✔️نکات کاربردی 1️⃣ مهریه، حتی بعد از طلاق هم قابل مطالبه است: زن می‌تواند مهریه را حتی پس از اجرای صیغه طلاق، در صورتی که نگرفته باشد، مطالبه کند. گذشت زمان، باعث سقوط مهریه نمی‌شود. 2️⃣حضانت فرزند تا ۷ سالگی با مادر است: طبق ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی، حضانت فرزند تا سن ۷ سال (چه دختر و چه پسر) با مادر است؛ مگر اینکه عدم صلاحیت مادر در دادگاه اثبات شود. 3️⃣ شرط تنصیف اموال، فقط در طلاق به درخواست مرد اجرا می‌شود: اگر ضمن عقد شرط شده باشد که در صورت طلاق، نیمی از اموال مرد به زن برسد، این شرط فقط در صورتی اجرا می‌شود که طلاق به خواست مرد باشد و زن مقصر نباشد. 4️⃣ نفقه زن، حتی اگر شاغل باشد، بر عهده شوهر است: اشتغال زن مانع دریافت نفقه نیست؛ مگر اینکه شغل او به نحوی باشد که با شئون خانوادگی یا رضایت شوهر در تضاد قرار گیرد و این مورد در دادگاه اثبات شود. 5️⃣طلاق توافقی بدون حضور وکیل هم ممکن است، اما زمان‌برتر است: در طلاق توافقی، اگر طرفین وکیل نداشته باشند، باید مراحل مشاوره، دادگاه و ثبت طلاق را خودشان طی کنند که معمولاً بیشتر طول می‌کشد. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

آیا وصیت نامه دست نویس بدون شاهد اعتبار قانونی دارد⁉️ ✓در صورتی که وصیت نامه دست نویس یا خود نوشت دارای شرایط ماده 278 قانون امور حسبی باشد ( دارای تاریخ دقیق، روز و ماه باشد و به خط موصی نوشته شده باشد و به امضای وی رسیده باشد) حتی بدون شاهد دارای اعتبار قانونی می باشد. ولی اگر شرایط شکلی تنظیم وصیت نامه  در ماده 278 قانون امور حسبی رعایت نشود، وصیت نامه اعتبار ندارد، مگر آنکه سایر ورثه به صحت آن گواهی دهند. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

نمونه اظهارنامه عدم انجام تعهد : بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/ سرکار خانم ......... ؛ به موجب مفاد ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد: با سلام و احترام؛ مطابق قرارداد به شماره .............. مورخ سال ۱۳۹۸ فی ما بین اینجانب با جنابعالی مبنی بر اخذ جواز کاربری از کاربری جنگلی به مسکونی و ویلایی در خصوص ملک به نشانی.......................... به پلاک ثبتی …. فرعی از …. اصلی به مساحت ….. متر مربع، قرار شد جنابعالی از همان سال تا ….. ماه نسبت به انجام امور قرارداد مذکور که همان اخذ جواز از نهادهای قانونی ذیربط باشد اقدام فرمایید که متاسفانه علی رغم پیگیری‌های مکرر اینجانب تا کنون اقدامی در این خصوص صورت نگرفته و به اطلاع اینجانب نرسیده‌است. فلذا با ابلاغ این اظهارنامه به جنابعالی به شما اخطار می‌شود ظرف مدت …. روز کلیه اقداماتی که در این خصوص انجام داده‌اید را به اطلاع اینجانب رسانده و در خصوص دریافت یا عدم دریافت مجوز‌های موصوف اطلاع رسانی فرمایید. باتشکر و تجدید احترام. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

آیا فضولی کردن در تلفن همراه دیگران مجازات دارد⁉️ ✍ قانون‌گذار برای افرادی که به‌صورت غیرقانونی در تلفن همراه و رایانه دیگران سرک می‌کشند مجازات تعیین کرده است. مجازات شامل حبس از ۹۱ روز تا ۱ سال یا جزای نقدی از ۵ میلیون ریال تا ۲۰ میلیون ریال یا هر دو است. اگر فردی از تدابیر امنیتی عبور کند و وارد سیستم‌های شخصی رایانه‌ای فرد شود، حتی بدون اینکه اطلاعاتی را مشاهده کند عمل وی جرم و قابل مجازات است. ⚖⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

