شب جمعہ است هـوایت نڪنم مے میرم یادے از صحن و سرایت نڪنم مے میرم نالہ و شڪوہ حرام است بر عشاق ولی   از فراق تو شڪایت نڪنم مے میرم #دلتنگ_حرم #شب_جمعه ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelab

دعای کمیل ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelab

💢‌اختلاط به ضرر زنهاست‌ ‌ 🔵 رهبر معظم انقلاب: " آن آقایی که با زنان نامحرم سروکار دارد، دو جا برای او امکان اشباع غرایزش در سطوح مختلف وجود دارد، این دیگر به زن خودش آن جور پای بند نیست. مثل مردی که هیچ زنی نگاه نمی‌کند نیست." ٧٧/٠١/١٩‌ #پویش_حجاب_فاطمی ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelab

🔞واکنش مردم تهران به یک موسیقی غیرمنتظره!🎧 ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelab

🔴روحانی چرا به عهد شکنی فرانسه اشاره نکرد⁉️ آیا مشاور رئیس جمهور فرانسه باید با روحانی دیدار کند⁉️ 🔰محمد ایمانی، سرمقاله نویس روزنامه کیهان: 🔹آقای روحانی در دیدار مشاور ماکرون، حتی یک کلمه هم به عهدشکنی دولت فرانسه اعتراض نکرد. او "ضمن قدردانی و استقبال از فعالیتهای آغاز شده توسط ماکرون" گفت "ایران کاملا راه دیپلماسی را باز نگه داشته است. هدف ما، اجرای کامل تعهدات طرفین در برجام است و از هر تلاشی در این جهت استقبال می کنیم". 🔸چرا رئیس جمهور ما زبانش برای مطالبه حداقل حقوق ایران و تعهدات طرف مقابل کوتاه است؟ مگر برجام، ناموس دولت محسوب نمی شد و به خاطر همان، منتقدان صاحب نظر را که نسبت به خلل و فُرَجش هشدار می دادند، به تیر توهین و تهمت و ترور شخصیت ندوختند؟! پس چرا اکنون، از همین برجام صیانت نمی کنند. 🔹از طرف دیگر، ادعا می شد نباید دبیر شورای عالی امنیت ملی طرف مذاکره وزرای خارجه سه کشور و مسئول سیاست خارجی اروپا باشد و پرونده را به وزارت خارجه تنزل داده اند. اما اکنون به موقعیتی رسیده ایم که مشاور رئیس جمهور فرانسه، با رئیس جمهور و دبیر شورای عالی امنیت ملی ما طرف دیدار و مذاکره شده است‼️ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelab

🏠 برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها چه باید کرد!؟ 👤 مقداد همتی کارشناس مسکن: این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل می‌گیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛ درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است! 🖊 با این مقدمه به راهکارهای ساماندهی بازار اجاره و مسکن می‌پردازم: 📌 الف) استارتاپ اجاره‌داری حرفه‌ای را راه بیندازید! 🔸 تقریباً هیچ جای دنیا این حجم از مشاور املاک ندارید که بیشتر از سوپرمارکت‌ها همچون قارچ از زمین درآمده باشند و یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن و اجاره باشند! 🔸 درکشور بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک وجود دارد! مدل استارتاپی آژانس تلفنی را اجرا کنید؛ شبیه تپسی و کارپینو و اسنپ و دینگ و ماکسیم و ... باید شرکت‌های بزرگ استارتاپی مشاورین املاک و اجاره‌دار حرفه‌ای شکل بگیرد! این شرکت‌ها رابطه مستقیم موجر(مالک) و مستاجر را قطع می‌کنند. 🔸 یعنی مالک واحد مسکونی را به شرکت معرفی می‌کند و روی یک قیمت توافق می‌شود، شرکت مستاجر را پیدا می‌کند و قرارداد می‌بندد. مستاجر اجاره را به حساب شرکت واریز می‌کند و شرکت هر ماه سر موعد اجاره‌بها را بحساب موجر می‌ریزد. وقتی ارتباط مستقیم حذف می‌شود موجر نمی‌تواند به مستاجر اجحاف کند و از طرفی دیگر هم نگران پرداخت شدن اجاره نیست، چون شرکت آن را تضمین کرده است. 📌دولت نظارت خیلی خوبی می‌تواند روی بازار و قیمت‌ها بکند و دعواهای حقوقی به‌طرز فوق‌العاده‌ای کاهش می‌یابد. شرکت همانطور که واحد را تحویل گرفته همانطور هم سر موعد به موجر برمی‌گرداند. 📌 ب) اجاره بلندمدت، اطمینان خاطر بیشتر! 🔸 وقتی خیال مالک از ملک و اجاره و میزان افزایش سالانه اجاره‌بهایش راحت باشد، دیگر براحتی می‌توان قراردادها را هم بلندمدت‌تر بست تاخیال مستاجر برای برنامه‌ریزی بلندمدت‌تر سکونتی راحت شود. اجاره ۳ ساله و بیشتر معمولاً مناسب است مگر در شرایط فورس. 📌 ج) از خانه‌های خالی مالیات سنگین بگیرید! 🔸 این مالیات تکمیل‌کننده پازل بسته جامع مالیاتی در مسکن (مثل مالیات بر معاملات مکرر و سوداگرانه، افزایش قیمت ملک، افزایش ارزش زمین، عایدی سرمایه و...) است. وقتی خانه‌ای به‌ امید افزایش قیمت در آینده احتکار می‌شود قطعاً باید آزاد شود. 📌 د) سامانه مالکیتی و سکونتی را با یک پیامک تشکیل دهید! 🔸 بعضی‌ها نادانسته اظهار می‌کنند نمی‌شود مالیات گرفت و سامانه نداریم و... این موضوع براحتی با یک‌‌‌‌ پیامک سرپرست خانوار به یک سامانه و ارائه کدملی، کدانشعاب برق و کدپستی براحتی قابل حل است! حساب یارانه سرپرست هم که موجود است. 🔸 هر انشعاب برقی که یک کد ملی روی آن تعضیف نشود، آن انشعاب و آن کد پستی خالی از سکنه است! باگ‌های سامانه هم ظرف سه ماه برطرف شده و سامانه اطلاعاتی مالکیتی و سکونتی تشکیل و تکمیل می‌شود! 📌دولت اینجا نه تصدی‌گر است نه دخالت در بازار دارد! فقط باید مجوز بدهد و نظارت کند./مصاف #مالیات_بر_عایدی_مسکن #اجاره_خانه ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelab

صدها گله پيش #يار بردن عشق است با عشـق ‌تو چوب‌طعنه‌خوردن #عشق‌است ای #قلب تپنده ی جهان #آقاجان نادیده تو را و #سرسپردن عشق است #اللّهُمّ_عَجّلْ_لِوَلیّکَ_الفَرج ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelabْ

🔴 کار زیبا و ارزشمند تعدادی از املاکی های کشور👏 ❌ عدم رهن و اجاره املاکی که قیمت های نامتعارف دارند به خاطر رعایت حال مستاجرین ❌ تو این اوضاع بدی که دولت نشسته و داره فقط دلال دلال می کنه خوبه که هوای همو داشته باشیم #انتشار_خوبیها ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelabْ

✅یه دوربین مخفی قشنگ تو حرم امام رضا 😭من که منقلب شدم ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔵به چلچراغ انقلاب بپیوندید: @ch_enghelab