💢 سقوط تعهدات 💢 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 ✍ در ماده 264 ق م سقوط تعهدات را شش مورد ذکر کرده است 1⃣ به وسیله وفای به عهد 2⃣ به وسیله اقاله 3⃣ به وسیله ابراء 4⃣ به وسیله تبدیل تعهد 5⃣ به وسیله تهاتر 6⃣ به وسیله مالکیت ما فی الذمه 👈 قانون در مواد دیگر به نوعی، اسباب دیگری از سقوط تعهدات را بیان کرده است 👈 در بند دو ماده 51 ق م تلف موضوع حق انتفاع را موجب زایل شدن حق انتفاع می‌داند 👈 تلف مورد معامله 👈 وقتی متعهد به تعهد خود وفا کرد، تعهد از بین می‌رود 🔷 برای تحقق سقوط تعهد در وفای ( کانال حقوقی رها عدل آریا ) به عهد شرایط مقرر، در خصوص تادیه کننده، مورد تادیه، زمان و مکان تادیه باید رعایت گردد 👈 اگر چه قانون وفای به عهد را از سقوط تعهدات می‌داند ولی وفای به عهد همان اجرای تعهد است و اجرای تعهد غیر از سقوط تعهد می‌باشد 👈 وفای به عهد وسیله متعارف برای اجرای تعهد می‌باشد 🔷 تعهدی که به وسیله یکی از منابع تعهد، ایجاد شده بود با ایفاء آن پایان می‌پذیرد کانال حقوقی رها عدل آریا 👈 مورد دومی که قانون برای سقوط تعهد در ماده 264، ذکر کرده است اقاله می‌باشد ✍ اقاله عبارت است از اینکه، دو طرف عقد با تراضی و توافق معامله را به هم بزنند 👈 در اقاله هم باید گفت وسیله متعارف برای انحلال عقد است و سبب انحلال عقد پیش از خود و تعهدات ناشی از آن می‌شود ✍ ابراء مورد چهارم برای سقوط تهدات در قانون ذکر شده است 👈 ابراء یک عمل حقوقی تبعی و رضایی است 🔷سقوط حق عینی را ابراء نمی‌گویند 👈 بلکه اعراض گفته می‌شود ابراء به تعهدات ناشی از قرارداد اختصاص ندارد 🔷 دین ناشی از ضمان قهری نیز قابل ابراء است ( کانال رها عدل آریا ) 👈 چرا که اگر کسی به علت اتلاف و یا تسبیب از دیگری، طلبکار شده باشد می‌تواند طلب خود را ابراء کند ✍ تبدیل تعهد مورد دیگری ازسقوط تعهدات است 👈 توافق متعهد و متعهد له بر جایگزینی تعهد پیشین با تعهد جدید را تبدیل تعهد می‌گویند دو طرف قصد بر این می‌کنند که تعهد پیشین را ساقط وتعهد جدیدی را ایجاد کنند 👈 در تبدیل تعهد، تعهد سابق ساقط و به تبع آن تضمینات تعهد سابق نیز از بین می‌رود 👈 در خصوص ماهیت تبدیل تعهد میان حقوق‌دانان اختلاف است که آیا همان انتقال دین و طلب است یا باهم فرق داردند ( رها عدل آریا ) 👈 در انتقال دین و طلب، تضمینات باقی می‌مانند 👈 اقسام و موارد تبدیل تعهد در ماده 292 ق م بیان شده است 👈 تهاتر را قانون در بند پنج ماده 264 به عنوان وسیله سقوط تعهدات ذکر کرده است ✍ تهاتر قهری است و بدون اینکه قصد سقوط تعهد را داشته باشند و یا بر آن تراضی کنند حاصل می‌گردد 👈 تهاتر برای جلوگیری از تکرار تادیه و ایفاء تعهد است 🔷 برای وقوع تهاتر شرایط زیر ضروری است الف)👈 موضوع دین باید کلی باشد ب)👈 دو دین از یک جنس باشد ج)👈 زمان و مکان تادیه یکی باشد 👈 در حقوق برای تهاتر سه قسم ذکر می‌کنند ✍ تهاتر قهری👈 قراردادی و👈 قضایی 👈 مالکیت ما فی الذمه وسیله دیگری برای سقوط تعهدات است که در آن دو عنوان داین و مدیون در یک شخص جمع شده است به نوعی اتحاد دو وصف در یک شخص (م 300 ق.م) 👈 این اتحاد در قهری است و سقوط تعهد را نیز در پی دارد 🔷 گاهی مالکیت ما فی الذمه اختیاری و با قرارداد حاصل می‌شود 👈 مانند اینکه طلبکاری بدهی مدیون را ببخشد در این صورت متهب طلبکار خویش می‌شود ماده 806 ق م می‌گوید ✍ هرگاه داین طلب خود را به مدیون ببخشد حق رجوع ندارد 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 پاسخ به سوالات و مطالب حقوقی 👇👇👇 https://t.me/joinchat/B1uZTkQ_cFdFNmlDsFse4w گروه گفتمان چت آزاد 👇👇👇 @Lawyer_aria کانال عدل آریا 👇👇👇 https://t.me/Legalchannel1 https://eitaa.com/adlarya

💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 💢 نکات بسیار مهم و کاربردی – حقوق مدنی، آیین دادرسی، کیفری و ثبت 🔵 ۱) تعهدات مشروط، معلق و منجز 🔹 خیلی‌ها این سه تا را اشتباه می‌گیرند؛ در حالی که آثار حقوقی‌شان کاملاً متفاوت است: 1️⃣ تعهد منجز 👈 بدون هیچ شرط و قید؛ از لحظه وقوع عقد، لازم‌الاجراست. مثال: 👈 «می‌فروشم، قبض و اقباض همین حالا انجام شود.» 2️⃣ تعهد معلق (مشروط به وقوع شرط) 👈 اثر عقد تا تحقق شرط متوقف می‌شود. مثال: 👈 «خانه را فروختم، به شرط اینکه وام شما تا دو ماه آینده مصوب شود.» 3️⃣ شرط فاسخ 👈 عقد کامل است؛ اما در صورت وقوع شرط، اثر آن از بین می‌رود. مثال: 👈 «اگر تا شش ماه اجاره را ندهی، قرارداد خودبه‌خود منفسخ می‌شود.» 🔻 نکته طلایی: 🔹 در تعهد معلق، انتقال مالکیت قبل از وقوع شرط رخ نمی‌دهد. 🔹 اما در شرط فاسخ، مالکیت قبلاً منتقل شده و فقط در صورت وقوع شرط از بین می‌رود. 🔵 ۲) تمییز «دعوای مالی» از «غیرمالی» 🔹 خیلی جاها اشتباه می‌کنند و باعث تعیین اشتباه هزینه دادرسی می‌شود: ✔ دعاوی مالی: 🔹 هر دعوایی که نتیجه‌اش انتقال مال یا تعیین ارزش مالی داشته باشد. مثال‌ها: 👈 الزام به تنظیم سند، مطالبه وجه، مطالبه خسارت، رفع تصرف عدوانی. ✔ دعاوی غیرمالی: 🔹 نتیجه حکم، اثر مالی مستقیم ندارد. مثال‌ها: 👈 طلاق، اثبات نسب، حجر، حضانت، تغییر نام. 🔻 نکته ظریف: ✳ دعوای «ابطال مبایعه‌نامه» غیرمالی است اما ✳ «اثبات مالکیت» مالی محسوب می‌شود. 🔵 ۳) تفاوت مهم «خیار تخلف شرط» و «خیار شرط» این دو خیار خیلی اشتباه به کار می‌روند: ✔ خیار شرط 👈 اختیار فسخ است که به مدت مشخص در قرارداد درج می‌شود. مثال: 👈 «خریدار تا سه روز حق فسخ دارد.» ✔ خیار تخلف شرط 👈 اگر یکی از طرفین شرط قرارداد را انجام ندهد، طرف مقابل حق فسخ پیدا می‌کند. مثال: 👈 فروشنده شرط کرده خودرو صفر باشد؛ اما تحویل کارکرده می‌دهد → خریدار حق فسخ دارد. 🔻 تفاوت کلیدی: در خیار شرط → حق فسخ از قبل ایجاد شده در تخلف شرط → حق فسخ بعداً ایجاد می‌شود. 🔵 ۴) نکات مهم پیرامون شهادت و اعتبار آن 🔹 خیلی از پرونده‌ها با یک شهادت درست یا غلط تغییر مسیر می‌دهند: ✔ شرایط شاهد معتبر: 1️⃣ بلوغ 2️⃣ عقل 3️⃣ طهارت مولد 4️⃣ عدالت 5️⃣ ذینفع نبودن 6️⃣ نداشتن خصومت با طرف مقابل ✔ موارد سقوط شهادت: 🔺 شهادت افراد ذی‌نفع 🔺 شهادت شریک جرم 🔺 شهادت شخصی که منفعت مستقیم در نتیجه دعوا دارد 🔻 نکته مهم: اگر شاهد «از روی حدس» شهادت دهد و قاضی متوجه شود → شهادت باطل است. 🔵 ۵) ۴ اشتباه رایج در قراردادها که باعث باطل شدن یا دردسر می‌شود ❗ اشتباه اول: تعیین نکردن دقیق مورد معامله 👈 فقط نوشتن «یک دستگاه خودرو» کافی نیست؛ باید مشخصات کامل ذکر شود. ❗ اشتباه دوم: تعیین نکردن ضمانت اجرای تخلف 👈 بدون ضمانت اجرا، اصلاح یا فسخ قرارداد بسیار سخت می‌شود. ❗ اشتباه سوم: عدم درج شرط داوری 👈 باعث طولانی شدن رسیدگی می‌شود. ❗ اشتباه چهارم: استفاده از فرم‌های آماده اینترنتی ، کانال حقوقی رها عدل آریا 👈 چون متناسب با شرایط طرفین نیست، در بحران‌ها به ضرر یکی از طرفین تمام می‌شود. 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 https://eitaa.com/adlarya 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 💯 مجموعه‌ای از: 📘 مطالب درسی 📌 نکات آموزشی 📎 فایل‌های کاربردی ⚖ آراء وحدت رویه 📚 دانستنی‌های کلیدی و سایر اطلاعات مورد نیاز حقوقی

💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 💢 جزوه نکات مهم و کاربردی 💢 🔷️ مجموعه مباحث منتخب مدنی و آیین دادرسی 🔷 🔵 1) شرط نتیجه و شرط فعل – فرق مهم و پرتکرار 👈 شرط فعل: متعهد باید کاری انجام دهد. 🔹 مثال: «فروشنده متعهد می‌شود پایان ماه، سند را منتقل کند.» 👈 شرط نتیجه: اثر حقوقی فوراً با عقد ایجاد می‌شود و نیازی به انجام فعل نیست. کانال حقوقی رها عدل آریا 🔹 مثال: «با این شرط، مالکیت خودرو هم‌زمان با عقد منتقل شد.» 🔶 نکته مهم: اگر اجرای شرط نتیجه قانوناً ممکن نباشد (مثل انتقال مال غیر)، شرط باطل است ولی عقد صحیح باقی می‌ماند. 🔵 2) تفاوت تعهد به وسیله و تعهد به نتیجه 👈 تعهد به وسیله: متعهد فقط باید تلاش متعارف کند. 🔹 مثال: پزشک موظف به “تلاش برای درمان” است نه تضمین نتیجه. 👈 تعهد به نتیجه: متعهد باید نتیجه مشخص حاصل کند. 🔹 مثال: حمل‌ونقل کالا → تحویل سالم کالا در مقصد. کانال حقوقی رها عدل آریا 🔶 اثبات مسئولیت: در تعهد به نتیجه، عدم تحقق نتیجه = مسئولیت خودکار در تعهد به وسیله، باید کوتاهی اثبات شود. 🔵 3) مالکیت منافع و مالکیت عین – نکته ظریف 👈 مالک عین همیشه مالک منافع نیست. 🔹 مثال روشن: در عقد اجاره، مالک ملک = موجر مالک منافع = مستأجر 🔶 نکته مهم: در تخلیه ید، مالک منافع نیز حق طرح دعوا دارد (مثلاً مستأجر علیه متصرف غیرقانونی). 🔵 4) انواع شرط در قراردادها – با مثال‌های عملی 🔹 شرط ضمن عقد لازم‌الوفاست. مثال: «مستأجر حق واگذاری ندارد.» 🔹 شرط صفت توصیف مورد معامله مثال: «خودرو باید مدل ۱۴۰۰ باشد.» ❌ اگر صفت وجود نداشته باشد → خیار فسخ 🔹 شرط خیار برای یکی از طرفین حق فسخ ایجاد می‌کند. مثال: «خریدار تا سه روز حق فسخ دارد.» 🔵 5) مهم‌ترین نکته در فسخ و انفساخ 👈 فسخ: با اراده یکی از طرفین و به دلیل قانونی 🔹 مثال: وجود عیب → خریدار فسخ می‌کند. 👈 انفساخ: عقد خودبه‌خود از بین می‌رود، اراده لازم نیست 🔹 مثال: تلف مبیع قبل از قبض در بیع عین معین. 🔶 نکته: انفساخ در بسیاری از قراردادها خودکار است، پس باید شروط جایگزین در قرارداد دیده شود. 🔵 6) مرور زمان کیفری vs مرور زمان حقوقی (تفاوت مهم و کاربردی) 👈 در حقوق مدنی ایران مرور زمان وجود ندارد کانال حقوقی رها عدل آریا 🔺 یعنی: دعوای مطالبه مهریه یا مطالبه دین، با گذر زمان ساقط نمی‌شود. 👈 اما در حقوق کیفری سه نوع مرور زمان داریم: کانال حقوقی رها عدل آریا 1️⃣ مرور زمان تعقیب 2️⃣ مرور زمان صدور حکم 3️⃣ مرور زمان اجرای حکم 🔶 مثال ساده: جرم توهین پس از گذشت مدت قانونی، دیگر قابل تعقیب نیست. 