آیا می‌شود مهریه را از ضامن گرفت⁉️ ✍ در هنگام عقد، در برخی موارد، زوجه می تواند از شخصی مانند پدرشوهر خود، امضایی به عنوان تضمین پرداخت مهریه بگیرد، در این صورت چنانچه زن مهریه ی خود را مطالبه کند و زوج به دادگاه اعلام شرایط اعسار مالی کند، زوجه می تواند از ضامن مهریه مالی را معرفی کرده و آن را به عنوان مهریه مطالبه نماید. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

بیمه مهریه چیست⁉️ 👈در این بیمه، مرد با شرکت بیمه قراردادی می‌بندد تا ماهانه مبلغی را به حساب بیمه واریز کند و در عوض شرکت مذکور مکلف است در صورت از کار افتادگی و یا فوت مرد، مهریه همسر وی را بپردازد. در صورتی که مدت قرارداد تمام شود و مرد در قید حیات باشد یا دچار از کار افتادگی نشود، بیمه تمام مبلغی را که مرد در این سال ها پرداخت کرده، به همسر او برمی‌گرداند ولی در صورت فوت یا از کار افتادگی مرد، دیگر پرداخت اقساط بیمه ضروری نیست و بیمه گر (شرکت بیمه) کل مبلغ مهریه زن را به قیمت روز به او می‌پردازد. مرد بر اساس سن، ارزش ریالی مهریه و مدت زمان قرارداد، مبلغ تعیین شده را به شرکت بیمه‌ گر پرداخت می کند تا تمام و یا بخشی از مهریه همسر خود را بپردازد. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

✅مهم ترین قوانین آپارتمان نشینی 🔹شما تنها مالک واحد آپارتمانی خودتان هستید و حق دخالت در زندگی واحدهای دیگر را نخواهید داشت. 🔹جای پارکینگ و انباری شما دقیقاً مکانی است که در سند رسمی قید شده و امکان استفاده از پارکینگ یا انباری دیگر ساکنین آپارتمان را نخواهید داشت. 🔹از قرار دادن خودرو شخصی، دوچرخه، موتور و … در مکان‌های مشاع پارکینگ و راه پله خودداری کنید. 🔹به هیچ عنوان کفش، جا کفشی، گلدان و … خود را در راه پله‌های مشترک قرار ندهید. 🔹از قرار دادن میز، صندلی، کمد و هر چیز شخصی در قسمت‌های مشترک ساختمان خودداری کنید. 🔹برای هر گونه تغییر ظاهری در ساختمان اعم از رنگ کردن دیوار راه پله، تغییر نمای ساختمان، کاشت گل و گیاه در باغچه که جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود، باید با ساکنین ساختمان مشورت کنید. 🔹تغییر ظاهر یا رنگ درب واحد آپارتمان در صورتی که باعث ناهماهنگی با سایر واحدها شود، غیر مجاز است. 🔹از کشیدن سیگار در مکان‌های مشترک ساختمان که سر بسته هستند (آسانسور، راه پله و …) خودداری کنید. 🔹از قرار دادن زباله در پشت درب واحد یا جلوی ساختمان جلوگیری کنید. در برج‌های مسکونی واحد نظافت ساختمان در ساعات مخصوصی زباله واحدها را جمع آوری می‌کنند. 🔹رعایت بهداشت و نظافت ساختمان از دیگر قوانین آپارتمان نشینی است. در آسانسور، راه پله، حیاط، پشت بام و … که جزو مکان‌های مشترک ساختمان محسوب می‌شود آشغال نریزید. 🔹برای جابجایی اسباب و اثاثیه از آسانسور حمل مسافر استفاده نکنید. اگر برجی که در آن ساکن هستید دارای آسانسور مخصوص بار است می‌توانید از آن برای جابجایی وسایل استفاده کنید. 🔹از ایجاد سر و صدا و برگزاری مهمانی‌های شبانه خودداری کنید. 🔹یکی از مهم‌ترین قوانین آپارتمان نشینی، عدم تولید سر و صدای زیاد است. حتی اگر قصد دارید تا دیوار کوب نصب کنید، حواستان باشد تا در ساعت استراحت سر و صدایی ایجاد نکنید و مزاحم خواب همسایه‌ها نشوید. در این مواقع بهتر است تا از همسایه خود اجازه بگیریم. 🔹هر دوره از بین ساکنین آپارتمان یک یا چند نفر را به عنوان مدیر آپارتمان انتخاب کنید. مدیر ساختمان مسئول برگزاری جلسات ماهانه برای صحبت در مورد تغییرات و مشکلات ساختمان است. 🔹اگر می‌خواهید زمانی از آب، برق، گاز که به صورت مشترک است زیاد استفاده کنید، به بقیه واحدها اطلاع دهید. مثلاً قصد پخت غذای نذری دارید یا مهمان شما می‌خواهد مدت زمان زیادی در خانه شما ساکن شود. در این زمان سهم واحد شما افزایش پیدا می‌کند. 🔹تنها زمانی در آپارتمان می‌توانید از حیوان خانگی خود نگهداری کنید که بو، صدا و حضور حیوان باعث ایجاد مزاحمت برای دیگر ساکنین آپارتمان نشود. همچنین، اجازه ندارید در مشاعات ساختمان از حیوان خانگی خود نگهداری کنید. 🔹هزینه شارژ و هزینه‌های جانبی آپارتمان را درست سر موعد مقرر شده پرداخت کنید. 🔹در صورتی که یکی از ساکنین ساختمان به بخش‌های مشاع آپارتمان آسیب وارد کند، باید تمام هزینه را به صورت شخصی پرداخت کند. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

