#مشاور_حقوقی آیا فایل صوتی برای محکومیت فردی به تخلف یا جرمی قابل استناد است؟ 🔹در صورتی که اصالت آن تایید شود و استناد آن به فرد مورد تایید قرار بگیرد بله. به طور مثال اگر فردی خود بپذیرد که این فایل جعل نشده و به او منتسب است ولی در صورتی که فردی اصالت آن را نپذیرد و مدعی جعل شود یا بگوید که به او منتسب نیست؛ استفاده از آن اگر غیرممکن نباشد بسیار دشوار است. #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی پول دو سکه مهریه را ندارم؛ چه کنم؟ 🔹بنده در دعوای مهریه به پرداخت ۲ سکه یکجا و هر ۱۸ ماه یک سکه محکوم شده‌ام. حالا توان پرداخت ۲ سکه به صورت یکجا ندارم. آیا حبس دارد و اگر حبس دارد تحت سند آزاد می‌شوم یا نه؟ ✍️پاسخ: در صورت عدم پرداخت مهریه به میزان ۲ سکه، امکان حبس وجود دارد مگر اینکه فورا به دادگاه مراجعه و دادخواست اعسار بدهید تا دوباره پرونده مورد بررسی قرار گیرد یا با موافقت طرف مقابل تعدیلی در این زمینه صورت گیرد. امکان خروج از زندان با سند هم وجود ندارد چون بازداشت نیستید بلکه در واقع حبس شدید تا زمانی که بدهی خود را پرداخت کنی #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی خودرویی که خریدم سالم نبود 🔹خودرویی را خریدم با قولنامه دستی و در آن قید کردیم خودرو به شرط سه لکه رنگ و سلامت فنی فروخته شده است. بعد از تعویض پلاک دیدم ماشین صدا می‌دهد که مکانیک باز کرد و تا الان ۱۵۰ میلیون تومان هزینه کردم. حتی بدنه خودرو هم بیش از آنی که گفته شد رنگ دارد. آیا می‌توانم شکایت کنم و خسارت بگیرم؟ ✍️ پاسخ: در صورتی که در قولنامه این شرط را قید کرده باشید و خیار فسخ قرارداد را از خود ساقط نکرده باشید؛ امکان شکایت و اخذ خسارت یا فسخ معامله وجود دارد. حتما قبل از هر کاری به صورت فوری نظریه کارشناس را گرفته و تامین دلیل نمایید. #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی یا خسارت مطالبه کنید و یا خودرو را پس بدهید 🔹دو هفته پیش یک خودرو بدون رنگ و با شاسی پلمب خریدم و بردم کارشناسی و بدون رنگ بود ولی چند روز بعد یک کارشناس گفت ماشین بدون رنگ است ولی تقریبا کل ماشین آفتاب سوخته است. مالک قبلی می‌گوید پس بده و پولت را بگیر ولی من کلی طلا داشتم و فروختم و وام گرفتم و الان بخواهم پس بدهم متضرر می‌شوم. چه کنم؟ ✍️پاسخ: طرف مقابل مسئول نحوه تامین مالی شما نیست. شما یا می‌توانید از او خسارت مطالبه کنید و یا خودرو را پس بدهید. #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی راهکار موجر در موارد امتناع مستاجر از تخلیه ملک 🔹موجر حق ممانعت از ورود مستاجر به ملک را ندارد #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی 🔹از شخصی در سال ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ لوازم خانگی خریده و تسویه کردم. اخیرا و پس از ۱۰ سال با دست نوشته و امضای جعلی ادعای طلبکاری از من داشته است. مضافا به اینکه در طول این زمان هیچ تماسی با من نداشته است. ✍️پاسخ: اسناد خود مبنی بر تسویه این بدهی را به دادگاه ارایه دهید و تقاضای بررسی اصالت دست‌نوشته و امضا توسط کارشناس را مطرح کنید تا جعل سند