✅باتوجه به ماده ۱۱۷ قانون ثبت ⚠️فروش مال مشاع در صورتی که در مرحله اول با سند عادی به شخصی و سپس در مرحله دوم فروش آن با سند رسمی به شخص دیگر صورت بگیرد، در این حالت مورد از مصادیق معامله معارض خواهد بود. 🔺در معامله‌ی معارض واقعیت خارجی این است که وقتی فروشنده در هنگام اجرای معامله‌ی دوم به رغم آنکه دارای سمت مالکیت نیست، آن را به دیگری منتقل می‌کند، سمت مالک بودن را بر خلاف واقع اختیار کرده است که از مصادیق تقلب و جعل عنوان به شمار می آید و با آنچه در کلاهبرداری لازم است شباهت دارد. #فروش_مال_غیر #تقلب #معامله_معارض #کلاهبرداری #ماده_۱۱۷_قانون_ثبت 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

♨️ فروش مال غیر در اموال مشاع: ✅ تعریف: مالی که چند مالک داشته باشد را مال مشاع می‌نامند. 🚫 شرکا حق ندارند علاوه بر سهم خود، سهم مشاع شریکش را نیز بدون رضایت او به دیگری انتقال دهد . این کار همان انتقال مال غیر و جرم است. #اموال_مشاع #فروش_مال_غیر 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت دوازدهم قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🎬 پارت بعدی ↪️ 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت سیزدهم قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🎬 پارت بعدی ↪️ 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

♨️ نکات مهم برای جلوگیری از فروش مال غیر 🔻چگونه از فروش مال غیر در امان بمانیم؟ 🔹برای جلوگیری از فروش مال غیر و حفظ حقوق خود، به این نکات توجه کنید: 🔸حتما از معتبر بودن سند مالکیت اطمینان حاصل کنید. 🔸قبل از انجام معامله، از مشاوره حقوقی کمک بگیرید. 🔸به تبلیغات فروش مشکوک اعتماد نکنید. #مشاوره_حقوقی #املاک #سرمایه_گذاری #حفاظت_از_حقوق 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🔴آیا میدانید؟؟؟؟ 🟡 فروش مال غیر "خودرو" ، در دسته ی فروش اموال منقول به حساب می آید که در این نوع اموال ، می توان اموال را بدون آسیب زدن به اصل آن ، جابجا کرد. 🟠 اگر خریدار از انتقال مال غیر "خودرو" آگاهی داشته باشد ، او نیز معاون جرم محسوب شده و مجازات می گردد . 🔴 مالک خودرو ، نیز تا یک ماه پس از اطلاع از فروش خودروی خود توسط دیگری ، باید با نوشتن اظهارنامه ای ، مالکیت خود را به اطلاع خریدار برساند و اگر چنین نکند ، او نیز معاون جرم محسوب شده و مجرم خواهد بود. #فروش_مال_غیر #خودرو #فروش_خودرو 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🧐 تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی: ⬅️ تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی در این است که در معامله فوضولی، فروشنده قصد اضرار به مالک را ندارد حتی گاهی قصد فروشنده سود بیشتر مالک است. ولی در انتقال مال غیر فروشنده قصد ضرر زدن به مالک را دارد و با سونیت خود را به عنوان مالک معرفی می کند و این دعوا از طریق مراجع کیفری پیگیری شده و مجازات دارد . 🟢 با عضویت در کانال آقای قاضی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. #فروش_مال_غیر #معامله_فضولی 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت چهاردهم قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🎬 پارت بعدی ↪️ 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت آخر قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

♨️ درقسمت بعد خواهید دید... موضوع : جایِ پارک 🤯 به صورت کامل در ۱۶شانزده پارت آماده شد #بهزاد_خلج #آقای_قاضی #دادگاه 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 قضاوتی که با تکیه به ظن و گمان باشد، عادلانه نیست. نهج البلاغه/حکمت ۲۲۰ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

❌هیچکس مالک نیست! 🔹طبق ماده ۲۴ قانون مدنی ایران هیچ‌کس نمی‌تواند نسبت به راه‌ها، کوچه‌ها و خیابان‌های عمومی ادعای مالکیت کند، زیرا جزو اموال عمومی محسوب می‌شود. 🔸از نظر قانون فضای کوچه، در مالکیت هیچ شخص خاصی نیست و به عموم مردم تعلق دارد (ماده ۲۴ قانون مدنی) و با رعایت سایر قوانین، هر کسی می‌تواند از منافع آن بهره‌مند شود (ماده ۹۲ قانون مدنی) 🔺بنابراین تا زمانی که سد معبر نکرده باشید یا در جایی که توقف ممنوع اعلام نشده، توقف نکرده باشید، پارک کردن در کوچه حق و سهم شما است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org