دکتر علیرضا عباسی در شورای برنامه ریزی و توسعه استان: تشکیل کارگروه بررسی املاک قولنامه ای در دستور کار مجموعه استان باشد. در پی پیگیری های دکتر علیرضا عباسی در خصوص املاک قولنامه ای، استاندار محترم البرز در نشست با اعضای شورای شهر کرج، نسبت به تعیین تکلیف املاک قولنامه ای در شهر کرج دستوراتی را صادر کرد. پیش از این علیرضا عباسی در نشست های گوناگون نیز در خصوص تعیین تکلیف املاک قولنامه ای انتقاداتی را مطرح کرده بود، که پس از مطرح شدن در شورای برنامه ریزی و توسعه، استاندار البرز در نشست با اعضای شورای اسلامی شهر کرج، این شورا را موظف به تشکیل کارگروه برای املاک و خانه های قولنامه ای نمود. #املاک_قولنامه‌ای #زمین #کارگروه_بررسی_املاک_قولنامه‌ای #خانه #خانه‌های_قولنامه‌ای #سند #ملک #املاک #دکتر_علیرضا_عباسی🇮🇷 دانشیار دانشگاه تهران و نماینده مردم شریف کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی 🆔@alirezaabbasi_ir

✅ تصویب پیشنهاد دکتر عباسی در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن 🔸مشکل اجاره بهای مسکن در مناطق محروم و شهرهای کوچک بیشتر از شهرهای بزرگ است لذا باید توجه بیشتری به حوزه اجاره بهای مسکن در ابتدا در مناطق محروم و شهرهای کوچک و سپس شهرهای متوسط و بزرگ داشت. 🔹در این طرح پیشنهاد شده بود مشاوران املاک متخلف که به صورت غیر واقعی اقدام به افزایش بهای مسکن می‌کنند، ۲ برابر قیمت تخلف اخذ شده به جریمه محکوم شوند. 🔸دکتر عباسی برای بالا بردن هزینه تخلف و جلوگیری از افزایش بی رویه که فشار مضاعفی به مردم مناطق محروم وارد می‌کند، در پیشنهادی بر روی این طرح اعلام کرد که جریمه فرد خاطی به ۵ برابر قیمت اخذ شده افزایش یابد. 🔹نماینده مردم کرج در مجلس شورای اسلامی تکمله ای نیز بر این طرح وارد کرد و پیشنهاد داد: در صورت تکرار تخلف علاوه بر جریمه ۵ برابری، برای متخلفان بار اول ۳ ماه، بار دوم ۶ ماه و بار سوم ۱۲ ماه از فعالیت تعلیق شوند و در تخلف های بعدي مجوز ابطال و تا ۱۰ سال از فعالیت در این صنف محروم شوند. ✅ این پیشنهاد در خصوص ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن با ۱۶۴ رای به تصویب نمایندگان مجلس رسید. #مسکن #اجاره_بها #اجاره #کنترل #ساماندهی #املاک #مشاوران_املاک #تخلف #جریمه #مناطق_محروم #خانه #مالیات #دلار #ارز #رهن #ملک #زمین #نماینده‌ترین_نماینده🇮🇷 #دکتر_علیرضا_عباسی🇮🇷 دانشیار دانشگاه تهران و نماینده مردم شریف کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی 🆔@alirezaabbasi_ir

📌قانون گذاری برای بازار آشفته مسکن 🔹گزیده ای از مهم ترین مواد طرح دو فوریتی کنترل بازار اجاره مسکن که این روزها در صحن علنی مجلس در حال بررسی است. #املاک #زمین #خانه #مسکن #قانون #مشاوران_املاک #نماینده‌ترین_نماینده🇮🇷 #دکتر_علیرضا_عباسی🇮🇷 دانشیار دانشگاه تهران و نماینده مردم شریف کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی 🆔@alirezaabbasi_ir

💢در مصاحبه با خبرگزاری تسنیم مطرح شد: 🔹مجلس به طور مستمر، پیگیر موضوعات مربوط به وام‌مسکن است. 🔸تاخیر در ابلاغ وام ساخت مسکن، استنکاف از قانون است. #مسکن #خانه #وام #قانون 🆔@alirezaabbasi_ir

💢ساخت خانه‌های ۲۵ متری با فرهنگ ایرانی _ اسلامی ما مغایر است 🔻نماینده مردم کرج در مجلس با بیان اینکه ساخت مسکن باید با فرهنگ ایرانی و اسلامی مردم ما متناسب باشد گفت: با ساخت خانه‌های ۲۵ متری مخالف هستیم و اجازه چنین کاری را نخواهیم داد. 🔹علیرضا عباسی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت؛ در رابطه با انتشار اخباری مبنی بر ساخت خانه‌های ۲۵ متری گفت: مشکلات امروز مسکن ناشی از ترک فعل‌هایی است که توسط مدیران در دهه ۹۰ صورت گرفت و دستگاه قضایی حتما باید به این موضوع ورود کند تا مجددا در آستانه برگزاری انتخابات، افرادی با همان وعده‌های مشابه مردم را برای دریافت رأی فریب ندهند. 🔸عضو هیئت علمی دانشگاه تهران افزود: وقتی دولت‌ها کارهایی را در زمان مسئولیت خود انجام نداده و مشکلات ایجاد می‌کنند، رفع و یا جبران آن کارها نیازمند زمان بیشتری است. لذا مسائلی که طی ۸ سال عملکرد یک دولت ایجاد شده، با اقدامات ۲ ساله دولت رئیس جمهور شهید نیز قابل حل نبود. دولت چهاردهم نیز باید به این امر توجه کند که دوستانشان در دهه ۹۰ چه مسائل و مشکلاتی برای مردم در حوزه مسکن ایجاد کردند و از کار آنها عبرت بگیرند. 🔹عباسی اظهار کرد: در مجلس مصوب کردیم دولت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از روش های مختلف بسازد تا ناترازی که موجب برهم خوردن تعادل عرضه و تقاضا شده جبران شود. اما ساخت مسکن باید شرایطی داشته باشد و با فرهنگ ایرانی و اسلامی مردم متناسب باشد. به عنوان مثال فرهنگ ما مسکن ۲۵ متری را نمی پذیرد. بنابراین دولت حتما باید به این موضوع ورود کند و اگر برنامه یا طرحی برای ساخت خانه‌های با متراژ کوچک وجود دارد، آن را متوقف کند. 🔸وی اضافه کرد: در ساخت خوابگاه های دانشجویی و مسکن های کارگری در نزدیکی شهرکهای صنعتی و منطقه های ویژه اقتصادی نیز حتما بایستی پیوستهای فرهنگی و اجتماعی آنها تهیه و تناسب آنها با فرهنگ ایرانی و اسلامی حتما مورد توجه قرار بگیرد. البته برخی با مطرح کردن گاه و بیگاه خانه های ۲۵ متری به دنبال عادی سازی این موارد و برخی دنبال بهره‌برداری از فضای موجود هستند. 🔹نماینده مردم کرج، فردیس و اشتهارد در پایان تاکید کرد: به دلیل عدم تناسب خانه های بسیار کوچک مقیاس با فرهنگ ایرانی و اسلامی، ما با ساخت خانه‌های ۲۵ متری مخالف هستیم و اجازه چنین کاری را نخواهیم داد. #مسکن #زمین #خانه #فرهنگ_ایرانی_اسلامی #دکتر_علیرضا_عباسی🇮🇷 استاد دانشگاه تهران و نماینده مردم شریف کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی 🆔@alirezaabbasi_ir

💢ناتوانی مستاجران در پرداخت اجاره‌خانه‌ها/لزوم توجه به مسائل موجر و مستاجر در بسته‌های حمایتی ⬅️ به گزارش روابط عمومی دفتر نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی، دکتر عباسی در گفتگو با خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به تلاش دولت برای تدوین بسته حمایتی از مستأجران، گفت: تامین مسکن موضوعی پیچیده‌ ای است زیرا هم متقاضیان و هم عرضه‌کنندگان در آن نقش دارند. برای تنظیم گری در این بازار و تدوین بسته حمایتی باید به گونه‌ای رفتار شود که بازار مسکن دچار مشکل نشود؛ یعنی نه فشار بیش از حد به عرضه‌کنندگان وارد شود که دیگر مسکن خود را عرضه نکنند و نه متقاضیان تحت فشار قرار گیرند. 🔹نماینده مردم کرج ، فردیس و اشتهارد افزود: هر بسته‌ای که تهیه می‌شود باید جامع باشد و بتواند هم از متقاضیان و هم از عرضه‌کنندگان حمایت کند. دولت باید کار کارشناسی درستی انجام دهد و اگر قصد دارد بسته‌ای برای حمایت از مستأجران و تنظیم اجاره‌بها ارائه کند، این بسته باید به‌صورت جامع دیده شود. به‌عنوان مثال، اگر گفته می‌شود افزایش اجاره‌بها از درصد مشخصی بیشتر نشود، باید به این نکته توجه کرد که قیمت‌ها به‌طور سرسام‌آوری افزایش یافته‌اند و بسیاری از افراد حتی با قیمت‌های فعلی نیز توانایی پرداخت اجاره را ندارند. 🔸وی ادامه داد: افزایش قیمت‌ها چند برابر شده، اما درآمدها متناسب با تورم رشد نکرده‌اند. افرادی که قبلاً ۵۰ درصد درآمد خود را صرف اجاره می‌کردند، اکنون ممکن است مجبور باشند ۱۰۰ درصد درآمد خود را برای این امر اختصاص دهند. بنابراین، دولت باید هم در تعیین قیمت‌ها و هم در افزایش سالانه اجاره‌بها دقت کند و مشوق‌هایی برای عرضه‌کنندگان در نظر بگیرد تا آن‌ها نیز تمایل به عرضه مسکن با قیمت‌های مصوب داشته باشند. 🔹عباسی اظهار کرد: تنها تعیین درصد افزایش اجاره‌بها کافی نیست، زیرا مستأجران حتی در شرایط فعلی نیز با مشکل مواجه هستند. از سوی دیگر، باید مشوق‌هایی برای عرضه‌کنندگان مسکن در نظر گرفته شود تا آن‌ها نیز با قیمت‌های پایین‌تر، مسکن خود را عرضه کنند. این مشوق‌ها می‌توانند تخفیف مالیاتی یا از نوع دیگر باشند. همچنین، در پروژه‌هایی مانند مسکن ملی، بخشی نیز به مسکن اجاره‌ای اختصاص داده شود تا این بازار نیز تقویت شود. تمام این موارد باید در قالب یک بسته جامع دیده شود تا بتوانیم بازار مسکن را به‌صورت کنترل‌شده و به‌نفع مستأجران مدیریت کنیم. #مسکن #مستاجر #خانه #اجاره #دکتر_علیرضا_عباسی🇮🇷 استاد دانشگاه تهران و نماینده مردم شریف کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی 🆔@alirezaabbasi_ir