این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت دهم قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت یازدهم قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

✅باتوجه به ماده ۱۱۷ قانون ثبت ⚠️فروش مال مشاع در صورتی که در مرحله اول با سند عادی به شخصی و سپس در مرحله دوم فروش آن با سند رسمی به شخص دیگر صورت بگیرد، در این حالت مورد از مصادیق معامله معارض خواهد بود. 🔺در معامله‌ی معارض واقعیت خارجی این است که وقتی فروشنده در هنگام اجرای معامله‌ی دوم به رغم آنکه دارای سمت مالکیت نیست، آن را به دیگری منتقل می‌کند، سمت مالک بودن را بر خلاف واقع اختیار کرده است که از مصادیق تقلب و جعل عنوان به شمار می آید و با آنچه در کلاهبرداری لازم است شباهت دارد. #فروش_مال_غیر #تقلب #معامله_معارض #کلاهبرداری #ماده_۱۱۷_قانون_ثبت 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

♨️ فروش مال غیر در اموال مشاع: ✅ تعریف: مالی که چند مالک داشته باشد را مال مشاع می‌نامند. 🚫 شرکا حق ندارند علاوه بر سهم خود، سهم مشاع شریکش را نیز بدون رضایت او به دیگری انتقال دهد . این کار همان انتقال مال غیر و جرم است. #اموال_مشاع #فروش_مال_غیر 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت دوازدهم قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت سیزدهم قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

♨️ نکات مهم برای جلوگیری از فروش مال غیر 🔻چگونه از فروش مال غیر در امان بمانیم؟ 🔹برای جلوگیری از فروش مال غیر و حفظ حقوق خود، به این نکات توجه کنید: 🔸حتما از معتبر بودن سند مالکیت اطمینان حاصل کنید. 🔸قبل از انجام معامله، از مشاوره حقوقی کمک بگیرید. 🔸به تبلیغات فروش مشکوک اعتماد نکنید. #مشاوره_حقوقی #املاک #سرمایه_گذاری #حفاظت_از_حقوق 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🔴آیا میدانید؟؟؟؟ 🟡 فروش مال غیر "خودرو" ، در دسته ی فروش اموال منقول به حساب می آید که در این نوع اموال ، می توان اموال را بدون آسیب زدن به اصل آن ، جابجا کرد. 🟠 اگر خریدار از انتقال مال غیر "خودرو" آگاهی داشته باشد ، او نیز معاون جرم محسوب شده و مجازات می گردد . 🔴 مالک خودرو ، نیز تا یک ماه پس از اطلاع از فروش خودروی خود توسط دیگری ، باید با نوشتن اظهارنامه ای ، مالکیت خود را به اطلاع خریدار برساند و اگر چنین نکند ، او نیز معاون جرم محسوب شده و مجرم خواهد بود. #فروش_مال_غیر #خودرو #فروش_خودرو 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🧐 تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی: ⬅️ تفاوت فروش مال غیر با معامله فضولی در این است که در معامله فوضولی، فروشنده قصد اضرار به مالک را ندارد حتی گاهی قصد فروشنده سود بیشتر مالک است. ولی در انتقال مال غیر فروشنده قصد ضرر زدن به مالک را دارد و با سونیت خود را به عنوان مالک معرفی می کند و این دعوا از طریق مراجع کیفری پیگیری شده و مجازات دارد . 🟢 با عضویت در کانال آقای قاضی از حقوق خود و دیگران آگاه شوید. #فروش_مال_غیر #معامله_فضولی 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت چهاردهم قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : فروش مال غیر 😱 پارت آخر قسمت اول پرونده ی دوم فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی ↙️↙️ ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

♨️ درقسمت بعد خواهید دید... موضوع : جایِ پارک 🤯 به صورت کامل در ۱۶شانزده پارت آماده شد #بهزاد_خلج #آقای_قاضی #دادگاه 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 قضاوتی که با تکیه به ظن و گمان باشد، عادلانه نیست. نهج البلاغه/حکمت ۲۲۰ 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

❌هیچکس مالک نیست! 🔹طبق ماده ۲۴ قانون مدنی ایران هیچ‌کس نمی‌تواند نسبت به راه‌ها، کوچه‌ها و خیابان‌های عمومی ادعای مالکیت کند، زیرا جزو اموال عمومی محسوب می‌شود. 🔸از نظر قانون فضای کوچه، در مالکیت هیچ شخص خاصی نیست و به عموم مردم تعلق دارد (ماده ۲۴ قانون مدنی) و با رعایت سایر قوانین، هر کسی می‌تواند از منافع آن بهره‌مند شود (ماده ۹۲ قانون مدنی) 🔺بنابراین تا زمانی که سد معبر نکرده باشید یا در جایی که توقف ممنوع اعلام نشده، توقف نکرده باشید، پارک کردن در کوچه حق و سهم شما است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