🔵 7) تفاوت حق انتفاع، حق ارتفاق، حق عمری – با مثال 🔹 حق انتفاع استفاده از مال غیر بدون تملک آن مثال: اجازه استفاده از باغ تا پایان عمر مالک 🔹 حق ارتفاق حق استفاده برای ملک نه شخص مثال: حق عبور ملک مجاور از کوچه اختصاصی 🔹 حق عمری انتفاع مادام‌العمر مثال: «منافع خانه تا زمان حیات پدر برای او باشد» 🔵 8) اقامه دعوا توسط وکیل غیررسمی – نکته کلیدی کانال حقوقی رها عدل آریا 👈 وکالتنامه عادی در مراجع قضایی قابل پذیرش نیست. کانال حقوقی رها عدل آریا 🔹 مگر در امور غیرترافعی 🔹 یا در مواردی که دادگاه احراز کند اصلاً دعوا بین افراد “خانوادگی و محدود” است و نیاز به سند رسمی ندارد. 🔶 نتیجه: برای طرح یا پاسخ به دعوا → وکالت رسمی یا الکترونیک لازم است. 🔶 🔷️جمع‌بندی نکات مهم (حافظه‌ای) 👈 شرط نتیجه = اثر فوری 👈 تعهد به نتیجه = مسئولیت شدیدتر 👈 مالک منافع ≠ مالک عین 👈 فسخ = اراده طرف → انفساخ = خودکار 👈 مرور زمان کیفری داریم، مدنی خیر 👈 انتفاع برای شخص – ارتفاق برای ملک https://eitaa.com/adlarya 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 💯 مجموعه‌ای از: 📘 مطالب درسی 📌 نکات آموزشی 📎 فایل‌های کاربردی ⚖ آراء وحدت رویه 📚 دانستنی‌های کلیدی و سایر اطلاعات مورد نیاز حقوقی

💢 اسباب تملک در حقوق مدنی 💢 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 🔴 اسباب تملک 👇 ✍️ مطابق ماده ۱۴۰ قانون مدنی، تملک حاصل می‌شود به یکی از اسباب ذیل: 1️⃣ احیای اراضی موات و حیازت اشیای مباحه 2️⃣ عقود و تعهدات 3️⃣ اخذ به شفعه 4️⃣ ارث 🔷 این ترتیب، ترتیب منطقی و آموزشی قانونگذار است و مبنای تدریس حقوق مدنی نیز قرار می‌گیرد. 1️⃣ احیای اراضی موات و حیازت اشیای مباحه 🔴 حیازت اشیای مباحه 👇 ✍️ حیازت، وضع ید و استیلای مادی بر مالی است که: ♦ مالک خاص ندارد ♦ مباح بوده ♦ و قصد تملک نیز وجود داشته باشد 🔶 مطابق ماده ۱۴۷ قانون مدنی: «هر کس مال مباحی را با رعایت مقررات مربوطه حیازت کند، مالک آن می‌شود.» 🔷 ارکان حیازت: 1️⃣ مال مباح باشد 2️⃣ سبق حیازت توسط دیگری وجود نداشته باشد 3️⃣ قصد تملک احراز گردد 🔶 👈 مانند: شکار حیوانات وحشی، صید ماهی، جمع‌آوری هیزم در اراضی مباح (در حدود مقررات) https://eitaa.com/Lawfile 🔴 احیای اراضی موات 👇 ✍️ زمین موات، زمینی است که: ♦ سابقه احیا و بهره‌برداری نداشته ♦ یا احیا شده و مجدداً به حالت موات بازگشته است 🔶 مطابق ماده ۱۴۱ قانون مدنی: احیای اراضی موات موجب تملک است، لکن در چارچوب قوانین خاص. 🔷 نکته مهم: ♦ احیای اراضی موات در حقوق کنونی، مطلق نیست ♦ و تابع قوانین خاص از جمله قوانین اراضی شهری، منابع طبیعی و اراضی ملی می‌باشد کانال مطالب حقوقی رها عدل آریا 📌 بنابراین: ✍️ احیای اراضی موات بدون مجوز قانونی، سبب تملک معتبر محسوب نمی‌شود. 🔴 رابطه حیازت با تصرف 👇 ✍️ حیازت، ایجاد حق مالکیت می‌کند در حالی که تصرف، صرفاً اماره مالکیت است نه سبب آن. 🔶 بنابراین: ♦ هر حیازتی تصرف است ♦ اما هر تصرفی حیازت نیست 📌 نکته رویه‌ای مهم در دعاوی مربوط به حیازت و احیای اراضی، دادگاه‌ها به قوانین خاص بعدی بر قانون مدنی مقدم می‌دانند و صرف استناد به مواد ۱۴۰ تا ۱۴۷ ق.م را کافی نمی‌دانند. @Lawfile 📌 این مطالب در کانال  «رها عدل آریا» گردآوری شده است 🔁 لطفاً در صورت انتشار، با ذکر منبع بازنشر نمایید 🙏 نشر مطالب با ذکر یک صلوات هدیه به امام زمان (عج) اَللّهُمَّ صَلِّ عَلَی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّلْ فَرَجَهُم 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 💯 مجموعه‌ای از: 📌 نکات آموزشی 📎 فایل‌های کاربردی ⚖ آراء وحدت رویه 📚 دانستنی‌های کلیدی