کارفرما چگونه می‌تواند کارگر را به خارج از محل خدمت اعزام کند⁉️ 👈 براساس ماده ۴۶ قانون کار، کارگرانی که مطابق قرارداد یا توافق بعدی به مأموریت خارج از محل کار اعزام می‌شوند، مستحق دریافت فوق‌العاده مأموریت هستند که این فوق‌العاده نباید کمتر از مزد ثابت یا مزد مبنای روزانه کارگر باشد. همچنین کارفرما موظف است وسیله یا هزینه رفت‌وبرگشت را نیز تأمین کند. 🔹 نکات کلیدی و کاربردی: ✅ حداقل معیار: فوق‌العاده مأموریت نباید از مزد ثابت یا مبنای روزانه کارگر کمتر باشد؛ بنابراین حتی با توافق، نمی‌توان این حداقل را نادیده گرفت. ✅ تعهد مضاعف کارفرما: کارفرما علاوه بر پرداخت فوق‌العاده، مکلف است هزینه یا وسیله رفت‌وبرگشت را نیز برای کارگر تأمین کند؛ این تعهد مستقل از پرداخت فوق‌العاده است. ✅ شرط مأموریت: مطابق تبصره ماده ۴۶، مأموریت زمانی محقق می‌شود که:کارگر حداقل ۵۰ کیلومتر از محل کارگاه اصلی دور شود؛ یا مجبور باشد حداقل یک شب در محل مأموریت توقف کند. 📌 ماده ۴۶ قانون کار یکی از ضمانت‌های مالی کارگر در شرایط اعزام به مأموریت است و تخطی از آن تخلف محسوب می‌شود. برای پیشگیری از اختلافات کارگری، قراردادها باید صریح و مطابق قانون تنظیم شوند و کارفرما از کاهش مزایای مأموریت بر خلاف قانون خودداری نماید. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

آیا با اعتراض به رأی داوری، می توان جلوی اجرای آن را گرفت⁉️ 💢 مطابق ماده ۴۹۳ قانون آیین دادرسی مدنی: «اعتراض به رأی داور مانع اجرای آن نیست، مگر آنکه دلایل اعتراض قوی باشد. در این صورت دادگاه قرار توقف منع اجرای آن را تا پایان رسیدگی به اعتراض و صدور حکم قطعی صادر می‌نماید و در صورت اقتضاء تأمین مناسب نیز از معترض اخذ خواهد شد.» 🔹 نکات کلیدی ✅مهلت اعتراض به رای داور معمولاً 20 روز از تاریخ ابلاغ رای است. ✅ اصل بر اجرای رأی داور است حتی اگر یکی از طرفین به آن اعتراض کند؛ چون فلسفه داوری سرعت در رسیدگی و پایان‌ دادن به دعواست. ✅ اما اگر دلایل اعتراض قوی باشد – مثلاً دلایل روشن برای بی‌طرف نبودن داور یا نقض اصول بنیادین دادرسی وجود داشته باشد – دادگاه می‌تواند اجرای رأی داوری را متوقف کند. ✅ 🔸در این حالت، دادگاه قرار توقف اجرای رأی را صادر می‌کند تا زمانی که اعتراض بررسی و حکم قطعی صادر شود. ✅ 🔸همچنین دادگاه ممکن است برای جلوگیری از سوءاستفاده از این توقف، از معترض تأمین مناسب (مثلاً وجه نقد یا ضمانت‌نامه بانکی) دریافت کند. 📌 صرف ادعای نارضایتی از رأی داور برای جلوگیری از اجرای آن کافی نیست و باید دلایل جدی، مستند و قابل قبول وجود داشته باشد. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

