#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 ⚜️ *مسائل حقوقی ارث*⚜️ ⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️ #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 ⚜️ *نکاتی در مورد مسائل حقوقی مهریه*⚜️ 💐🍀💐🍀💐🍀💐 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 ⚜️ *چند باور اشتباه در مسائل حقوقی*⚜️ 🍀🏮🍀🏮🍀 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 *مزاحمت در شبکه های اجتماعی و تلگرام چه مجازاتی دارد؟* ⚡⚡⚡⚡ فصل پنجم، ماده 17 قانون جرایم رایانه‌ای تصریح دارد: هركسی كه به وسیله سیستم‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، صوت، تصویر یا فیلم خصوصی و خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایتش منتشر كند یا در دسترس دیگران قرار دهد، به نحوی كه منجر به ضرر یا هتك حیثیت شود به حبس از 91 روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محكوم خواهد شد. پیام های رد و بدل شده در فضای مجازی از جمله تلگرام از طریق پلیس فتا قابل بررسی است و اگر شما حتی شخص خاصی را مورد خطاب قرار نداده باشید ولیکن ممکن است برای شما نیز مجازات در نظر گرفته شود از طرفی از بابت توهین و تهدید های صورت گرفته، شما نیز می توانید از شخص فرستنده پیام ها شکایت نمایید. شکایت از مزاحم تلگرام به پلیس فتا شکایت از طریق پلیس فتا از دو روش امکانپذیر است: ۱.در سایت https://www.cyberpolice.ir/ به قسمت «ثبت شکایات» مراجعه کرده و گزارشی از شرح ماجرا به همراه مدارک و مستندات خود از قبیل اسکرین شات از چت ها، پیام های صوتی مزاحم و آدرس اکانت مزاحم را در سایت درج نمایید. ۲.به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قوه قضاییه مراجعه نموده و پس از ثبتنام در سامانه، شکایت خود را مطرح نمایید. چنانچه با فرد مزاحم آشنا هستید و وی را می شناسید، ن ام وی را قید نمایید. در صورت عدم شناخت ، می توانید نام حساب کاربری وی را درج نموده و خواهان شناسایی صاحب اکانت مزاحم توسط پلیس فتا شوید. 🏮🍀🏮🍀🏮 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoo

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 *✍شهادت خویشاوندان* ✅عدم وجود رابطه خویشاوندی بین شاهد و مشهود له ( شخصی که به نفعش شهادت داده می شود ) از جمله شرایط مقرر برای شاهد نمی باشد ، اما این سوال مطرح است که آیا وجود چنین رابطه ای نباید در مواقع پذیرش شهادت به منظور جلوگیری از شهادت ناحق مد نظر قرار گیرد ؟  در قانون آیین دادرسی مدنی یکی از موقعیت هایی که شاهد را در معرض اتهام قرار می داد ، قرابت او با یکی از دوطرف دعوا بود. بند 1 از ماده 413 قانون آیین دادرسی مدنی ، وجود قرابت نسبی یا سببی تا درجه ی سوم از طبقه دوم را مانع پذیرش شهادت و نفوذ آن در دعوا می ساخت و قرابت  را از موارد جرح شاهد قرار داده بود . این قاعده چنان اصولی می نمود که از سال 1318  تا سال 1379 ثابت ماند . قانون 1379 آیین دادرسی مدنی صلاحیت شاهد  و موارد جرح او را به امور کیفری احاله کرد ، در حالیکه در ماده 155 آیین دادرسی کیفری نداشتن قرابت در شرایط شاهد نیامده است . 🍀🌹🍀🌹🍀 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 *⚜️چند نکته مهم در اجاره⚜️* قسمت اول : برای اجاره ملک بایستی موارد زیر را مورد توجه قرار دهید. ۱- مدت اجاره باید معین باشد در غیر این‌صورت اجاره باطل است. ۲- لازم نیست موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد. ۳- اگر بعد از قرارداد معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده مستاجر حق فسخ دارد. ۴- موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستاجره تغییری مگر اینکه با توافق مستاجر باشد. ۵- تعمیرات و مجموع مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که در اجاره خلاف آن قید شود. ۶- مستاجر باید در زمان‌های تعیین شده در قرارداد اجاره‌بهاء را پرداخت کند و رسید بگیرد. ۷- عقد اجاره با فوت موجر یا مستاجر باطل نمی شود. ادامه دارد...... #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 *⚜️چند نکته مهم در اجاره⚜️* قسمت دوم : ۸- مستاجر حق انتقال را به غیر ندارد مگر این‌که در قرارداد توافق شود. ۹- اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد و در صورت درخواست موجر می بایست مورد اجاره را به همان وضع اولیه تحویل دهد. ۱۰- برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی می بایست حتماً دو نفر به عنوان شاهد ذیل سند اجاره نامه را امضا کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ بهره مند شوند. ۱۱- پس از پایان مدت اجاره اگر مستاجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست موجر تخلیه صورت خواهد گرفت. ۱۲- اگر موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و … از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره، موکول به استرداد آن سند یا وجه مستاجره است. ۱۳- اگر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه مورد اجاره درخواست صدور اجراییه از دفتر خانه ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده به عمل می آید. ۱۴- اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی و شارژ و … باشد نمی تواند راساً از ودیعه برداشت کند بلکه باید با تقدیم دادخواست به دادگاه برای دریافت حق خود اقدام کند. ⚖️⚡⚖️⚡⚖️ #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 *🔷انواع وصیت نامه ؛؛* ✅وصیت نامه رسمی. وصیت نامه رسمی از جهاتی بر وصیت نامه خود نوشت رجحان و برتری دارد. زیرا کسانی که قادر به نوشتن نبوده و سواد ندارند می‌توانند از این نوع وصیت استفاده کنند. تشریفات مربوط به تنظیم وصیت نامه نیز با آن که انشاء وصیت نامه را تا اندازه ای دشوار می‌‌سازد ولی منافع زیادی در بر دارد مانند .... 👇👇👇👇👇 1️⃣باثبت وصیت نامه در دفتر اسناد رسمی وامکان رو گرفتن رونوشت از آن، خطر مفقود شدن وصیت نامه به کلی از بین می‌رود. 2️⃣پس از تنظیم وصیت نامه موصی (وصیت کننده ) اطمینان دارد که حوادث ناگهانی یا سوء نیت وارثان نخواهد توانست از اجرای اراده و خواسته اوجلوگیری کنند. 3️⃣ شخص مورد علاقه موصی (وصیت کننده )بعد از ارائه وصیت‌نامه از اقامه دلایل اثبات اصالت سند معاف می باشد. 4️⃣مهمتر اینکه وصیت نامه رسمی پس از فوت موصی، در اکثر موارد بدون مراجعه به محاکم دادگستری قابل اجرا است. 5️⃣اعتبار وصیت نامه رسمی مانند سایر اسنادی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میگردند. 6️⃣ تمام محتویات و امضا های مندرج در این وصیت نامه، معتبر وقابل استناد می باشند . 🍀🌹🍀🌹🍀 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خادمیاران_رضوی_انیس_النفوس ✅ @anesalnofoos_esf 🌐 روبیکا👇👇👇 https://rubika.ir/anisalnofoos_esf 🌐 ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/anesalnofoos_esf 🌐 اینستاگرام👇👇👇 https://www.instagram.com/anesalnofoos_esf 📌📌📌📌📌📌

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 دو نکته حقوقی *👈👈اسقاط کافه خیارات:* 👌جمله کوتاه حقوقی که مبتلا به بسیاری دارد و آن جمله بدین شرح است : ✍اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش از طرفین به عمل آمد. این جمله کلیدی که در اکثر قرار دادهای معاملاتی به کار برده می شود ، بدین معناست که : طرفین کلیه اختیارات فسخ قرارداد ، از جمله ادعای متضرر شدن را از خود ساقط کردند و دیگر نمیتوانند تحت هیچ شرایطی ادعای فسخ کنند حتی اگر این ضرر بزرگ وقابل چشم پوشی نباشد ✳️.مثلا بگویند: این ملک را خیلی گران خریدم. یا خیلی ارزان فروختم. یا بگوید این خانه دارای عیوب و ایرادات مختلف است. یا چون بها وثمن معامله را ندادی پس قرارداد را فسخ میکنم و نیز مواردی از این دست. *👈👈وکالت بلاعزل :* ✍وکالت بلاعزل از لحاظ ماهیتی، عقدی جایز است و همانند وکالت ساده، با فوت یا جنون طرفین، از بین می رود، حتی اگر چند بار تفویض (منتقل) شده باشد.وکالت بلاعزل، صرفا به منزله نمایندگی از طرف موکل به وکیل، در انجام مورد وکالت بوده و به منزله انتقال مورد وکالت نیست. 🔵 هیچ کس نمی تواند با وکالت بلاعزل، ادعای مالکیت کند، مگر اینکه طبق عقودی مثل بیع یا صلح یا هبه به وی، منتقل شده باشد.وکالت بلاعزل، با انجام مورد وکالت، دو مقوله مجزا و جداگانه است و انجام مورد وکالت در وکالت بلاعزل، توسط خود موکل، منع قانونی ندارد؛ و موکل می تواند همان کاری را که به دیگری وکالت داده خودش آن را انجام دهد و در این صورت عقد وکالت منفسخ می شود. 🌹🌹🌹🌹 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خدمت_رضوی_انیس_النفوس

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 🔷اگر کسی در ملک و زمین خود برای پیشگیری از سرقت اموالش موانعی ایجاد کرده و کسی با آنها برخورد کند آیا مسئولیتی متوجه صاحب ملک است؟ ✅در صورتی که مالک برای حفاظت از اموال و ملک خود از سرقت، سیم خاردار را روی دیوار ملک خود به نحوی قرار داده باشد که رهگذران به طور عادی با آن برخورد پیدا نمی کنند در این صورت اگر فردی با رفتن بالای دیوار به قصد سرقت یا هر جرم دیگری با آن برخورد کرده و دچار آسیب شود و حتی فوت کند مسئولیتی متوجه صاحب ملک نخواهد بود. ⬅️البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار و ... است. طور مثال اگر صاحبخانه به سیم خاردار برق وصل کند و فردی بر اثر برق گرفتگی مجروح یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ،صاحب ملک مسئول و پاسخگو خواهدبود. 🌹🌹🌹🌹 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خدمت_رضوی_انیس_النفوس

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 ✍ *جرم افترا* 💠 *افترا یعنی* : نسبت دادن صریح جرم به دیگری وناتوانی از اثبات صحت انچه اسناد داده شده 💠به بیان ساده افترا یعنی مرتکب صریحا جرمی را به دیگری نسبت دهد ولی نتواند حرف خود را ثابت کند چون اگر بتواندثابت کند اصولا جرم نیست 💠استثنائا اگر انچه نسبت داده شده موجب اشاعه فحشا بشودحتی مرتکب بتواند ثابت کندکه دیگری جرم را مرتکب شده بازم کارش جرمه چون موجب اشاعه فحشا شده(گسترش ناهنجاری های اخلاقی) 💠 *افترا دونوع هست* : افترا ساده( بیانی) همین تعریف بالاست افترا عملی یعنی در عمل مرتکب به قصد متهم کردن دیگری وسایل ارتکاب جرم را در منزل یا محل کسب، جیب،ماشین و.. بگذاره یا مخفی کند 💠یا طوری وانمود کنه که این وسیله برا قربانی جرمه وبه خاطر این کارش قربانی جرم تعقیب بشه ولی بعدا درباره اش قرار منع تعقیب یا حکم برائت قطعی صادر بشه 💠پس حتما برای تحقق جرم افترای عملی باید قربانی جرم #تعقیب بشود ولی بعدا قرار منع تعقیب یا حکم برائت درباره ی اوصادر بشود یعنی معلوم بشه که بی گناه بوده ولی براش پاپوش دوختن 🌹🌹🌹🌹 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خدمت_رضوی_انیس_النفوس

#دوشنبه_های_حقوقی 📌📌📌📌 🔷نکات مهم در خرید و فروش زمین‌های کشاورزی قولنامه ای...!!! 1️⃣ اولین نکته مهم احراز هویت فردی و گواهی‌های اثبات مالکیت فروشنده است مانند سند یا قولنامه معتبر 2️⃣در انتهای قولنامه امضای دهیاری و اعضای شورای روستا حتماً باید ضمیمه شود. 3️⃣از اداره کشاورزی برای انتقال ملک استعلام بگیرید که مصادره ای نبوده و مشکلات حقوقی نداشته باشد‌. 4️⃣ از اداره منابع طبیعی استعلام بگیرید برای اینکه زمین موردمعامله مرتع نباشد، دولتی نباشد، در حریم جنگل، رودخانه، سد و..... نباشد. 5️⃣برخی از این زمین ها دارای سند تک برگ یا منگوله دار و یا برگه مخصوص گواهی مالکیت هستند و برخی هم قولنامه‌ای که وضعیت آن باید در توضیحات قولنامه ذکر شود. 6️⃣ در مورد کلیه متعلقات، از جمله داشتن یا نداشتن چاه و داشتن مجوز و باطل شدن یا نشدن آن مجوز صریحاً در قولنامه تعیین تکلیف کنید. 7️⃣زمین‌هایی که نزدیک جاده هستند باید فاصله حریم قانونی را داشته باشند که در مورد آن می توان از اداره را استعلام گرفت. 8️⃣وضعیت نوع کار بری زمین به طور دقیق تعیین و مشخص گردد. 🌹🌹🌹🌹 #کارگروه_مشاوره_حقوقی #کانون_خدمت_رضوی_انیس_النفوس