✅بسیج ؛ میقات پابرهنگان و معراج اندیشه پاک اسلامی است که تربیت یافتگان آن نام و نشان در گمنامی و بی نشانی گرفته اند. امام خمینی«ره» 🔸هفته بسیج گرامی باد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅مصاحبه کیانوش گودرزی رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در شماره 180 نشریه سازمان ثبت اسنادواملاک کشور(سند) با موضوع : 🔸افزایش ضریب اطمینان قراردادها با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅سی ونهمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد. 🔸سی و نهمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز چهارشنبه 30 آبانماه 1403 با حضور تمامی اعضاء برگزارشد . در این جلسه پس از بررسی موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸نامه شرکت عمران گستربصیر درخصوص پروژه نسیم الهیه 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

◾️مراسم ختم (( مرحوم حاج سیدمحمود قدسی پور)) پدرهمسر گرامی جناب آقای احمد آذری( بازرس محترم هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ) تشریف فرمایی شما سروران عزیز موجب شادی روح آن مرحوم و تسلی خاطر بازماندگان خواهد بود . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅درج مصاحبه مهدی کرباسیان خزانه دار و عضو هیئت رئیسه اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در شماره 180 نشریه سازمان ثبت اسنادواملاک کشور(سند) با موضوع : 🔸قرارگرفتن درچارچوب قانونی مزیت اصلی قانون الزام برای مشاوران املاک است 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅درج مصاحبه اشکان الماسی ( مدیرحقوقی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ) و صفدر کشاورز ( معاونت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) در رسانه ملی و میزاقتصاد منعکس در شماره 180 نشریه سازمان ثبت اسنادواملاک کشور(سند) با عنوان : 🔸تشریح ضرورت ابعادمختلف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅شناسایی و پلمپ بیش از 3000 واحدصنفی مشاوراملاک متخلف و غیرمجاز 🔸به گزارش روابط عمومی ، نخستین جلسه کارگروه فراقوه‌ای مبارزه با زمین‌خواری در سال ۱۴۰۳ با حضور قاسم نوده‌فراهانی رئیس اتاق اصناف ایران، کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران و اعضای کارگروه مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با موضوع «اعلام گزارش اقدامات انجام شده در ساماندهی وضعیت مشاوران املاک» برگزار شد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸گودرزی در این نشست اظهارکرد : قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به تصویب رسیده است که قانون بسیارخوبی است و بی شک مانعی خواهدبود درجهت مباحث زمین خواری و مقرر گردیده است مشاوران املاک نسبت به ثبت قراردادها و پیش نویس ها درسامانه ثبت الکترونیک اسناد از درگاه کاتب اقدام نمایند ، هرچندسابقه تنظیم و ثبت قرارداددرمشاوران املاک به سال 1387 ( تاسیس سامانه املاک و مستغلات ، رجعت دارد که صنف مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه خواهان قرارگیری در مدارقانون و ساماندهی فعالیت خود شدند تا نگاه منفی متوجه این صنف نباشد که قراربود بسیاری از دستگاههای دولتی به این سامانه متصل شوند که متاسفانه محقق نشد . دریکسال ونیم گذشته چیزی نزدیک به 4 قانون برما گذر کرده که ازجمله آنها میتوان به قانون تسهیل صدورمجوزها(درگاه ملی مجوزها) ، قانون جهش تولید مسکن ، قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره بها و قانون الزام به ثبت اشاره کرد . گودرزی گفت : درقانون الزام قانونگذارهم به این موضوع توجه خاص داشته که شفافیت و امنیت در قراردادها لحاظ شده و درحوزه فعالیت مشاوران املاک نیز با اجرای این قانون واحدهای بدون پروانه در یک مدارقانونی توان فعالیت نداشته و حذف خواهندشد . این مقام صنفی ادامه داد : با راه اندازی سامانه کاتب و استقبال از آن و درجهت فرهنگ سازی گشت های بازرسی اتحادیه به جهت شناسایی واحدهای بدون پروانه کسب در سال 1402 در شهرتهران 2504 واحد و درسال جاری تعداد 1100 واحد را شناسایی کرده اند که این آمار نشان دهنده کاهش واحدهای بدون پروانه نسبت به سال قبل است . مع ذلک جدای از بازرسی های انجام شده نیازمندیم که مشاوران املاک در سامانه و قانونی فعالیت نمایند و دارای ابزار و امکاناتی انحصاری باشند که واحدهای بدون پروانه قادر به فعالیت نباشند . معتقدم تعدد سامانه ها مردم را دچار مشکل و سردرگمی خواهد کرد. باید یک سامانه واحد باشد و مردم تکلیفشان را بدانند . @amlaktehran7334

🔸قاسم نوده‌فراهانی، رئیس اتاق اصناف ایران نیز در این نشست بیان کرد: بازرسان صنفی در سال گذشته، ۳۱۲ هزار و ۳۱ بازدید از مشاوران املاک داشته‌اند که منجر به ۳ هزار و ۶۷۳ دستور پلمپ شده است. @amlaktehran7334

✅تقدیر از فرمانده پایگاه بسیج اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران و اعطای حکم ماموریت به اعضاء شورا 🔸به گزارش روابط عمومی بمناسبت گرامیداشت هفته بسیج روزدوشنبه 5 آذرماه جلسه شورای معاونین پایگاه بسیج اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با حضور کیانوش گودرزی رییس اتحادیه ، مهدی کرباسیان خزانه دارو عضو هیئت رئیسه ، پازوکی فرمانده حوزه شهیدعراقی اصناف ، محمدعلی شیرمحمدی فرمانده پایگاه بسیج و اعضاء شورای این پایگاه در سالن جلسات اتحادیه برگزارشد . پس از ارائه گزارش توسط فرمانده پایگاه ، اعضاء شورای معاونین حکم ماموریت خود را از ریاست اتحادیه و فرمانده حوزه دریافت کردند . درپایان از زحمات محمدعلی شیرمحمدی فرمانده پایگاه بسیج اتحادیه با اهداء لوح تقدیر ، قدردانی بعمل آمد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅تاثیرپذیری اندک بازار مسکن از خودرو 🔸رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نوسانات بازار خودرو تا حدودی در قیمت‌های اعلامی فروشندگان مسکن تاثیر گذاشته اما به دلیل رکودی که در بازار ملک وجود دارد میزان رشد به اندازه خودرو نبوده است. کیانوش گودرزی در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: ما همیشه در بازار مسکن دچار نوسانات خارج از این حوزه هستیم. به طور مثال هر زمان قیمت ارز، سکه یا حتی خودرو بالا یا پایین می‌رود بازار مسکن هم از آن تبعیت می‌کند. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸گودرزی افزود: در چند سال اخیر بخش مسکن در رکود کامل قرار گرفته و هنوز این شرایط حاکم است. امید داشتیم که اگر ثباتی در حوزه تورم و بازارهای موازی ایجاد شود به تدریج معاملات مسکن نیز رونق بگیرد اما وقتی قیمت خودرو ۳۰ درصد بالا رفت در قیمت‌های اعلامی مسکن و اجاره نیز تاثیر گذاشت، البته این افزایش به میزان ۳۰ درصد نبود. رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: از طرف دیگر رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی در ماه‌های اخیر هم باعث افزایش قیمت تمام شده مسکن شده است. مضافا این‌که ما اسیر هیجانات بازار ارز هم هستیم. اما به دلیل این‌که قیمت مسکن رشد سنگینی را در سال‌های گذشته تجربه کرده و چند قشر از خرید مسکن تقریبا حذف شده‌اند معاملات در رکود قرار گرفته است. این رکود اجازه نمی‌دهد که قیمت مسکن در کوتاه مدت به اندازه سایر بازارها رشد کند. گودرزی با بیان این‌که بازار مسکن به یک ثبات نسبی رسیده است گفت: با وجود تاثیر متغیرهایی که ذکر کردم تورم مسکن تقریبا نصف تورم عمومی است. مثلا اگر تورم در محدوده ۳۳ درصد قرار دارد، نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن بین ۱۵ تا ۲۰ درصد است. وی درباره وضعیت بازار اجاره گفت: بازار اجاره شرایط خاص خودش را دارد و به دلیل جاماندگی که طی سال‌های اخیر در این حوزه داشتیم روند تدریجی رشد را طی می‌کند. البته از خرداد به بعد نرخ‌ها رشد چندانی نداشته و با پایان تابستان که فصل جابه‌جایی به اتمام رسیده قیمت‌ها افزایشی نداشته است؛ چرا که عمده مستاجران در محل سکونت خود مستقر شده‌اند. در نیمه دوم سال نیز معمولا قیمت اجاره افزایش نمی‌یابد. @amlaktehran7334

🔸فرا رسیدن روز دانشجو بر مجاهدان سنگرهای دانش و بینش ، دانشجویان باایمان و حقیقت جوی ایران اسلامی گرامی باد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334