ۱۲ روزه علی رغم تلخی ها ....... ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 بغضی که با یک کلمه شکست.. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 اعلام همبستگی گریسون داوید، خبرنگار آمریکایی از نیویورک با جمهوری اسلامی ایران #آیتم ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 توییت های عجیب پسر بزشکیان و محمد ابطحی ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 شرایط خروج از رکود مسکن 🔹«خشایار باقرپور» رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، با اشاره به رکود بی‌سابقه در بازار مسکن گفت: «تقریباً هیچ خریدار اولی در بازار وجود ندارد و تقاضای مصرفی به مرز صفر رسیده است. معدود معاملاتی که اکنون در بازار انجام می‌شود، عمدتاً معاملات تهاتری یا تبدیل به‌احسن هستند. »اعلان این خبر بازتاب‌های رسانه‌ای زیادی پیدا کرد و پیرو آن، تحلیل‌های مهمی در بخش رکود مسکن صورت گرفت؛ حتی برخی این رکود عمیق را در ۵۰ سال گذشته بی‌سابقه دانستند. 🔹علل پیدایش این وضعیت به عوامل مختلفی برمی‌گردد که به‌صورت اجمال مورد بررسی قرار می‌گیرند. 🔹 اول از همه، نشانه‌های کوچ سرمایه‌های سوداگرانه از بازار مسکن به سمت بازارهای دیگر (نظیر طلا، دلار، رمزارز و حتی بازارهای خارجی)، به‌ویژه بعد از جنگ ۱۲ روزه تحمیلی، به‌ روشنی قابل مشاهده است. وقتی مسکن دیگر سود فوری نداشته باشد، دلالان به آرامی از این بخش کوچ می‌کنند. این کوچ در بلندمدت می‌تواند به سالم‌سازی فضای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن منجر شود؛ اگر سیاست‌گذاران با هوشمندی عمل کنند، این یک مزیت برای پایداری اقتصاد مسکن خواهد بود. 🔹 دوم اینکه، خیلی‌ها با نگاه سوداگرانه، خروج اتباع را عامل این وضعیت می‌دانند. در پاسخ به این عده باید گفت در بخش مسکن، مؤلفه‌های مختلفی دخیل‌اند. اول از همه، هزینه تمام‌شده مسکن شامل دو بخش اصلی است: زمین و عوارض (که حدود ۶۵ درصد از کل هزینه را شامل می‌شود) و بخش ساخت‌وساز که حدود ۳۵ درصد باقی‌مانده را تشکیل می‌دهد. از این ۳۵ درصد، حدود ۳۰ درصد مربوط به حقوق و دستمزد است و از این میزان نیز، ۳۰ درصد به اتباع اختصاص دارد که عمدتاً کارگران ساده هستند. 🔹حال اگر همه اتباع از کشور خارج شوند و نیروی کار ایرانی جایگزین آن‌ها شود که ۳۰ درصد بیشتر هم دستمزد بگیرد، تأثیر نهایی بر هزینه ساخت، تنها در حدود یک درصد خواهد بود. بنابراین نمی‌توان گفت که خروج اتباع باعث گرانی مسکن یا رکود آن می‌شود، چرا که افزایش یک‌درصدی در برابر سایر هزینه‌های مسکن عدد چندانی نیست. 🔹تحولات حوزه مسکن را باید در سطح اقتصاد کلان، مثل مهار تورم، جست‌وجو کرد و برای کاهش تورم، اقدامات اساسی صورت گیرد. از آن طرف، تولید مسکن مقوله‌ای نیست که تنها یک دستگاه متولی در عرصه آن فعال باشد. باید اذعان داشت که بیش از نیمی از حاکمیت با مسئله مسکن درگیر هستند. مرتبطین و متولیان امر در بخش مسکن باید هماهنگ و همسو عمل کنند. زمانی‌ که این هماهنگی وجود نداشته باشد، طبیعی است که مشکلات بازار مسکن نیز حل نخواهد شد. 🔹حال که قدرت خرید مردم و علی‌الخصوص مسکن‌اولی‌ها با این شرایط بسیار پایین آمده، باید موانع ساخت #مسکن کوچک‌ متراژ تسهیل شود یا مدل‌هایی مثل «مسکن تدریجی» در دستور کار قرار گیرد. ✍🏻 علی قاسمی ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 جنگ موجودیتی چیست؟ 🔹دستاورد جنگ موجودیتی در کربلا چه بود؟ 🔹آیا اسراییل با حمله به ایران می‌تواند موجودیت خود را حفظ کند؟ حجت الاسلام امینی خواه ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 توهم بزرگ! 🔹۱۹۹۱ میلادی سنای آمریکا ۱۰ ماه پس از فروپاشی دیوار برلین بود که بوش پدر پشت تریبون رفت تا از عبارتی مهم برای دنیا سخن بگوید: «نظم نوین جهانی»، اما ۱۷ سال بعد در ۶ دسامبر ۲۰۱۸ جرج بوشی که قرار بود ساز نظم نوین را کوک کند این‌گونه ساز دنیای ابدیش نواخته می‌شود، هر چند بوش پدر زیر خروارها خاک خوابید، اما توهم نظم نوین منطقه‌ای‌اش، نسل به نسل، سیاستمدار به سیاستمدار و متوهم به متوهم سینه به سینه چرخیده است. 🔹 از جرج بوش پسری که با طراحی ۱۱ سپتامبر به دنبال نظم نوینی در غرب آسیا بود، تا کاندولیزا رایسی که از دل تحولات جنگ ۳۳ روزه، نظمی نو جستجو می‌کرد، و حالا در ۲۰۲۵ بار دیگر و متوهمی دیگر ۲۳ خرداد ۱۴۰۴ بود که صهیونیست‌ها تلاش کردند تا با جنگی جدید علیه ایران نظمی نو طراحی کنند، #نظمی_نو با ترور و کودک‌کشی. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 پوستر جدید منتشر شده در حساب دفتر نقاشی کاخ سفید 🔹ترامپ: دنبال شکارکردن من بودند، الان شکارچی هستم ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 طراحی بمب‌های اسرائیلی شبیه قوطی کنسرو یا اسباب‌بازی! 🔹‏رکان العواودة کودک اهل غزه است که پس از انفجار یک قوطی تن ماهی در دستش، انگشتان یک دستش را از دست داده و یکی از چشمانش به شدت آسیب دیده است. 🔹اسرائیلی‌ها، بمب‌هایی به شکل وسایلی مانند قوطی کنسرو و اسباب بازی در غزه می ریزند که کودکان اولین قربانیان این اقدام جنایتکارانه هستند. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

چرا آقای عراقچی حرفی مخالف حرف رهبری را می‌زند؟ ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