اصلاحیه بخشنامه سرجمع در خصوص تامین حداقل 25 اعتبار و پیش بینی اعتبار پادار برای سالهای بعد #عمران #آموزش #کوچینگ #بیزینس_کوچینگ #منتورینگ #مشاوره #نظارت #اجرا #پیمانکاری #پروژه #مدیریت_پروژه #برنامه_زمانبندی #برآورد #متره #مناقصه #قرارداد #صورت_وضعیت #تعدیل #گروه_متحد_هفت #خاوران_یول #خاکراه_شمالغرب #ایمن_تجهیز_افق #هفت_پی_مقاوم_ساوالان #هولدینگ_مسکن_ادیب #بیمه_رازی_نمایندگی_ادیب @holding7

🌈 پیش بینی هوای استان اردبیل 🕙 تاریخ صدور: جمعه 02 دی 1401 ☀️ براساس تصاویر ماهواره هواشناسی، طی امروز (جمعه 2 دی) در سطح استان جوی پایدار و آرام با آسمانی صاف (در بخشهایی از مناطق مرکزی استان توام با مه صبحگاهی) خواهیم داشت و در اواسط روز افزایش نسبی دمای هوا انتظار می رود. ☁️⛈️🌧️❄️ اما براساس نقشه های هواشناسی، از فردا (شنبه 3 دی) تا روز چهارشنبه هفته آینده با عبور تک موج هایی از استان شرایط جوی نسبتاً ناپایدار بوده و ضمن تداوم هوای سرد (بویژه در ساعات شبانه و اوایل صبح توام با یخبندان و دماهای زیر صفر) آسمان استان غالباً نیمه ابری تا ابری بوده و در بعضی ساعت ها در بخش هایی از مناطق مرکزی و جنوبی استان (بخصوص در نواحی کوهستانی سبلان، دامنه کوههای باغرو) بارش پراکنده و متناوب برف و باران پیش بینی می شود. ❄️🌧️ ضمن اینکه بارش خفیف برف از عصر شنبه تا قبل از ظهر یکشنبه و همچنین در روز سه شنبه از احتمال بیشتری برخوردار است. 🌀 منبع: مرکز پیش بینی و مدیریت بحران هواشناسی است .قدم در مسیری گذاشته ام که علاوه بر خودم برای خیلی‌ های دیگر، در مسیر شغل و موفقیتشان موثر و مفید باشم ... اولین گام آموزش و رشد شخصی خودم هست و محکم و استوار این مسیری که شروع کرده ام را ادامه خواهم داد ... برای شما هم توصیه میکنم این مسیر زیبا را #عمران #آموزش #کوچینگ #بیزینس_کوچینگ #منتورینگ #مشاوره #نظارت #اجرا #پیمانکاری #پروژه #مدیریت_پروژه #برنامه_زمانبندی #برآورد #متره #مناقصه #قرارداد #صورت_وضعیت #تعدیل #هولدینگ #هلدینگ #خاوران_یول #گروه_متحد_هفت @holding7

👈دستورالعمل نحوه تدوين گزارش ماهيانه پيشرفت پروژه #قرارداد #انواع_قرارداد #گزارش_ماهانه #مدیریت_پروژه @holding7