⛔️ممنوعیت استفاده از جای پارک ♨️طبق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، کسی که مانع استفاده مالک از ملکش شود، به یک ماه تا یک سال حبس محکوم خواهد شد. ⚠️اگر پارک خودرو مانع استفاده صاحب ملک از ملکش شود، تخلف به حساب می‌آید، اما اگر پارک خودرو مانع استفاده ساکنان از ملک نشود، اولویت با خودرویی است که زودتر پارک شده باشد. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : درگیری رئیس بانک و پارکبان 😱 پارت اول قسمت دوم پرونده ی اول فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : درگیری رئیس بانک و پارکبان 😱 پارت دوم قسمت دوم پرونده ی اول فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

❌ممنوع است❌ 🔸اگرچه کوچه در مالکیت عمومی است، اما خانه‌های واقع در کوچه در حد رفت و آمد خود نسبت به آن حق دارند که به این حق، «حق ارتفاق نسبت به ملک غیر» می‌گویند (مواد ۹۳ تا ۱۰۸ قانون مدنی) 🔹از این‌رو با پارک کردن خودرو در کوچه‌ها نباید راه رفت و آمد صاحبان منزل گرفته شود، بنابراین حق پارک برابر درِ پارکینگ منزل را ندارید. 🔸همچنین پارک در برابر سایر درها، اگر امکان رفت و آمد افراد یا وسایل متعارف آن‌ها همچون دوچرخه و موتور سیکلت را سلب کند، ممنوع است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

❗️حتی در این صورت هم نمی تواند خودروی خود را پارک کنید 🔺پارک خودرو جلوی پل یا هر کدام از درهای ساختمان اگر مانع رفت و آمد ساکنان شود، تخلف است، حتی اگر جلوی درِ یک خانه پلی نصب نشده باشد، باز صاحب خودرو حق ندارد خودرو خود را جلوی آن بگذارد و مانع رفت و آمد افراد، وسایل یا موتور و دوچرخه شود. 🔺لازم به ذکر است که پارک خودرو در پیاده رو نیز ممنوع است، چرا که مانع رفت و آمد عابران می‌شود، همچنین پارک خودرو جلوی سطل‌های زباله، شیرهای آتش‌نشانی، مراکز حساس و امنیتی و هر مکانی که پارک خودرو کارکرد آن را از بین ببرد، ممنوع است. 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : درگیری رئیس بانک و پارکبان 😱 پارت سوم قسمت دوم پرونده ی اول فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : درگیری رئیس بانک و پارکبان 😱 پارت چهارم قسمت دوم پرونده ی اول فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : درگیری رئیس بانک و پارکبان 😱 پارت پنجم قسمت دوم پرونده ی اول فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

این داستان : درگیری رئیس بانک و پارکبان 😱 پارت ششم قسمت دوم پرونده ی اول فصل اول #آقای_قاضی #بهزاد_خلج 🇮🇷 آقای قاضی 👇 ⚖️ @aghaye_ghazi_Org

🌱 فهرست تمام قسمتهای منتشر شده 👇 🔻 روی هر قسمت کلیک کرده و به ترتیب تماشا کنید ⚖️ 1️⃣ سرایدار 2️⃣ فروش مال غیر 3️⃣ جای پارک 4️⃣ مزاحم تلفنی 5️⃣ جعل پلاک 6️⃣ اجرای مهریه 7️⃣ گودبردای غیر اصولی 8️⃣ سرقت؛ قتل عمد 9️⃣ خشکاندن باغ توسط بازیگر 0️⃣1️⃣ حمله سگ 1️⃣1️⃣ کوک آزاری 2️⃣1️⃣ سرقت جهیزیه 3️⃣1️⃣ خیانت در امانت 4️⃣1️⃣ سوء استفاده دکتر 5️⃣1️⃣ بلاگر در مقابل دکتر 6️⃣1️⃣ کنتور آب 7️⃣1️⃣ ارث و میراث 8️⃣1️⃣ دزدی اختراع 9️⃣1️⃣ اخاذی؛ جعل مدارک 0️⃣2️⃣ فلج شدن در اثر برق گرفتگی 2️⃣2️⃣ تصادف ساختگی 3️⃣2️⃣ دزدان شاکی 4️⃣2️⃣ حضانت فرزند 5️⃣2️⃣ درگیری دو همسایه 6️⃣2️⃣ اجاره پورشه خراب 7️⃣2️⃣ کیف قاپ 8️⃣2️⃣ تصادف و سرقت طلا 9️⃣2️⃣ قتل برنامه ریزی شده 3️⃣0️⃣ دکتر متقلب 3️⃣1️⃣ آب قطعه 3️⃣2️⃣ غذای فاسد 3️⃣3️⃣ نخواستن حضانت فرزند 3️⃣4️⃣ جعل اسناد 3️⃣5️⃣ فسخ قرارداد 3️⃣6️⃣ راننده قاتل 🇮🇷 حتما عضو کانال آقای قاضی شوید 👇 https://eitaa.com/joinchat/2700346255C4ad56caa4d