🌍 شرایط خروج از رکود مسکن 🔹«خشایار باقرپور» رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، با اشاره به رکود بی‌سابقه در بازار مسکن گفت: «تقریباً هیچ خریدار اولی در بازار وجود ندارد و تقاضای مصرفی به مرز صفر رسیده است. معدود معاملاتی که اکنون در بازار انجام می‌شود، عمدتاً معاملات تهاتری یا تبدیل به‌احسن هستند. »اعلان این خبر بازتاب‌های رسانه‌ای زیادی پیدا کرد و پیرو آن، تحلیل‌های مهمی در بخش رکود مسکن صورت گرفت؛ حتی برخی این رکود عمیق را در ۵۰ سال گذشته بی‌سابقه دانستند. 🔹علل پیدایش این وضعیت به عوامل مختلفی برمی‌گردد که به‌صورت اجمال مورد بررسی قرار می‌گیرند. 🔹 اول از همه، نشانه‌های کوچ سرمایه‌های سوداگرانه از بازار مسکن به سمت بازارهای دیگر (نظیر طلا، دلار، رمزارز و حتی بازارهای خارجی)، به‌ویژه بعد از جنگ ۱۲ روزه تحمیلی، به‌ روشنی قابل مشاهده است. وقتی مسکن دیگر سود فوری نداشته باشد، دلالان به آرامی از این بخش کوچ می‌کنند. این کوچ در بلندمدت می‌تواند به سالم‌سازی فضای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن منجر شود؛ اگر سیاست‌گذاران با هوشمندی عمل کنند، این یک مزیت برای پایداری اقتصاد مسکن خواهد بود. 🔹 دوم اینکه، خیلی‌ها با نگاه سوداگرانه، خروج اتباع را عامل این وضعیت می‌دانند. در پاسخ به این عده باید گفت در بخش مسکن، مؤلفه‌های مختلفی دخیل‌اند. اول از همه، هزینه تمام‌شده مسکن شامل دو بخش اصلی است: زمین و عوارض (که حدود ۶۵ درصد از کل هزینه را شامل می‌شود) و بخش ساخت‌وساز که حدود ۳۵ درصد باقی‌مانده را تشکیل می‌دهد. از این ۳۵ درصد، حدود ۳۰ درصد مربوط به حقوق و دستمزد است و از این میزان نیز، ۳۰ درصد به اتباع اختصاص دارد که عمدتاً کارگران ساده هستند. 🔹حال اگر همه اتباع از کشور خارج شوند و نیروی کار ایرانی جایگزین آن‌ها شود که ۳۰ درصد بیشتر هم دستمزد بگیرد، تأثیر نهایی بر هزینه ساخت، تنها در حدود یک درصد خواهد بود. بنابراین نمی‌توان گفت که خروج اتباع باعث گرانی مسکن یا رکود آن می‌شود، چرا که افزایش یک‌درصدی در برابر سایر هزینه‌های مسکن عدد چندانی نیست. 🔹تحولات حوزه مسکن را باید در سطح اقتصاد کلان، مثل مهار تورم، جست‌وجو کرد و برای کاهش تورم، اقدامات اساسی صورت گیرد. از آن طرف، تولید مسکن مقوله‌ای نیست که تنها یک دستگاه متولی در عرصه آن فعال باشد. باید اذعان داشت که بیش از نیمی از حاکمیت با مسئله مسکن درگیر هستند. مرتبطین و متولیان امر در بخش مسکن باید هماهنگ و همسو عمل کنند. زمانی‌ که این هماهنگی وجود نداشته باشد، طبیعی است که مشکلات بازار مسکن نیز حل نخواهد شد. 🔹حال که قدرت خرید مردم و علی‌الخصوص مسکن‌اولی‌ها با این شرایط بسیار پایین آمده، باید موانع ساخت #مسکن کوچک‌ متراژ تسهیل شود یا مدل‌هایی مثل «مسکن تدریجی» در دستور کار قرار گیرد. ✍🏻 علی قاسمی ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 جنگ موجودیتی چیست؟ 🔹دستاورد جنگ موجودیتی در کربلا چه بود؟ 🔹آیا اسراییل با حمله به ایران می‌تواند موجودیت خود را حفظ کند؟ حجت الاسلام امینی خواه ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 توهم بزرگ! 🔹۱۹۹۱ میلادی سنای آمریکا ۱۰ ماه پس از فروپاشی دیوار برلین بود که بوش پدر پشت تریبون رفت تا از عبارتی مهم برای دنیا سخن بگوید: «نظم نوین جهانی»، اما ۱۷ سال بعد در ۶ دسامبر ۲۰۱۸ جرج بوشی که قرار بود ساز نظم نوین را کوک کند این‌گونه ساز دنیای ابدیش نواخته می‌شود، هر چند بوش پدر زیر خروارها خاک خوابید، اما توهم نظم نوین منطقه‌ای‌اش، نسل به نسل، سیاستمدار به سیاستمدار و متوهم به متوهم سینه به سینه چرخیده است. 🔹 از جرج بوش پسری که با طراحی ۱۱ سپتامبر به دنبال نظم نوینی در غرب آسیا بود، تا کاندولیزا رایسی که از دل تحولات جنگ ۳۳ روزه، نظمی نو جستجو می‌کرد، و حالا در ۲۰۲۵ بار دیگر و متوهمی دیگر ۲۳ خرداد ۱۴۰۴ بود که صهیونیست‌ها تلاش کردند تا با جنگی جدید علیه ایران نظمی نو طراحی کنند، #نظمی_نو با ترور و کودک‌کشی. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 پوستر جدید منتشر شده در حساب دفتر نقاشی کاخ سفید 🔹ترامپ: دنبال شکارکردن من بودند، الان شکارچی هستم ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 طراحی بمب‌های اسرائیلی شبیه قوطی کنسرو یا اسباب‌بازی! 🔹‏رکان العواودة کودک اهل غزه است که پس از انفجار یک قوطی تن ماهی در دستش، انگشتان یک دستش را از دست داده و یکی از چشمانش به شدت آسیب دیده است. 🔹اسرائیلی‌ها، بمب‌هایی به شکل وسایلی مانند قوطی کنسرو و اسباب بازی در غزه می ریزند که کودکان اولین قربانیان این اقدام جنایتکارانه هستند. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