👈نحوه محاسبه و پرداخت حق بیمه پروژه های غیر عمرانی «قسمت اول» در مورد نحوه محاسبه و پرداحت حق بیمه طرح های غیر عمرانی نیز، ارسال صورت دستمزد و حقوق کارکنان شاغل به صورت ماهیانه و باید حداکثر تا پایان ماه بعد به سازمان تامین اجتماعی ارائه شود. ماخذ و نحوه محاسبه حق بیمه قراردادهای غیر عمرانی با توجه به مصوبات شورایعالی تامین اجتماعی و به استناد مصوبه مورخ ۲۴/۰۱/۱۳۷۰ حق بیمه قراردادهای پیمانکاری و مهندسین مشاور از تاریخ مذکور با توجه به تعهد طرفین و نحوه اجرای کار به ترتیب زیر محاسبه می شود: حق بیمه پیمانکاری بدون مصالح، قراردادهایی که در اجرای آنها تهیه مصالح مصرفی به عهده و هزینه پیمانکار می باشد و یا موضوع  قرارداد ارائه خدمات بوده و نوع کار ایجاب نماید که تماما به صورت مکانیکی انجام گیرد. حق بیمه به ماخذ ۷% ناخالص کل ناخالص کارکرد به اضافه یک نهم آن به عنوان حق بیمه بیکاری می باشد. حق بیمه کلیه قراردادهای دستمزدی و خدماتی که به صورت غیر مکانیکی انجام گیرد و یا تجهیزات و وسایل مکانیکی توسط کارفرما تهیه و به صورت رایگان در اختیار پیمانکار قرار داده می شود  به  ماخذ ۱۵% ناخالص کارکرد به اضافه یک نهم آن به عنوان حق بیمه بیکاری می باشد. در مواردی که تهیه قسمتی از مصالح به عهده و هزینه پیمانکار و قسمتی به عهده و هزینه کارفرما می باشد، ارزش مصالح واگذاری به پیمانکار به ناخالص کل کارکرد افزوده می شود و سپس حق بیمه طبق بند ۱ محاسبه می شود. قیمت تجهیزات وارده از خارج کشور که پیمانکاران از طریق گشایش اعتبار خریداری می نمایند مشمول کسر حق بیمه نمی باشد، همچنین قیمت مصالح انحصاری، اختصاصی آسانسور و تاسیسات، ماشین آلات، آهن آلات در قراردادهای سوله سازی که تهیه آن در اختیار کارفرما است، پارچه در قراردادهای  دوخت و دوز،  آسفالت  در قراردادهای جاده سازی و آسفالت خیابان ها و محوطه ها، موکت و کف پوش و کابینت در صورتی که توسط کارفرما تهیه و به صورت رایگان به پیمانکار تحویل شود، بعنوان مصالح واگذاری تلقی نشده و قیمت آنها  به کل کارکرد اضافه نمی شود. در مواردی که موضوع قرارداد ارائه خدمات بوده و نوع کار ایجاب نماید قسمتی از عملیات به صورت مکانیکی (با وسایل و ماشین آلات مکانیکی متعلق به پیمانکار) و قسمتی به صورت دستی انجام گیرد در این حالت حق بیمه بخش مکانیکی به ماخذ ۷% و حق بیمه بخش دستی به ماخذ ۱۵% به اضافه یک نهم آن بابت بیمه بیکاری محاسبه می شود. در  مواردی که وسایل و ابزار مکانیکی توسط کارفرما تهیه و بدون دریافت کرایه (به صورت رایگان) در  اختیار پیمانک قرارار گیرد، در این حالت عملیات دستمزدی محسوب  و  حق  بیمه  آن  کلا به ماخذ ۱۵% به اضافه یک نهم آن بابت بیمه بیکاری محاسبه خواهد شد. در مواردی که پیمانکار اصلی بخشی از عملیات پروژه را با انعقاد قرارداد به پیمانکاران فرعی واگذار نماید، حق بیمه قراردادهای پیمانکاران فرعی نیز با توجه به تعهدات طرفین مندرج در پیمان، طبق ضوابط محاسبه، وصول و در صورت ارائه مفاصاحساب پیمانکاران فرعی به هنگام احتساب حق بیمه پیمانکار اصلی  معادل کارکرد پیمانکاران فرعی که مفاصاحساب دریافت داشته اند از کارکرد پیمانکار اصلی کسر می شود. آن دسته از نهادها، سازمان ها و وزارتخانه هایی که کارکنان آن ها مشمول قانون حمایتی خاص غیر از تامین اجتماعی می باشند، در صورتی که با انعقاد قرارداد با سایر موسسات، وزارتخانه ها و سازمان ها اقدام به انجام کار بصورت پیمانکاری نمایند، چنانچه کار موضوع قرارداد توسط پرسنل رسمی آن ها  که  مشمول  قانون حمایتی خاص می باشند، همچنین پرسنل روزمزد و قراردادی انجام گیرد و لیست و حق بیمه کلیه پرسنل روز مزد و غیر رسمی شاغل در اجرای پیمان را به سازمان تسلیم و پرداخت نمایند. مفاصاحساب قرارداد آنها به شرطی که برابر پرونده مطالباتی فاقد بدهی باشد صادر خواهد شد. بدیهی است کارفرما ملزم به رعایت ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی در مورد این گروه از پیمانکاران نیز می باشد. #قرارداد #انواع_قرارداد #مدیریت_پروژه با ما همراه باشید 👇👇 🔻هولدینگ عمرانی، صنعتی و خدماتی شمالغرب (گروه متحد هفت) کانال های ما در پیامرسان ها Eitaa.com/civilholding7 Rubika.ir/civilholding7 https://t.me/civilholding7 اینستاگرام https://instagram.com/civilholding7 وب سایت Www.7civil-co.ir

