#دانش_حقوقی؛
🔴 منظور از مفهوم نقطه‌زنی سیم کارت چیست؟
🔸در صورتیکه یک جرمی محقق شود و شخص مدعی یا کسی که جرم برعلیه اوست، برای اینکه بتواند اثبات نماید که شخص مورد نظر در زمان وقوع جرم حضور داشته است یا نه، میتواند از دادگاه درخواست نقطه زنی سیم کارت را تقاضا نماید.
🔸بنابراین نقطه‌زنی سیم کارت توسط سیستم‌های مخابراتی مثل خدمات اپراتور همراه صورت میگیرد. این امر نشان دهنده این موضوع است که فرد در زمان وقوع جرم در کدام مکان قرار داشته است.
این عمل مکان دقیق شخص را مشخص نمی‌کند بلکه حوالی آن منطقه که فرد در آنجا حضور داشته مشخص میشود که این کار توسط آنتن‌های مخابراتی که در آن منطقه وجود دارد، صورت میگیرد.
🔸نکتـه: نقطه‌زنی سیمکارت در جرایمی که دارای پرونده های خاص و مهم هستند صورت میگیرد و این کار نیازمند حکم دادگاه می‌باشد.
⁉️ آیا نقطه‌زنی سیم کارت در گوشی های خاموش یا فاقد سیم کارت امکان پذیر است؟
🔸نقطه‌زنی سیم کارت در تلفن‌های همراهی که سیمکارت درون آنها وجود ندارد هم صورت میگیرد و صرف وجود سیم کارت فقط باعث احراز هویت فرد در اپراتورهای همراه میشود.
اتصال گوشی همراه با آنتن‌های مخابراتی انجام میشود که بر اساس آن محدوده تردد مالک تلفن همراه احراز میشود، همچنین این عمل در گوشی های خاموش هم صورت میگیرد، به نحوی که پس از خاموش شدن گوشی، آخرین موقعیتی که گوشی روشن بوده است، شناسایی می شود.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⚠️نکته بسیار مهم برای فروشنده:
🔸مبادا فروشنده از آوردن این بند کلیدی در قرارداد غفلت کند. عدم توجه به این امر مهم چه بسا سرمایه و اندوخته چندین ساله افراد را به باد فنا دهد.
🔻بنابراین فراموش نکنیم در قرارداد بنویسیم که:
((بین طرفین شرط شد که چنانچه هر یک از چک‌ها به هر علت در موقع ارائه به بانک پرداخت نشود، بیع و قرارداد به خودی خود منفسخ خواهد شد و فروشنده میتواند ملک را به دیگری منتقل کند، در این حالت صرفاً مبلغ پرداختی خریدار به کسر ۱۰ درصد قابل استرداد خواهد بود.))
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ آیا می‌توان پس از عقـد، مهـریه را افـزایش داد؟
🔸افزایش مهریه پس از عقد باطل است و احکام مهریه بر آن جاری نیست.
اما زوج میتواند در قالب سندی جداگانه به عنوان هبه یا صلح، اقدام به این امر کند.
🔸در این صورت زوجه میتواند در آینده بطور جداگانه، در دادگاه حقوقی نسبت به مطالبه آن مقدار مازاد مهریه، اقدام کند.
🔸اما دادگاه خانواده حکم به پرداخت آن نمی‌دهد چرا که افزایش بعدی مهریه، تنها یک تعهد جدید است که عنوان و امتیازات مهریه را ندارد.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 مدارک لازم برای طرح و پیگیری شکایت از سرقت تلفن همراه
1️⃣- اصل و دوبرگ فتوکپی از فاکتور خرید گوشی
2️⃣- اصل و دوبرگ فتوکپی از شماره سریال پشت جعبه (کارتن) گوشی
3️⃣- اصل و دوبرگ فتوکپی از کارت ملی شاکی
3️⃣- حضور شخص شاکی یا وکیل وی
✅ ضمنا مشترکانی که کارتن گوشی خود را در دسترس ندارند، بهتر است از هم اکنون شماره سریال گوشی خود را بدست آورده و آن را برای روز مبادا یادداشت کنند، زیرا داشتن و ارائه این شماره برای ردیابی گوشی الزامی است.
