⭕ از حساب صد امام تا مسکن مهر و... 🔸مسأله ساخت مسکن، گرانی خرید خانه، اجاره بها و.. همواره یکی از دغدغه ها و نگرانی های مردم بوده است. موضوعی که به تعبیر رهبر انقلاب با روح و روان آدمی گره خورده:«مسئله‌ مسکن‌ با توجه‌ به‌ مسایل‌ اقتصادی‌،اکنون‌ به‌ صورت‌ یک‌ مقوله‌ اثرگذار در مسایل‌ معیشتی‌،روحی‌ معنوی‌،اجتماعی‌ و اخلاقی‌ مردم‌ درآمده‌ که‌ باید با برنامه‌ریزی‌ صحیح‌ و با جدیت‌،این‌ معضل‌ برطرف‌ گردد.» 🔸 اهمیت ماجرای مسکن هم در اصول قانون اساسی نمایان است و هم در بیانات امامین انقلاب. به صراحت در اصول 3، 31 و 43 قانون اساسی به آن اشاره شده است. میزان اهتمام دولت ها در مقاطع زمانی گوناگون متفاوت بوده است. اوج این اهتمام را در دولت‌های نهم و دهم ذیل ایده مسکن مهر می ببینیم. طرحی که با همه نواقصش، میلیون ها نفر را صاحب خانه کرد و آرزوی دست نیافتنی بسیاری را تبدیل به واقعیت کرد.از طرف دیگر اوج این بی توجه ای را در دولت های یازدهم و دوازدهم می بینیم. دولتی که رئیسش مسکن مهر را مُزخرف و قوطی کبریت خواند و وزیرش اساسا منکر وظیفه دولت در قبال ساخت مسکن شد و روز آخر وزارتش با افتخار اعلام کرد یک خانه هم نساخته است. 🔸 امروز دولت سیزدهم از یک طرف با حجم زیادی از کم کاری های دولت سابق در حوزه مسکن مواجه است و از طرف دیگر به مردم وعده داده است که تا پایان دولت چهار میلیون مسکن را به متقاضیان تحویل دهد و قیمت سرسام آور حوزه مسکن را مدیریت کند. کاری که حداقل تا امروز دولت در آن توفیقی نداشته و امید آن می رود با تغییر و تحولات صورت گرفته در مدیریت وزارت مسکن، جهشی واقعی در این عرصه رقم بخورد و مطالبه رهبر انقلاب از دولت محقق شود:«ما در قضیه‌ی مسکن خیلی عقبیم، نتایجش را هم دارید می‌بینید: قیمت خانه و اجاره‌ی خانه سرسام‌آور است، مردم واقعا در زحمتند. یکی از اولویت‌های قطعی در مسائل اقتصادی، بخش مسکن است.» 🔸در میان نکات و دغدغه های مختلف امامین انقلاب در حوزه مسکن، پیام مشهور به حساب صد امام از اهمیت و جایگاه بالایی برخوردار است. پیامی که توجه ویژه‌ای به نقش مردم در این عرصه دارد و حل این معضل را در دل مدل اقتصاد مردمی می جوید. مدلی که توسط تکنوکرات های وطنی همواره مورد حمله قرار گرفته است. بخوانید. 🔻«در رژیم منفور پهلوى مسئله مسکن یکى از مصیبت‏ بارترین مشکلات اجتماعى مردم ما بود.بسیارى از مردم در اسارت تهیه یک قطعه زمین و داشتن یک لانه بودند،و چه بسا تمام عمرشان را زیر بار بانک ها و سودجویان و غارتگران به سر میبردند تا بتوانند پناهگاهى را براى خود و فرزندانشان دست و پا کنند.قشر عظیمى از مستضعفان جامعه هم بکلى از داشتن خانه محروم بودند و در زوایاى بیغوله‏ها و اتاقکهاى تنگ و تاریک و خرابه‏ها به سر میبردند؛و چه بسا قسمت مهمى از درآمد ناچیزشان را بایستى براى‏ اجاره آن بپردازند؛و این میراث شوم براى ملت ما باقى مانده و اکنون جامعه ما با چنین مصیبتى دست به گریبان است.نظام اسلام چنین ظلم و تبعیضى را تحمل نخواهد کرد؛و این از حداقل حقوق‏ هر فرد است که باید مسکن داشته باشد. 