👈نحوه محاسبه و پرداخت حق بیمه پروژه های عمرانی «قسمت دوم» هنگام اجرای قراردادهای که مشمول ضوابط طرح های عمرانی (پی نوشت ۱) می باشند وحق بیمه مربوطه توسط کارفرما پرداخت می شود، ارسال صورت دستمزد و حقوق کارکنان شاغل به صورت ماهیانه بوده و باید حداکثر تا پایان ماه بعد به سازمان تامین اجتماعی ارائه شود. ماخذ حق بیمه کلیه قراردادهای واجد شرایط ضوابط طرح های عمرانی بر اساس مصوبات شورای عالی تامین اجتماعی از تاریخ ۱۶/۰۴/۱۳۶۳ به بعد به شرح ذیل می باشد: حق بیمه قراردادهای پیمانکاری در پروژه های عمرانی حق بیمه قراردادهای پیمانکاری در طرح های عمرانی مقطوعا ۶% ناخالص کارکرد به اضافه ۰٫۶% به عنوان بیمه بیکاری جمعا به میزان ۶٫۶% ناخالص کارکرد می باشد (۱٫۶% سهم پیمانکار و ۵% سهم کارفرما). طبق مصوبه مورخ ۱۸/۰۵/۱۳۶۶ شورای عالی تامین اجتماعی در صورتی که پیمانکاران مجری قراردادهای مشمول طرح های عمرانی بخشی از اجرای عملیات موضوع پیمان را طی قرارداد به پیمانکاران فرعی واگذار نمایند، چنانچه حق بیمه متعلق به قرارداد اصلی بر مبنای ناخالص کل کارکرد قرارداد پرداخت شود در این صورت حق بیمه ای بابت قرارداد پیمانکار فرعی مطالبه و دریافت نخواهد شد. حق بیمه قرارداهای مشاوره ای در پروژه های عمرانی حق بیمه قراردادهای مشاوره ای مقطوعا ۱۴% ناخالص کارکرد به اضافه ۱٫۶% به عنوان حق بیمه بیکاری جمعا به میزان ۱۵٫۶% ناخالص کارکرد می باشد (۳٫۶% سهم مهندس مشاور و ۱۲% سهم کارفرما). توجه به این نکته ضروری است که حق بیمه قراردادهای پیمانکاری و مشاوره ای طرح های عمرانی سازمان صنایع دفاع، قراردادهای تسطیح و آماده سازی اراضی وزارت مسکن و شهرسازی، قراردادهای وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و قراردادهای سازمان تامین اجتماعی با پیمانکاران در صورتی که بر اساس فهرست بهاء و ضوابط سازمان مدیریت و برنامه ریزی منعقد شده باشد طبق مصوبات ۱۲۹ و ۱۴۳ شورایعالی تامین اجتماعی محاسبه می شود. #قرارداد #انواع_قرارداد #مدیریت_پروژه با ما همراه باشید 👇👇 🔻هولدینگ عمرانی، صنعتی و خدماتی شمالغرب (گروه متحد هفت) کانال های ما در پیامرسان ها Eitaa.com/civilholding7 Rubika.ir/civilholding7 https://t.me/civilholding7 اینستاگرام https://instagram.com/civilholding7 وب سایت Www.7civil-co.ir

تفاوت طرح های عمرانی با غیر عمرانی چیست؟ به استناد ماده ۴۱ قانون تامین اجتماعی و مصوبات ۱۲۹ و ۱۴۳ شورایعالی تامین اجتماعی و بخشنامه ۱۴ جدید درآمد سازمان تامین اجتماعی (مورخ ۰۶-۰۵-۱۳۸۰) قراردادهای طرح های عمرانی: قراردادهایی مشمول ضوابط طرحهای عمرانی تلقی می گردند که دو شرط زیر را تواماً دارا باشند: ۱- قرارداد بر اساس فهرست بها پایه سازمان برنامه و بودجه (قراردادهای پیمانکاری) یا ضوابط تیپ سازمان مزبور (قراردادهای مشاوره ای) منعقد شده باشد. ۲- تمام یا قسمتی از بودجه عملیات از محل اعتبارات عمرانی دولت (اعتبارات عمرانی ملی، منطقه ای، استانی) تامین شده باشد. قراردادهای غیر عمرانی: کلیه قراردادهای فاقد شرایط اشاره‌شده در بخش طرح‌های عمرانی، قراردادهای غیر عمرانی تلقی می‌گردند. #مدیریت_پروژه #قرارداد #شرایط_عمومی #پیمان با ما همراه باشید 👇👇 🔻هولدینگ عمرانی، صنعتی و خدماتی شمالغرب (گروه متحد هفت) کانال های ما در پیامرسان ها Eitaa.com/civilholding7 Rubika.ir/civilholding7 https://t.me/civilholding7 اینستاگرام https://instagram.com/civilholding7 وب سایت Www.7civil-co.ir

🔻موارد زیر برخی از مزایای اصلی کنترل پروژه هستند: ✓کاهش هزینه‌های پروژه از طریق توانایی تصمیم‌گیری به موقع با استفاده از شاخص کلیدی عملکرد (KPI) ✓پیش‌بینی هزینه و تاریخ اتمام پروژه ✓افزایش دید نسبت به سلامت مالی پروژه در تمام مراحل ✓امکان کاهش خزش دامنه پروژه ✓فراهم آوردن داده‌های معنی‌دار برای پروژه‌های آینده از طریق تکمیل پروژه‌های خوش‌ساخت ✓روشی مناسب برای مدیریت و کنترل صحیح پروژه‌ها ✓مزیت رقابتی نسبت به سازمان‌هایی که توانایی مدیریت پروژه کمتری دارند ✓افزایش رضایت شغلی تیم پروژه #مدیریت_پروژه #انواع_قرارداد #قرارداد با ما همراه باشید 👇👇 🔻هولدینگ عمرانی، صنعتی و خدماتی شمالغرب (گروه متحد هفت) کانال های ما در پیامرسان ها Eitaa.com/civilholding7 Rubika.ir/civilholding7 https://t.me/civilholding7 اینستاگرام https://instagram.com/civilholding7 وب سایت Www.7civil-co.ir