برای دریافت سریال ۱۵ رقی گوشی به صورت زیر عمل می‌کنیم:
«شماره‌گیری کلید ستاره و سپس مربع و پس از آن عدد (۰۶) و دوباره کلید مربع».
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔻نکات حقوقیِ فوری پس از لحظه درگیری:
🔸۱- بعداز درگیری لازم نیست با همان لباس کثیف و احیانا با پارگی‌های لباس و... به پزشکی قانونی بروید تا عمق فاجعه کشف گردد! چراکه پزشکی قانونی بدون توجه به آنها صدمات و جراحات وارده را تشخیص و برای مرجع قضایی اعلام میکند.
🔸۲- با حفظ خونسردی از افرادی که آنجا هستند شماره تماس‌شان را تقاضا کنید که به شما بدهند تا اگر بعداً نیاز به شاهد پیدا کردید به مشکل نخورید.
🔸۳- اگر فرد ضارب را شهود می‌شناسند و از وی می‌ترسند و یا رودربایستی دارند، برای همین برای شهادت نمی‌آیند برای حل این مشکل تقاضای بررسی و تحقیق محلی کنید که پس از قبول و صدور دستور توسط مقام قضایی، عموما از کلانتری مربوطه ضابطین دادگستری برای تحقیق به محل وقوع جرم می‌آیند و تحقیق می‌کنند و مراتب امر صورتجلسه میگردد.
🔸۴- حتما ابتدا با ۱۱۰ تماس بگیرید تا از واقعهٔ درگیری گزارش تهیه کنند.
🔸۵- اشتباهی که عده کثیری از افراد انجام می‌دهند اینست که طرف مقابل می‌گوید در ازای فلان مبلغ پول رضایت می‌دهد مثلا در بیمارستان و... درحالیکه رضایت باید در مرجع قضایی یا کلانتری یا دادسرا باشد.
پس اگر پولی پرداخت کردید و طرف فقط یک دست نوشته عادی بابت رضایت به شما داد و فردا روزی آن نوشته تحت شرایطی بدون ارزش قانونی باقی ماند تعجب نکنید.
🔸۶- دیده شده برخی اوقات پس از وقوع درگیری و در زمان اعلام شکایت صرفا شکایت ضرب و جرح را مطرح می‌کنند و این درحالیست که برای مثال بعضی گمان می‌کنند پارگی لباس در زمان درگیری توسط فرد ضارب جرمی ندارد و از حقوق خود اطلاعی ندارند و این درحالیست که پاره کردن لباس توسط ضارب جرم تخریب می‌باشد و مجازات آن یعنی مجازات تخریب شش ماه تا سه سال حبس است.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 مسدود کردن کارت بانکی
🔸اگه کارتی بانکی خودتون رو گـم کردین !!!
سریع‌ترین راه ممکن برای مسدودی کارت، مراجعه به نزدیک‌ترین دستگاه عابربانک است (نیازی نیست حتما دستگاه خودپرداز متعلق به بانک کارت مفقودی باشد).
🔸با فشردن دکمه خدمات بدون کارت، گزینه "مسدود کردن کارت" را انتخاب کنید. در مرحله بعد مشخصات کارت بانکی (شماره کارت و رمز ورود) را وارد کرده و دکمه تایید را بزنید. با این روش به سادگی و در سریع‌ترین زمان ممکن کارت بانکی شما سوزانده میشود.
🔸برای مسدودسازی کارت بانکی با استفاده از این روش فقط لازم است "شماره کارت" خود را در اختیار داشته باشید.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ سوال: اگر مستأجرم بعداز اتمام مدت قراردادش، خونه رو تخلیه نکرد چیکار کنم؟
🔻اگر ملکی رو اجاره داده‌اید و پس از پایان مدت مستأجر ملک را تخلیه نکرد، دو راهکار قانونی برای تخلیه وجود دارد: 👇🏻👇🏻
1⃣ گرفتن دستور تخلیه؛
در صورتیکه اجاره‌نامه رسمی باشه
و در دو نسخه تنظیم شده باشه
و دو شاهد اون رو امضا کرده باشند
بعداز اتمام مدت اجاره، مؤجر می‌تونه به صورت فوری از شورای حل اختلاف، دستور تخلیه دریافت کند.
