🔰 وکالت بلاعـزل در طلاق یعنی ... مرد، به همسر خود وکالت داده است تا از جانب شوهر، هر زمان بخواهد، خود را مطلقه نماید و اگر در متن وکالت،کلمه (بلاعـزل) نیز آمده باشد، مرد نمی تواند زن را عزل نماید و این حق را از وی بگیرد چون این حق را از خود سلب و ساقط نموده و زوجه را وکیل در گرفتن طلاق نموده 🔰 این حق هم می تواند در شروط ضمن عقد به زن داده شود هم به صورت تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی انجام شود 🔰 اگر در متن وکالت در طلاق حق تجدیدنظر و فرجام خواهی از زوج سلب و ساقط شود پس از صدور رای زوج دیگر امکان اعتراض به رای را نخواهدداشت. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️مهمترین دلایل رد شدن دادخواست الزام به تمکین زن 1️⃣ اثبات عدم پرداخت نفقه اگر زن ثابت کند شوهر نفقه پرداخت نکرده یا شرایط مالی زندگی را تأمین نکرده است، دادگاه دادخواست تمکین مرد را رد می‌کند. 2️⃣ اثبات سوءرفتار یا آزار شوهر اگر زن ثابت کند مرد رفتار خشن، توهین، ضرب‌وجرح یا سوءرفتار مستمر دارد، دادگاه تمکین را رد می‌کند چون تمکین در محیط ناامن معنا ندارد. 📚 ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی اگر بودن زن با شوهر در یک منزل متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد، می‌تواند مسکن جداگانه اختیار کند...» 3️⃣ نداشتن منزل مستقل یا مناسب در شان زن 📚 ماده ۱۱۱۴ قانون مدنی «زن باید در منزلی که شوهر تعیین می‌کند سکنی نماید، مگر آنکه اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد.» اما این منزل باید متناسب و مستقل باشد. 4️⃣ ابتلای مرد به بیماری‌های واگیردار مسری یا جن.سی خطرناک یا ارائه دلایل پزشکی برای زن برای عدم رابطه زناش.ویی 5️⃣ اثبات شرط ضمن عقد یا توافق بر زندگی جداگانه اگر در عقدنامه شرطی مثل تعیین محل سکونت با زن یا حق اشتغال و تحصیل آمده باشد که تمکین را محدود کند، مرد نمی‌تواند الزام به تمکین را بخواهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉مراحل طلاق زن به دلیل عسروحرج 📚بر اساس ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی طلاق به درخواست زن به دلیل عُسر و حَرَج یعنی زن ثابت کند ادامه زندگی مشترک برای او با مشقت شدید و غیرقابل تحمل همراه شده است. 🔰برخی از انواع عسر و حرج: ترک زندگی خانوادگی توسط شوهر اعتیاد شدید محکومیت قطعی به حبس طولانی ضرب و شتم یا سوءرفتار مستمر ابتلا به بیماری صعب‌العلاج یا روانی خطرناک این موارد حصری نیستند؛ یعنی زن می‌تواند دلایل دیگری هم ارائه کند. 1⃣ ابتدا زن با اصل کارت ملی و شناسنامه و عقدنامه و مدارک اثبات عسروحرج با مراجعه به دفتر خدمات قضایی دادخواست طلاق را ثبت می کند 2⃣ سپس ابلاغ وقت رسیدگی تعیین شعبه دادگاه و تاریخ رسیدگی به سامانه ثنای زوجین ارسال می شود 3⃣ با حضور زوجین در دادگاه و ارائه مدارک و مستندات از جانب زن، (به تشخیص قاضی) موضوع به داوری ارجاع داده میشود، پس از ارائه نظر داور روی پرونده، قاضی رای صادر می کند 🔰طلاق به دلیل عسر و حرج از نوع بائن است یعنی مرد نمی تواند در مدت عده زن به وی رجوع کند 🔰عده زن در طلاق به دلیل عسروحرج - سه طُهـر یعنی سه پاکی پس از عادت ماهانه است - عده طلاق زن حامله تا زمان تولد نوزاد است - زن یائسه و دختر باکره عده ندارند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ آیامیدانید... 