⁉ اگر پدر یا مادر ملکی رو بنام فرزند هبه کنه آیا میتونه پس بگیره؟ 🔰 طبق قانون مدنی (مواد ۷۹۵ تا ۸۰۷) در موارد زیر امکان پس گرفتن هبه وجود ندارد: ➖ با اسـتناد به ماده ۸۰۳قانون مدنی هبه ملک به فرزند قابل رجوع و پس گرفتن نمی باشد ➖ هبه ملک مُعوض باشد: یعنی در مقابل هبه، فرزند تعهدی برعهده گرفته یا چیزی به شما داده باشد (مثلاً کمک مالی، قول مراقبت، یا حتی یک هدیه کوچک به‌عنوان عوض). ➖مال از ملکیت فرزند خارج شده باشد یا در رهن قرار گرفته: مثلاً فرزند ملک را فروخته، صلح کرده یا به شخص دیگری منتقل کرده باشد. ➖ تغییر اساسی در مال ایجاد شده باشد: مثلاً فرزند ملک را تخریب و دوباره ساخته باشد. ➖ فوت هبه کننده (پدر یا مادر) و یا فرزند ➖ هبه کننده حق رجوع و پس گرفتن ملک را از خود سلب و ساقط کرده باشد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ موقع تخلیه ملک، اول مستاجر باید ملک رو تحویل بده بعد پول ودیعه رو از موجر دریافت کنه یا اول موجر باید ودیعه رو به مستاجر بده بعد ملک رو تحویل بگیره؟ 🔰در قوانین ایران، قاعده‌ی اصلی این است که «تعهدات موجر و مستأجر همزمان انجام می‌شود» یعنی تخلیه ملک و استرداد ودیعه باید به صورت هم‌زمان انجام شوند. مگر اینکه در قرارداد ترتیب دیگری تعیین شده باشد. 📚 ماده ۲۱۰ قانون مدنی تعهد زمانی معتبر است که مورد آن معین و مشروع باشد. این مبنا نشان می‌دهد که طرفین دقیقاً باید بدانند چه زمانی چه چیزی را می‌دهند. 📚 ماده ۲۶۵ قانون مدنی هرکس مالی را به دیگری بدهد، ظاهر بر عدم تبرع است. یعنی مستأجر پول رهن را تبرعاً (به رایگان) نداده و باید پس بگیرد. 📚 ماده ۳۷۷ قانون مدنی قاعده «تسلیم در برابر تسلیم» (حق حبس) این ماده درباره بیع است، اما در تمام قراردادهای مُعوض از جمله اجاره هم با تفسیر عرفی و حقوقی اجرا می‌شود. ➖ طبق این ماده: هر یک از طرفین حق دارد تا طرف مقابل تعهد خود را انجام نداده، تعهد خود را انجام ندهد. ➖ در اجاره یعنی: مستأجر حق دارد تا رهن را نگرفته، ملک را تحویل ندهد. موجر هم حق دارد تا ملک را تحویل نگرفته، رهن را ندهد. نتیجه: همزمانی تعهدات «تخلیه قطعی و تحویل کلید باید هم‌زمان با استرداد کامل ودیعه انجام شود.» ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️آیا در طلاق توافقی می‌توان برای هر زوجین یک وکیل مشترک داشت؟ 🔰وکیل نمی‌تواند در یک پرونده از دو طرف دعوا که منافع آن‌ها با یکدیگر مخالف است، وکالت نماید از آنجا که حتی در طلاق توافقی، همواره تضاد منافع مالی و غیرمالی وجود دارد،حتی در توافق کامل، مسائلی مثل مهریه، نفقه، اجرت‌المثل و حضانت نیازمند چانه‌زنی و مذاکره است، یک وکیل نمی‌تواند همزمان از منافع مالی و غیرمالی هر دو طرف دفاع کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا میدانید... 🔰 ابلاغ به دو شکل قانونی و واقعی صورت میگیرد در صورتی که ابلاغ واقعی میسر نباشد ابلاغ به صورت قانونی انجام خواهد شد 1⃣ابلاغ واقعی، توسط مامور ابلاغ، به خود شخص حقیقی یا مدیر یا قائم مقام او یا دارنده حق امضا شخص حقوقی حقوقی خصوصی و رییس دفتر یا قائم مقام او در شخص حقوقی حقوق عمومی تحویل می گردد 2⃣اما ابلاغ قانونی، به بستگان و خویشان و خادمان دارای قدرت تشخیص اهمیت برگه ابلاغ داده شده یا در محل، الصاق گردیده یا به آخرین محل ثبت شده در مرجع ثبت شرکت ها (مستفاد از ماده 76 قانون آیین دادرسی مدنی) ارسال و یا آگهی خواهد شد. در صورت امتناع خوانده از گرفتن اوراق ابلاغ؛ در این صورت مامور ابلاغ امتناع او را در برگ اخطاریه قید می کند . به عبارت دیگر ، می توان گفت که به نظر قانونگذار شخصی که از دریافت ابلاغیه امتناع می کند در واقع از جزییات ابلاغ مطلع شده است . از همین رو بر اساس تبصره ماده 81 ، تاریخ امتناع وی تاریخ ابلاغ محسوب می شود و کلیه مهلت ها و مواعد قانونی از همین تاریخ محسوب می گردند. خوانده یا بستگان وی در محل حضور نداشته باشند و یا از دریافت اوراق ابلاغیه امتناع کنند ، در این صورت مامور ابلاغ یک نسخه از ابلاغیه را به نشانی تعیین شده الصاق می کند. ابلاغ به اشخاص مقیم خارج از کشور ؛ توسط ماموران سیاسی و کنسولی و یا وزارت خارجه انجام می شود. ➕ ادامه دارد... ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

