#مبحث_حقوقی ♻️ مراحل دریافت #اجاره_بهای_عقب‌افتاده 🔽 در مرحله اول، در اجاره نامه رسمی، موجر از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند اقدام می‌کند یعنی دفترخانه به مستاجر اخطار می‌دهد که ظرف ۱۰ روز قسط یا اقساط عقب افتاده را پرداخت نماید. در مرحله دوم، موجر با مراجعه به اداره ثبت از طریق اجرای ثبت، صدور اجراییه بر تخلیه و وصول اجاره بها را بخواهد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ وکیل تسخیری❓ 🔸 وکیل به دو نوع تعیینی و تسخیری تقسیم می شود. وکیل #تعیینی، وکیلی است که خود شخص انتخاب می کند. وکیل #تسخیری، وکیلی است که توسط دادسرا یا دادگاه برای شخص انتخاب می‌شود. 👌 بنابراین وکیل #تسخیری، یک وکیل مدافع است برای دفاع از کسانی که از عهدهٔ دفاع از خود یا گرفتن وکیل خصوصی در امور کیفری بر نمی‌آیند. در ایران برای دسترسی یکسان عامه به دادرسی عادلانه در اصل ۳۵ قانون اساسی جمهوری اسلامی آمده‌ است: «در همهٔ دادگاه‌ها طرفین دعوی حق دارند برای خود وکیل انتخاب نمایند و اگر توانایی وکیل را نداشته باشند، باید برای آن‌ها امکانات تعیین وکیل فراهم شود». 👌 تبصره ۲ ماده ۱۹۰ قانون آئین دادرسی کیفری به تعیین وکیل #تسخیری در مرحله تحقیقات مقدماتی دادسرا و مواد ۳۴۸ و ۳۸۴ همان قانون، به تعیین وکیل در مرحله دادگاه اشاره دارد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ آیا #شهادت_در_امور_عدمی اعتبار دارد؟ نظر هیات عالی: ▫️بنا بر تعریف شهادت بر مبنای نظریه‌ فقهی و حقوقی و رویه‌ قضایی مبتنی بر تفسیر قضایی ماده‌ 229 قانون آیین دادرسی مدنی، #شهادت بر امر عدمی #قابل_قبول_نخواهد_بود، #مگر_این‌که بر لوازم وجودی امر عدمی باشد که از آثار اثبات آن، تحقق امر عدمی است؛ لذا نظریه اکثریت مورد تائید هیات عالی است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1397/06/04 برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر مرودشت #شهادت 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ آیا پدر می‌تواند بعد از طلاق، حضانت فرزند را تنها به دلیل توان مالی بهتر از مادر بگیرد؟ ▫️ توان مالی یکی از عوامل تعیین حضانت فرزند است، اما تنها عامل نیست. طبق ماده 1169 قانون مدنی، حضانت فرزند تا سن هفت سالگی با مادر است، مگر اینکه دادگاه بر اساس مصلحت کودک به نتیجه دیگری برسد. با این حال، پدر باید علاوه بر توان مالی، دلایل کافی دیگری از جمله اثبات بی‌کفایتی مادر در تربیت یا سلامت روانی ارائه دهد. این امر باعث پیچیدگی در ارائه مدارک و مستندات در دادگاه می‌شود و نیاز به مشاوره حقوقی قوی دارد. #حضانت 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 🏡 #ساخت_اسکلت_فلزی در پای‌کار ممنوع! 🧱 در قسمت پایانی بند 10-4-4-1 مبحث 10 مقررات ملی ساختمان (طرح و اجرای ساختمان‌های فولادی) ویرایش 1392مقررشده است: "برش، مونتاژ، جوشکاری و متصل کردن قطعات به یکدیگر باید در کارخانه سرپوشیده و مجهز ساخت اسکلت‌های فولادی توسط استادکاران و کارگران ماهر و زیر نظر متخصص فن انجام گردد." 🧱این بند از مقررات ملی ساختمان به‌صراحت مقرر می‌دارد: #ساخت_اسکلت_فولادی در "کارگاه ساختمانی" #ممنوع است و این عملیات #باید در "کارخانه مجهز ساخت اسکلت" صورت پذیرد. در حقیقت آنچه امروز در ساخت‌وسازهای پای‌کار اسکلت‌های فولادی در سطح کشور شاهد هستیم اجرای غیراصولی، بی‌کیفیت و خطرناک و از همه مهم‌تر "غیرقانونی" ساختمان‌ها است. 🧱تطابق طراحی و اجرا در ساختمان‌های با اسکلت فولادی نیازمند تجهیزات و کنترل‌هایی است که عملاً در پای‌کار امکان فراهم‌سازی آن‌ها وجود نداشته و ازاین‌رو کیفیت اجرا تا حد بسیار زیادی نسبت به موارد ساخته‌شده در کارخانه‌های ساخت این قطعات تنزل می‌یابد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ⁉️ سوال: ▫️ من به همراه فرزندم در #پیاده رو در حال #عبور بودیم که خانمی با #سگی که در #آغوش گرفته بود پشت سر ما راه می‌رفت، ناگهان آن سگ به طرف دختر من #حمله_ور شده و پای دخترم را #گاز گرفت آیا می‌توانم از آن خانم #شکایت کنم؟ ⚖ پاسخ : ▫️ به موجب ماده ۵۲۲ قانون مجازات اسلامی: «متصرف هر حیوانی که از احتمال حمله آن آگاه است باید آن را حفظ نماید و اگر در اثر تقصیر او، حیوان مزبور به دیگری صدمه وارد سازد، ضامن است. ولی اگر از احتمال حمله حیوان آگاه نبوده و عدم آگاهی ناشی از تقصیر او نباشد، ضامن نیست.» ▫️ تبصره ۱- نگهداری حیوانی که شخص توانایی حفظ آن را ندارد، تقصیر محسوب می‌شود. ▫️ تبصره ۲- نگهداری هر وسیله یا شیء خطرناکی که دیگران را در معرض آسیب قرار دهد و شخص قادر به حفظ و جلوگیری از آسیب‌رسانی آن نباشد، مشمول حکم تبصره (۱) این ماده است. ⬅️ بنابراین مطابق این ماده در صورت حصول شرایط مذکور در ماده، #صاحب_سگ #مسئول_پرداخت_دیه و #خسارات_وارده به #صدمه_دیده است. #نگهداری_حیوانات 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ #صلح_عمری بجای #وصیت اگر شخصی بخواهد ملکی پس از مرگ خودش به همسر یا هر فرد دیگری برسد نمی‌تواند وصیت کند که از بین وارثان فقط به یک نفر برسد (چون وصیت به بخشش تا یک سوم اموال امکان دارد و ممکن است آن ملک کل اموال یا بیش از یک سوم باشد) در عوض می‌تواند با همسر یا فرد مورد نظر قرارداد صلح عمری امضاء کند. در این حالت تا زمانی که زنده است ملک در اختیار خودش است اما بعد از مرگ، آن ملک به موجب قرارداد به همسر یا فرد مورد نظر منتقل می‌شود و سایر وارثان نمی‌توانند در مورد آن ادعایی کنند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ✅ قانون نحوه #اهداء_جنین به #زوجین_نابارور: ✔️ ‌ماده ۱ : به موجب این قانون کلیه مراکز تخصصی درمان ناباروری ذی‌صلاح مجاز‌ خواهند بود با رعایت ضوابط شرعی و شرایط مندرج در این قانون نسبت به انتقال‌ جنین‌های حاصله از تلقیح خارج از رحم زوج های قانونی و شرعی پس‌ از موافقت کتبی‌ زوجین صاحب جنین به رحم زنانی که پس از ازدواج و انجام اقدامات پزشکی ناباروری‌ آنها (‌هر یک به تنهایی یا هر دو) به‌ اثبات رسیده اقدام نمایند. 🔍لقاح خارج از رحم یا IVF: به فرایند انتقال تخمک از تخمدان‌ها جهت بارور‌سازی آن‌ها با اسپرم در آزمایشگاه و سپس جاسازی دوباره تخمک بارور شده درون رحم لقاح خارج از رحم گفته می‌شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ♻️ #حاضر_جوابی خیلی از افراد حاضر جوابی رو با گستاخی و بی‌ادبی اشتباه می‌گیرند مثلاً در جواب تو چقدر لاغری میگن 👇🏻👇🏻 به تو چه ⛔️ مگه تو داری نون منو میدی⛔️ به خودم مربوط میشه⛔️ اصلاً فضولیش به تو نیومده⛔️ اما ما باید در #کمال_ادب و #احترام و #مودبانه حاضر جوابی کنیم به طوری که نه به کسی بی‌احترامی کنیم و هم از خودمون دفاع کرده باشیم. مثلاً در جواب تو چقدر لاغری بگیم👇🏻😉 خدا را شکر من از هیکل خودم راضیم✅ فعلاً تصمیمی برای چاق شدن ندارم✅ به خاطر این لاغری راحت فعالیت می‌کنم✅ به نظر من چاقی جز بیماری چیزی نداره✅ #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان رفتین خونه فامیلتون و شب اصرار دارن که بمونین اما دوست ندارین بمونین حالا به هر دلیلی... ❌ با این دو تا جــــــمله‌ای که بهتون میگم جوابشون رو بدید که بیخیالتون بشن😅 #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #تکنیک_ضد_تعارف قالب اول: تشکر کردن و قالب دوم: تکرار جمله نه... 🤞🏻 به هیچ وجه برای جمله دوم دلیل نیارید. اما چه جوری؟! 👇🏽 خیلی ممنونیم که دعوت می‌کنید اما ما نمی‌تونیم بمونیم ✅ ❌یادتون باشه دلیل بیارین کار رو خراب کردین❌ سپاسگزاریم از لطفی که به ما دارید اما متاسفانه ما نمی‌تونیم بمونیم✅ ♻️ این چـــــــــرخه رو آنقدر تکرار کنید تا دیگه تعارف کنار گذاشته بشه #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

خدا عادل هست. خدایا سپاس. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.