🔰 نفقه جاری، نفقه ای است که در جریان زندگی مشترک و برای هزینه های متعارف زن، مرد باید به وی پرداخت کند. در صورت تمکین زن و عدم پرداخت نفقه، زوجه می تواند ابتدا به مرد اظهارنامه پرداخت نفقه بدهد در صورت عدم پاسخ مناسب از جانب مرد، زن با ثبت دادخواست مطالبه نفقه جاریه از طریق دفتر خدمات قضایی می تواند از دادگاه تقاضای رسیدگی نماید. ✅️ درباره نفقه زمان جاری ، زن می تواند شکایت کیفری نیز انجام دهد و مرد محکوم به حبس تعزیری درجه شش یعنی حبس از شش ماه تا دو سال شود 🔰 نفقه معوقه زن، نفقه‌ای است که در زمان گذشته مثلا شش ماه قبل باوجود تمکین زن از شوهرش، زوج آن را پرداخت نکرده و با ثبت دادخواست از طریق دفتر خدمات قضایی توسط زن و تشکیل دادگاه و اثبات این موضوع از طریق عدم پرداختی های مرد و عدم دفاع وی، رای به نفع زن صادر می شود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ دادگاه طلاق محل سکونت زن تشکیل می شود یا مرد 🔰اگر خواهان مرد باشد دادگاه صالح به رسیدگی دعوای طلاق دادگاه محل اقامت زن می باشد 🔰اگر خواهان زن باشد مطابق ماده 12 قانون حمایت خانواده، زوجه می‌تواند در دادگاه محل سکونت خود و یا دادگاه محل اقامت خوانده اقامه دعوا کند. بنابراین دعوای طلاق از سوی زوجه در هر یک از این دو دادگاه قابل طرح است. 🔰ثبت همه انواع طلاق از طریق دفتر خدمات قضایی با ضمیمه کردن مدارک مورد نیاز انجام میشود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

❌قبل خرید خونه این 6 اشتباه رو نکن... 1⃣ بررسی نکردن سند و وضعیت حقوقی ملک: بدون استعلام از دفترخانه و دیدن سند تک برگ (کاداستر) اقدام نکنید. وثیقه بودن، رهن بانک، مشاع بودن، و مشکلات وراثتی می‌تواند خرید را به فاجعه تبدیل کند. 2⃣نگرفتن استعلام‌های فنی و شهـرداری: از شهرداری استعلام خلافی، زیربنا، ماندگاری، و نوسازی بگیرید. بدون استعلام از آب، برق، گاز و مخابرات ممکن است با انشعاب‌های غیرمجاز یا بدهی مواجه شوید. 3⃣ نادیده گرفتن بازدید دقیق و همراه با کارشناس: بازدید فقط یکی دو بار کافی نیست (صبح، عصر، روزهای شلوغ و خلوت) حتماً یک مهندس ساختمان یا کارشناس رسمی دادگستری وضعیت سازه، ترک‌ها، نم و تأسیسات را بررسی کند. 4⃣ تخمین اشتباه هزینه‌های جانبی: فقط به قیمت ملک نگاه نکنید. حق مشاور، مالیات، نقل و انتقال، هزینه تنظیم سند، تعمیرات اولیه، و وام بانکی را محاسبه کنید. بعضی مواقع این هزینه‌ها تا ۱۰٪ قیمت خرید هم می‌رسد. 5⃣ عجله در تصمیم‌گیری یا تحت تأثیر مشاور فروش: جمله «مشتری دیگه داره می‌خره» یا «فقط امروز این قیمته» را جدی نگیرید. همیشه گزینه جایگزین داشته باشید و بدون مشاوره حقوقی یا فنی مستقل بیعانه ندهید. 6⃣ توجه نکردن به موقعیت و آینده منطقه فقط خودِ خانه مهم نیست؛ دسترسی، طرح‌های شهری، امنیت محله، جای پارک، مدرسه، مترو و آینده رشد منطقه روی ارزش ملک تاثیر مستقیم داره. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا می‌دانید... برای نهایی‌کردن و امن‌سازی معامله ملک، فقط دو مسیر مطمئن و قانونی وجود دارد: 1️⃣ ثبت قراردادهای استاندارد در سامانه «خودنویس» قراردادهایی که پس از ثبت و امضای طرفین، دارای اعتبار قانونی و قابلیت استناد حقوقی هستند. 2️⃣ تنظیم قرارداد اختصاصی در دفتر اسناد رسمی مخصوص معاملاتی که نیاز به درج شروط خاص، تعهدات ویژه یا توافقات دقیق حقوقی دارند. ❌️ مراقب باشید! تنظیم قراردادهای دست‌نویس، قولنامه‌های عادی یا برخی قراردادهای غیررسمی بنگاهی، می‌تواند در آینده باعث اختلافات حقوقی، مشکلات اثبات مالکیت، یا حتی از بین رفتن حقوق شما شود. ✅ قبل از امضای هر قرارداد ملکی، از اعتبار و نحوه تنظیم آن مطمئن شوید. یک امضای اشتباه، ممکن است هزینه‌های سنگینی به همراه داشته باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ انواع انتقال سرقفلی 1️⃣ اختیاری: یعنی مالک با میل و رغبت خود، سرقفلی را به فرد دیگری منتقل می کند که ممکن است با سند عادی باشد یا سند رسمی و در دفتر اسناد رسمی 2️⃣ قهـری: مانند زمانی که شخصی فوت می کند و حقوق حاصل از سرقفلی به ورثه شخص منتقل می گردد. 3️⃣ قضـایی: زمانی که یک پرونده قضایی وجود دارد و دادگاه رای به انتقال سرقفلی صادر می کند ⁉️ در چه مواردی سرقفلی توقیف می‌ شود؟ 1️⃣ محکومیت های مالی (مانند چک، سفته ...) 2️⃣ مهـریه 3️⃣ به عنوان ضمانتی برای اجرای احکام صادره از سوی دادگاه در توضیح مورد آخر باید گفت، این امکان وجود دارد، تا زمان صدور حکم دادگاه حقوقی، سرقفلی، به عنوان تضمین حقوق یکی از طرفین دعوا و به درخواست وی، توقیف گردد و در صورتی که رای دادگاه به نفع فردی که درخواست توقیف سرقفلی را داده، صادر شود، این حق، پس از طی مراحل اجرای حکم، به وی، منتقل گردد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