➕ از ادامه پست قبل... ⁉ابلاغ الکترونیکی به سامانه ثنا از نوع واقعی است یا قانونی؟ ماده 13 آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های رایانه ای یا مخابراتی، مقرر می دارد: "وصول الکترونیکی اوراق قضایی، به‌ حساب کاربری مخاطب در سامانه ابلاغ، ابلاغ محسوب می‌ شود. رویت اوراق قضایی در سامانه ابلاغ، با ثبت زمان و سایر جزيیات، ذخیره می‌ شود و کلیه آثار ابلاغ واقعی بر آن مترتب می‌ گردد. ورود به سامانه ابلاغ از طریق حساب کاربری و رویت اوراق از این طریق، به‌ منزله رسید است." بنابراین ابلاغ ارسالی از طریق سامانه ثنا، ابلاغ قانونی بوده و در صورت رویت آن، ابلاغ واقعی محسوب شده و آثار ابلاغ واقعی را خواهد داشت. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ آیا اجاره دادن حساب بانکی جرم است؟ این عمل بر اساس ماده 2 قانون مبارزه با پولشویی جرم محسوب می شود و حکم قانونی آن حسب مورد استرداد تمام وجوه تراکنش شده، حبس و جزای نقدی است. 📚ماده 9 قانون مبارزه با پولشویی: اصل مال و درآمد و عواید حاصل از ارتکاب جرم منشا و جرم پولشویی (و اگر موجود نباشد مثل یا قیمت آن) مرتکبین جرم پولشویی مصادره می‌شود و همچنین چنانچه جمع اموال، درآمد و عواید مذکور تا ده میلیارد (10.000.000.000)ریال باشد به حبس تعزیری درجه پنج و ارقام بیشتر از آن به حبس تعزیری درجه چهار در هر دو مورد علاوه بر مجازات قبل به جزای نقدی معادل وجوه یا ارزش مالی که مورد پولشویی واقع گردیده محکوم می‌شوند. 🔰همچنین پرداخت استرداد تمام وجوه تراکنش شده و سود بانکی مقرر نیز اجباری می باشد. علاوه بر این اجاره حساب بانکی فرار مالیاتی محسوب می شود و مرتکب موظف است که مالیات وجوه مورد معامله را به اداره مالیات پرداخت کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ برای طلاق به علت عسروحرج حتما باید این نکات رو بدونید... 🔰 عُسر و حَرَج یعنی زن در وضعیتی قرار گرفته که ادامه زندگی مشترک برایش با مشقت، سختی غیرقابل تحمل، و رنج دائمی همراه باشد که: 1️⃣ این شرایط باید از طرف زن در دادگاه با مدارک قابل اثبات و حتما غیرقابل رفع باشد 2️⃣ در طلاق به دلیل عسر و حرج زن می تواند باتوجه به توان مالی مرد، مهریه خود را یک جا یا قسطی دریافت نماید. 3️⃣ رای طلاق به دلیل عسروحرج دارای مهلت تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی با مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ به طرفین است. 4️⃣مهلت استفاده از رای طلاق به دلیل عسروحرج شش ماه پس از تاریخ ابلاغ رای فرجامی یا انقضای مهلت فرجام‌خواهی است و اگر زوجه برای اجرای صیغه طلاق و ثبت آن اقدام نکند حکم طلاق غیرقابل استفاده و باطل می شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉تکلیف شرط تنصیف امضا شده در عقدنامه در وکالت در طلاق چیه؟ در وکالت در طلاق، عمل وکیل (یعنی زن) در حکم عمل موکل (یعنی شوهر) است. بنابراین، وقتی زن به وکالت از شوهر دادخواست طلاق می‌دهد، در واقع شوهر است که درخواست طلاق داده و زن فقط نماینده قانونی او برای اجرای این کار است. در چنین مواردی «زوج اصیل و خواهان در طلاق تلقی می‌شود» از آنجایی که شرط تنصیف زمانی اجرا می‌شود که طلاق «بنا به درخواست زوجه نباشد» و «تقاضای طلاق ناشی از تخلف از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتار او نبوده باشد»، در این فرض چون خواهان اصلی شوهر است، (طبق ماده 29 قانون حمایت خانواده) در صورت امضای این شرط در عقدنامه، زن مستحق دریافت از یک تا پنجاه درصد اموال وی که پس از ازدواج به دست آورده، خواهد بود 🔰 چنانچه زوج در وکالت در طلاق شرطی در این باره ذکر کرده باشد دادگاه به آن استناد می کند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉در چه شرایطی پس از طلاق به زن نفقـه تعلق می گیرد؟ 1⃣ طلاق رجعی یعنی طلاق از طرف مـرد باشد: در مدت عده طلاق از طرف مرد، به زن نفقه تعلق می گیرد، در این حالت زن نباید ناشزه باشد و رای عدم تمکین وجود نداشته باشد. 🔰 در زنانی که هنوز توانایی بارداری دارند، مدت عده طلاق رجعی، سه پاکی پس از عادت ماهانه می باشد و در خصوص زنانی که، در سن آنها، عادت ماهیانه امکان پذیر است، ولی به دلایلی مانند بیماری و غیره عادت ماهانه نمی شوند، عده طلاق رجعی، به مدت سه ماه است. مدت عده در بانوان باردار، تا زمان وضع حمل، طول خواهد کشید. 2⃣ طلاق زن حامله: در این صورت، صرف نظر از نوع طلاق، تا پایان وضع حمل و تولد نوزاد، مرد ملزم به پرداخت نفقه است. بعد از تولد نوزاد، مرد موظف به پرداخت نفقه فرزند خود است؛ اما در خصوص پرداخت نفقه زوجه، دیگر وظیفه ای ندارد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉سـه باورغلط درباره قانون ضمانت اجرای کیفری مهریه 1⃣ مهریه فقط تا 14 عدد سکه قابل پرداخت است و مهریه های بالای 14 عدد قابل مطالبه نیست! خیر این باور درست نیست و هر تعداد سکه که مرد برای مهریه بدهکار باشد قابل مطالبه از سوی زن است اما تا 14 عدد دارای ضمانت اجرای کیفری است 2⃣ زندان برای مهریه حذف شده است خیر این باور درست نیست و در صورت عدم ارائه دادخواست اعسار یا تعدیل از اقساط مهریه (در تاریخ سررسید قسط) امکان دریافت دستور جلب همچنان وجود دارد. 3⃣ مهریه فقط تا 14 سکه برای ازدواج قابل تعیین هست خیر این باور درست نیست و زوجین باتوافق یکدیگر هر تعداد که بخواهند می توانند مهریه درنظر بگیرند ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️پیگیری آنلاین پرونده مهریه در اجرای ثبت 🔰 از طریق سامانه ثبت من (my.ssaa.ir) می‌تونید موارد زیر رو بررسی کنید: - مشاهده وضعیت کلی پرونده اجرایی مهریه - دیدن ابلاغیه‌ها - اطلاع از صدور اجراییه بررسی اقدامات انجام‌شده (مثل توقیف‌ها) ⁉️چه مواردی آنلاین دیده نمی‌شود و نیاز به مراجعه حضوری دارد؟ - جزئیات دقیق توقیف اموال - علت توقف یا تعلیق اجرا - درخواست مختومه شدن - مکاتبات داخلی اجرای ثبت - بعضی واحدهای اجرای ثبت هنوز اطلاعات رو کامل آنلاین بارگذاری نمی‌کنن و ممکنه وضعیت سامانه «در حال رسیدگی» بمونه، در حالی که عملاً پرونده متوقف شده ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉شرایط دریافت شارژ مضاعف برای مستأجران پرجمعیت 📚طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌‌ها و آیین‌نامه اجرایی مدیریت ساختمان‌ها، مبلغ شارژ ساختمان باید بر اساس دو معیار اصلی تعیین شود: 1⃣ مساحت اختصاصی هر واحد (حق‌السهم از مشاعات) 2⃣ میزان استفاده از خدمات عمومی (مثل آسانسور، آب، گاز مشاع، نگهبانی و…) ✅ و درباره خانواده‌های پرجمعیت: مدیر یا هیئت‌مدیره نمی‌تواند به‌ صورت سلیقه‌ای و صرفاً به خاطر تعداد نفرات، شارژ مضاعف تعیین کند، مگر اینکه در صورتجلسه مصوب ساختمان و با توافق اکثریت مالکان چنین گزینه ای تصویب شده باشد. که خانواده‌های پرجمعیت بخشی از هزینه آب، برق، یا نظافت مشاعات را بیشتر پرداخت کنند، این تصمیم اعتبار قانونی پیدا می‌کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf