⁉ شرایط طلاق توافقی در دوران بارداری طلاق توافقی برای زن حامله تفاوتی در قوانین و شرایط با طلاق توافقی زن غیر حامله ندارد و زوجین ابتدا باید با ثبت نام اینترنتی از مراکز مشاوره طلاق مانند سامانه مسیر و گذراندن یک تا پنج جلسه مشاوره سایر مراحل را طی نموده تا با دریافت رای قطعی طلاق برای اجرای صیغه طلاق به محضر مراجعه نمایند ➖ عده طلاق زن حامله با زایمان به پایان می رسد و نفقه او تا آن زمان بر عهده مرد است ➖ همچنین حضانت فرزند (دختر و پسر) تا هفت سالگی با مادر و نفقه با پدر است مگر اینکه زوجین توافق دیگری میان زوجین درباره حضانت فرزند داشته باشند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 حق حبس در معاملات یعنی یکی از دو طرف قرارداد، اجرای تعهد خود را مشروط به اجرای تعهد توسط دیگری کند و تا زمانی که طرف دیگر تعهدات خود را به طور کامل انجام ندهد، از انجام تعهد خود امتناع کند و اگر یکی از طرفین بخشی از تعهد خود را انجام دهد، و طرف دیگر حق حبس خواهد داشت، می‌تواند از اجرای تعهدش خودداری کند تا طرف دیگر نیز وظایف خود را به طور کامل انجام دهد. ⁉️ شرایط ایجاد حق حبس معامله 1⃣ معامله باید مُعَوَض باشد : عقد معوض قراردادی است که دو تعهد در آن وجود دارد. این دو تعهد می تواند تعهد به تحویل دو مال در برابر هم مثل خرید و فروش تعهد به انجام دادن دو کار در برابر هم و یا تعهد به انجام دادن یک کار در برابر دریافت مال باشد مثل تعهد به ساختن مجسمه در برابر دریافت پول . 2⃣ حق حبس برای عوض اصلی معامله : در اعمال حق حبس باید بدانید که حق حبس فقط نسبت به عَوَض اصلی معامله اعمال می شود. یعنی وقتی در قرارداد اجاره خانه ، موجر از تحویل دادن خانه به مستاجر خودداری کند، مستاجر هم می تواند اجاره بها را ندهد. چون قرارداد اجاره بابت اجاره خانه و پرداخت وجه مقابل آن است و این دو ( خانه و اجاره بها ) عَوَض قرارداد اجاره هستند اما مستاجر نمی تواند اجاره بها را به علت اینکه موجر (اجاره دهنده) به تعهد خود برای تعمیر لوله های خانه عمل نکرده است انجام ندهد. حتی اگر این مورد در قرارداد ذکر شود . 3⃣ اجرای حق حبس نسبت به عدم اجرای بخشی از تعهـد : حق حبس باید بابت موضوع اصلی قرارداد باشد ، حالا فرض کنید در همین موضوع اصلی و عَوَض اصلی قرارداد تعهد نصفه انجام شود . مثلا در عقد بیع یا خرید و فروش اتومبیل ، خریدار فقط مقداری از پول را پرداخت کند ، در این حالت فروشنده می تواند تا زمانی که خریدار تعهدش را به طور کامل اجرا نکرده و همه پول را طبق قرارداد را پرداخت نکرده است ، از حق حبس استفاده کند و از تحویل دادن خودررو به او خودداری کند . ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉شناسه یکتا سند مالکیت چیه و چه اهمیتی داره؟ شناسه یکتا سند مالکیت یا کد یکتای ملک، شماره ای 18 رقمی است که در قسمت بالایی سمت راست سند قابل مشاهده می باشد 🔰 شناسه یکتا سند مالکیت، شماره ای است که از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به هر ملک اختصاص یافته و منحصر به فرد و مختص همان ملک می باشد. 🔰 مهم ترین کاربرد شماره یکتای ملک، امکان پیگیری آخرین وضعیت استعلام الکترونیکی ملک، از طریق سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد ❌ شماره یکتا سند مالکیت، متفاوت از کد رهگیری ملک بوده و پیگیری آخرین وضعیت ملک در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با استفاده از آن، امکانپذیر می باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ آیا میدانید طلاق بائِن چیه؟ 