2⃣ حکــم تخلیــه؛
اگر یکی از شرایط گفته شده در اجاره نامه وجود نداش، مؤجر باید به دفتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست صدور حکم تخلیه را ثبت و بعداز تشریفات (دادرسی غیرفوری) حکم تخلیهٔ ملک استیجاری رو دریافت کند.
➖➖➖➖➖➖➖
📌 بیشتر بدانیم؛
🔸با فوتِ مالک یا مستاجر، قرارداد اجاره پابرجاست و ورثه مالک نمی‌توانند از سکونت مستاجر در ملک اجاره‌ای جلوگیری کنن.
اما اگر در قرارداد اجاره ، شرط شده باشد که تنها مستاجر حق استفاده از ملک را داشته باشد، اگر مستاجر فوت کند مالک میتواند مانع استفاده ورثه او از ملک شود.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 مهــریه زن پس از فــوت
✅ مهریه زن پس از فوت وی به ورثه او تعلق میگیرد.
✅ حالا وراث زن پس از فوت وی چه کسانی هستند؟
1️⃣ زوج: اولین ورثه زن همسر او است؛ بنابراین اگر تنها ورثه زن شوهرش باشد تمام اموال وی پس از فوت به زوج می‌رسد. البته اگر تنها ورثه زن نباشد طبق قانون انحصاروراثت و قانون مدنی، مرد مالک بخشی از مهریه زن میشود.
2️⃣ پدر مادر زوجه: درصورتیکه پدر و مادر زن در قید حیات باشند، از مهریه زن ارث می‌برند.
3️⃣ فرزندان: فرزندان طبق قانون جزو وارثان محسوب می‌شوند و میتوانند سهم‌الارث خود را طبق سهم مشخص شده از مهریه مادر مطالبه نمایند.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔻چک‌های زیر قابل شکایت کیفری نیستند:
۱/ چک دارای سررسید (وعده‌دار)
۲/ چک بدون تاریخ (تاریخ سفید)
۳/ چک سفید امضاء
۴/ چکی که در آن یا بصورت توافق جداگانه‌ای، مشروط باشد
۵/ چک بابت تضمین
۶/ چکی که بابت معاملات نامشروع مثل بهره ربوی صادر شده است.
در شکایت چک بلامحل در هر زمانی که صادر کننده‌ی چک، وجه چک و خسارات را بپردازد، رسیدگی کیفری متوقف میشود و در صورت صدور حکم نیز حکم اجرا نمی‌شود و اگر درحال اجرا باشد اجرا متوقف میشود.
شکایت کیفری چک بلا محل فقط علیه صادر کننده‌ی چک قابل تصور است نه ضامن و ظهرنویس اگر چک به نمایندگی صادر شود مسوولیت کیفری بر عهده‌ی شخص نماینده است مگر آنکه ثابت کند عدم پرداخت ناشی از فعل اصیل یا نماینده ی بعدی او بوده است که در این صورت ایشان مسوولیت کیفری خواهد داشت.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ سوال: افرادی که پرداخت نفقه‌شون به مـرد خونه واجبه چه کسانی هستند؟
۱/ همسر چه دارا باشه چه ندار.
۲/ فرزندان و پدرومادر فقط اگه ندار باشند.
نفقه همسر حتی اگه مرد نفقه خودش راهم نداشته باشه واجبه، اگه نداشت بپردازه مدیون میشه هر وقت داشت باید بپردازه. اما نفقه فرزندان و پدرومادر در صورتی واجبه که مرد علاوه به نفقهٔ خودش توان پرداخت نفقه اونها را داشته باشه.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ آیا امکان پیگیری قانونی معامله‌ای که در آن فریب خورده‌ایم حتی بعداز چند سال هم وجود دارد؟
✅ چنانچه در قرارداد امکان فسخ (خیارات) ساقط شده باشد، طرح دعوی از سوی خریدار ممکن نبوده، بجز دعوای تدلیس که مربوط به فریب درمعامله است؛ بدین معنا که شما تعمدا عیبی را به جهت فریب خریدار از وی پوشانده باشید؛ به نحوی که هیچ شخص متعارفی متوجه امر نشود.