👌نکات مهم در خرید و فروش ملک قولنامه ای 🔹خریدار باید برای کسب اطمینان کامل از اعتبار ملک قولنامه ای، حتماً از شهرداری منطقه‌ای که ملک در آن قرار دارد، استعلام‌های لازم را گرفته و بررسی‌های لازم را انجام دهد. 🔹خریدار با کد رهگیری ملک می‌تواند از اینکه ملک قبل از شما به فرد و یا افراد دیگری فروخته نشده است، اطمینان حاصل کند. 🔹در صورتی که فروشنده قصد فروش ملکی را دارد که به او ارث رسیده است، خریدار باید از وی درخواست گواهی انحصار وراثت کرده و در مورد صحت و درستی آن و مالکیت متوفی تحقیق کند. 🔹اگر ملک، چندین مالک داشته باشد، وجود امضای همه‌ی آن‌ها در قولنامه ضروری است، مگر اینکه یک نفر از آن‌ها از طرف بقیه‌شان وکالت فروش داشته باشد. 🔹قولنامه می‌بایست در سه نسخه تنظیم شده و فروشنده و خریدار و بنگاه‌دار هر کدام یک نسخه از آن را در دست داشته باشند. 🔹در صورتی که ملک به صورت وکالتی به فروش می رسد خریدار باید سمت وکیل را احراز کند و مشخصات او را با مشخصات نوشته شده در وکالتنامه تطبیق دهد. 🔹در صورتی که ملکی را به صورت وکالتی خریداری می کنید فقط به وکالتنامه اکتفا نکنید و حتما با فروشنده مبایعه نامه تنظیم کنید زیرا وکالت به معنای انتقال و بیع نیست. 🔹خریدار حتما قبل از خرید نسبت به استعلام از مراجع ذی صلاح اقدام نماید و مطمئن شود که ملک در وثیقه یا رهن یا در توقیف نباشد. زیرا اگر ملک در رهن  یا بازداشت و یا وثیقه باشد امکان تنظیم سند رسمی به نام خریدار وجود ندارد. ⚖⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

#طرح یک مسئله 👈اگر مردی قبلاً خانه یا پولی را به عنوان مهریه به همسرش داده باشد باز هم مکلف به دادن مهریه است⁉️ در پاسخ باید گفت: تا زمانی که از طرف زن رسیدی مبنی بر دریافت مهریه اش بصورت امضاء شده به مرد تسلیم نشود مرد نمی تواند از پرداخت مهریه شانه خالی کند. بنابراین اگر قصد مردی از انتقال سند یک ملک به زن، بعنوان مهریه اوست باید این موضوع صورت جلسه شده یا به امضای طرفین برسد زیرا در صورت نبودن مدرک کافی حتی معرفی شاهد نیز در بسیاری از مواقع برای اثبات ادعای پرداخت مهریه زن کارساز و کافی نخواهد بود. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

✔️نکات کاربردی 1️⃣ مهریه، حتی بعد از طلاق هم قابل مطالبه است: زن می‌تواند مهریه را حتی پس از اجرای صیغه طلاق، در صورتی که نگرفته باشد، مطالبه کند. گذشت زمان، باعث سقوط مهریه نمی‌شود. 2️⃣حضانت فرزند تا ۷ سالگی با مادر است: طبق ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی، حضانت فرزند تا سن ۷ سال (چه دختر و چه پسر) با مادر است؛ مگر اینکه عدم صلاحیت مادر در دادگاه اثبات شود. 3️⃣ شرط تنصیف اموال، فقط در طلاق به درخواست مرد اجرا می‌شود: اگر ضمن عقد شرط شده باشد که در صورت طلاق، نیمی از اموال مرد به زن برسد، این شرط فقط در صورتی اجرا می‌شود که طلاق به خواست مرد باشد و زن مقصر نباشد. 4️⃣ نفقه زن، حتی اگر شاغل باشد، بر عهده شوهر است: اشتغال زن مانع دریافت نفقه نیست؛ مگر اینکه شغل او به نحوی باشد که با شئون خانوادگی یا رضایت شوهر در تضاد قرار گیرد و این مورد در دادگاه اثبات شود. 5️⃣طلاق توافقی بدون حضور وکیل هم ممکن است، اما زمان‌برتر است: در طلاق توافقی، اگر طرفین وکیل نداشته باشند، باید مراحل مشاوره، دادگاه و ثبت طلاق را خودشان طی کنند که معمولاً بیشتر طول می‌کشد. ⚖ ⚖#حقوقی   ‌┄┅═✧☫✧●●✧☫✧═┅┄ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan