⭕️ #نکات_حقوقی که باید بدانید؛ نکاتی برای جلوگیری از اختلافات مستاجران و صاحبخانه‌ها 🔸طبق ماده ۱۰ قانون روابط بین موجر (مالک) و مستاجر، تعمیرات کلی و اساسی از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی(گرمایشی و سرمایشی) و تهویه و آسانسور به عهده مالک است. تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به‌صورت دیگری شرط شده باشد. 🔹طبق ماده ۱۱ قانون روابط مالک و مستاجر، رسیدگی به اختلافات در خصوص تعمیرات با دادگاه است. در صورتی‌که مالک تعمیرات مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد، مستأجر می‌تواند حق فسخ خود را اعمال کند. 🔸اگر مستاجر بدون اجازه موجر اقدام به تعمیرات کند، حق مطالبه هزینه‌های تعمیرات را از مالک ندارد. 🔹با اشاره به ماده ۴۸۵ قانون مدنی اگر در مدت اجاره، تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر به مالک شود، مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات شود ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۲۵ #فروردین ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ چطور خیالم از حق طلاقی که از همسرم می گیرم راحت باشد که معتبر است؟ 🔸حق طلاق یا همان وکالت در طلاق که آقا به خانم می دهد، حتما باید در یکی از دفاتر ثبت اسناد رسمی تنظیم شده باشد و قید چند نکته در آن ضروری است تا هم به صورت ابدی باشد و آقا نتواند حق طلاق را از خانم گرفته و یا در روند انجام طلاق خلل ایجاد کند 🔹وکالت در طلاق باید حتما به صورت بلاعزل باشد، بلاعزل یعنی آقا هیچ وقت نمی تواند این حق طلاق را منحل نماید 🔹حق توکیل به غیر داشته باشد، حق توکیل به غیر یعنی خانم بتواند به جای آقا وکیل پایه یک دادگستری انتخاب کند 🔹همچنین خانم باید دارای حق اسقاط در تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی باشد تا بعد از صدور حکم توسط قاضی، بلافاصله برای اجرای حکم به یکی از دفاتر ثبت طلاق مراجعه کند و نیازی به انتظار چهل روزه برای قطعی شدن حکم نداشته باشد ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۳۰ #فروردین ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️ #نکات_حقوقی که باید بدانید؛ پس گرفتن هدیه ( هبه) 🔸بر طبق ماده 803 قانون مدنی اگر کسی به دیگری مالی را هدیه کند و در اصطلاح حقوقی هبه کند، هدیه دهنده (واهب) می تواند با بقای مالی که هدیه داده است، رجوع کند و درخواست پس گرفتن آن را کند اما موارد زیر استثناء است و هدیه قابل استرداد نیست. 1- در صورتی که هدیه گیرنده پدر، مادر یا فرزند هدیه دهنده باشد. 2- در صورتی که هدیه معوض بوده است. 3- در صورتی که مال هدیه داده شده از مالکیت هدیه گیرنده حارج شده باشد. 4- در صورتی که در مال هدیه داده شده تغییری حاصل شده باشد. 🔹پس گرفتن هدایای دوره نامزدی قواعد مخصوص به خود را دارد. ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۳۰ #فروردین ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTime

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ شاهد شرعی در زمان ادای شهادت الف- بلوغ ب- عقل پ- ایمان ت- عدالت ث- طهارت مولد ج- ذینفع نبودن در موضوع چ- نداشتن خصومت با طرفین یا یکی از آن‌ها ح- عدم اشتغال به تکدی خ- ولگرد نبودن 🔸شرایط موضوع این ماده باید توسط قاضی احراز شود. ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۳ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید: 🔸اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعهنامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید 🔹 لزوم ارایه اصل سند مالکیت 🔸 لزوم ارایه گواهی حصر وراثت 🔹 حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله 🔸 لزوم ارایه مفاصاحساب مالیات بر ارث 🔹 عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث 🔸ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور 🔹پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله 🔸لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 🔹درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۸ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛شرایط وصیت نامه دست نویس 🔸وصیت کننده، در زمان اقدام برای تنظیم وصیت دست نویس، از عقل، بلوغ و رشد یا همان اهلیت قانونی، برخوردار باشد. 🔹وصیت کننده، بدون اکراه و اجبار و با رضایت، اقدام به نوشتن وصیت نامه دستی نماید. 🔹مورد وصیت، دارای منفعت حلال بوده و مشروع و جایز باشد. 🔹مورد وصیت، رسما و قانونا، در مالکیت وصیت کننده باشد. 🔹مورد وصیت، دارای قابلیت نقل انتقال باشد و به عبارتی، در دسته اموال غیر قابل انتقال، نظیر اموال موقوفه، نباشد. 🔹وصیت کننده، حتما، با سواد باشد و با خط خود، اقدام به تنظیم وصیت دست نویس کند. 🔹وصیت کننده، حتما پس از پایان تنظیم و نوشتن وصیتنامه، تاریخ دقیق تنظیم، اعم از روز، ماه و سال تنظیم را با خط خود، در آن، درج کند. 🔹وصیت کننده، حتما، ذیل وصیت نامه را امضا بزند. ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۱۰ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛در چه صورتی کروکی توسط پلیس کشیده می‎شود؟ 🔸اگر تصادف خسارتی باشد و خسارت زیر مبلغ بیست میلیون تومان باشد و رانندگان با یکدیگر توافق داشته باشند همچنين مقصر حادثه تقصیر خود را قبول داشته باشد، رانندگان می توانند به اتفاق یکدیگر به شرکت بیمه مراجعه و تا سقف ٢٠ میلیون تومان بدون کروکی پلیس و بدون گزارش پلیس خسارت خود را دریافت نمایند. 🔹نیازی نیست رانندگان در تصادفات خسارتی زیر بیست میلیون تومان منتظر حضور پلیس باشند و ترافیک ایجاد نمایند و می‎توانند با توجه به موارد ذکر شده به بیمه مراجعه و خسارت خود را دریافت نمایند. 🔹برابر آیین نامه راهور، رانندگان مکلفند در تصادفات خسارتی وسیله نقلیه را به سمت راست راه منتقل نمایند ولی در تصادفات جرحی و فوتی می‎بایست صحنه حفظ شود تا پلیس در صحنه تصادف حضور یابد ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۱۶ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ چگونه از فروشگاه‌های اینترنتی شکایت کنیم؟ 🔸برای شکایت از فروشگاه‌های اینترنتی بسته به موضوع پیش آمده راه‌های متفاوتی وجود دارد 🔹با توجه به اینکه فروشگاه‌های اینترنتی مجاز دارای نماد اعتماد الکترونیکی هستند در صورت عدم پاسخگویی مناسب این فروشگاه‌ها، می‌توان از طریق سایت‌ای نماد اقدام به شکایت از فروشگاه اینترنتی نمود. 🔸 در کنار طرح شکایت دار‌ای نماد می‌توان از طریق اتحادیه کشوری کسب و کار‌های مجازی نیز تخلف صورت گرفته از سوی فروشگاه‌های اینترنتی را پیگیری کرد. 🔹گران فروشی، کم فروشی، تقلب، اخفاء و امتناع از عرضه کالا، عدم صدور فاکتور، فروش اجباری و سایر موارد موضوع قانون تعزیرات حکومتی در صورتی که از سوی فروشگاه‌های اینترنتی واقع شوند، علاوه بر شکایت دار‌ای نماد و اتحادیه مربوطه قابل شکایت از طریق تعزیرات نیز هستند. 🔸 شکایت از طریق پلیس فتا در این روش فرد شاکی با ورود به صفحه پلیس فتا می‌تواند روی آیکون ثبت گزارش مردمی کلیلک نماید و شکایت خود را ثبت و پیگیری نماید . ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۱۸ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ https://eitaa.com/joinchat/1844445193C8f67defc9d 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ از دعاوی مربوط به سفته چه میدانیم؟ 🔸هرگاه شخصی از طرف شخص دیگری سفته داشته باشد و صادرکننده در موعدسفته اقدام به پرداخت وجه آن نکند، دارنده سفته می تواند از طریق دادگاههای حقوقی، اقامه دعوی نماید. 🔹باید به این نکته توجه داشت که سفته به مانند چک به هیچ وجه قابل اقامه دعوای کیفری نمی باشد. 🔹چنانچه دارنده سفته بتواند مالی از صادر کننده به دادگاه معرفی نماید، می تواند از موضوع تأمین_خواسته استفاده نماید، یعنی بدون پرداخت خسارت احتمالی، مال بدهکار را توقیف کند. 🔹بنابر اصل اقامت خوانده اقامه دعوی نسبت به مطالبه سفته در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه می شود. ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۲۱ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ اگر بر اثر تصادف اتومبیل آسیب ببیند و مدتی برای تعمیر متوقف باشد، آیا میتوان خسارت خواب ماشین را گرفت؟ 🔸بله هرکس مسبب ورود خسارت به دیگری باشد باید آنرا جبران کند، مطابق قاعده لا ضرر و ماده یک قانون مسولیت مدنی هر نوع ضرر و زیان قابل جبران است. در این خصوص دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع می‌دهد و هزینه خواب ماشین مورد محاسبه قرار می‌گیرد. ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۲۵ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️ #نکات_حقوقی که باید بدانید؛ چند توصیه مهم برای فروشنده خودرو 🔸اگر خودرو خود را به صورت اقساطی می فروشید حتما از سابقه حساب بانکی و اعتبار خریدار مطلع شوید 🔹 سعی کنید اگر چکی دریافت می کنید، شرطی بابت عدم پرداخت وجه چک قید کنید که اگر مثلا برگشت خورد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت باید مثلا پنجاه هزار تومان خسارت پرداخت کند 🔹برای برگشت خوردن چک در سررسید، اختیار فسخ قرارداد با دریافت خسارت روزانه تعیین کنید 🔹حتما در فروشنامه ذکر کنید که آیا خسارات نامبرده شده در قرارداد بدل از اصل تعهد است یا خیر؟ به این معنی که در صورت تخلف طرف مقابل، آیا ضمانت اجرای مقرر، به جای اصل تعهد اجرا می شود یا در کنار اصل تعهد ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۳۰ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید؛ چند توصیه به خریداران خودرو 🔸 از سالم بودن خودرو مطمئن شوید و برای اطمینان از سالم بودن به مکانیک، صافکار و نقاش مراجعه کنید چون بعد از معامله ممکن است ضمانت اجرای مناسبی پیش بینی نکرده باشید 🔹از درج عبارت "خودرو به همین شکل معامله گردید" یا عبارات مشابه پرهیز نمایید؛ به جای آن از عباراتی چون "خودرو سالم است و عیبی ندارد" یا عبارات مشابه در قرارداد استفاده نمایید 🔸 از اینکه سند به نام فروشنده باشد مطمئن شوید چون اگر به نام شخص فروشنده نباشد، نمیتواند سند را به شما انتقال بدهد و باید مالک اصلی اقدام کند که شاید در شهر یا استان دیگری باشد و حتی در شرایطی غیر نافذ به شمار رفته یا فروش مال غیر تلقی گردد 🔹 اگر به صورت اقساط خرید می کنید، حتما شماره سریال چک و تاریخ پرداخت را قید کنید و چک ها را در موعد مقرر پرداخت کنید تا متحمل خسارت دیرکرد و فسخ نشوید 🔸حداقل دو روز برای فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید که اگر مغبون شده اید، بتوانید خودرو را پس بدهید ▫️ بزرگترین پایگاه خبری #بابل و بندپی  ۳۰ #اردیبهشت ۱۴۰۲ #ورود↙️ 🅱 @BandpeyNews 📸 Instagram.com/BabolTimes