کانال مطالب حقوقی رها عدل آریا گروه گفتمان

 💢 اثر انتقال اموال بر شرط تنصیف دارایی 💢 💢 کانال مطالب حقوقی رها عدل آریا 💢 در صورتی که زوج ملک را قبل از درخواست طلاق به فرزند خود انتقال دهد باید ضامن پرداخت قیمت آن از جهت تنصیف دارایی به زوجه باشد. شماره دادنامه قطعی : 9809982098000329 , تاریخ دادنامه قطعی : 1400/10/06   خلاصه جریان پرونده ✍ در این پرونده ح. ر. پ. ق. در مورخه ۹۸/۹/۲۴ با تقدیم دادخواست به خواسته صدور گواهی عدم امکان سازش به طرفیت م. ع. ن. ش. طرح دعوی نموده و اعلام کرده در ۸۷/۹/۲۸ با خوانده ازدواج نموده و یک فرزند ۴ ساله دارند. چون زوجه تمایل به ادامه زندگی دارد. شعبه ...در ۹۸/۱۱/۶ تشکیل جلسه داده است. 🔶وکیل خواهان گفته زوجین تفاهم ندارند به موکل بی احترامی می کند. موکل نفقه را می پردازد. 🔴خواهان گفته مرا تهدید می کند که برادرم تورا داخل گونی می اندازد. 🔷 وکیل خوانده گفته مشکل اصلی بی توجهی اقا به همسرش است. مهریه ۱۱۰ سکه و سفر حج است. و نفقه و اجرت المثل و تنصیف دارایی را موکل می خواهد. دادگاه در مورد نفقه قرار کارشناسی صادر نموده است. کارشناس نفقه و نفقه ایام عده و اجرت المثل را تعیین نموده است. ص ۴۶ طبق استعلام ثبت زوج پلاک ثبتی ۴۹۷ ۱۰ اصلی را در مورخه ۹۷/۱۲/۱۶ به نام دخترش ر. ر. پ. ق. انتقال داده است.ص ۵۶ و ۱۰اصلی را نیز در ۹۷/۱۲/۱۶ به نام دخترش ر. ر. پ. ق. انتقال داده است.ص ۵۵ دادگاه قرار ارجاع به داوری صادر نموده است. ⚫️ داور زوجه نظر به عدم سازش داده است.ص ۸۱ داور زوج نیز نظر به عدم سازش داده است. قاضی مشاور نیز نظر به صدور حکم طلاق داده است. ⚪️ دادگاه به موجب دادنامه شماره ...مورخه ۱۴۰۰/۳/۲۹ گواهی عدم امکان سازش صادر و مقرر نموده ۱- مهریه پرداخت شود. ( ۱۱۰ سکه و سفر حج ) ۲- نفقه از ۸۹/۵/۱ تا ۹۸/۱۱/۲۹ و نفقه ایام عده پرداخت شود. ۳- اجرت المثل از سال ۸۹ تا ۹۸ باید پرداخت شود. ۴- نفقه فرزند نیز تعیین شده است. جهیزیه مسترد شود. ۵- در مورد تنصیف دارایی مبلغ ۱/۳۸۸/۵۶۲/۵۰۰ ریال در مورد پلاک ثبتی ملک زوج تعیین شده است. اقای س. ذ. ح. و م. ی. به وکالت از ح. ر. پ. ق. نسبت به دادنامه اعتراض نموده اند و اقای ع. ب. نیز به وکالت از زوجه اعتراض نموده است. شعبه ...به موجب دادنامه شماره ...مورخه ۱۴۰۰/۶/۲۵ با اصلاح دادنامه بدوی از جهت حذف تنصیف اموال به جهت اینکه ملک مورد تنصیف از قبل پدر زوج به وی انتقال یافته دادنامه بدوی را در سایر موارد تایید نموده است. وکیل زوجه نسبت به دادنامه اعتراض و فرجامخواهی نموده و اعلام کرده زوج ملک مورد نظر و مورد تنصیف از پدر خریده و سهم سایرین خواهر و برادران را پرداخت نموده است. که متن لایحه تقدیم ایشان در زمان شور قرائت می گردد. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای س. م. ت. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره *۱۴۰۰/۶/۳۱ فرجامخواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد. ✅رای شعبه ✍فرجامخواهی اقای ع. ب. ک. به وکالت از م. ع. ن. ش. نسبت به دادنامه شماره ...مورخه ۱۴۰۰/۶/۳۱ صادره از شعبه ...که به موجب ان با اصلاح دادنامه بدوی صادره از شعبه ...