🔻همه محرومان باید خانه داشته باشند.هیچ کسى در هیچ گوشه مملکت نباید از داشتن خانه محروم باشد.بر دولت اسلامى است که براى این مسئله مهم چاره‏ اى بیندیشد،و بر همه مردم است که در این مورد همکارى کنند. 🔻این جانب حسابى به شماره 100 در تمام شعب بانک ملى افتتاح کرده و از همه کسانى که توانایى دارند دعوت میکنم که براى کمک به خانه سازى براى محرومان به این حساب پول واریز کنند.و در هر محل از بین افراد صالح و مورد اعتماد،گروهى حداقل مرکب از سه نفر از مهندسان و کارشناسان شهرسازى و خانه سازى و یک نفر روحانى و یک نماینده دولت انتخاب شوند تا با صرفه‏ جویى و دقت کامل خانه‏ هاى ارزان قیمتى بسازند و در اختیار محرومان قرار بدهند،و در این طرح به هیچ وجه پولى در برابر خرید زمین پرداخت نشود. 🔻من امیدوارم همه کسانى که زمینهاى وسیعى در اختیار دارند به این امر مهم اسلامى- انسانى کمک کنند،و زمینها را در مناطق مرغوب قابل سکونت در اختیار این طرح بگذارند.و نیز هر کس که توانایى دارد،در تأمین انواع مصالح ساختمانى به این خدمت اسلامى کمک و نیروى کار و کارگرى به طور وسیع به کار افتد،و دولت نیز تصمیمات لازم را در تأمین آب و برق و آسفالت و وسایل ایاب و ذهاب و مدرسه و درمانگاه و دیگر نیازمندیهاى عمومى فراهم سازد. 🔻بنیاد مستضعفین نیز باید به کمک این طرح بشتابد و از اموال مصادره شده خاندان پهلوى و اطرافیانش در این طرح استفاده شود. و نیز دولت باید در طرحهاى اساسى و دراز مدت خود براى حل این مشکل در سطح عموم طرحهایى تهیه کند؛و اکنون این‏ یک تجربه تازه از بسیج نیروى ایمان جامعه در راه تعاون اسلامى و مبارزه با محرومیت است که ملت با توفیق الهى باید از آن نیز سرفراز درآید.» #علی_ریاحی_پور #مسکن 💠 @aroshan

.: ♨️ پیام حساب 100 امام 📌 بازخوانی فرمان مهم #حق_مسکن امام خمینی و وعده دادن مسکن به همه محرومین 🔸ملت عزیز! برادران و خواهران دلیر و مبارز- ایّدهم الله تعالی‌؛ اینک به مرحله حساسی از دوران انقلاب اسلامی خود رسیده‌ایم. دوران سازندگی، دورانی که باید از #ثمرات انقلابمان مردم محروم و ستمدیده ایران بهره‌مند شوند؛ دورانی که باید شکوه نظام #عدل اسلامی را لمس کنید؛ دورانی که همه باید دست به دست هم بدهیم تا ریشه فقر و استضعاف را برکنیم. 🔸شما مردم شریف ایران در جریان مبارزه با استعمار و استثمار پیروزی بزرگی به دست آوردید و توانستید با اتکال به خدای متعال و وحدت کلمه و مشارکت همه قشرها بر طاغوت زمان غلبه کنید و پشت ابرقدرتها را بلرزانید. اکنون نیز با #خودیاری و #همکاری برای مبارزه علیه فقر و محرومیت بسیج شوید، و با تایید الهی به نجات مردم مستضعف کمر همت ببندید. 🔸در رژیم منفور پهلوی مسئله مسکن یکی از مصیبت‌بارترین مشکلات اجتماعی مردم ما بود. بسیاری از مردم در اسارت تهیه یک قطعه زمین و داشتن یک لانه بودند، و چه بسا تمام عمرشان را زیر بار #بانکها و سودجویان و غارتگران به سر می‌بردند تا بتوانند پناهگاهی را برای خود و فرزندانشان دست و پا کنند. قشر عظیمی از مستضعفان جامعه هم بکلی از داشتن خانه محروم بودند و در زوایای بیغوله‌ها و اتاقکهای تنگ و تاریک و خرابه‌ها به سر می‌بردند؛ و چه بسا قسمت مهمی از درآمد ناچیزشان را بایستی برای‌ #اجاره آن بپردازند؛ و این #میراث_شوم برای ملت ما باقی مانده و اکنون جامعه ما با چنین مصیبتی دست به گریبان است. 🔸نظام اسلام چنین ظلم و تبعیضی را تحمل نخواهد کرد؛ و این از #حداقل_حقوق‌ هر فرد است که باید مسکن داشته باشد. 🔸مشکل زمین باید حل شود و همه بندگان محروم خدا باید از این موهبت الهی استفاده کنند. همه محرومان باید خانه داشته باشند. هیچ کسی در هیچ گوشه مملکت نباید از داشتن خانه محروم باشد. بر دولت اسلامی است که برای این مسئله مهم چاره‌ای بیندیشد، و بر همه مردم است که در این مورد همکاری کنند. 🔸این جانب حسابی به شماره 100 در تمام شعب بانک ملی افتتاح کرده و از همه کسانی که توانایی دارند دعوت می‌کنم که برای کمک به خانه‌سازی برای محرومان به این حساب پول واریز کنند. و در هر محل از بین افراد صالح و مورد اعتماد، گروهی حد اقل مرکب از سه نفر از مهندسان و کارشناسان شهرسازی و خانه‌سازی و یک نفر روحانی و یک نماینده دولت انتخاب شوند تا با صرفه‌جویی و دقت کامل خانه‌های ارزان قیمتی بسازند و در اختیار محرومان قرار بدهند، و در این طرح #به_هیچ_وجه پولی در برابر خرید زمین پرداخت نشود. 🔸من امیدوارم همه کسانی که زمینهای وسیعی در اختیار دارند به این امر مهم اسلامی- انسانی کمک کنند، و زمینها را در #مناطق_مرغوب قابل سکونت در اختیار این طرح بگذارند. و نیز هر کس که توانایی دارد، در تامین انواع مصالح ساختمانی به این خدمت اسلامی کمک و نیروی کار و کارگری به طور وسیع به کار افتد، و دولت نیز تصمیمات لازم را در تامین آب و برق و اسفالت و وسایل ایاب و ذهاب و مدرسه و درمانگاه و دیگر نیازمندیهای عمومی فراهم سازد. بنیاد مستضعفین نیز باید به کمک این طرح بشتابد و از اموال مصادره‌شده خاندان پهلوی و اطرافیانش در این طرح استفاده شود. و نیز دولت باید در طرحهای اساسی و دراز مدت خود برای حل این مشکل در سطح عموم طرحهایی تهیه کند؛ و اکنون این‌ یک تجربه تازه از بسیج نیروی ایمان جامعه در راه تعاون اسلامی و مبارزه با محرومیت است که ملت با توفیق الهی باید از آن نیز سرفراز درآید. 🔸من با کمال تواضع از ملت عزیز در این امر حیاتی استمداد می‌کنم و سلامت و سعادت همگان را خواستارم. و السلام علیکم و رحمه الله و برکاته. به تاریخ ۲۱ فروردین ماه ۱۳۵۸ روح الله الموسوی الخمینی‌ #مسکن #مساله 💠 @aroshan_yzd

⭕️ بانک‌ها، چراغ خاموش در بازار مسکن #مهدی_عبداللهی 🔹بخش مسکن و ساختمان در ایران به جهت عدم کاربست ابزارهای #مالیاتی، همواره مأوای سرمایه‌های سرگردانی است که به قصد بورس‌بازی به آن روی می‌آورند و باعث ایجاد تقاضای سوداگرانه در این بازار می‌شوند 🔸چنانکه مطابق سرشماری‌های رسمی مرکز آمار ایران و داده‌های آماری بانک مرکزی، در بازه زمانی ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۵ بیش از هفت میلیون واحد مسکونی (بدون احتساب خانه‌های خالی از سکنه) به موجودی مسکن کشور افزوده شده، با این حال فقط ۲.۴ میلیون خانوار جدید دارای مسکن ملکی شده‌اند. به عبارت دیگر، طی ۱۰ سال اخیر از کل تقاضای بازار مسکن، ۶۶ درصد آن جزء #تقاضای_سرمایه‌ای و فقط ۲۴ درصد معاملات مربوط به تقاضای مصرفی بوده است. 🔹ایران جزء معدود کشورهایی است که ابزار مالیاتی مناسبی برای کنترل سوداگری در بخش مسکن ندارد. در این زمینه به جهت اینکه سوداگری در بخش مسکن نسبت به بخش‌های مولد اقتصاد از سود بالایی برخوردار است، این استدلال وجود دارد که بانک‌ها همواره نقدینگی بالایی را در بخش سوداگری مسکن صرف می‌کنند و به این جهت از ذی‌نفعان قدرتمند بازار مسکن و زمین هستند. بررسی‌ها نشان می‌دهد: ➖ بانک‌هایی همانند بانک مسکن و بانک شهر که عملکرد آنها در سیاستگذاری بخش مسکن موثر است، در فقدان قانون تعارض منافع، خود انبوه‌ساز بخش مسکن هستند ➖ بانک‌های کشور شرکت‌های زیادی در حوزه ساخت‌وساز، پروژه‌های عمرانی و مستغلات و مسکن دارند ➖ برخی از سیاسیون حوزه شهرسازی و مسکن کشور عضو هیات‌مدیره شرکت‌های بانک‌ها به‌ویژه بانک‌های خصوصی کشور هستند 🔸بررسی اطلاعات و صورت مالی شرکت‌های وابسته به بانک‌ها بسیار پیچیده و زمانبر است، اما کمی جست‌وجو در صورت مالی و وبسایت برخی بانک‌ها نشان می‌دهد در زیرمجموعه بسیاری از شرکت‌های وابسته به بانک‌های کشور به‌ویژه در بانک‌های خصوصی، افراد سیاسی‌ای به چشم می‌خورند که سال‌ها در حوزه کلان و سیاستگذاری حوزه مسکن و شهرسازی فعالیت داشته‌اند. 📌 برشی از یادداشت #روزنامه_فرهیختگان با عنوان "بانک‌ها، چراغ خاموش در بازار مسکن" #مسکن #مساله 💠 @aroshan_yzd

◀️ وقتی می‌گوییم #بانک‌ها بزرگترین ذینفع افزایش نرخ #ارز و قیمت #مسکن هستند، باور نمی‌کنند! حالا تصویر بالا را ببینید: شرکت سرمایه‌گذاری صندوق بازنشستگی کارکنان بانک‌ها، صعودی بودن ارزش دلار و مسکن را جزو فرصت‌های خود می‌داند. حالا ببینید کدام بانک‌ها از رشد نرخ ارز سودهای هزار میلیاردی می‌برند؟ #مسکن #حق_مسکن #مساله 💠 @aroshan_yzd

🔷مالیات بر عایدی سرمایه با اهدافی همچون محدود کردن فعالیت های سوداگرانه، ایجاد عدالت اجتماعی، افزایش منابع عمومی و افزایش کارایی اقتصادی از چند ده سال پیش در کشورهای مختلف جهان وضع شده است. 🔶مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) مالیاتی است که بر عایدی به میزان مابه التفاوت قیمت فروش و خرید یک دارایی در هنگام فروش آن به دست می آید. 🔷وضع مالیات بر عایدی سرمایه مزایای زیادی دارد؛ کنترل سوداگری، افزایش درآمدهای دولت و بهبود عدالت مالیاتی از جمله مهم ترین مزایای این پایه مالیاتی است. 🔶به باور کارشناسان، کنترل سوداگری مهمترین دستاورد این نوع مالیات است و افزایش هزینه فعالیت‌های غیرمولد همچون سفته بازی و سوداگری در بازار املاک، ارز، سکه و غیره به نحوی که به طور مؤثر مزیت خود را از دست دهند، یکی از اهداف وضع مالیات بر عایدی سرمایه است. 🔷با وضع این مالیات انگیزه سوداگران برای مبادرت به خریدوفروش دارایی ها کاهش می یابد و تقاضای سوداگری کاهش و تقاضای واقعی و مصرفی خانوارها افزایش خواهد یافت. 🔶«بهبود عدالت مالیاتی» دیگر هدف این نوع مالیات است زیرا در حال حاضر همه کارمندان و کارگران قبل از دریافت حقوق خود، مالیات دولت را پرداخت می کنند، اما سفته بازان و سوداگران غیررسمی به‌ویژه در حوزه زمین، مسکن، طلا و ارز با وجود فعالیت غیرمولد و حتی در مواقعی اخلال در نظام اقتصادی، مالیاتی پرداخت نمی کنند. 🔷وضع مالیات بر عایدی سرمایه به رعایت عدالت بین این اشخاص به‌طور چشمگیری کمک می کند. 🔶«افزایش درآمدهای دولت» دیگر رویکردی است که در طرح مجلس دیده شده و بر اساس تجارب بسیاری از کشورها وضع مالیات بر عایدی سرمایه موجب افزایش درآمدهای مالیاتی می شود و سهم قابل توجهی از درآمدهای مالیاتی این کشورها مربوط به درآمدهای حاصل از این پایه مالیاتی است. 🔷با این اوصاف طرح مالیات بر عایدی سرمایه در سوم تیرماه سال ۹۹ در مجلس اعلام وصول شد و گزارش شور نخست آن در ۲۹ مهرماه همان سال در کمیسیون اقتصادی به تصویب رسید و سپس کلیات آن پنج خرداد ۱۴۰۰ از تصویب نمایندگان مجلس گذشت. 🔶مشکل اصلی گزارش شور اول کمیسیون و طرح اولیه، عدم پیش بینی زیرساخت اجرا و عدم تمهید سازوکاری برای شناسایی همه درآمدهای اشخاص حقیقی غیرتجاری بود؛ همچنین برخی مفاد آن از جمله نرخ ها، معافیت ها و نحوه تعدیل عایدی سرمایه نسبت به تورم، از انسجام لازم برخوردار نبود و ممکن بود در عمل با چالش های اجرایی مواجه شود. 🔷از سوی دیگر در جلسات مشورتی برگزار شده در کمیسیون اقتصادی، نکاتی درخصوص اصلاح «قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان» به منظور تسهیل اجرای این قانون و نیز به منظور شناسایی و تشخیص دقیق درآمد مشمول مالیات مطرح شد. 🔶بر این اساس، مجموعه پیشنهادهای فوق به همراه احکام قانونی لازم برای تکمیل زیرساخت اجرا و تمهید سازوکاری به‌منظور شناسایی همه درآمدهای اشخاص حقیقی غیرتجاری، ذیل بخش «بستر اجرایی» در ابتدای گزارش شور دوم کمیسیون آورده شده است. 🔷در گزارش شور دوم کمیسیون، در کنار توجه به لزوم کنترل سوداگری، به منظور حمایت از خانوارها و کسب وکارهای مستقر در سرزمین اصلی و مناطق آزاد، معافیت هایی در نظر گرفته شده است؛ این موارد از طریق معافیت ساخت مسکن، تخفیف عایدی سرمایه شرکت های تولیدی متناسب با میزان اشتغال و رونق واحد تولیدی، تخفیف عایدی سرمایه شرکت های مناطق آزاد تجاری-صنعتی، تعویق مالیاتی برای مشاغل، معافیت املاک مسکونی و خودرو و طلای مصرفی خانوار، در طرح مذکور لحاظ شده است. 🔶توجه به این نکته ضروری است که معافیت های این طرح به گونه‌ای طراحی شده است که تقاضای مصرفی افراد و خانوار ها در دارایی هایی نظیر مسکن، خودرو، طلا و جواهرات، به هیچ وجه مشمول مالیات نشود، بلکه فقط سوداگرانی که بیش از حد مصرفی خود و خانوار خود به خرید و فروش مکرر دارایی های مذکور اقدام می کنند و در بازار اختلال به وجود می آورند، مشمول این مالیات می شوند. 🔷تعدد و میزان معافیت‌های این طرح به گونه‌ای است که این مالیات به تعداد بسیار کمی از خانوارهای جامعه (کمتر از پنج درصد بر اساس شواهد آماری) اصابت می کند./ایرنا #مالیات #مسکن #مساله 💠 @aroshan_yzd

⭕️ از طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه چه می‌دانیم؟ ◀️ فردا قرار است جزئیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در مجلس تصویب شود. اما طرح مالیات بر عایدی سرمایه چیست و چه کاربردی دارد؟ آیا قرار است فشار اقتصادی به مردم را بیشتر کند؟ بیایید یک دور ماجرا را #مرور_سریع کنیم: ▪️ در طول سالهای گذشته، قیمت مسکن، خودرو، طلا و ارز، و به تبع آن قیمت همه‌ی کالاها چند برابر شد و کمر بسیاری از مردم زیر بار این گرانی خرد شد. اگرچه تحریم یکی از عوامل اصلی این گرانی‌ها بود، اما شرایط نابسامان اقتصادی راهی را جلوی سرمایه‌داران و سلاطین مسکن و ارز و خودرو و ... باز کرد تا از آب گل‌آلود ماهی بگیرند و در شرایط تحریم حسابی کاسبی کنند. ▫️ یعنی چه؟ در شرایط تورم و چند برابر شدن قیمت کالاها، اگرچه قیمت سرمایه‌های مردم هم چند برابر می‌شد، اما سودی از این بابت به آن‌ها نمی‌رسید؛ چرا که اگر می‌خواستند آن را بفروشند دوباره باید با همان قیمتِ بالا کالایی خرید می‌کردند. اما کسانی که ده‌ها خودرو و زمین و مسکن و ... داشتند در این شرایط با #احتکار، علاوه بر اینکه افزایش قیمت‌ها را تشدید کردند، سودهای هنگفتی هم از این راه به دست آوردند و به قول معروف، راه صد ساله را، یک شبه رفتند... 💢 طرح مالیات بر عایدی سرمایه قرار است چه کند؟ 🔹 طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، «عایدی سرمایه» محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 1️⃣ املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 2️⃣ انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 3️⃣ طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 4️⃣ انواع ارز خارجی 🔻 البته گفتنی است این طرح معافیت‌هایی دارد که از فشار به مردم عادی جلوگیری می‌کند. 🔸 مثلاً اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها ملک یا وسیله نقلیه اشخاص بالای ۱۸ سال باشد و بیش از یک سال در تملک وی باشد، مشمول این طرح نمی‌شود. اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی از دیگر مواردی هستند که بابت آن‌ها نیازی به پرداخت مالیات نیست. 🔹 نرخ بالای مالیات برای املاکی که کمتر از یک سال در تملک اشخاص باقی می‌مانند، تأثیر زیادی بر جلوگیری از افزایش شدید قیمت مسکن به دست دلالان دارد. املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات می‌شوند. با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند. 🔸 همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 🔹 از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و…) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات بپردازند: ➖ با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد ➖ با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد ➖ بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد 🔺 بنابراین همانطور که مشاهده کردید، فشار این طرح بر دلالان و سوداگران خواهد آمد و از افزایش شدید قیمت این موارد جلوگیری خواهد کرد و البته همه این‌ها مستلزم تعیین یک ساز و کار شفاف و دقیق برای اخذ مالیات است. وگرنه نباید انتظار اتفاق خاصی در این حوزه داشته باشیم. 🔷با تصویب این طرح و جابجایی اخیر ریس کل بانک مرکزی میتوان امیدوار بود که سیگنال ها مثبتی به سمت بازار مخابره شود. #مالیات #مسکن ✍️#احمدرضا_کمالی 💠 @aroshan_yzd

🎥  گزارش شورای عالی مسکن می‌گوید از تشکیل دولت تابحال فقط 4 جلسه برگزار شده، 30 جلسه اصلا تشکیل نشده و از آخرین جلسه هم 82 روز گذشته است. البته بماند که "افشین پروین پور" کارشناس اقتصاد مسکن می‌گوید تجربه ثابت کرده تشکیل سامانه املاک اصلا در سطح وزارت مسکن نیست و باید زیر نظر مستقیم رئیس جمهور باشد. #مساله #مسکن 💠 @aroshan_yzd

📌طرح مالیات بر عایدی سرمایه 🔻 طرح #مالیات_بر_عایدی_سرمایه شامل املاک تجاری و مسکونی، وسایل نقلیه، ارز و انواع فلزات گران قیمت می‌شود. 🔷 هدف از این نوع مالیات که هم‌ اکنون در بیش از ۱۰۰کشور دنیا اجرا می‌شود؛ جلوگیری از شکل‌گیری انتظارات تورمی، کنترل سفته‌بازی، بهبود عدالت مالیاتی و درنتیجه کاهش شکاف طبقاتی و درآمدی مردم است. 🔶 با توجه به تجربیات #جهانی و نتایج اجرای این قانون در سایر کشورها، انتظار میرود با تصویب و اجرای این طرح، شاهد بهبود وضعیت اقتصادی و شاخص قیمت #مسکن باشیم. 🔷 همچنین طرح مالیات بر عایدی سرمایه، سبب بهبود #عدالت‌_مالیاتی نیز می شود چرا که در حال حاضر، بخش تولید، کارگران و کارمندان مالیات دولت را پرداخت می‌کنند اما سفته‌بازان و سوداگران بازار‌های مختلف با وجود فعالیت غیرمولد و حتی در مواردی اخلالگری در اقتصاد کشور، یک ریال هم مالیات پرداخت نمی‌کنند؛ بنابراین امید است نمایندگان #مجلس هرچه سریع‌تر نسبت به تصویب تمام مواد طرح مالیات بر عایدی سرمایه اقدام کنند و #دولت در اجرای شفاف و اصولی آن کوشا باشد. 🔶 طرح مالیات بر عایدی، جلوی انباشت سرمایه را میگیرد؛ بدین صورت که نرخ مالیات وارد بر دارایی ها به مدت تملک آنها وابسته است؛ درنتیجه این مالیات از سفته‌بازی در بازار طلا، ارز، مسکن و خودرو جلوگیری می کند و با هدایت سرمایه مردم به سمت تولید، به رونق هرچه بیشتر #تولید کمک میشود 🔷 تصویب این طرح خبری بد برای سوداگران بازارهای مسکن، خودرو، طلا و ارز و ازطرفی به نفع مردم است؛ زیرا معافیت‌ها به‌نحوی طراحی شده که تقاضای #مصرفی افراد و خانوارها در دارایی‌های مسکن، خودرو، طلا و جواهرات به‌هیچ‌وجه مشمول مالیات نشود، بلکه تنها #سوداگران، مشمول این مالیات می‌شوند. همچنین میزان معافیت‌های این طرح به‌گونه‌ای است که این مالیات به درصد بسیار کمی از جامعه یعنی کمتر از ۵درصد (براساس شواهد آماری) تعلق می گیرد. 🔺 از این رو لازم است تا با #مطالبه‌گری دقیق، خواستار تصویب و اجرای هرچه سریع‌تر این طرح باشیم. 💠 @aroshan_yzd

⭕️ فراخوان پویش مطالبه از رئیس جمهور در دومین سفر به همراه هیئت دولت به استان یزد 🎁 همراه با ۷۲ جایزه ارزنده 📸 شهروندان سراسر استان یزد، مطالبات خود را در راستای نیازهای: #آب ، #مسکن و #اشتغال در یک ویدیوی کوتاه (افقی) یا فایل صوتی حداکثر ۱ دقیقه‌ای به شماره 09108994797 از طریق فضای مجازی ارسال نمایند. 🔸 مهلت ارسال تا ۲۱ دی ۱۴۰۱ 🔸 آثار ارسالی در کانال پویش یزد در پیام رسان ایتا به آدرس @pooyesh_yazd منتشر شده و از شبکه استانی یزد پخش خواهد شد. 🔸 زمان قرعه کشی و اعلام برندگان ۲۵ دی ۱۴۰۱ ➕ مرکز رسانه و فضای مجازی بسیج دانشجویی استان یزد 👇 📲 @bso_yazd | https://yazd.bso.ir/

🎥اقتصاد، اولویت دولت‌سیزدهم/ موضوع مسکن را هر هفته پیگیری می‌کنم رئیس‌جمهور در پاسخ به نمایندگان اقشار دانشجویی #یزد: عمیقا معتقدم دانشجوها به حل مسئله کمک می‌کنند. زمانی که در آستان قدس رضوی یا سازمان بازرسی کل کشور بودم نیز ارتباط خوبی با دانشجویان داشتم 🔹در دولت‌ سیزدهم رسیدگی به اقتصاد و معیشت مردم بسیار اهمیت دارد 🔹هفته‌ای نیست که موضوع مسکن را پیگیری و یا جلسه‌ای را در خصوص آن برگزار نکنیم. #مسکن 💠 @aroshan_yzd

⭕️ انتقاد روزنامه جوان از بنیاد مسکن استان یزد/وعده‌های عملی نشده ساخت ۲ هزار مسکن روستایی در استان به دلیل عدم همکاری بانک‌ها ✍آذرماه سال گذشته بود که رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در مراسم تودیع و معارفه مدیرکل بنیاد مسکن استان یزد گفت: 🔸 براساس افق ۱۰ ساله، تا سال ۱۴۱۰ باید تمام واحد‌های مسکونی در تمام روستا‌ها مقاوم‌سازی و بهسازی شوند 🔸 هیچ مسئولی حق ندارد از فرصتی که برای بازسازی و مقاوم‌سازی واحد‌های مسکونی روستایی ایجاد شده استفاده نکند و باید از حداکثر ظرفیت‌های استانی و همچنین بانک‌های عامل استفاده کند. 🔸باید با مقاوم‌سازی خانه‌های روستایی از بروز فاجعه در زمان وقوع حوادث جلوگیری کنیم 🔸جالب اینکه رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در مراسم تودیع و معارفه مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد سخن می‌گفت و در همان زمان عنوان کرد: استان یزد در زمینه همراهی و جذب ظرفیت‌های بانک‌های عامل بسیار موفق بوده است و مسئولان استانی باید توجه ویژه‌ای به رونق روستا‌ها داشته باشند 🔸حالا بعد از گذشت حدود یکسال از آن روز‌ها و حرف‌های آقای رئیس، مشخص شده سهمیه ساخت مسکن مقاوم ۲ هزار واحد روستایی در استان یزد به دلیل عدم همکاری بانک‌ها، معطل باقی مانده است./روزنامه جوان #مسکن 💠 @aroshan_yzd

🔴 * ۶۵ درصد خانه‌های خالی دست بانک‌هاست* / فارس #مسکن 💠 @aroshan_yzd

✅از #مسکن چه خبر؟ ⭕️تقدیر از استان یزد در شورای عالی مسکن کشور 🔻جلسه شورای عالی مسکن کشور به ریاست آیت الله رئیسی رییس جمهور در نهاد ریاست جمهوری تشکیل و در این نشست از اقدامات ویژه سازمان همیاری شهرداری های استان یزد در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تقدیر شد. 💠 @aroshan_yzd