🔴 کدام شناسنامه‌ها حذف خواهد شد و صاحبان آنها باید فورا نسبت به تغییر آن اقدام کنند؟ 🔸شناسنامه‌هایی که به علت مرور زمان عکس آن با صاحب شناسنامه تطبیق ندارد. 🔸شناسنامه‌های دوبرگی که صاحبان آن به سن ۱۵ سال تمام رسیده باشند. 🔸شناسنامه‌هایی که صاحب آن تغییر مشخصات سجلی نام و نام خانوادگی و تغییر سن با رأی مراجع ذی‌صلاح را دارد. 🔸شناسنامه‌های قدیمی (جلد قرمز) که به فرمت جدید شناسنامه‌ها تبدیل نشدند. #آموزشی #کاربردی #شناسنامه @amouzeshnahad

🔴 پیامک شکایت علیه شما 🔸هر پیامک دریافتی از شماره‌های شخصی و یا پیام‌رسان‌های موبایلی با موضوع شکایت علیه شما به قصد کلاهبرداری و سرقت از حساب شماست. 🔸پیامک‌های قوه قضائیه فقط با سرشماره غیرعددی *ADLIRAN* ارسال می‌شوند. #آموزشی #کاربردی #کلاهبرداری @amouzeshnahad

⁉️ اگر بخواهیم در ابتدای کار، به کارفرما سفته بدهیم چه نکاتی را باید رعایت کنیم؟ 🔸ﺩﺭ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺩ ﻫﻤﮑﺎﺭﯼ ﺷﻤﺎﺭﻩ ﺳﻔﺘﻪ ﻭ ﻣﺸﺨﺼﺎت آن باید ﺫﮐﺮ بشود. 🔸ﺩﺭ ﺳﻔﺘﻪ ﻋﻠﺖ ﺻﺪﻭﺭ نوشته شود (مثلا ﺑﺎﺑﺖ ﺗﻀﻤﯿﻦ، ﺣﺴﻦ ﺍﻧﺠﺎﻡ ﮐﺎﺭ ﻭ ...). 🔸ﺳﻔﺘﻪ بدون ﺗﺎﺭﯾﺦ باشد. #آموزشی #کاربردی #سفته @amouzeshnahad

🔴 استعلام فورى صحت اصالت اسناد رسمى ✅در صورت انجام معامله و قبل از شروع اعمال مربوط به انتقال سند در دفترخانه اسناد رسمی، می‌توانید با مراجعه به وب‌سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از اصالت سند استعلام بگیرید. ✅مراحل انجام کار: 🔸مراجعه به وب‌سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (ثبت من) به آدرس my.ssaa.ir 🔸انتخاب منوی اسناد رسمی. 🔸انتخاب گزینه تصدیق اصالت سند. 🔸وارد کردن شناسه سند و رمز تصدیق که هر دو در بالای سند درج شده است. #آموزشی #کاربردی #استعلام_اصالت_سند_رسمی @amouzeshnahad

🔴 حمل خودرو با جرثقیل در حضور مالک، خلاف قانون است ✅اگر شخصی ماشین خود را در مکان توقف ممنوع پارک کرده باشد و مأموران راهنمایی و رانندگی در حال انتقال خودروی وی به پارکینگ با جرثقیل باشند، اگر قبل از حمل یا در حین حمل خودرو، مالک آن حاضر شود و تقاضای تحویل خودرو را نماید، مأموران مکلفند ضمن صدور قبض جریمه، خودرو را به وی تحویل نمایند. #آموزشی #کاربردی #حمل_خودرو @amouzeshnahad

🔴 نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل #آموزشی #کاربردی #نمونه_دادخواست #سند_اتومبیل @amouzeshnahad

⁉️ اگر در اجاره مدت قرارداد مشخص نباشد تکلیف چیست؟ ✅مطابق قانون مدنی، در عقد اجاره مدت عقد باید دقیقا مشخص گردد و اگر مدت اجاره مشخص نگردد عقد باطل است. #آموزشی #کاربردی #اجاره @amouzeshnahad

🔴 آیا بازسازی نمای ساختمان نیاز به مجوز دارد؟ ✅تغییرات نما مستلزم دریافت مجوز و انجام مراحل زیر است: 🔸جلب رضایت همسایه‌ها و هماهنگی با کلیه مالکین ساختمان 🔸کسب مجوز از شهرداری، ارائه دادن نقشه و نمای جدید به جای قبلی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری 🔸دریافت تاییدیه از کمیسیون‌های مربوط در شهرداری #آموزشی #کاربردی #بازسازی_نمای_ساختمان @amouzeshnahad

⁉️ آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟ ✅مالک طبقه اول همانند مابقی مالکین باید هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور را پرداخت کند، حتی اگه از آن استفاده نکند. ✅در کل طبق قانون، پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. #آموزشی #کاربردی #هزینه‌های_مشترک #آسانسور @amouzeshnahad

