♦️#وکیل_خودت_باش ماشینم رو وکالتی فروختم طرف نرفته سند بزنه الان تکلیفم چیه؟ ♦️می‌توان با ارسال اظهارنامه ای خطاب به خریدار با اعلام فرصت معینی اخطار نمایید که نسبت به انجام تشریفات انتقال، به استناد وکالتنامه ای که احتمالا داده اید، اقدام نماید در غیر این صورت کلیه مسئولیت های ناشی از تاخیر بر عهده اوست البته در این قبیل موارد پیشنهاد این است که در قرارداد قید شود هرگاه در مدت معین نسبت به تعویض پلاک و یا انتقال سند خریدار اقدام ننماید ، قرارداد فروش فسخ و هر مبلغی پرداخته شده بابت وجه التزام ناشی از تخلف از شرط متعلق حق فروشنده است. ♦️جالبترین رسانه را در کانال رسانه آپادانا دنبال و به دوستان خود پیشنهاد کنید. کانال رسانه آپادانا 👇 https://eitaa.com/apa_dana

♦️#وکیل_خودت_باش ♦️آیا مالکیت زمین با وکالت‌نامه منتقل می‌شود؟ ♦️خیر، صرف وکالت‌نامه بیع (معامله) محسوب نمی‌شود و انتقال مالکیت باید با سند رسمی یا مبایعه‌نامه معتبر صورت گیرد. ♦️جالبترین رسانه را در کانال رسانه آپادانا دنبال و به دوستان خود پیشنهاد کنید. کانال رسانه آپادانا 👇 https://eitaa.com/apa_dana

♦️#وکیل_خودت_باش ♦️در یک قرارداد گذاشتن حق فسخ بهتر است یا شرط فاسخ ♦️شرط فاسخ، شرایطی را در نظر می گیرد که با وقوع آن، معامله خود به خود فسخ می شود و دیگر نیازی به اقدام هیچ کدام از طرفین نیست؛ مانند اینکه طرفین توافق کنند در صورت عدم نقد شدن یکی از چک های در موعد مقرر، قرار داد منفسخ است. ♦️ اما حق فسخ که به صورت شرط ضمن عقد در قرارداد به نفع یکی یا هر دو طرف معامله درج می شود و حق بر هم زدن معامله را برای یکی یا هر دو در نظر می گیرد، خواه ایجاد آن مشروط به واقعه خاصی باشد یا نباشد. با توجه به توضیحات فوق، برای پیشگیری از بروز مشکلات پیش بینی نشده همواره پیشنهاد میگردد تا سرنوشت معامله را شخص کنترل نماید. یعنی بهتر است با درج حق فسخ اختیار (خیار) بر هم زدن معامله را به دست آورید تا در صورت عدم تمایل به استفاده آز آن به دلایلی مانند تغییرات ناگهانی قیمت و امثال آن، قرارداد بر هم نخورد. ♦️جالبترین رسانه را در کانال رسانه آپادانا دنبال و به دوستان خود پیشنهاد کنید. کانال رسانه آپادانا 👇 https://eitaa.com/apa_dana