نیز مورد توجه قرار بگیرد. دادگاه نیز به این موضوع که برای این طلبکاری در طول ده سال اخیر اقدامی صورت نگرفته توجه خواهد کرد هر چند که گذر زمان باعث نمی‌شود که بدهی یا طلب از بین برود. #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی 🔹من و شوهرم اعتیاد داریم و دو فرزند ۲ و ۴ ساله داریم. خواهر من مرا تهدید کرده که بچه دوم را به یک خانواده دیگر بده وگرنه به اورژانس اجتماعی زنگ می‌زنم تا بیاید شما را ببرد و بچه‌ها را از تو بگیرد. اگر الان اورژانس اجتماعی بیاید تذکر می‌دهد یا بچه‌ را همان لحظه می‌برد؟ ✍️ پاسخ: صرف اعتیاد باعث نمی‌شود که فرزند از پدر و مادر خود جدا شود مگر اینکه این اعتیاد به نحوی باشد که به سلامت کودک آسیب برسد یا خشونتی علیه او مرتکب شوید. هر چند که بهتر است پیشگیری کنید و اعتیاد خود را ترک کنید. خواهر شما نیز حرف غیرقانونی می‌زند و اعطای فرزند به یک خانواده دیگر قانونی نیست. #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی 🔹آیا وکالت بلاعزل در مورد فروش ملک یا آپارتمان پس از مدت زمان مشخصی باطل می‌شود و نیاز به تجدید دوباره دارد یا نه و احیانا این نوع وکالت در چه صورتی باطل می‌شود؟ ✍️ پاسخ: در صورتی که برای وکالت مدت تعیین شده باشد؛ پس از انقضای مدت، وکالت بلااثر خواهد بود. هم‌چنین در صورتی که یکی از طرفین عقد وکالت فوت کند. (موارد دیگری نیز در قانون ذکر شده که به ندرت پیش می‌آید مثل حجر یعنی از دست دادن توانایی فرد برای رتق و فتق امور مالی خود به عقیده دادگاه یا جنون او) #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی 🔹مدارک خانه ما به صورت قولنامه‌ای است و سند رسمی ندارد. از همسرم خواستم خانه‌ای که در آن ساکن هستیم را به نام من بزند. قرار نیست پولی به او بدهم و شوهرم قرار است پشت قولنامه را امضا کند و آن را به من منتقل کند. اما از آنجایی که شغل خودش مشاور املاک است می‌ترسم که با دو تا کاغذ الکی من را فریب بدهد. چطور باید این قولنامه نوشته شود؟ شاهد هم باید باشد؟ چطور مطمئن شوم که دیگر خانه مال من است؟ ✍️پاسخ: در این صورت بهتر است که با مراجعه به دفتر اسناد رسمی یک قرارداد بین شما منعقد شود. مثلا همسرتان می‌تواند این ملک را به شما هبه کند و امکان بازپس‌گیری آن را نیز در این قرارداد از خود سلب کند. یا اینکه در مشاور املاک قولنامه دیگری بین شما منعقد شود و او به عنوان فروشنده پشت این سند اعلام کند که از دریافت مبلغ قرارداد منصرف شده و آن را به شما بخشیده است. حتما دو شاهد از طرف خودتان به جلسه عقد چنین قراردادی ببرید و به صرف امضای پشت یک قولنامه دیگر اکتفا نکنید. #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی 🔹مراحل قانونی تخلیه ملک پس از انقضای مدت اجاره 🔹تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه چیست؟ #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی 🔹 راهکار قانونی موجر در مواجهه با استفاده مستأجر از ملک برخلاف توافق اجاره نامه چیست؟ #چند_ثانیه @chand_sanieh

#مشاور_حقوقی 🔹ارتکاب جرم با سیم‌کارت شخص دیگر چه عواقبی دارد؟ #چند_ثانیه @chand_sanieh