و حذف تنصیف اموال گواهی عدم امکان سازش به درخواست زوج صادر گردیده وارد و موجه میباشد. زیرا اولا در مورد ملک مورد دعوی که اعلام شده از اموال موروثی است. دلیل کافی ارائه نگردیده و مشخص نیست ورثه چه کسانی هستند و چرا کل پلاک ثبتی به زوج به ارث رسیده است. و اینکه وکیل فرجامخواه مدعی خرید سهم سایر ورثه توسط زوج می باشد. نیز بررسی صورت نگرفته است. و باید تکلیف انتقال به زوج از این جهت که کل ملک مورثی برای وی بوده یا بخشی از ان و بقیه را از ورثه خریده موضوع روشن شود. ثانیا اینکه زوج ملک را قبل از درخواست طلاق به فرزند خود انتقال داده است. باید ضامن پرداخت قیمت ان از جهت تنصیف دارایی به زوجه باشد. ثالثا اینکه در دادنامه بدوی تکلیف نفقه زوجه از مورخه ۹۸/۱۱/۲۹ تا زمان اجرای صیغه طلاق نیز روشن نیست. لذا بااستناد به بند ۵ ماده ۳۷۱ و بند الف ماده ۴۰۱ قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه فرجامخواسته را نقض و پرونده را جهت رسیدگی مجدد به دادگاه صادر کننده رای منقوض ارجاع می نماید./ا۴۰۰/۱۰/۱۲ مجموعه ای از: مطالب درسے، نکات آموزشے،فایلهاے کاربردے، آراء وحدت رویه،دانستنیهاے کلیدے و سایر اطلاعات مورد نیاز حقوقے و امور مجلس 🆔 https://eitaa.com/adlarya کانال فایل و جزوات حقوقی @Lawfile

💢 تنظیم سند تعهد به بیع و قولنامه رسمی توسط سردفتران بدون توافق طرفین ممنوع است 💢 💢 کانال مطالب حقوقی رها عدل آریا 💢 سخنگوی سازمان ثبت اسناد: ⚫️ سردفتران نمی‌توانند بدون اراده و توافق طرفین و یا در زمانی که ثمن معامله به صورت نقدی می‌باشد با تحمیل هزینه مضاعف به طرفین معامله قبل از تنظیم سند قطعی نسبت به تنظیم سند تعهد به بیع یا قولنامه رسمی، اقدام نمایند. 🔴 هیچ الزامی برای تنظیم سند تعهد به بیع یا قولنامه رسمی پس از درج پیش نویس قرارداد در سامانه وجود ندارد. @adlarya #ثبت_اسناد

💢 تفاوت تعهد به نتیجه و تعهد به وسیله 💢 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 ✍ در حقوق قراردادها، تعهدها همیشه یک شکل ندارند بعضی تعهدها نتیجه مشخص می‌خواهند بعضی فقط تلاش متعارف 🔴 تعهد به نتیجه متعهد باید حتماً نتیجه معین را محقق کند اگر نتیجه حاصل نشود اصل بر مسئولیت اوست مگر اینکه ثابت کند عامل خارجی غیرقابل پیش‌بینی مانع شده 🔸مثال متعهد می‌شود یک خودرو مشخص را در تاریخ معین تحویل دهد اگر خودرو تحویل نشود صرف‌نظر از میزان تلاش مسئول است 🔴 تعهد به وسیله متعهد فقط باید تمام تلاش متعارف و حرفه‌ای را انجام دهد . کانال رها عدل آریا ولی تضمینی برای نتیجه نمی‌دهد 🔸مثال پزشکی که متعهد به درمان بیمار می‌شود نه تضمین بهبود بلکه تضمین رعایت اصول علمی و عرفی 🔴 اثر عملی تفاوت در تعهد به نتیجه بار اثبات بر دوش متعهد است در تعهد به وسیله بار اثبات تقصیر بر دوش متعهدله 💢 شرط ضمن عقد 💢 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 ✍ شرط ضمن عقد یعنی طرفین هنگام بستن قرارداد تعهد یا حقی اضافه بر اصل عقد درج کنند 🔴 انواع مهم شرط شرط فعل شرط نتیجه شرط صفت 🔴 شرط فعل یکی از طرفین متعهد به انجام یا ترک کاری می‌شود . کانال حقوقی رها عدل آریا 🔸مثال فروشنده متعهد می‌شود ملک را ظرف یک ماه تخلیه کند 🔴 شرط نتیجه اثر حقوقی خاصی بدون نیاز به عقد جداگانه ایجاد می‌شود 🔸مثال در عقد بیع شرط شود که با امضای قرارداد وکالت بلاعزل