بنابراین خریدار میتواند با طرح دعوا و اثبات اینکه شما آن را در حین معامله مخفی کرده‌اید و نیز اثبات اینکه خودش بتازگی متوجه این امر شده زیرا فسخ معامله بدلیل فریب، در زمره مواردی است که مشمول مرور زمان میشود. موضوع را از مراجع قضایی پیگیری کند.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ سوال: من به شوهرم شک دارم، آیا میتوانم پرینت مکالمات و پيامک‌های همسرم را از مخابرات بگیرم؟
✅ پاسخ:
طبق قانون جرائم رایانه‌ای، اپراتورهای تلفن همراه مکلّفند که اطلاعات تماس و پیامک را تا ۶ ماه ذخیره کنند. لذا فقط پرینت مکالمات ۶ ماه اخیر آنهم با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی ارسال کنند.
بنابراین مخابرات بدون دستور مقام قضایی پرینت مکالمات همسر را در اختیار شما قرار نمی‌دهد و بدانید به صرف شک داشتن به همسر، مجوزی برای دادگاه نمی‌شود که اقدام به اخذ پرینت تلفن همراه برای کسی کند.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ آیا امکان شکایت از چـک ثبت نشده در سامانه صیاد وجود دارد؟
🔸بر اساس قانون جدید صدور چک، صادرکننده مکلّف می‌باشد در سامانه صیاد بانک مرکزی چک را به ثبت برساند و شخص مقابل پیش از آنکه چک را دریافت کند و از مزایای آن برخوردار شود، موظف می‌باشد بعد از ورود به سامانه صیاد اقدام به تایید چک کند.
اما اگر که انتقال چک در سامانه صیاد ثبت نگردد، قانونا انتقالی انجام نشده است و در صورتی که انتقال چک انجام نشود، در حقیقت دارنده به زیان خود عمل نموده و تنها میتواند به عنوان یک سند عادی از صادر کننده طلب خود را وصول کند.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 ملکی که پایان کار نداره رو نخرید!
🔸ملکی که پایان‌کار نداره و از زمان اخذ پایان کار هم مدت طولانی گذشته قطعاً مشکل ساز خواهد بود.
🔸این ملک یا از کمیسیون ماده صد شهرداری رای تخریب میگیره و یا یک رای جریمه سنگین برای ملک صادر میشه و در هر دو صورت به دلیل عدم دریافت پایان کار سازنده نمی‌تواند به تعهد خود برای دریافت سند اقدام کند و عملا شما نمیتونید سند دریافت کنید.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 مجازات راننـدگی بدون گواهیـنامه
🔸مجازات رانندگی بدون گواهینامه، به موجب قانون مجازات اسلامی، برای مرتبه اول، حبس تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا یک میلیون ریال و یا هر دو مجازات و حکم جرم راننده بدون گواهینامه، برای مرتبه دوم، دو ماه تا شش ماه حبس است.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 تخلفــات وکیــل
🔻تخلفاتی که ممکن است از وکـلا سربزند و شما بابت آن بتوانید از وکیل خود شکایت کنید میتواند شامل موضوعات زیر باشد.
البته این موارد احصایی نیستند و میتوانند موضوعات دیگری را هم شامل شوند.
1️⃣ خودداری وکیل از شرکت در جلسات دادگاه پرونده‌ای که او وکالت آن را برعهده دارد.
2️⃣ اِستعفا از پرونده در زمانی که شما وقت برای معرفی وکیل دیگری نداشته باشید.
3️⃣ افشای اَسرار مربوط به موکل یا پرونده.
4️⃣ خیانـت به موکل یا تبـانی با طرف دعوای پرونده او.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ اعاده حیثیت چیست و چگونه انجام میشود؟
🔸اعاده به معنای بازگرداندن می‌باشد و اصطلاح اعاده حیثیت، یعنی بازگرداندن وضع و حالت افراد از جهت پایین آمدن حیثیت و موقعیت اجتماعی آنها در جامعه که به واسطه مطرح کردن شکایت واهی و خلاف حقیقت نسبت به آنها اتفاق افتاده است، به حالت سابق خود می‌باشد.
🔸بعبارت دیگر با این کار تلاش میشود که آب رفته را به جوی بازگرداند، زیرا علاوه بر اینکه جان و اموال مردم مورد حمایت قانونگذار قرار گرفته است، حیثیت و آبروی آنها هم در نظر قانونگذار محترم و مورد حمایت می‌باشد، پس تعرض به آن موجب برخورد قانونی می‌باشد.
بنابراین فردی که در اثر تهمت دروغین و ادعای خلاف واقع دیگری آبرویش از دست برود، تلاش میکند تا در افکار عمومی یا در جمع خاصی این آبرو مجدداً احیا شود و با اثبات بی گناهی خود، موقعیت اجتماعی خود را تا حد امکان به حالت قبل برگرداند.
🔸پس اعاده حیثیت بیشتر ناظر بر بازگرداندن اعتبار معنوی اشخاص می‌باشد که از طریق اقدام به تعقیب کیفری شخص مفتری (شخصی است که با مطرح نمودن شکایت غیر واقعی باعث هتک حیثیت و از بین رفتن آبروی دیگری شده است) حاصل میشود.
🔸بطور مثال فردی همسایه‌اش را متهم به سرقت از منزلش میکند، اما بعد از رسیدگی قضایی روشن میشود همسایه بی‌گناه است و سارق شخص دیگری است؛ بنابراین همسایه بعداز اثبات بی‌گناهی خویش میتواند مطابق ماده ۶۹۷ از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی تحت عنوان مفتری شخص شاکی را تعقیب کند. معمولاً در این خصوص شخص با طرح شکایت افترا در دادسرا تقاضای تحقیق، تعقیب و محکومیت مفتری را می‌نماید.
🔸متعاقب آن مفتری احضار شده و چنانچه دفاعی داشته باشد بیان می‌نماید، و در نهایت در صورتیکه شاکیِ شکایت افترا (زیان دیده) بتواند سوءنیت مفتری در طرح شکایت را اثبات نماید، قرار مجرمیت و متعاقب آن کیفر خواست صادر میشود و پرونده برای رسیدگی به اتهام به دادگاه جزائی ارسال میشود؛
بنابراین با اثبات سوءنیت شاکی و احراز این امر که وی قصد ضرر رساندن به دیگری را داشته است، جرم افترا محقق و مفتری به مجازات آن که یک ماه تا یک سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق یا یکی از آنها حسب مورد می‌باشد محکوم خواهد شد.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 تفاوت مبایعه نامه و قولنامه چیست؟
🔸قولـنامه یعنی دو نفر به یکدیگر قول دهند و در مقابل یکدیگر متعهد شوند که در آینده با هم قراردادی را انجام دهند.
🔸اما مبایعه‌نامه یعنی دو نفر از طریق نوشتن قراردادی چیزی را به خرید و فروش برسانند.
🔸نکتـــــــه: مبایعه‌نامه الزام‌آور است یعنی دو طرف قرارداد باید به آن پایبند باشند اما قولنامه الزام‌آور نیست و هر یک از دوطرف میتواند برخلاف آن عمل کند، اما در این صورت باید خسارت عمل نکردن به قول و تعهد موجود در قولنامه را به طرف دیگر پرداخت کند.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ پس از بازکردنِ پیامک کلاهبرداری چه باید کــرد؟
🔸ارسال پیامک‌های اغوا کننده یکی از روش های مرسوم کلاهبرداران در سال‌های اخیر برای خالی کردن حساب های مردم بوده است.
🔸چنانچه ناخواسته پیامک کلاهبرداری را باز کردید با انجام مراحل زیر میتوانید مانع از بروز مشکل شوید:
۱- تمام صفحات اینترنت را بسته و پیام را حذف و شماره فرستنده را مسدود نمایید. در صورت امکان شماره پیامک را به پلیس فتا اطلاع‌رسانی کنید.
۲- اینترنت گوشی خود را قطع کنید تا مانع دسترسی کلاهبرداران به اطلاعات گوشی خود شوید.
۳- اگر رمز عبور کارت اعتباری یا سایر اطلاعات شما در گوشی ذخیره شده است، رمز عبور خود را تغییر دهید.
۴- سیستم عامل گوشی خود را به‌روز رسانی کنید. این کار، اقدام محافظتی خوبی است.
۵- گوشی خود را به حالت تنظیمات اولیه کارخانه برگردانید تا تیر خلاص را به کلاهبرداران اینترنتی زده باشد.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 چـــک
🔸چنانچه در هنگام برگشت زدنِ چک، متوجه شدید که بخشی از وجه چک در حساب موجود است، ممکن است بانک صرفاً اقدام به برگشت زدن چک نماید.