🔴 اگر در ملکی که قصد فروش آن را دارید مستاجر سکونت دارد، حتما این نکته را رعایت کنید... 🔸توافق بین خریدار و فروشنده، تعهد فروشنده را نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمی‌برد؛ یعنی در زمانی که قرارداد اجاره به اتمام رسید، مستاجر می‌تواند به مالک قبلی مراجعه و مبلغ ودیعه (رهن) را تقاضا کند. 🔸برای جلوگیری از به وجود آمدن این مشکل، در زمان نگارش مبایعه‌نامه، مستاجر نیز باید مبایعه‌نامه بین مالکین قبلی (فروشنده) و جدید (خریدار) را امضا و موافقت نماید که تعهد پرداخت (رهن) برعهده مالک جدید خواهد بود و برای مطالبه مبلغ رهن به مالک قبلی مراجعه نکند. #آموزشی #کاربردی #رهن_اجاره @amouzeshnahad

⁉️آیا مستاجر می‌تواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه‌های آن را از مالک بگیرد؟ ✅اگر مستاجر بدون اجازه مالک، تعمیراتی که برای استفاده مطلوب‌تر از ملک باشد انجام بدهد، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت. البته این تعمیرات بنا به عرف می‌تواند متفاوت باشد. #آموزشی #کاربردی #تعمیر_ملک_اجاره‌ای @amouzeshnahad

⁉️ وجه التزام قراردادی به چه معناست؟ 🔸هنگامی که دو نفر با یکدیگر قراردادی منعقد می‌کنند، در جهت لازم‌الاجرا بودن آن، مبلغی را بعنوان خسارت عدم انجام تعهد معین می‌کنند؛ یعنی اگر یکی از طرفینِ قرارداد در موعد مشخص شده به تعهد خود عمل نکند، مبلغی را بعنوان خسارت باید به طرف مقابل پرداخت کند. 🔸به این مبلغ که در قرارداد ذکر شده و طرفین نیز با آن موافقت کرده‌اند، *وجه التزام قراردادی* می‌گویند. #آموزشی #کاربردی #وجه_التزام_قراردادی @amouzeshnahad

🔴 مفقودی سند ازدواج 🔸در صورتی که سند ازدواج مفقود شود، می‌توان با مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده سند ازدواج، رونوشت آن را درخواست کرد که اعتبار سند اصلی را دارد. #آموزشی #کاربردی #سند_ازدواج @amouzeshnahad

🔴 تفاوت «قانون» با «مقرره» 🔸در ایران، «قانون» توسط مجلس شورای اسلامی و «مقرره» توسط نهادهایی همچون هیئت وزیران، هر وزیر و سازمان‌های اداری (که می‌تواند در قالب آیین‌نامه، بخشنامه، دستورالعمل و... باشد) تصویب می‌شود. 🔸هرگاه فردی، مقرره یا مقررات مصوب مزبور را مغایر قانون یا شرع بداند، می‌تواند به‌صورت رایگان از آن، در دیوان عدالت اداری طرح شکایت کند. #آموزشی #کاربردی #مقرره #قانون @amouzeshnahad

⁉️ پیشنهاد تصویب مقرره در خصوص محیط کسب و کار از سوی یک دستگاه اجرایی به مراجع ذیصلاح باید چه شرایطی داشته باشد؟ ✅مطابق ماده ۴ دستورالعمل نحوه پیش‌نویس مقررات مرتبط با محیط کسب و کار؛ در مواردی که دستگاه اجرایی تصویب مقرره‌ایی را به مراجع ذیصلاح پیشنهاد می‌نماید، مکلف است پیشنهاد خود به همراه اطلاعاتی از قبیل اسناد پشتیبان، قوانین و مقررات مرتبط، آثار وضع مصوبه جدید بر مقررات پیشین، نظرات دریافتی از تشکل‌های اقتصادی زیربط و گزارش توجیهی پذیرش یا رد آنها را در قالب جدول مقایسه‌ای متضمن متن فعلی مقرره (در صورت وجود)، متن پیشنهادی و نظرات واصله در خصوص هریک از احکام پیشنهادی به نحوی که وضع یا اصلاح هریک از احکام و دلایل توجیحی آنها مشخص باشد، به مراجع تصمیم گیرنده ارسال نماید. #آموزشی #کاربردی #دستگاه_اجرایی #پیشنهاد_تصویب_مقرره @amouzeshnahad

🔴 نکته خیلی مهم برای خریداران خودرو ❌اگر در معامله خودرو شما خریدار هستید این جمله را در قرارداد قید نکنید و اگر فروشنده نوشت، امضا نکنید: مورد معامله عیناً به رؤیت خریدار رسید 👆جمله بالا به معنی پذیرفتن تمام عیب‌های ظاهر و پنهان خودرو است. ✅در مقابل حتما این جمله را قید کنید: چنانچه به هر دلیلی امکان تعویض پلاک خودرو وجود نداشته باشد، فروشنده ملزم است ثمن معامله را به نرخ روز به خریدار بپردازد. #آموزشی #کاربردی #خرید_خودرو @amouzeshnahad

⁉️ آیا می‌توان نام فرزند را از شناسنامه حذف کرد؟ ✅از منظر قانون امکان حذف نام فرزند بعد از دریافت شناسنامه وجود نخواهد داشت؛ چرا که رابطه فرزندی، رابطه‌ای نیست که کسی بتواند آن را انکار کند و قانونا هیچ یک از والدین این اجازه را ندارند که نام فرزند یا فرزندانشان را از شناسنامه خود پاک کنند. ✅حتی در صورت رضایت فرزند و همچنین رضایت پدر و مادر امکان حذف نام فرزند از شناسنامه والدین وجود ندارد. #آموزشی #کاربردی #حذف_نام_فرزند #شناسنامه @amouzeshnahad

⭕️ شست و شو و تعمیر خودرو در کنار خیابان ممنوع! #آموزشی #کاربردی #تصویری @amouzeshnahad

‍🔴 تصادف با درختان شهر یا تیرهای برق 🔸اگر شخصی در تصادف با درختان حوزه شهر یا تیرهای برق، باعث آسیب به آنها شود از طریق بیمه شخص ثالث قابل پرداخت است. 🔸اگر درخت و تیر برق آسیب ندیدند و صرفا به خودروی شخص آسیب وارد شد، بیمه بدنه آن را جبران می‌کند، نه بیمه شخص ثالث. #آموزشی #کاربردی #تصادف #بیمه_شخص_ثالث @amouzeshnahad

⁉️ اگر فردی بازداشت شود اما بعد بی‌گناهی او ثابت شده و تبرئه شود، آیا می‌تواند مطالبه خسارت کند؟ 🔸مطابق قانون آیین دادرسی کیفری و همچنین آیین‌نامه مربوطه؛ اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی و دادرسی به هر علت بازداشت می‌شوند و از سوی مراجع قضایی، حکم برائت یا قرار منع تعقیب در مورد آنان صادر شود، می‌توانند از دولت مطالبه خسارت ایام بازداشت خود را بکنند. 🔸در هر استان کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون استانی جبران خسارت بازداشت وجود دارد که معمولا محل آن در ساختمان دادگستری مرکز استان است. موضوع باید کتبا ظرف شش‌ماه از تاریخ ابلاغ رأی قطعی حاکی از بی‏گناهی به این کمیسیون منعکس شود. توجه بشود لازم است مدارک دستگیری و سپس برائت یا منع تعقیب نیز پیوست شود. کمیسیون موضوع را رسیدگی و میزان خسارت را مشخص می‌کند. در صورت رد درخواست شخص می‌تواند ظرف بیست روز اعتراض خود را به کمیسیون ملی جبران خسارت اعلام کند. 🔸در دادگستری صندوقی برای پرداخت این خسارت‌ها وجود دارد که نهایتا این صندوق خسارت را پرداخت خواهد کرد. #آموزشی #کاربردی #مطالبه_خسارت_بی‌گناهی @amouzeshnahad

مستند به اصل ۱۷۴ قانون اساسی؛ سازمان بازرسی کل کشور به منظور نظارت بر حسن جریان امور و اجرای قوانین در دستگاه های اداری ایجاد شده است. آیا می دانید علاوه بر شیوه مکاتبه ای و مکتوب، از طریق سامانه تلفن گویای ۱۳۶ نیز میتوانید گزارش های فساد و تخلفات دستگاه های اجرایی و کارمندان دولتی را برای پیگیری به این سازمان منتقل نمایید؟ #آموزش #مبارزه با فساد #سازمان بازرسی @amouzeshnahad

مطابق رای وحدت رویه جدید در اردیبهشت 1403چنان چه وکیل در انجام معامله رعایت مصلحت موکل را ننماید،موکل حق رد معامله داشته ولذا معامله باطل خواهد شد. این رای در راستای ماده667 قانون مدنی آمده است که عنوان میدارد.- وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه که موکل بالصراحه به او اختیار داده یا بر حسب قرائن و عرف و عادت داخل اختیار اوست، تجاوز نکند. #آموزش #وکالت #مصلحت_موکل

✅ نحوه دادخواهی حقوق استخدامی: هرگاه حقوق استخدامی کارمندی نقض شود، وی می‌تواند برای احقاق حق خویش در شعب دیوان عدالت اداری طرح دعوا کند. اشخاص مقیم ایران، شش ماه و اشخاص مقیم خارج کشور، یک سال از زمان اقدام دستگاه، فرصت طرح دعوا دارند. 👈نکته: مقدمه‌ی طرح چنین دعوایی در دیوان، مطرح نمودن موضوع در دستگاه اداری مربوطه است. #آموزش #قانون_دیوان_عدالت_اداری #حقوق_استخدامی

✅ آیا می‌دانید؟ مستند به ماده «۱۵۷» قانون کار، هرگاه بین کارگر و کارفرما در امور مربوط به کار، اختلافی پدید آید و از طریق سازش حل‌وفصل نگردد، هر یک از طرفین می‌توانند در هیئت تشخیص طرح دعوا کنند. در فرضی که هر یک از طرفین نسبت به رأی هیئت تشخیص اعتراض داشته باشند، می‌توانند در هیئت حل اختلاف طرح دعوا نمایند. #آموزش #قانون_کار #روابط_کارگر_کارفرما