چرا آقای عراقچی حرفی مخالف حرف رهبری را می‌زند؟ ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 بازخوانی انتقاد مسعود پزشکیان در مناظره‌های انتخابات ریاست‌جمهوری: در تابستان برق را قطع می‌کنیم و در زمستان گاز را ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 شلیک مستقیم تک‌تیرانداز اسرائیلی به یک غیرنظامی در غزه 🔹ویدئویی که اخیراً در شبکه‌های اجتماعی به‌صورت گسترده منتشر شده، صحنه‌ای تکان‌دهنده از حمله مستقیم یک تک‌تیرانداز نیروی دریایی ارتش اسرائیل به یک جوان فلسطینی غیرمسلح در نوار غزه را ثبت کرده است. 🔹این جوان در حال پخش زنده از طریق شبکه‌های اجتماعی(احتمالا در حال اطلاع رسانی به خارج) بود که ناگهان مورد اصابت گلوله قرار گرفت یا در اثر برخورد ترکش ناشی از شلیک به شدت زخمی شد. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 روایت ظریف از کلاهی که کارشناس اتحادیۀ اروپا بر سر ما گذاشت 🔹روز آخر به سفارش شخصی به‌نام فرانچسکو که کارمند مالی اتحادیۀ اروپا بود، تغییراتی در متن برجام اعمال شد ولی فرصت نکردند به من بگویند 🔻 آقای ظریف چون بفکر لبخندهای تا بناگوش بودید ، آنها حتی شما را به آدم حساب نکردند غربی‌ها هیچکدام از غربگرایان و اصحاب فتنه را به آدم حساب نمی کنند ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

🌍 درخواست سفیر آمریکا در ناتو از ایران برای بازگشت به میز مذاکره! متیو ویتاکر: 🔹زمان آن فرا رسیده است که ایران به میز مذاکره بازگردد و با آمریکا درباره مسیر صلح و شکوفایی مردم ایران گفت‌وگو کند. 🔹ایران فرصت دارد به عضوی از «جهان متعارف» تبدیل شود. ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯

‌ 🌍 واکنش حماس به تکروی‌های محمود عباس 🔹جنبش حماس اعلام کرد که تصمیم محمود عباس برای تشکیل مجدد شورای ملی، با تکروی و به دور از توافق ملی انجام شده است. 🔹جنبش مقاومت اسلامی «حماس» اعلام کرد: «ما با نگرانی بسیار اعلامیه صادره از سوی رئیس تشکیلات خودگردان، «محمود عباس» در مورد تصمیمش جهت تشکیل مجدد شورای ملی فلسطین تا قبل از پایان سال جاری را دنبال می‌کنیم.» 🔹«این اقدام با تکروی و به دور از توافق ملی و در مغایرت با توافق‌های ملی امضا شده میان گروه‌های مختلف فلسطینی صورت گرفته است.» 🔹«این تصمیم یک‌جانبه به منزله زیر پا گذاشتن خطرناک اراده ملی جمعی است و به صورت آشکار توافق‌های حاصل شده در نشست‌های قاهره، الجزایر، مسکو و پکن را نادیده می‌گیرد.» 🔹«تمامی این توافق‌ها بر لزوم بازآرایی و فعال‌سازی سازمان آزادی‌بخش فلسطین بر اساس اصول دموکراتیک و مشارکتی تاکید کرده بودند.» 🔹«ادامه تکروی تشکیلات خودگردان برای اتخاذ تصمیمات سرنوشت‌ساز بدون دستیابی به توافق باعث تشدید دودستگی‌ها می‌شود و موضع ملی فلسطین در رویارویی با رژیم اشغالگر را تضعیف می‌کند.» ﹏﹏⃟🌻﹏﹏ 🌍 کانال بین‌المللی طلایه‌داران بدون مرز (تلگرام_ ایتا_ بله👇) ╭┅┈┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈╼┅╮ 𑁍 @Talayedaran14  𑁍 ╰┅╾┈┈┈ 𑁍◃┈┈┈┈┅╯