🔴 استعلام فورى صحت اصالت اسناد رسمى ✅در صورت انجام معامله و قبل از شروع اعمال مربوط به انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی، می‌توانید با مراجعه به وب‌سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از اصالت سند استعلام بگیرید. ✅مراحل انجام کار: 🔸مراجعه به وب‌سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (ثبت من) به آدرس my.ssaa.ir 🔸انتخاب منوی اسناد رسمی. 🔸انتخاب گزینه تصدیق اصالت سند. 🔸وارد کردن شناسه سند و رمز تصدیق که هر دو در بالای سند درج شده است. #آموزشی #کاربردی #استعلام_اصالت_سند_رسمی @amouzeshnahad

🔴 حمل خودرو با جرثقیل در حضور مالک، خلاف قانون است ✅اگر شخصی ماشین خود را در مکان توقف ممنوع پارک کرده باشد و مأموران راهنمایی و رانندگی در حال انتقال خودروی وی به پارکینگ با جرثقیل باشند، اگر قبل از حمل یا در حین حمل خودرو، مالک آن حاضر شود و تقاضای تحویل خودرو را نماید، مأموران مکلفند ضمن صدور قبض جریمه، خودرو را به وی تحویل نمایند. #آموزشی #کاربردی #حمل_خودرو @amouzeshnahad

🔴 نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل #آموزشی #کاربردی #نمونه_دادخواست #سند_اتومبیل @amouzeshnahad

⁉️ اگر در اجاره مدت قرارداد مشخص نباشد تکلیف چیست؟ ✅مطابق قانون مدنی، در عقد اجاره مدت عقد باید دقیقا مشخص گردد و اگر مدت اجاره مشخص نگردد عقد باطل است. #آموزشی #کاربردی #اجاره @amouzeshnahad

🔴 آیا بازسازی نمای ساختمان نیاز به مجوز دارد؟ ✅تغییرات نما مستلزم دریافت مجوز و انجام مراحل زیر است: 🔸جلب رضایت همسایه‌ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان 🔸کسب مجوز از شهرداری، ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری 🔸دریافت تاییدیه از کمیسیون‌های مربوط در شهرداری #آموزشی #کاربردی #بازسازی_نمای_ساختمان @amouzeshnahad

⁉️ آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟ ✅مالک طبقه اول همانند مابقی مالکین باید هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور را پرداخت کند، حتی اگه از آن استفاده نکند. ✅در کل طبق قانون، پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. #آموزشی #کاربردی #هزینه‌های_مشترک #آسانسور @amouzeshnahad

🔴 اگر در ملکی که قصد فروش آن را دارید مستاجر سکونت دارد، حتما این نکته را رعایت کنید... 🔸توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده را نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمی‌برد؛ یعنی در زمانی که قرارداد اجاره به اتمام رسید، مستاجر می‌تواند به مالک قبلی مراجعه و مبلغ ودیعه (رهن) را تقاضا کند. 🔸برای جلوگیری از به وجود آمدن این مشکل، در زمان نگارش مبایعه‌نامه، مستاجر نیز باید مبایعه‌نامه بین مالکین قبلی (فروشنده) و جدید (خریدار) را امضا و موافقت نماید که تعهد پرداخت (رهن) برعهده مالک جدید خواهد بود و برای مطالبه مبلغ رهن به مالک قبلی مراجعه نکند. #آموزشی #کاربردی #رهن_اجاره @amouzeshnahad

⁉️آیا مستاجر می‌تواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه‌های آن را از مالک بگیرد؟ ✅اگر مستاجر بدون اجازه مالک، تعمیراتی که برای استفاده مطلوب‌تر از ملک باشد انجام بدهد، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت. البته این تعمیرات بنا به عرف می‌تواند متفاوت باشد. #آموزشی #کاربردی #تعمیر_ملک_اجاره‌ای @amouzeshnahad

⁉️ وجه التزام قراردادی به چه معناست؟ 🔸هنگامی که دو نفر با یکدیگر قراردادی منعقد می‌کنند، در جهت لازم‌الاجرا بودن آن، مبلغی را بعنوان خسارت عدم انجام تعهد معین می‌کنند؛ یعنی اگر یکی از طرفینِ قرارداد در موعد مشخص شده به تعهد خود عمل نکند، مبلغی را بعنوان خسارت باید به طرف مقابل پرداخت کند. 🔸به این مبلغ که در قرارداد ذکر شده و طرفین نیز با آن موافقت کرده‌اند، *وجه التزام قراردادی* می‌گویند. #آموزشی #کاربردی #وجه_التزام_قراردادی @amouzeshnahad

🔴 مفقودی سند ازدواج 🔸در صورتی که سند ازدواج مفقود شود، می‌توان با مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده سند ازدواج، رونوشت آن را درخواست کرد که اعتبار سند اصلی را دارد. #آموزشی #کاربردی #سند_ازدواج @amouzeshnahad

🔴 تفاوت «قانون» با «مقرره» 🔸در ایران، «قانون» توسط مجلس شورای اسلامی و «مقرره» توسط نهادهایی همچون هیئت وزیران، هر وزیر و سازمان‌های اداری (که می‌تواند در قالب آیین‌نامه، بخشنامه، دستورالعمل و... باشد) تصویب می‌شود. 🔸هرگاه فردی، مقرره یا مقررات مصوب مزبور را مغایر قانون یا شرع بداند، می‌تواند به‌صورت رایگان از آن، در دیوان عدالت اداری طرح شکایت کند. #آموزشی #کاربردی #مقرره #قانون @amouzeshnahad