🔸در ادامه اشکان الماسی پیرامون قانون اخیرالتصویب بیان داشت : بعداز تصویب قانون بلافاصله جلسات شورای راهبری قانون با حضور مقام عالی معاونت اول قوه قضاییه و سایر معاونین رئیس قوه قضاییه تشکیل و از همین موضع مراتب تشکروتقدیر خود را از معاونت اول قوه و ریاست سازمان ثبت اسنادو املاک کشور و سایر معاونین قوه به عمل می آوریم چرا که اگر جلسات منظم مذکور تشکیل نمی شد اکنون چالشهای زیادی در حوزه پیشبردقانون داشتیم .

🔸الماسی افزود:وفق قانون و براساس تبصر 4 ماده 1 آن کلیه اسنادمالکیتی که تاریخ صدور آن بعداز تاریخ لازم الاجراشدن قانون است مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول محسوب شده و می بایست درخصوص اعمال حقوقی منعکس در ماده 1 قانون درحال حاضر از طریق پیش نویس قرارداد مبادرت به درج در سامانه ثبت الکترونیک اسناد نمایند جهت انعکاس به دفاتر اسنادرسمی و در آینده بعداز تنظیم قراردادهای متحدالشکل راساً مبادرت به ثبت عمل حقوقی در سامانه مذکور نمایند . مدیرواحدحقوقی اتحادیه اعلام داشت : درصورت عدم رعایت این ضوابط ضمن اینکه هیچ اثری به قراردادهای عادی تنظیمی وارد نیست ، ضمانت اجرای تعلیق پروانه کسب و جرایم نقدی و درنهایت ابطال پروانه کسب متوجه واحدهای صنفی متخلف خواهدشد . لذا درجهت جلوگیری از اجرای چنین برخوردهای انضباطی از تمامی واحدهای صنفی درسراسر کشور تقاضا دارم نسبت به درج پیش نویس قرارداد درخصوص قراردادهای مشمول قانون الزام درسامانه کاتب که درگاه و پیشخوان سامانه ثبت الکترونیک اسناداست ، اقدام نمایند . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅قانون الزام مشاوران املاک را به سازمان ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی نزدیک‌تر کرده است 🔸نشست هم اندیشی تبیین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک، صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد، اصغر جهانگیر معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه، سردار نوروزی رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا، خندانی رئیس کانون سر دفتران و دفتریاران قوه قضاییه، کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، معاونان و مدیران ستادی سازمان ثبت، مهدی کرباسیان عضو هیئت رئیسه و خزانه دار اتحادیه مشاوران املاک تهران ، اشکان الماسی مدیرحقوقی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ، مدیران کل ثبت اسناد و املاک استان‌ها و معاونان پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان‌ها روز چهارشنبه 3 آبانماه 1403 در اداره ثبت استان تهران برگزار شد. 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

🔸کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این نشست اظهار کرد: در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در حوزه معاونت اول قوه قضاییه جلساتی برگزار شده است و معاونین محترم قوه قضاییه زحمات زیادی درجهت انشاء آیین نامه ها قبول نموده اند اما درخصوص آیین نامه ماده 3 قانون ایراداتی درجهت تجدید حقوق واحدهای صنفی به چشم می خورد که امیدآن می رود درآینده نزدیک ظرفیت اصلاح آنها فراهم گردد. ضمناً تاکید می گردد هیچ وقت هیچ اختلافی میان مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی نبوده و سال‌ها می‌گذرد که با یکدیگر همکاری می‌کنیم. @amlaktehran7334

🔸وی افزود: قانون الزام مشاوران املاک را به سازمان ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی نزدیک‌تر کرده و احساس رضایتمندی در جامعه به خوبی قابل لمس است و مشاوران املاک با سامانه ثبت الکترونیک اسناد ارتباط پیدا کردند .در همین راستا و درجهت اطلاع رسانی فیلم‌های آموزشی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تهیه شده و همچنین کارگروه مشاوران املاک در اتاق اصناف ایران برنامه‌های سفر استانی را در دستور کار قرار داده و تاکنون به چندین استان سفر کرده‌ایم.بعداز سالها قانون الزام به ثبت ، حقوق وتکالیفی را بصورت تخصصی متوجه مشاوران املاک نموده است . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

✅تلاش همه جانبه مشاوران املاک درجهت اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔸به گزارش روابط عمومی دومین جلسه کارگروه ملی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران در راستای تببین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول و در ادامه سفرهای استانی با حضور کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ، اشکان الماسی مدرس دانشگاه و مدیرحقوقی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ، حمید گرامیان رئیس کارگروه ، دهقانی ، طالبی و دیگر اعضاء کارگروه از جمله کشاورزی رئیس اتاق اصناف قزوین ، برزگر معاون اموربازرگانی اداره کل صمت استان قزوین ، قنبری رئیس اداره اصناف اداره کل صمت استان قزوین ، رنجبر رئیس بسیج اصناف و بازاریان قزوین ، اعضاء هیئت مدیره اتحادیه های مشاوران املاک شهرستان های استان قزوین به میزبانی اتاق اصناف مرکز استان قزوین برگزار شد . 🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران @amlaktehran7334

درابتدای این نشست گودرزی گفت : مشاوران املاک اقشار زحمتکش ، شریف و بزرگواری هستند . به گواه آمار شغل مشاوراملاک مانند سابق نیست و افرادتحصیلکرده ای دراین شغل فعالیت می کنند .وی ادامه داد : قانون الزام به ثبت به شکل و فرم دیگری بود که بسیاری از موارد آن حذف شد .کسی نمی تواند با قانون مخالفت کند یا ادعای نسبت به آن داشته باشد ما همه تابع قانون هستیم . در جلساتی که در معاونت اول قوه قضاییه درخصوص تنظیم آیین نامه ها برگزارشده ، شرکت کردیم . ضمن تشکر از معاونت اول قوه قضاییه عرض میکنم که آیین نامه ماده 3 هنوز مدنظر ما نیست و دراین خصوص مکاتباتی هم انجام شده است.وی با اشاره به اینکه اتصال مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد عملا فعالیت دفاتر غیرمجاز را غیرممکن میکند گفت :مادوست داریم قانونمند فعالیت کنیم طوری که واحد غیرمجاز نتواند فعالیت کند . ما می خواهیم اعضاء در قالب نظم و انضباط کار کنند و قانونمند باشند . ما تابع قانونیم اما درخصوص آیین نامه ها حرف داریم . قانون می گوید مشاوران املاک درچارچوب قانون الزام فعالیت کنند و ماهم تمام تلاش خود را می کنیم که این قانون درسطح مشاوران املاک تحت پوشش اجرایی شود .