➕️ از ادامه پست قبل... 🔰 معیار اصلی همیشه "مصلحت کودک" هست یعنی حضانت وابسته به اینه که چه کسی بهتر می‌تونه به نیازهای جسمی، روحی و تربیتی کودک رسیدگی کنه. ➖ مثلا مادر تا 7 سال حضانت فرزند دختر و پسر رو داره اما ازدواج می کنه یا شرایط مناسبی برای نگهداری فرزند نداره (سرکار میره یا مسکن نداره...) با اینکه توی رای حضانت به مادر اجازه داده شده که تا 7 سال طفل رو نگه داره، پدر می تونه دادخواست بده و دادگاه شرایط جدید رو بررسی کنه در این صورت رای جدیدی هم صادر میشه و قابل اعتراض برای طرفین هست 🔰حضانت فرزند دختر و پسـر تا 7 سال با مادر هست 🔰 حضانت فرزند دختر از 7 تا 9 سال با پدر 🔰 حضانت فرزند پسر از 7 تا 15 سال با پدر ❌ اما اگر زمانی که فرزند 8 سال داره و با پدرش زندگی می کنه دچار آسیب روحی و جسمی بشه مادر میتونه با ارائه مدارک و مستندات به قاضی تقاضای رسیدگی از دادگاه مطرح کنه ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ آیا واحد مسکونی در حال ساخت جزء مستثنیات دین است؟ و می توان آن را توقیف کرد؟ 🔰 قانون اجرای احکام مدنی به‌طور صریح فقط از «منزل مسکونی مورد نیاز مدیون» نام برده و درباره خانه در حال ساخت، سکوت دارد. ✅ واحد در حال ساخت مستثنیات دین است اگر: • واحد در حال ساخت برای سکونت ضروری مدیون باشد • مدیون منزل دیگری برای سکونت نداشته باشد • ساخت‌وساز واقعی و برای زندگی خود او باشد، نه سرمایه‌گذاری در این صورت قابل توقیف نیست و مستثنیات دین محسوب می‌شود. و توقیف آن موجب عُسر و حرج شدید می‌شود. ❌واحد در حال ساخت معمولاً مستثنیات دین نیست اگر: - مدیون خانه‌ی قابل سکونت دیگر داشته باشد - ملک را برای فروش / سرمایه‌گذاری می‌سازد - ملک لوکس، بزرگ یا فراتر از نیاز متعارف باشد - ساخت‌وساز متوقف یا صوری باشد 🔰 چنانچه طلبکار با اسناد و مدارک بتواند خانه در حال ساخت متعلق به بدهکار را از دادگاه یا اجرای ثبت توقیف کند، بدهکار باید با مراجعه حضوری و اعتراض و درخواست کارشناسی، مستثنیات دین بودن مالش را ثابت و از توقیف آزاد کند، در غیر این صورت، آن واحد به مزایده خواهد رفت! ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️آیا ملکی رو که بنام همسرم زدم میتونم پس بگیرم؟ 🔰واگذاری ملک به همسر، با پرداخت بها یا به صورت بلاعوض امکان پذیر است و می تواند به صورت معامله ، صلح عِمری و یا هِبِه انجام شود همچنین انتقال ملک به همسر، از طریق وصیت تا ثلث مال نیز امکان پذیر است 🔰در هر نوع از بنام زدن ملک برای همسر باوجود شرایطی و الفاظ استفاده شده در متن انتقال، امکان پس گرفتن ملک ممکن است وجود داشته باشد یا نداشته باشد 🔰صلح عمری یعنی مالک ملک ، تا زمانی که زنده است ، می تواند از ملک و منافع آن استفاده نماید و صرفا پس از فوت وی ، همسر خواهد توانست مالکیت آن را به دست آورد 🔰 هبه یعنی یک نفر، مالی را به صورت مجانی به فرد دیگری تملیک و هدیه می‌کند. هبه نامه دو نوع عادی و (دستنویس) و رسمی (تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی) می باشد. به شخصی که مالی را هدیه و تملیک کرده، واهِب (هبه کننده) به شخصی که مال به وی تملیک و هدیه شده، مُتَهِب (گیرنده هِبِه) و به مالی که هِبه شده است، عین مُوهوبِه، گفته می شود. ⁉️ در موارد زیر نمی توان از هبه رجوع کرد : ➖در صورتی که مال هدیه داده‌شده ازبین‌رفته‌باشد ؛ ➖در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده‌باشد