🔸ذیقعده شد و بهار ایران آمد
در مشهد و قم دو گنج پنهان آمد
روز یکم کریمه آل رسول
در یازدهم شاه خراسان آمد
ولادت با سعادت دو گوهر گیتی حضرت ثامن الحجج(ع) و حضرت معصومه(س)و دهه کرامت بر شما مبارک باد.
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅اجاره گروهی مسکن غیرقانونی است
🔸کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این زمینه به «خانمان» گفت: از سال‌ها قبل بخشنامه شده که اتباع بیگانه مجاز منوط به دارا بودن کارت شناسایی معتبر و استعلام از اداره کل امور مهاجرین خارجی می‌توانند ملکی را اجاره کنند و در صورتی که مشاوران املاک بدون رعایت ضوابط ابلاغی تنظیم قرارداد اجاره و یا رهن کنند، پلمب خواهند شد.
@amlaktehran7334
🔸گودرزی ادامه داد: بنده تا به امروز شاهد اجاره گروهی اتباع بیگانه نبودم، اما شاید در خارج از تهران این اتفاق افتاده باشد. چراکه در سطح شهر بعید می‌دانم مالک با چنین شرایطی واحد مسکونی خود را اجاره دهد. در هر صورت اگر چنین اتفاقی هم افتاده، غیرقانونی است و باید برخورد شود.
کاستی‌های سامانه خودنویس
وی افزود: در گذشته در دفاتر مشاور املاک موجر و مستاجر روئیت می‌شدند و حتی در اجاره‌نامه قید می‌شد که مستاجر چه تعداد فرزند دارد، اما نقصی که در سامانه خودنویس وجود دارد، موجب می‌شود تا اتباع خارجی تا به راحتی بتوانند در این زمینه تخلف کنند. البته ناگفته نماند که سامانه خودنویس و یا هر سامانه‌ای قابلیت شفاف‌سازی و نظارت را دارد، اما وقتی موجر و مستاجر می‌توانند قرارداد اجاره منعقد کنند، چنین تخلفاتی هم پیش می‌آید. این در حالی است که اگر عقد قرارداد در دفاتر مشاوران املاک انجام شود، صحت و سقم مدارک بررسی می‌شود و هشدارهای لازم به طرفین داده می‌شود و در صورت بروز اختلاف حل و فصل خواهد شد. حتی اگر زمانی موجر ادعا کند که شخص دیگری به عنوان مستاجر در ملک وی حضور دارد، مشاور املاک می‌تواند به عنوان شاهد ورود کند.
به گرانی اجاره دامن زدند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که آیا اجاره گروهی توسط اتباع خارجی موجب گرانی قیمت در بازار اجاره خواهد شد یا خیر، گفت: طبیعتا وقتی به صورت گروهی ملکی اجاره شود، هزینه‌ها سرشکن خواهد شد و نمی‌توان ادعا کرد که تاثیرگذار نخواهد بود.
@amlaktehran7334
✅ بررسی نحوه فعالیت مشاوران املاک با سامانه خودنویس
🔸نشست هم اندیشی کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف با حضور محمدرضا صوفی؛ دستیار ویژه رئیس اتاق اصناف ایران، روسای اتحادیه‌های مشاوران املاک برخی استان‌ها و نمایندگانی از مجلس، دولت، بسیج اصناف و مدیر سامانه خودنویس و مشاور معاون وزارت مسکن و شهرسازی برگزار شد.
🔸 کیانوش گودرزی رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران در این نشست بیان کرد: پس از سال‌ها همکاری مشاوران املاک با وزارت صمت، وقتی مدیریت سامانه تخصصی املاک به وزارت راه و شهرسازی منتقل شد، متاسفانه شاهد تضعیف بنیه صنف مشاوران املاک شدیم که آسیب‌های زیادی به جامعه و شرایط اقتصادی کشور وارد خواهدکرد. این در حالی است که بخش خصوصی و اصناف همیشه ثابت کرده‌اند که حامی دولت هستند و به پیشبرد توسعه و تکنولوژی کمک کرده‌اند.
@amlaktehran7334
✅ جریمه به‌کارگیری اتباع غیر مجاز چند؟
🔸میزان جریمه کارفرمایانی که از خدمات اتباع خارجی غیرمجاز و فاقد پروانه کار استفاده کنند، بابت هر روز اشتغال غیرمجاز ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اعلام شد.
🔸به گزارش پایگاه اطلاع رسانی اتاق اصناف ایران به نقل از ایسنا، اداره کل اشتغال اتباع خارجی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی طی بخشنامه‌ای میزان جدید جریمه کارفرمایانی که از خدمات اتباع خارجی غیرمجاز و فاقد پروانه کار استفاده می‌کنند را برای اجرا به ادارات کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان‌ها ابلاغ کرد.
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅کیانوش گودرزی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تحلیل شرایط فعلی و پیش‌بینی آینده بازار مسکن به ایسنا گفت: در حال حاضر مشاوران املاک در رکود کاری به سر می‌برند و بازخوردهایی هم که از بازار مسکن دریافت می‌کنیم تحرکی را در آینده نزدیک نشان نمی‌دهد. علت اصلی آن به کاهش توان متقاضیان مصرفی مربوط می‌شود. پیش‌بینی من با توجه به شرایط موجود این است که به سمت کسادی حرکت می‌کنیم و اتفاق خاصی در نیمه اول سال جاری نخواهد افتاد. البته این رکود برای صنف مشاوران املاک و بخش مسکن به عنوان یک حوزه پیشران، جالب نیست و تبعات منفی برای اقتصاد کشور دارد.
🔸وی افزود: اگر دولت بتواند عرضه مسکن را افزایش دهد و صنعت اجاره را نیز راه‌اندازی کند می‌توان امیدوار بود که قیمت‌ها در سطح فعلی با تغییرات اندک قرار بگیرد یا حداقل شاهد نوسانات جزئی در این بازار باشیم. اما گردش اقتصادی در بازار مسکن نباید متوقف شود؛ چرا که اشتغال این حوزه را به چالش می‌کشد. هم‌اکنون شاهد نوعی موازی‌کاری با بخش خصوصی هستیم. به طور مثال ایجاد سامانه خودنویس در وزارت راه و شهرسازی تبعات منفی برای اشتغال بازار ملک خواهد داشت و اگر رکود فعلی در این بازار ادامه پیدا کند علاوه بر آن‌که اثرات اجتماعی و اقتصادی به وجود می‌آورد ممکن است قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار دهد.
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
🔸در راستای صیانت از حقوق صنفی شما عضو محترم اتحادیه ، متاثر از 21000 بازرسی درسال 1402 ، بیش از 2503 محل صنفی غیرمجاز توسط بازرسان این اتحادیه شناسایی و مکاتبات لازم جهت تعطیلی آنها صورت پذیرفته است . با این حال چنانچه در حوالی واحدصنفی خود امکنه غیرمجازصنفی ملاحظه می گردد لطفا به قید فوریت به واحدهای حقوقی و بازرسی اتحادیه اطلاع رسانی فرمایید .
کیانوش گودرزی - رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
🔸با توجه به اتمام مهلت مقرر دریافت شناسه یکتا در تاریخ 1403/02/25 ، خواهشمنداست جهت دریافت شناسه یکتا به قیدفوریت اقدام نمایید . در همین راستا میزخدمت مستقر دراتحادیه نیزآماده خدمت رسانی به همکاران محترم می باشد . همراه داشتن اصل کارت ملی جدید الزامی است .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
✅بیست وچهارمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برگزار شد
🔸بیست وچهارمین جلسه هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به ریاست کیانوش گودرزی روز دوشنبه 24 اردیبهشت ماه 1403 با حضور تمام اعضاء برگزارشد .
در این جلسه پس از بررسی موضوعات آموزشی ، مهمترین موضوعات صنفی و جاری اتحادیه مورد بحث و بررسی قرار گرفت . تدوین برنامه های اتحادیه در هفته آینده از جمله موضوعات دستور جلسه فوق بود .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334
🔸همکار گرامی
جهت پیشگیری از تبعات قانونی و طرح دعاوی از ورود به هرگونه خریدوفروش امتیاز ، نقل و انتقال و انجام معاملات ثانویه واحدهای طرح نهضت ملی مسکن خودداری نمایید .
🔺روابط عمومی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران
@amlaktehran7334