🔰 طلاق بائن به طلاقی گفته می ‌شود که پس از طلاق، رابطه زوجیت به طور کامل بین زن و شوهر از بین می رود و مرد در دوران عده طلاق بائن نمی تواند به همسر سابق خود رجوع کند. 🔰 طلاق بائن به چند دسته تقسیم می شود، که عبارتند از: - طلاق دختر باکره (زنی که با او آمیزش نشده) - طلاق دختر صغیره (دختری که ۹ سالش تمام نشده) - طلاق زن یائسه - طلاق خُلع - طلاق مُبارات (توافقی) - طلاق سوم یا سه طلاقه - نوع دیگری از طلاق نیز وجود دارد که (طلاق حاکم شرع) نام دارد. در این نوع طلاق، حاکم شرع همسر مردی را که نه نفقه او را می ‌پردازد و نه طلاقش می ‌دهد، خود طلاق می ‌دهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉پس از پایان مدت اجاره اگر مستاجر ملک رو تخلیه نکرد در چه شرایطی موجر می تونه دستور تخلیه فوری بگیره و سریعا ملک رو تخلیه کنه؟ 🔰وجود قـرارداد کتبی اجاره در دو نسخه، تعیین مدت معلوم و دقیق در آن، امضـای دو شاهد در قرارداد و پایان یافتن مدت اجاره، از جمله شرایط گرفتن دستور تخلیه فوری مستاجر می باشد در غیر این صورت موجر باید از طریق دادگاه و برای گرفتن حکم تخلیه اقدام نماید 🔰رای اجـرای دستور تخلیه نیازی به صدور اجراییه وجود ندارد و قابل اعتراض از جانب مستاجر نیست در این مورد یک مامور ابلاغ موظف می شود که ظرف ۲۴ ساعت دستور تخلیه را به مستاجر ابلاغ و از او رسید دریافت کند. در صورتی که مستاجر از ارائه رسید سر باز زند، مامور این موضوع را در ابلاغ نامه قید می کند و ظرف سـه روز اقدام به اجرای مفاد دستور می نماید 🔰دستور تخلیه حتی در صورت عدم حضور مستاجر در داخل خانه و وجود اسباب و وسیله های او در آنجا نیز انجام می شود و مامور با تخلیه محل دستور انتقال اثاثیه به نزدیکترین انبار عمومی را می دهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ مدارک مورد نیاز ثبت طلاق توافقی در محضـر برای اجرای صیغه طلاق، زوجین (یا وکیل آنها) باید مدارک زیر را به دفترخانه ارائه دهند: 1⃣ دادنامه و گواهی قطعیت رای طلاق توافقی 2⃣ اصل شناسنامه و کارت ملی زوجین، عقدنامه 3⃣ گواهی عدم بارداری زوجه 4⃣ معرفی دو شاهد 5⃣ اگر زوجین وکیل دارند اعلام وکالت وکیل 6⃣ و پرداخت هزینه‌های دفترخانه، که به عهده طرفین طلاق است. (این هزینه شامل حق‌التحریر دفترخانه، هزینه صـدور طلاقنامه و سایر هزینه‌های اداری است) ➖بعضی از دفاتر طلاق، برگه توافقات کتبی زوجین درباره طلاق را هم دریافت می کنند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

📚مطابق ماده ۱۰۹۳ قانون مدنی، «هرگاه مهر در عقد ذکر نشده باشد و شوهر قبل از نزدیکی و تعیین مهر، زن را طلاق دهد، زن مستحق مهرالمتعه است.» 🔰 مقدار آن وابسته به وضعیت مالی مرد است، نه به شأن یا موقعیت اجتماعی زن. 🔰 اگر زن و شوهر بر مقدار آن توافق نکنند، دادگاه با توجه به تمکن مالی مرد، مبلغ مناسبی را تعیین می‌کند. 