♦️برای تعیین قیمت واقعی مسکن چه باید کرد؟
مجید گودرزی، کارشناس مسکن:
🔹مجلس از سال ۱۲۸۶ تاکنون حتی یک بند قانونی در خصوص ساماندهی قیمت گذاری مسکن نداشته است.
🔹طرح مالیات بر خانههای خالی و خانههای لوکس نیازمند این است که قیمت ملک مشخص شود.
🔹مشاورین املاک گاهی مبالغی خارج از حق کمیسیون از خریداران، فروشندگان و مستاجرین دریافت میکنند و به همین علت ممکن است برخی بخواهند در این قضیه اخلال ایجاد کنند.
🔹سه راه برای تشخیص قیمت واقعی مسکن وجود دارد؛ یک راه آن این است که به مناقصاتی که هر روزه در نشریات مختلف منتشر میشود رجوع بکنند، چون طبیعتا کسی که برنده مناقصه میشود سود خود را هم لحاظ کرده و همه جوانب را سنجیده است درنتیجه این میتواند یکی از واقعی ترین قیمت گذاریها در بخش مسکن باشد.
🔹 یکی دیگر هم سازمان نظام مهندسی است، قیمت هایی که آنها کارشناسی میکنند طبیعتا به واقعیت خیلی نزدیک است.
🔹دیگری بخش مشارکتها است، مثلا اگر متری ۸ تا ۱۰ میلیون ساخته میشود وقتی مشارکت ۵۰ درصدی است طبیعتا ۵۰ درصد هم قیمت زمین محاسبه میشود و متری ۲۰ میلیون تومان میشود./خبرفوری
@AkhbareFori
♦️نتایج دوم سامانه یکپارچه خودرو مشخص شد/۳درصد متقاضیان خودروی جایگزین میگیرند
🔹️دور دوم سامانه یکپارچه عرضه خودرو منطبق با زمانبندی اعلام شده به کار خود خاتمه داد و از این پس نتایج روی سایت قابل مشاهده است.
🔹️ به ۹۷ درصد نفراتی که در مرحله دوم سامانه شرکت کرده بودند، طبق برنامهزمانبندی تا پایان سال ۱۴۰۳ براساس برنامه تولید خودروسازان داخلی خودرو تعلق گرفت.
🔹️با توجه به ظرفیت جذب نشده خودروسازان و نیز محصولات جدید در شهریور برای سه درصد باقیمانده، ضمن حفظ اولویت آنان امکان انتخاب خودروی جدید و جایگزین فراهم میشود.
@AkhbareFori
♦️ #چند_خبر_کوتاه
🔹️زمین لرزهای با قدرت ۴ ریشتر، حوالی اسالم در گیلان را لرزاند.
🔹️وزیر خزانهداری آمریکا: هیچ ارزی نمیتواند جای دلار را بگیرد!
🔹صلیب سرخ: ۹۰ درصد مردم سوریه زیر خط فقر هستند.
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
این سگ فکر کرده صاحبش در آتشسوزی فوت کرده است به همین خاطر اعتصاب غذا میکنه...
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔴 قیمت ۳ میلیارد اقساطی
برای دیدن عکس ها بیشتر از این ویلا و ویلاهای دیگر و اطلاعات بیشتر به پیج زیرمراجعه کنید(داخل پیج با کارشناسان تماس بگیرید)
https://eitaa.com/amlakmosavii
فروش ویلا و زمین در شمال مازندران ( #نور #نوشهر #رویان #جاده_دریا #چمستان)
🏡 منطقه های جنگلی و ساحلی
💰 شروع رنج قیمت ویلاها از۲ میلیارد تومان❗️
شرایط بصورت نقد و اقساط
✴️ تخفیف پای قرارداد ✴️
⭕️دوستان عزیز تهاتر و معاوضه با ملک هم داریم⭕️
https://eitaa.com/amlakmosavii
هدایت شده از کنوا برای همه | محبوبه اسفندیاری
.
🔻تو این کانال بهت یاد میدم که چطور
💠 با برنامه کنوا،
🚀خیلی سریع و راحت
🔮 محصولاتت رو خلّاقانه معرفی و تبلیغ کنی ،
🧑🏫 یا خلاقانه و جذاب تدریس کنی که باعث جذب حداکثری مشتری یا دانش آموزانت بشه!
همین الان کلیک کن و عضو کانال شو
💰اینو بدون که:
یادگرفتنِ طراحی با کنوا،
میتونه برات تبدیل به
یک شغل و کسب درآمد بشه!💰
.