و به دیگری تعلق گرفته‌باشد؛ ➖در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود ؛ ➖در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و عوض هبه دریافت شده‌باشد دیگر نمی‌توان از عقد هبه رجوع کرد و مال هدیه شده را پس گرفت! ➖ هبه به پدر، مادر و فرزند غیر قابل رجوع است. ➖ یک طرف ارکان هبه فوت شده باشد https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉همه آنچه درباره رابطه نامشـروع تلفنی باید بدانید👇 https://dadarman.com/%d8%b1%d8%a7%d8%a8%d8%b7%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9-%d8%aa%d9%84%d9%81%d9%86%db%8c/ ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ شرایط طلاق توافقی در دوران بارداری طلاق توافقی برای زن حامله تفاوتی در قوانین و شرایط با طلاق توافقی زن غیر حامله ندارد و زوجین ابتدا باید با ثبت نام اینترنتی از مراکز مشاوره طلاق مانند سامانه مسیر و گذراندن یک تا پنج جلسه مشاوره سایر مراحل را طی نموده تا با دریافت رای قطعی طلاق برای اجرای صیغه طلاق به محضر مراجعه نمایند ➖ عده طلاق زن حامله با زایمان به پایان می رسد و نفقه او تا آن زمان بر عهده مرد است ➖ همچنین حضانت فرزند (دختر و پسر) تا هفت سالگی با مادر و نفقه با پدر است مگر اینکه زوجین توافق دیگری میان زوجین درباره حضانت فرزند داشته باشند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 حق حبس در معاملات یعنی یکی از دو طرف قرارداد، اجرای تعهد خود را مشروط به اجرای تعهد توسط دیگری کند و تا زمانی که طرف دیگر تعهدات خود را به طور کامل انجام ندهد، از انجام تعهد خود امتناع کند و اگر یکی از طرفین بخشی از تعهد خود را انجام دهد، و طرف دیگر حق حبس خواهد داشت، می‌تواند از اجرای تعهدش خودداری کند تا طرف دیگر نیز وظایف خود را به طور کامل انجام دهد. ⁉️ شرایط ایجاد حق حبس معامله 1⃣ معامله باید مُعَوَض باشد : عقد معوض قراردادی است که دو تعهد در آن وجود دارد. این دو تعهد می تواند تعهد به تحویل دو مال در برابر هم مثل خرید و فروش تعهد به انجام دادن دو کار در برابر هم و یا تعهد به انجام دادن یک کار در برابر دریافت مال باشد مثل تعهد به ساختن مجسمه در برابر دریافت پول . 2⃣ حق حبس برای عوض اصلی معامله : در اعمال حق حبس باید بدانید که حق حبس فقط نسبت به عَوَض اصلی معامله اعمال می شود. یعنی وقتی در قرارداد اجاره خانه ، موجر از تحویل دادن خانه به مستاجر خودداری کند، مستاجر هم می تواند اجاره بها را ندهد. چون قرارداد اجاره بابت اجاره خانه و پرداخت وجه مقابل آن است و این دو ( خانه و اجاره بها ) عَوَض قرارداد اجاره هستند اما مستاجر نمی تواند اجاره بها را به علت اینکه موجر (اجاره دهنده) به تعهد خود برای تعمیر لوله های خانه عمل نکرده است انجام ندهد. حتی اگر این مورد در قرارداد ذکر شود . 3⃣ اجرای حق حبس نسبت به عدم اجرای بخشی از تعهـد : حق حبس باید بابت موضوع اصلی قرارداد باشد ، حالا فرض کنید در همین موضوع اصلی و عَوَض اصلی قرارداد تعهد نصفه انجام شود . مثلا در عقد بیع یا خرید و فروش اتومبیل ، خریدار فقط مقداری از پول را پرداخت کند ، در این حالت فروشنده می تواند تا زمانی که خریدار تعهدش را به طور کامل اجرا نکرده و همه پول را طبق قرارداد را پرداخت نکرده است ، از حق حبس استفاده کند و از تحویل دادن خودررو به او خودداری کند . ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉شناسه یکتا سند مالکیت چیه و چه اهمیتی داره؟ شناسه یکتا سند مالکیت یا کد یکتای ملک، شماره ای 18 رقمی است که در قسمت بالایی سمت راست سند قابل مشاهده می باشد 🔰 شناسه یکتا سند مالکیت، شماره ای است که از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به هر ملک اختصاص یافته و منحصر به فرد و مختص همان ملک می باشد. 🔰 مهم ترین کاربرد شماره یکتای ملک، امکان پیگیری آخرین وضعیت استعلام الکترونیکی ملک، از طریق سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد ❌ شماره یکتا سند مالکیت، متفاوت از کد رهگیری ملک بوده و پیگیری آخرین وضعیت ملک در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با استفاده از آن، امکانپذیر می باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ آیا میدانید طلاق بائِن چیه؟ 🔰 طلاق بائن به طلاقی گفته می ‌شود که پس از طلاق، رابطه زوجیت به طور کامل بین زن و شوهر از بین می رود و مرد در دوران عده طلاق بائن نمی تواند به همسر سابق خود رجوع کند. 🔰 طلاق بائن به چند دسته تقسیم می شود، که عبارتند از: - طلاق دختر باکره (زنی که با او آمیزش نشده) - طلاق دختر صغیره (دختری که ۹ سالش تمام نشده) - طلاق زن یائسه - طلاق خُلع - طلاق مُبارات (توافقی) - طلاق سوم یا سه طلاقه - نوع دیگری از طلاق نیز وجود دارد که (طلاق حاکم شرع) نام دارد. در این نوع طلاق، حاکم شرع همسر مردی را که نه نفقه او را می ‌پردازد و نه طلاقش می ‌دهد، خود طلاق می ‌دهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉پس از پایان مدت اجاره اگر مستاجر ملک رو تخلیه نکرد در چه شرایطی موجر می تونه دستور تخلیه فوری بگیره و سریعا ملک رو تخلیه کنه؟ 🔰وجود قـرارداد کتبی اجاره در دو نسخه، تعیین مدت معلوم و دقیق در آن، امضـای دو شاهد در قرارداد و پایان یافتن مدت اجاره، از جمله شرایط گرفتن دستور تخلیه فوری مستاجر می باشد در غیر این صورت موجر باید از طریق دادگاه و برای گرفتن حکم تخلیه اقدام نماید 🔰رای اجـرای دستور تخلیه نیازی به صدور اجراییه وجود ندارد و قابل اعتراض از جانب مستاجر نیست در این مورد یک مامور ابلاغ موظف می شود که ظرف ۲۴ ساعت دستور تخلیه را به مستاجر ابلاغ و از او رسید دریافت کند. در صورتی که مستاجر از ارائه رسید سر باز زند، مامور این موضوع را در ابلاغ نامه قید می کند و ظرف سـه روز اقدام به اجرای مفاد دستور می نماید 🔰دستور تخلیه حتی در صورت عدم حضور مستاجر در داخل خانه و وجود اسباب و وسیله های او در آنجا نیز انجام می شود و مامور با تخلیه محل دستور انتقال اثاثیه به نزدیکترین انبار عمومی را می دهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ مدارک مورد نیاز ثبت طلاق توافقی در محضـر برای اجرای صیغه طلاق، زوجین (یا وکیل آنها) باید مدارک زیر را به دفترخانه ارائه دهند: 1⃣ دادنامه و گواهی قطعیت رای طلاق توافقی 2⃣ اصل شناسنامه و کارت ملی زوجین، عقدنامه 3⃣ گواهی عدم بارداری زوجه 4⃣ معرفی دو شاهد 5⃣ اگر زوجین وکیل دارند اعلام وکالت وکیل 6⃣ و پرداخت هزینه‌های دفترخانه، که به عهده طرفین طلاق است. (این هزینه شامل حق‌التحریر دفترخانه، هزینه صـدور طلاقنامه و سایر هزینه‌های اداری است) ➖بعضی از دفاتر طلاق، برگه توافقات کتبی زوجین درباره طلاق را هم دریافت می کنند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf