☝️ماده #۱۰۶قانون مدنی در خصوص حق ارتفاق : «مالک ملکی که مورد حق #الارتفاق غیر است،نمی تواند در ملک خود تصرفاتی نماید که باعث #تضییع یا تعطیل حق مزبور باشد،مگر با #اجاره صاحب حق»

در رَحِم #اجاره ای ، مادر واقعی کیه؟؟؟ در رَحِم اجاره ای مادر #جنین کسی هست که #تخمک رو اهدا کرده و در واقع نقش #بیولوژیک رو در بوجود اومدن جنین داشته، درنتیجه پس از تولد نوزاد،شخص حمل کننده چنین هیچ حقی بر اون نخواهد داشت وبلافاصله پس از تولد باید نوزاد رو در اختیار پدر ومادر واقعی قرار بده. شخص حمل کننده جنین به لحاظ قانونی حق #ملاقات با #نوزاد رو نیز نداره. https://eitaa.com/bashir54

زن از #اجاره مغازه همسر #ارث می برد؟ بر اساس ماده ۹۴۶ قانون مدنی ، ارث زن از اموال شوهرش در صورت فرزند دار بودن مرد ، #یک_ هشتم از عین اموال منقول و #یک هشتم از #قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان (زمین، ساختمان، بنا و درختان) می باشد بنابراین اگر مورد اجاره تقسیم و افراز نشده باشد به میزان یک هشتم از اجاره بها سهم زن خواهد بود. https://eitaa.com/bashir54

⭕️در اجاره نامه حتما قید کنید.که #مستاجر حق واگذاری مورد #اجاره به غیر را ندارد. در غیر این صورت مستاجر می تواند در طول مدت اجاره ملک شما را به شخص دیگری اجاره دهد. https://eitaa.com/bashir54

#جعل اسناد #عادی یعنی: ساختن نوشته یا مهر، کپی کردن امضای اشخاص، قلم بردن، خراشیدن، محو کردن، خط زدن، سیاه کردن، تغییر تاریخ سند و هر اقدام این چنینی که در نوشته و سند و مدرک انجام شود. مثل #قولنامه، #اجاره نامه، #مبایعه نامه و از این قبیل اسناد باشد، علاوه بر #برگرداندن مال گرفته شده و جبران کردن خسارت گرفته شده، از شش ماه تا دو سال حبس و مبلغ ۳ تا ۱۲ میلیون ریال جزای نقدی دارد که در حق دولت می باشد. در قانون جدید کاهش مجازاتهای تعزیری این مجازات به #نصف تقلیل یافته است. https://eitaa.com/bashir54

سند #اوقافی این سند به مالک اختیار کامل نمی‌دهد و علاوه بر #اقساطی که به صورت #سالیانه به ادارۀ #اوقاف پرداخت می‌شود و بعد از ۹۹ سال دربارۀ اجارۀ مجدد ملک اوقافی تصمیم‌گیری خواهد شد، برای هر کاری از جمله #نقل و انتقال باید #اجازۀ اوقاف داشته باشید. املاکی که این برگه را دارند دارای سند اعیان و #اجاره نامۀ عرصۀ ملک #موقوفه هستند و در واقع خریدار حق #مالکیتی روی #عرصه ندارد و تنها مالک اعیان خواهد بود. در واقع یکی از تفاوت‌های این سند با سند ملکی این است که نه تنها بدون مجوز امکان #خرید و فروش ندارد، بلکه دربارۀ هر گونه #تغییری در املاک اوقافی باید چندین مرحله با حضور در ادارۀ اوقاف پیموده شود. https://eitaa.com/bashir54

اگه میخاین #ملک یا #آپارتمانتون رو #اجاره بدین ،این سه #شرط رو حتما تو قرارداد بنویسین و به هیچ کس اعتماد نکنین👇

۱- بنویسین اگه #مستاجر تا دوماه #اجاره رو پرداخت نکرد#مالک حق#فسخ قرارداد و تخلیه فوری مورد اجاره رو دارد.👇

۲- بنویسین،مستاجر اگر هرگونه #خسارتی به ملک مورد #اجاره وارد کند #مالک میتونه هزینشو از مبلغ#قرض الحسنه کم کند.👇

ارائه خدمات #حقوقی یکساله شامل #مشاوره ، تنظیم #دادخواست ، #لایحه،#قرارداد ،#صلحنامه ،#اجاره نامه ،#شکواییه، و.....به صورت نامحدود تنها با پرداخت مبلغ #دومیلیون و پانصد هزار تومان برای هماهنگی با ادمین هماهنگ فرمایید👇 @amirmoghadam3