🔰و من تو این کانال همه چی رو به زبان ساده و شیوا ، بهت یاد میدم🔰
https://eitaa.com/joinchat/3913285992Ca6ae3e7808
.
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
داستان افسر انگلیسی که بلایا را به خود جذب میکرد!
🔹یادتون میاد یک آقایی به اسم عسکر بود که مارها به سمتش دائما حملهور میشدن؟ امروز براتون داستان یک افسر انگلیسی رو میخوایم روایت کنیم که هر صاعقهای در هر کجای زمین بهش برخورد میکرد.
🔹سامر فورد، اولین بار در بلژیک سوار اسب بود که رعد و برق بهش خورد ولی نمرد. دفعه دوم در کانادا در حال ماهیگری بود و ...
#ویدیو_کامنت
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
چطور بفهمیم دیسک و کلاچ ماشین سالمه؟
#مکانیک_شو
@AkhbareFori
کشف روستای هفتهزارساله در شمال غرب ایران
🔹باستانشناسان در قدیمیترین محوطه شناسایی شده در حوضه آبگیر سد «چپرآباد»، روستایی کوچک مربوط به نیمه دوم هزاره پنجم قبل از میلاد (حدود هفتهزار سال) را کشف کردند. سد چپرآباد قرار است در تیرماه آبگیری شود و این محوطه در اولین مرحله آبگیریِ سد زیر آب خواهد رفت./ایسنا
@AkhbareFori
من ضرر میکنم یا تو ...
🔹ژانر توییتری که این روزها در فضای مجازی خیلی پرطرفدار شده
@AkhbareFori
♦️ #چند_خبر_کوتاه
🔹️آمریکا از زخمی شدن دو نفر آمریکایی غیرنظامی در پی تیراندازی نیروهای جمهوری آذربایجان به سمت خاک ارمنستان خبر داد.
🔹️زلزله ۴ ریشتری اسالم گیلان مصدومی نداشت.
🔹شرکت آب منطقه ای البرز: سد کرج رفع انسداد شد.
@AkhbareFori
♦️روزنامه کویتی: امارات به صف میانجیگران برای احیای برجام پیوست
🔹روزنامه کویتی الجریده نوشت: «علی رغم انتقاد وزارت امور خارجه ایران از بیانیه وزرای خارجه کشورهای شورای همکاری که اخیرا در ریاض برگزار شد و خواهان مشارکت کشورهای منطقه در هرگونه مذاکرات بین المللی با تهران درباره پرونده هسته ای بودند، امارات روز گذشته(سه شنبه) میزبان جلسهای بین علی باقری کنی مذاکره کننده ارشد هستهای ایران و همتایان او در ترویکای اروپایی بود که شامل انگلیس، فرانسه و آلمان میشود.
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
مهربانیهای ساده...
@AkhbareFori
♦️اعلام جرم دادستانی تهران علیه یکی از بازیگران به دلیل انتشار مطلب علیه مقدسات دینی
🔹در پی انتشار مطالبی در توهین به مقدسات دینی از سوی یکی از بازیگران سینما و تلویزیون، دادستانی تهران علیه وی اعلام جرم کرد./میزان
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
هنجارشکنی در همایش فدراسیون اتومبیلرانی
🔹جمعه ۱۹ خرداد از سوی کمیته کلاسیک فدراسیون موتورسواری و اتومبیلرانی مراسمی تحت عنوان «بزرگترین همایش فراگیر خودروهای کلاسیک» در مجموعه ورزشی آزادی برگزار شد که در آن اتفاقات تأسفآور هنجارشکنیهای زیادی صورت گرفت.
🔹اینکه فدراسیون موتورسواری و اتومبیلرانی دقیقاً چه پروتکلهایی را برای برگزاری این همایش در نظر گرفته بود پرسش مهمی که در وهله اول مازیار ناظمی رئیس فدراسیون باید به آن پاسخ دهد.
🔹در کنار این موضوع، وزارت ورزش و جوانان نیز باید پاسخگو باشد. چگونه ممکن است در یک مجموعه دولتی، چنین اتفاقی رخ دهد آنهم در حالی که زیرمجموعه وزارتخانه، متولی برگزاری آن است؟
🔹این انتظار از وزارت ورزش وجود دارد که وزارت ورزش پیگیر ناهنجاری رخ داده در مجموعه آزادی و فدراسیون موتورسواری و اتومبیلرانی باشد و با خاطیان برخورد قاطع صورت گیرد./تسنیم
@AkhbareFori
♦️بازداشت ۸ نفر از شهرداری و شورایشهر مریوان/ صدور حکم جلب برای ۱۰ نفر دیگر
رئیسکل دادگستری استان کردستان:
🔹در رابطه با پرونده مربوط به تخلفات شهرداری مریوان، تاکنون ۸ نفر شامل سرپرست فعلی شهرداری مریوان و برادرش، ۳ عضو شورای شهر، برادر یکی از اعضای شورای شهر و ۲ نفر به عنوان واسطه در این تخلفات بازداشت و روانه زندان شدهاند.
🔹برای ۱۰ نفر از مرتبطان با این پرونده نیز حکم جلب صادر و دستور بازداشت این افراد صادر شده است.
🔹اتهام این افراد اختلاس، دریافت و پرداخت رشوه، جعل، استفاده از سند مجعول، پولشویی و تحصیل مال از طریق نامشروع است./تسنیم
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
اظهارات عجیب معاون فروش و خدمات مشترکین شرکت توزیع برق: قطعی برق ادارات کمک بزرگی به ذخیره برق کرد
@AkhbareFori
♦️هواپیمایی کاسپین رتبه یک جریمههای تعزیرات
رئیس شُعب ملی سازمان تعزیرات حکومتی:
🔹نظارتها بر بازار فروش بلیت هواپیما، ادامه دارد و همه شرکتها، مکلّف به رعایت سقف نرخی بلیت پروازهای داخلی هستند.
🔹از طرفی شرکتهای متخلف معتقدند جریمه تخلف دلالها را پرداخت میکنند./تسنیم
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
راز پرخوری وقتی عصبی هستید!
🔹چرا پرخوری عصبی سراغمون میاد؟ چجوری کنترلش کنیم؟ در این برنامه قصد داریم دلیل پرخوریهای عصبی و راه حل کنترلشو بهتون بگیم.
#سلامتی
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
توضیحات اختصاصی خبرفوری از مرکز طراحی سوالات امتحانات نهایی/اگر عکسی از برگه امتحان منتشر شود دقیقا مشخص میشود کار چه کسی است!
🔹نکات جالب توجه از فضای امنیتی و چندلایهای در مرکز طراحی سوالات امتحانات نهایی
🔹حتی اجازه نداشتیم از چهره طراحان سوال فیلمبرداری کنیم!
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
رقم عجیبغریب قرارداد ساپینتو با استقلال
🔹معاون ورزشی استقلال: در قرارداد دو سالۀ ساپینتو دستمزد فصل اولش حدود ۶۵۰ هزار یورو بود و این رقم در فصل دوم ۷۵۰ یورو میشد.
🔹ساپینتو درخواست کرد که در فصل جدید دستمزدش بیشتر از ۷۵۰ هزار یورو باشد و ما قبول نکردیم اما نکتۀ عجیب اینجاست که او با ۲۰۰ هزار یورو به لیگ قبرس رفت!
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
شناسایی زنان بیحجاب با هوش مصنوعی
این تصاویر در خیابان ولیعصر تهران و در چند روز گذشته ضبط شده است. ضابطان پلیس از زنان بیحجاب تصویر گرفته و با استفاده از هوش مصنوعی هویت آنها را شناسایی میکنند. در برخی موارد نیز پرونده قضایی تشکیل و به قوهقضائیه ارسال شده است.
@AkhbareFori
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
استقلال: به لوپس گفتیم قرارداد ریالی میتوانیم ببندیم
معاون باشگاه استقلال:
🔹ما در مذاکرات با گزینههای خارجی اعلام کردهایم که طبق قوانین میتوانیم قرارداد ببینیم ولی باید منافع باشگاه استقلال هم در نظر گرفته شود.
🔹به آقای لوپس هم در مذاکراتمان گفتهایم که طبق قانون کشورمان میتوانیم قرارداد ریالی پرداخت کنیم.
@AkhbareFori
♦️ #چند_خبر_کوتاه
🔹معاون باشگاه استقلال: سرمربی تیم استقلال تا شنبه انتخاب خواهد شد
🔹️مراسم خاکسپاری اسماعیل سلطانیان، هنرمند پیشکسوت، جمعه ساعت ۱۰ صبح در قطعه هنرمندان بهشت زهرا(س) برگزار میشود.
🔹سازمان ملل: دستکم سه نفر از مقامهای کلیدی طالبان با گروهک تروریستی القاعده مرتبط هستند.
@AkhbareFori