🔰 پس از پرداخت مهرالمتعه و اجرای طلاق، رابطه زوجیت پایان می‌یابد و زن حق دیگری بابت مهر ندارد 🔰 پرداخت مهرالمتعه الزامی است و جزء حقوق مالی زن محسوب می‌شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ تکلیف ضرر و زیان فسـخ قرارداد اجاره ⭕️ عقد اجاره ، یک عقد لازم محسوب می شود ؛ یعنی طرفین ، باید همواره به آن پایبند باشند و یکی از طرفین ، به دلخواه خود ، نمی تواند آن را فسخ کند و برای این امر ، یا باید رضایت طرف مقابل را نیز جلب کرده یا اینکه به دلیل موجهی برای فسخ این قرارداد ، استناد کند. ✅ ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره ، در شرایطی قابل مطالبه است که دریافت خسارت در قرارداد اجاره پیش بینی شده و یا طرف زیان دیده ، اقدام به اثبات ضرر و زیان خود در دادگاه نماید. ✅ البته اگر به دلیل موجهی همچون وجود عیب در ملک ، قرارداد فسخ شود ، ضرر و زیان ، از سوی طرف مقابل فسخ کننده ، قابل مطالبه نیست. ✅ نحوه مطالبه ضرر و زیان نیز از طریق ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی انجام میشود و بسته به میزان خسارت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی ارجاع داده می شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا حضانت فرزند پس از طلاق توافقی قابل تغییر است؟ 🔰نحوه حضانت فرزند در طلاق توافقی، کاملا بسته به توافق زوجین است اما در صورت اختلاف، حضانت فرزند تا 7 سال (دختر و پسر) با مادر و نفقه فرزند با پدر است حضانت دختر از 7 تا 9 سالگی و پسر از 7 تا 15 سالگی، با پدر است، مگر اینکه مصلحت طفل، امر دیگری را ایجاب کند، پس از این سن ، دختر و پسر می توانند تصمیم بگیرند با کدام یک از والدین خود می خواهند زندگی کنند در مدتی که حضانت با هر کدام از زن یا مرد است، طرف مقابل حق ملاقات فرزند دارد 🔰چنانچه زوجین به صورت مکتوب درباره نحوه حضانت فرزند توافق کنند و این موضوع در رای طلاق توافقی درج شود، اما پس از طلاق، با ارائه مدارک و دلایل موجه، بتوان عدم صلاحیت پدر یا مادری که حضانت به عهده اوست را به دادگاه ثابت کرد (حتی با وجود توافقات قبلی مندرج در رای طلاق) با در نظر گرفتن مصلحت طفل می توان سلب صلاحیت پدر یا مادر را از دادگاه دریافت کرد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ دلایل تخلیه ملک تجاری از جانب موجر ✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل پایان مدت قرارداد: موجر می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تخلیه ملک نماید. مستأجر نیز می‌تواند با ارسال اظهارنامه، درخواست تمدید قرارداد نماید. در صورت عدم توافق طرفین، موجر می‌تواند از طریق دادگاه، حکم تخلیه ملک را دریافت کند. ✅ تخلیه ملک تجاری به دلیل فسـخ قرارداد تخلیه به دلیل فسخ قرارداد، در مواردی انجام می‌شود که موجر یا مستأجر، یکی از شرایط فسـخ قرارداد را داشته باشد مانند: - عدم پرداخت اجاره به موقع - عدم رعایت مقررات ملک تجاری - خرید یا فروش یا اجاره دادن ملک تجاری بدون اجازه موجر - تغییر کاربری ملک تجاری - تخریب یا آسیب رساندن به ملک تجاری ✅️ تخلیه ملک تجاری به علت تغییر شغل مستاجر 📚 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356در بند 7ماده 14 در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هرگاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شود و مستأجر بدون رضايت موجر شغل خود را تغییر دهد، موجر حق درخواست فسخ اجاره و تخلیه ملک را دارد، مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد ✅ اگر در قرارداد اجاره نوع شغل تعیین نگردیده باشد، مستاجر در انتخاب نوع شغل آزاد است و جلب رضایت موجر نیز ضروری نیست. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 https://eitaa.com/dadarmanlf