🔸درچنین شرایطی به خاطر داشته باشید که مطابق ماده ۵ قانون صدور چک، حق دارید از بانک بخواهید، موجودی حساب را به شما پرداخت و برای مابقی مبلغ که پرداخت نشده، گواهی عدم پرداخت صادر نماید.
🔸در این حالت، بانک، چک را از شما گرفته و گواهی عدم پرداخت بخشی از وجه چک، جانشین اصل چک خواهد بود.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
‼️چکم برگشت خورده، اگر مطالبه کنم حق فسخ از بین میرود!!!
✅ اگر فروشنده ملکی هستید و هر کدام از چک‌های موجود در قرارداد منتهی به گواهی عدم پرداخت شد، حتما نسبت به اعمال حق فسخ اقدام کنید و به هیچ وجه بدنبال وصول مبلغ چک نروید چون حق فسخ شما از بین میرود.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 اگر گلدان یا اشیاء مختلف در لبـه پنجـــــره یا تراس نگهـــــداری میکنیــــد، بر اثر بـاد یا بی‌احتیاطـــی سقوط کند و خسارات مالــــــی و یا جانـــــــی به دیگــــــران وارد کنــــد، مسئول #دیـــــه و جبـــــران خسارت هستید.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ حضانت دائم فرزند دارای چه شرایطی است؟
🔸ملاک دادگاه برای سپردن فرزند به یکی از والدین داشتن تمکن مالی و تعهد تامین منافع فرزند است، اما والدین در طلاق توافقی میتوانند در مورد برعهده گرفتن مسئولیت های فرزند خود به تفاهم برسند و حضانت دائمی فرزند را به یکی از والدین بسپارند.
🔸گاهی زن با بخشیدن مهریه خود حضانت دائم فرزند را بر عهده میگیرد و گاهی استطاعت مالی پدر موجب این حضانت میشود.
🔸قابل ذکر است اگر پدر یا مادر حضانت دائمی را بر عهده گیرند اما نتوانند به هر دلیلی حقوق فرزند خود را رعایت کنند، دیگر والد میتواند در مورد حقوق فرزندش به دادگاه شکایت کند و با ارائه مدارک قانونی حق حضانت را باطل کند.
🔸سن حضانت در مورد دختران ۹ سال و برای پسران ۱۵ سال است یعنی بعد از این سن کودک، خود میتواند تعین کند که می‌خواهد با پدر خود زندگی کند یا مادر. کودکان در این سن خارج از سن حضانت قرار می‌گیرند.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
🔴 اگر چک خریدار برگشت بخورد آیا قراداد فسخ میشود؟
اگر چک در زمان سررسید برگشت بخورد فروشنده زمانی میتواند قرارداد را فسخ کند که امکان فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده باشد.
یعنی هنگام تنظیم قرارداد باید در قرارداد شرط شود که اگر هریک از چک‌های موضوع این قرارداد پرداخت نشود و برگشت بخورد فروشنده حق فسخ قرارداد و برهم زدن یک جانبه آن را دارد.
🔸در نتیجه اگر قرارداد، خریدار و فروشنده هیچ شرطی مبنی برداشتن حق فسخ هنگام پرداخت نشدن ثمن معامله نکرده باشند و در زمان مقرر مبلغ چک پرداخت نشد، فروشنده فقط می تواند با مراجعه به دادگاه او را ملزم به پرداخت وجه چک معامله کند و حق فسخ قرارداد نخواهد داشت.
@basirat283
#دانش_حقوقی؛
⁉️ آیا وراث میتوانند سهم خود را جداگانه بفروشند؟
🔸لازم به توضیح است که اقدام به فروش ملک ورثه‌ای بوسیله یکی از وراث (شرکاء) بدون رضایت دیگر ورثه نسبت به سهم‌الارث خود نافذ است و این معامله کاملا صحیح و قانونی است.
به این دلیل که هر مالک مشاعی میتواند بدون اجازه سایرین نسبت به سهم خود هر نوع تصرف حقوقی و قانونی که مضر به مالکیت دیگر وراث نباشد، داشته باشد.
🔸ولی باید این نکته را متذکر شد که هیچ تصرف مادی در ملک مشاع که همان تسلیم و تحویل ملک می‌باشد، قبل از افراز و تقسیم وجود ندارد و نیازمند اجازه تمامی شرکاء و وراث میگردد.
@basirat283