30.29M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
💢ساماندهی اجاره بهای مسکن (بخش اول)
طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای #املاک_مسکونی که کلیات آن در نشست علنی اول تیرماه سال ۱۴۰۱ به تصویب رسیده بود، پس از جلسات متعدد و مشورت با کارشناسان اقتصادی و حقوقی نهایی شده و رسیدگی به جزییات آن در اولویت رسیدگی طرح‌های دو فوریتی مصوب #مجلس قرار گرفته است.
زیرساخت اصلی اجرایی این طرح در سامانه ملی #املاک_و_اسکان قرار گرفته و تلاش شده است خلأهای قانونی آن برای شناسایی و اجرای کامل قانون #مالیات_بر_خانه‌های_خالی برطرف شود. تا حسن اجرای این قانون در سامانه ملی املاک و اسکان بر بهبود شرایط بازار اجاره بها تأثیرگذار باشد.
براساس این طرح #وزارت_راه_و_شهرسازی موظف شده است با همکاری دیگر دستگاه‌ها نسبت به بسترهای لازم برای ایجاد سکوهای #معاملات_املاک اقدام کند تا ثبت قرارداد از طریق سکوها و توسط خود متعاملین و بدون ورود بنگاه‌های معاملات مسکن ممکن شود؛ که یک #تحول_بزرگ در بازار مسکن و کاهش اجاره است.
موضوع #حسن_شهرت سابقه موجر و مستأجر و در نظر گرفتن آن در معاملات بعدی بر اساس این طرح فراهم خواهد شد و سکوها مکلفند شاخص‌های عملکردی از میزان #وفای_به_عهد اشخاص را بر اساس اطلاعات ثبت شده در سامانه الکترونیک اسناد محاسبه و نتیجه آن را در هنگام معامله به اطلاع متعاملین برسانند.
✅ @alikhezrian
42.64M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
💢سه‌گانه ساماندهی بازار مسکن
در برنامه تلویزیونی #گفتگوی_ویژه_خبری پیرامون طرح ساماندهی بازار زمین، #مسکن و اجاره‌بها، با اشاره به مبارزه با گران فروشی، کم فروشی و یا احتکار در سطح کالاهای مصرفی که سهم ناچیزی در #سبد_خانوار به خود اختصاص می‌دهند، موضوع خلأ جدی این اقدامات در امر مهمی چون بازار مسکن اشاره شد.
پس از تصویب قانون جهش #تولید_مسکن در مجلس، گام دوم مقابله با #احتکار_مسکن از طریق اجرای قانون #مالیات_بر_خانه‌های_خالی است تا بتوان مسکن را از یک کالای سرمایه‌ای به یک کالای مصرفی تبدیل کرد. موضوعی که تلاش شده تا خلأهای قانونی آن در تکمیل سامانه املاک و اسکان برطرف شود.
در موضوع ساماندهی #بازار_مسکن لازم است تا بصورت جدی در موضوع #مشاورین_املاک اقدامات عملیاتی برای برخورد با کسانی که در این صنف اقدام تخلفاتی در این بازار می‌کنند، صورت پذیرد؛ که در طرح مصوب #مجلس پیش بینی‌های خوبی از قبیل جرایم بازدارنده تا محرومیت‌های دائمی دیده شده است.
یکی از اتفاقات مهم در طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها صورت پذیرفته است، ایجاد یک بستر قانونی برای راه اندازی #سکوی_اینترنتی خرید، فروش و اجاره مسکن توسط شرکت‌های دانش بنیان می‌باشد که ضمن کاهش هزینه #معاملات_مسکن، می‌تواند در ایجاد #شفافیت این بازار کمک شایانی کند.
✅ @alikhezrian
30.14M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
💢تکمیل سه‌گانه مسکن
طرح ساماندهی بازار زمین، #مسکن و اجاره‌بها با هدف تکمیل سه گانه ساخت مسکن، عرضه خانه‌های خالی از طریق #مالیات_بر_خانه‌های_خالی، به دنبال ایجاد قواعد عادلانه در موضوع #اجاره_مسکن می‌باشد که با ۱۶ ماه کار پژوهشی و تحقیقاتی بر روی طرح اولیه، به تصویب نهایی #مجلس رسید.
✅ @alikhezrian
💢رفع موانع حمل و نقل باری هوشمند و سامانه املاک و اسکان
در نشست #کمیسیون_اصل_نود که با حضور جناب مهرداد بذرپاش پیرامون اقدامات #وزارت_راه_و_شهرسازی در رفع موانع فعالیت شرکت‌های حمل و نقل بزرگ مقیاس هوشمند کشور و آخرین وضعیت دستگاه‌هایی که در مسیر راه اندازی سامانه املاک و اسکان همکاری کامل را نداشتند، بررسی شد.
بهره گیری از فناوری‌های نوین در توسعه کسب و کارها از جمله حوزه #حمل_و_نقل باری و مسافری، از موضوعات مهمی است که می‌تواند ضمن کاهش هزینه‌ها در بهبود خدمات نیز مؤثر باشد. اما در بخش حمل بار قوانین همگام با دانش و فناوری جلو نرفته و مشکلاتی برای صاحبان مشاغل ایجاد کرده است.
مسئولیت پذیری شرکت‌های حمل و نقل بزرگ مقیاس هوشمند در مقابل #دولت به عنوان تنظیم‌گر و در مقابل مردم و خدمات گیرنده‌ها موضوعی است که باید مورد توجه قرار گیرد. لذا مقرر شد طی یک ماه آینده مقرارت لازم را برای فعالیت این شرکت‌ها در مقیاس بزرگ تدوین و به تصویب هیئت وزیران برسد.
با توجه به عدم همکاری برخی دستگاه‌ها از جمله سازمان ثبت احوال در ارایه اطلاعات لازم جهت راه اندازی سامانه #املاک_و_اسکان که زیربنای اجرای قانون #مالیات_بر_خانه‌های_خالی است؛ مقرر شد کارگروه تعامل پذیری دولت طبق ماده ۹ قانون مدیریت داده‌ها و اطلاعات ملی با متخلفان برخورد کند.
✅ @alikhezrian
35.25M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
💢کاهش هزینه مستأجران
در گفتگوی با بازارنیوز ضمن اشاره به پیگیری اجرای قانون #مالیات_بر_خانه‌های_خالی و لزوم دریافت اطلاعات برخط خانه‌های خالی از طریق #سامانه_املاک_و_اسکان، موضوع ثبت رایگان قرارداد اجاره‌بها که ضمن حفظ شرایط قانونی، موجب حذف واسطه‌گری و کاهش هزینه #مستأجران می‌شود، تشریح شد.
✅ @alikhezrian
2.52M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
💢تقابل با احتکار مسکن
طبق آخرین سرشماری‌ها، تعداد ۲.۵ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که موجب به هم ریختن عرضه و تقاضا در #بازار_مسکن شده است. در همین راستا #مجلس_یازدهم با تصویب قانون #مالیات_بر_خانه‌های_خالی تلاش کرد تا در جهت کاهش احتکار مسکن و تنظیم بازار از طریق ایجاد شفافیت، گام بردارد.
✅ @alikhezrian