به خریدار داده شود 🔴 ضمانت اجرا اگر شرط انجام نشود متعهدله می‌تواند اجبار به انجام یا فسخ یا مطالبه خسارت را انتخاب کند 💢 بطلان، فسخ، انفساخ با زبان ساده 💢 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 ✍این سه تا خیلی وقت‌ها با هم قاطی می‌شوند در حالی که تفاوت‌شان سرنوشت قرارداد را عوض می‌کند 🔴 بطلان یعنی قرارداد از اول اصلاً وجود حقوقی نداشته 🔸مثال فروش مال غیر بدون اجازه مالک اگر مالک اجازه ندهد معامله باطل است 🔴 فسخ یعنی قرارداد درست بوده ولی یکی از طرفین به استناد حق قانونی آن را برهم می‌زند 🔸مثال فسخ به علت عیب یا تدلیس 🔴 انفساخ یعنی قرارداد خودبه‌خود از بین می‌رود بدون اراده طرفین 🔸مثال هلاکت مورد معامله قبل از تحویل 💢 خیار یعنی چه و چرا مهم است 💢 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 ✍ خیار یعنی اختیار قانونی برای برهم زدن قرارداد . کانال حقوقی رها عدل آریا 🔴 فلسفه خیار حمایت از طرفی که فریب خورده یا ضرر غیرعادلانه دیده 🔴 چند خیار پرکاربرد خیار عیب خیار غبن خیار تدلیس خیار شرط 🔴 مثال اگر بعد از خرید خانه عیب پنهانی جدی کشف شود خریدار حق فسخ دارد 🔴 نکته تحلیلی خیارها قابل اسقاط‌اند و می‌شود در قرارداد دامنه آن‌ها را محدود کرد 📌 این مطالب در کانال  «رها عدل آریا» گردآوری شده است 🔁 لطفاً در صورت انتشار، با ذکر منبع بازنشر نمایید 🙏 نشر مطالب با ذکر یک صلوات هدیه به امام زمان (عج) اَللّهُمَّ صَلِّ عَلَی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّلْ فَرَجَهُم 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 💯 مجموعه‌ای از: 📌 نکات آموزشی 📎 فایل‌های کاربردی ⚖ آراء وحدت رویه 📚 دانستنی‌های کلیدی @adlarya

💢 نکات مهم دادرسی خانواده 💢 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 ⚖️ تکلیف دادگاه خانواده در صورت نبود قاضی مشاور زن @Lawfile 🔹 قانون حمایت خانواده ۱۳۹۱ یک نکته خیلی مهم دارد که در عمل بارها نادیده گرفته می‌شود تشکیل دادگاه خانواده بدون رعایت ترکیب قانونی آن، اساساً تشکیل دادگاه محسوب نمی‌شود 🔸 طبق ماده ۲ قانون حمایت خانواده دادگاه خانواده باید با حضور رییس یا دادرس علی‌البدل و قاضی مشاور زن تشکیل شود 🔹 اگر قاضی مشاور زن در دسترس نباشد دادگاه حق رسیدگی بدون مشاور را ندارد بلکه مکلف است از قاضی مشاور مرد واجد شرایط استفاده کند 📌 مشاوره در دادگاه خانواده تشریفاتی نیست جزء ارکان قانونی دادگاه است 🔸 قاضی مشاور (زن یا مرد) مکلف است حداکثر ظرف ۳ روز پس از ختم رسیدگی نظر خود را به صورت مکتوب مستدل و صریح در پرونده درج کند 🔹 قاضی صادرکننده رأی هم موظف است در متن دادنامه به نظر قاضی مشاور اشاره کند و اگر با آن مخالف است دلیل مخالفت را بنویسد ❗ نکته بسیار مهم اگر این تشریفات رعایت نشود حتی اگر رأی از نظر ماهوی درست باشد از نظر قانونی اعتبار ندارد 📚 نظر دیوان عالی کشور دیوان عالی کشور تصریح کرده عدم رعایت حضور و اظهار نظر قاضی مشاور نقض مقررات مربوط به نظم عمومی است و چنین رأیی قابلیت ابرام ندارد 🔹 نتیجه @Lawfile اگر در رأی دادگاه خانواده هیچ اشاره‌ای به نظر قاضی مشاور نشده یا اصلاً مشخص نیست مشاور زن یا مرد حضور داشته این یک ایراد شکلی مؤثر و قابل استناد در تجدیدنظر و فرجام است ⚖️ دادگاه خانواده