اینجا مطالعه کن https://dadarman.com/%D8%AA%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF%D9%86%D8%B8%D8%B1%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82/ ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

اینجا مطالعه کن👇 https://dadarman.com/تجدیدنظرخواهی-از-رای-مهریه/ ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ از کجا بفهمم سند ملکی که میخوام بخرم مشکل داره یا نه؟ 1⃣ استعلام اصالت سند در «ثبت من» سامانه my.ssaa.ir اصلی‌ترین مرجع شماست. وارد سایت my.ssaa.ir شوید و با کد ملی و رمز یکبارمصرف (پیامکی) وارد شوید از منوی سمت راست، گزینه «املاک و کاداستر» و سپس «تصدیق اصالت سند» را انتخاب کنید اطلاعات درخواستی (شامل شناسه یکتای ۱۸ رقمی که روی سند نوشته شده) را وارد کنید نتیجه به شما نشان می‌دهد که آیا سند معتبر است و آخرین تغییرات آن چه بوده است 2⃣ استعلام اعتبار معاملاتی فروشنده حتما مطمئن شوید فروشنده «ممنوع المعامله» نباشد. در اپلیکیشن آپ وارد بخش «خدمات قوه قضائیه» شوید. گزینه «استعلام اعتبار معاملاتی» را انتخاب کنید. کد ملی و شماره موبایل فروشنده را وارد کنید (موبایل باید به نام خودش باشد) . پس از پرداخت هزینه، نتیجه را مشاهده می‌کنید. همچنین می توانید از طریق بازوی عدل ایران در اپلیکیشن بله این استعلام را بگیرید. 🔰استعلام ویژه برای زمین‌ها (جهـاد کشاورزی) اگر ملک شما زمین یا باغ است، این مرحله حیاتی است تا مشخص شود زمین «بایر» یا «زراعی» است. به سامانه «پنجره واحد زمین» مراجعه کنید. درخواست استعلام دهید که زمین جزو اراضی ملی، منابع طبیعی یا طرح هادی روستاها نباشد . 🔰اعتبار استعلام: نتیجه استعلام‌های آنلاین معمولا بین ۳۰ تا ۴۵ روز اعتبار دارند، بنابراین استعلام را نزدیک به زمان جلسه نقل و انتقال انجام دهید https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ چه قراردادهایی «پیش‌فروش ساختمان» محسوب می‌شوند؟ 📚طبق ماده ۱ اصلاحی قانون پیش‌فروش ساختمان، صرفِ نام قرارداد اهمیت ندارد؛ بلکه «محتوای واقعی توافق» ملاک تشخیص است. به بیان ساده، اگر مالک زمین با شخص دیگری توافق کند که در زمین او ساختمانی احداث شود و سپس واحد یا واحدهایی از آن به خریدار یا شخص ثالث واگذار گردد، این توافق از نظر قانون «پیش‌فروش ساختمان» محسوب می‌شود. همچنین هر قراردادی که به موجب آن شخصی تعهد کند در آینده یک واحد ساختمانی مشخص را ساخته و به دیگری منتقل کند، مشمول مقررات پیش‌فروش خواهد بود؛ حتی اگر هنوز ساختمان تکمیل نشده یا در حال ساخت باشد. 🔰نکته مهم: بسیاری تصور می‌کنند اگر عنوان قرارداد را «مشارکت در ساخت»، «واگذاری سهم»، «توافق سرمایه‌گذاری»، «تعهد به ساخت» یا عناوین مشابه بگذارند، دیگر مشمول قانون پیش‌فروش نمی‌شود؛ در حالی که قانون به «ماهیت قرارداد» توجه می‌کند نه صرفِ اسم آن. بنابراین هر توافقی که نتیجه آن انتقال واحد ساختمانی در آینده باشد، می‌تواند پیش‌فروش تلقی شود و باید مطابق تشریفات قانونی، از جمله تنظیم سند رسمی، انجام شود. ❌ بی‌توجهی به این موضوع ممکن است باعث: ▪ بروز اختلافات سنگین حقوقی ▪ بی‌اعتباری برخی تعهدات ▪ مشکلات انتقال سند ▪ و حتی مسئولیت کیفری شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf