♦️ #گرانی_مسکن از تهران به شهرستان‌ها #منتقل شد، افزایش ۴۴ درصدی قیمت مسکن شهرستان‌ها در پاییز ۹۸
🏡 بررسی دقیق تغییرات قیمتی مسکن در تهران و استان‌های دیگر کشور نشان می‌دهد در پاییز، تب تورم ملکی از پایتخت به سایر شهرها منتقل شده است. ماجرا از این قرار است که تهران پیشتاز رشد قیمت مسکن در طول دو سال اخیر بوده است.
🏡 در واقع رونق معاملات مسکن از اواخر سال ۹۶ در پایتخت آغاز شد و به دنبال آن رشد قیمت کلید خورد؛ اما پس از یک دوره کوتاه‌مدت در نیمه اول سال ۹۷ دوره رونق معاملات به اتمام رسید. با وجود اتمام رونق معاملاتی، تورم مسکن تا اوایل سال ۹۸ در شهر تهران ادامه یافت. اما در شهرهای دیگر استان‌ها به جز تهران، رشد معاملات با قدری تاخیر نسبت به پایتخت و از نیمه سال ۹۷ آغاز شد.
🏡 به این ترتیب در حالی که میانگین رشد قیمت مسکن در پایتخت طی یک سال ۹۷ حدود ۷۰ درصد بود، این نرخ در سایر شهرها بسیار کمتر و حدود ۲۷ درصد محاسبه شد. اما همچون تهران که پس از شروع رکود عمیق، به مدت چند ماه تورم ملکی در برخی از مناطق ادامه پیدا کرد، در سایر استان‌ها نیز این رویه در پاییز ۹۸ با وجود اتمام دوره رونق معاملات در اوایل امسال، مشهود شد و با وجود کاهش ۴۰ درصدی خرید و فروش، قیمت‌ها ۴۴ درصد افزایش یافت. در واقع همان رخدادی که در تهران شاهد آن بودیم، با یک اختلاف فاز زمانی در سایر شهرها نیز مشهود شده است.
🆔 @Akhbarbazar
💰 مهم‌ترین #اخبار اقتصادی 👆
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🎥 #فیلم، روایت رئیس سابق کمیسیون عمران مجلس از دلایل #گرانی_مسکن:
🔺 مهدی هاشمی:
درحالیکه باید سالانه ۱ میلیون خانه برای مردم ساخته شود، در سال‌های اخیر این عدد به حدود سالی ۳۵۰ هزار خانه رسیده است!
#نوداقتصادی
🆔 @Akhbarbazar
🆔 @Akhbarbazar
💰 مهم‌ترین #اخبار اقتصادی 👆
🔺 وضعیت بد بازارهای اقتصادی، دلیل #گرانی_مسکن
🔸 وزیر راه و شهرسازی:
نوسازی بافت‌های فرسوده تأثیری در کاهش قیمت مسکن ندارد، قیمت فعلی مسکن بیشتر متأثر از بازارهای موازی است تا بحث عرضه و تقاضا.
🔹 وضعیت بازارهای اقتصادی از جمله بازار ارز و سکه و همچنین بحث کاهش ارزش پول ملی بر افزایش قیمت مسکن تأثیرگذار بوده است./تسنیم
🔺 ۴ علت اساسی #گرانی_مسکن چیست؟
🔸 خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران:
مسکن ملی که در این دوره کلید خورد طبق گفته وزیر راه و شهرسازی تا پایان این دولت به اتمام می‌رسد.
🔹 دولت برای کنترل بازار مسکن مقرر کرد تا زمین‌های ۹۹ ساله را به انبوه سازان و سازندگان مسکن واگذار کند تا بخشی از رشد جهشی قیمت‌ها در این زمینه کاهش یابد.
🔸 بسیاری از مردم ساختمان‌های نیمه کاره دارند که مالک و یا سازنده این واحد‌ها امکان تکمیل آن‌ها را ندارد بنابر این دولت می‌تواند با ارائه تسهیلات و یا واگذاری آن‌ها تمامی این واحد‌ها را به اتمام برساند که این خود نقش موثری در کنترل و یا کاهش قیمت‌ها دارد.
🔹 بازار طلا، ارز، بورس و حامل‌های انرژی تغییر قیمت‌ها در این بازار‌ها نقش موثری در ایجاد نوسان و یا تغییر قیمت‌ها در بخش مسکن دارد.
🔸 چشم و همچشمی مردم در این بازار باعث شده قیمت واحد‌های مسکونی در یک ساختمان نسبت به یکدیگر بسیار متفاوت باشد و همین خود اثرات بسیار بدی در بخش مسکن بر جای خواهد گذاشت.
@Akhbarbazar