یک واحد #آپارتمان خریداری کرده ایم که در حال حاضر #خالی است، آیا باید #شارژ آن را پرداخت کیم؟ بنا بر ماده 4 قانون #تملک آپارتمان ها پرداخت هزینه های #مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد #الزامی است. همچنین بنا بر تبصره 3 این ماده، چنانچه، #استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه ای باشد که تنها از #یک یا #چند واحد مسکونی، امکان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده #استفاده کننده است. (اصلاحی 1376) https://eitaa.com/bashir54

✍سوال:منظور از شخص #محجور کیست؟ ✅پاسخ:محجور به شخصی اطلاق می شود که امکان #تشخیص خیر و صلاح خود در مسائل مالی و اعمال #حقوقی را ندارد و به موجب قانون مجاز به دخل و تصرف در اموال و حقوق مالی خود نیست، از این رو اداره اموال وی بر عهده ولی، #وصی یا #قیم گذاشته می شود: ۱/صغار یا همان اطفال:طفل یا صغیر کسی است که هنوز به سن بلوغ قانونی نرسیده است. بلوغ قانونی در پسر پانزده سال قمری و در دختر نه سال قمری است ۲/مجانین:#مجنون کسی است که عقل او زایل باشد. جنون به هر درجه که باشد موجب حجر است ۳/غیر رشید:#غیر رشید یا سفیه کسی است که طفل یا مجنون نبوده، اما مصلحت خود را از نظر مالی تشخیص نمی دهد و به عبارتی کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد. https://eitaa.com/bashir54

زمانی که میخاین جهت ضمانت ،سفته ای به کارفرما یابه اشخاص دیگه بدین ،مراتب نوشته شده در سفته رو حتما بخاطر داشته باشین. https://eitaa.com/bashir54

عواقب و آثار #نشوز زوجه: محرومیت وی از دریافت #نفقه بوده و به مرد، این امکان داده خواهد شد که از دادگاه، اذن #ازدواج مجدد گرفته و حتی با وجود اینکه بدون اذن همسر اول، اقدام به ازدواج مجدد کرده، زوجه اول، نتواند، از #محکمه، تقاضای صدور حکم #طلاق کند. ازدواج زن #ناشزه، تنها پس از #طلاق از همسر و سپری کردن #عده طلاق ممکن است. https://eitaa.com/bashir54

ورشکستگی #تاجر تاجر به حکم دادگاه در سه صورت ورشکسته اعلام میشود. 1️⃣ با اظهار و درخواست شخص 2️⃣ به در خواست طلبکاران 3️⃣ تقاضای دادستان محل . https://eitaa.com/bashir54

⚖✍ آیا پس گرفتن طلا بعد از طلاق امکان پذیر است؟ 🔽هدیه دادن طلا به زوجه توسط زوج تحت عنوان هبه طلا به زوجه قرار می‌گیرد بنابراین قابل رجوع می‌باشد و مرد می‌تواند درخواست استرداد طلا را از زوجه بنماید. 🔻بر اساس قانون مدنی عقد هبه یک عقد جایز می‌باشد "عقد جایز؛ عقدی است که هر یک از طرفین هر وقت که بخواهند، بتوانند آن را بر هم زند" 📌طبق قانون مدنی ؛ هبه عبارت است از "عقدی که به موجب آن یک نفر مالی را به صورت رایگان به فرد دیگری می‌بخشد بعد از این بخشش فردی که مال را در اختیار گرفته است به عنوان مالک مال شناخته شده و می‌تواند هر گونه دخل و تصرفی در مال هبه شده، داشته باشد". 🔖شرایط رجوع از هبه 🔻در صورتی که عقد هبه را یک عقدی جایز بدانیم شخص هبه کننده هر زمان که بخواهد می‌تواند این عقد را بر هم زند و مال هبه شده را دوباره از آن خود نماید. 🔻اما این رجوع به هبه باید در شرایط خاصی صورت بگیرد این شرایط عبارتند از: ۱- زمانی زوج می‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه نماید که این مال هدیه داده شده از بین نرفته باشد. ۲- هنگامی استرداد طلا از زوجه برای زوج قابل اقامه است که مالکیت مال هبه شده انتقال داده نشده باشد. ۳- اگر در مال هبه شده تغییراتی صورت گیرد زوج نمی‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه را داشته باشد. ۴- در صورتی که هبه صورت گرفته از نوع هبه معوض (یعنی در ازای مال یا حقی دیگر) باشد و عوض هبه هم دریافت شده باشد، زوج دیگر نمی‌تواند از زوجه تقاضای استرداد طلا نماید. استرداد طلا‌هایی که به عنوان هدیه به زن داده نشده است. #ماده_803_قانون_مدنی https://eitaa.com/bashir54

📎 #صبح_بخیر 🌱🌤

⭕️ محروم کردن از ارث توسط پدر⭕️ محروم کردن #وارث از ارث امکان پذیر است؟ به موجب ماده‌ی ۸۳۷ #قانون مدنی، در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران محروم کردن وراث از ارث امکان ندارد. صاحب مال یا شخص #مورث در صورتی که تصمیم بگیرد از رسیدن اموالش به وراث بعد از فوت #ممانعت به‌عمل آورد، باید #تکلیف اموال خود را در زمان #حیاتش مشخص کند. https://eitaa.com/bashir54

روش های #اعتراض به رای دادگاه 🟢روش های اعتراض به #رای دادگاه به دو صورت #عادی و #فوق العاده می باشد. روش های عادی اعتراض به رای دادگاه، شامل #واخواهی و #تجدیدنظر می باشد. روش های فوق العاده، شامل #فرجام خواهی ( اعتراض به آرای صادره در دیوان عالی کشور)، #اعاده دادرسی و اعتراض به ... https://eitaa.com/bashir54