فقط دادگاهی با موضوع خانواده نیست نهادی است با ترکیب خاص و الزامی قانونی 📌 این مطالب در کانال  «رها عدل آریا» گردآوری شده است 🔁 لطفاً در صورت انتشار، با ذکر منبع بازنشر نمایید 🙏 نشر مطالب با ذکر یک صلوات هدیه به امام زمان (عج) اَللّهُمَّ صَلِّ عَلَی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّلْ فَرَجَهُم 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 @Lawfile ❌ انتشار مطالب فقط با ذکر منبع بلامانع است ❌ 💯 مجموعه‌ای از: 📌 نکات آموزشی 📎 فایل‌های کاربردی ⚖ آراء وحدت رویه 📚 دانستنی‌های کلیدی #دادگاه_خانواده #قاضی_مشاور #قانون_حمایت_خانواده #دیوان_عالی_کشور #نظم_عمومی #دادرسی_عادلانه #حقوق_خانواده #رها_عدل_آریا

💢 نکات آیین دادرسی مدنی 💢 @adlarya 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 🔴 اعلام نشانی غیرواقعی خوانده و اثر آن بر صلاحیت محلی ⚖️ در پرونده‌ای، خوانده در جریان رسیدگی نشانی‌ای در خورموج اعلام می‌کند دادگاه کرج با استناد به ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی، به اعتبار محل اقامت خوانده قرار عدم صلاحیت صادر می‌کند پرونده به خورموج ارسال می‌شود اما مأمور ابلاغ گزارش می‌دهد که خوانده در نشانی اعلامی شناسایی نشده و این آدرس مربوط به چند سال قبل بوده است دادگاه خورموج با این استدلال که نشانی واقعی نیست، خود را صالح ندانسته و پرونده را مجدداً به کرج اعاده می‌کند در نتیجه اختلاف در صلاحیت ایجاد و پرونده جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال می‌شود 🧠 رأی شعبه ۸ دیوان عالی کشور دیوان با استناد به: 📌 ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی 📌 قسمت اخیر ماده ۱۱ (در فرض مجهول‌المکان بودن خوانده) 📌 ماده ۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی (حل اختلاف در صلاحیت) چنین استدلال می‌کند: ۱️⃣ اصل بر صلاحیت دادگاه محل اقامت خوانده است ۲️⃣ اگر اقامتگاه واقعی خوانده معلوم نباشد، دادگاه محل اقامت خواهان صالح است ۳️⃣ اعلام نشانی غیرواقعی، اثری در تعیین صلاحیت ندارد در این پرونده، خوانده در نشانی اعلامی شناسایی نشده و اقامت واقعی وی احراز نگردیده بنابراین خوانده «مجهول‌المکان» محسوب می‌شود ⚖ نتیجه به اعتبار قسمت اخیر ماده ۱۱، دادگاه محل اقامت خواهان صالح است چون خواهان در کرج اقامت داشته، دادگاه خانواده کرج صالح شناخته شد اختلاف نیز در اجرای ماده ۲۷ توسط دیوان حل گردید 📌 نکته کاربردی مهم اگر خوانده با اعلام نشانی صوری قصد تغییر حوزه قضایی را داشته باشد، در صورت احراز غیرواقعی بودن نشانی، ملاک صلاحیت همچنان اقامتگاه واقعی یا در فرض عدم احراز، محل اقامت خواهان خواهد بود صلاحیت محلی تابع واقعیت است نه ادعای ظاهری ✍️ این مطالب در کانال  «رها عدل آریا» گردآوری شده است 🔁 لطفاً در صورت انتشار، با ذکر منبع بازنشر نمایید 🙏 نشر مطالب با ذکر یک صلوات هدیه به امام زمان (عج) اَللّهُمَّ صَلِّ عَلَی مُحَمَّدٍ وَ آلِ مُحَمَّدٍ وَ عَجِّلْ فَرَجَهُم ❌ انتشار فقط با ذکر منبع بلامانع است ❌ 💢 کانال حقوقی رها عدل آریا 💢 💯 مجموعه‌ای از: 📌 نکات آموزشی 📎 فایل‌های کاربردی ⚖ آراء وحدت رویه 📚 دانستنی‌های کلیدی #آیین_دادرسی_مدنی #صلاحیت_محلی #ماده_11 #ماده_27 #دیوان_عالی_کشور #رها_عدل_آریا