⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان 🔰مدت زمان «به اجرا گذاشتن مهریه» بستگی به روشی دارد که اقدام می‌کنید و همچنین وضعیت مالی شوهر شلوغی شعبه و همکاری طرف مقابل (توافق یا مزایده) که دو مسیر اصلی وجود دارد: 1⃣ از طریق اجرای ثبت - ثبت درخواست معمولا بین ۱ تا ۷ روز - ابلاغ به زوج حدود ۱ تا ۳ هفته - ارجاع پرونده به اجرای ثبت و توقیف حساب، اموال منقول و غیرمنقول (در صورت شناسایی) ممکن است از چند هفته تا چند ماه زمان ببرد. - در توافق با شوهر پرونده تعیین تکلیف و نهایی می شود اما - در صورت عدم توافق مزایده اموال بین یک تا سه ماه ممکن است زمان ببرد. 2⃣ از طریق دادگاه خانواده - از زمان ثبت دادخواست در دفتر خدمات قضایی تا تعیین وقت رسیدگی یک هفته تا یک ماه - زمان صدور حکم یک روز تا یک ماه - رای زمانی قطعی می شود که مهلت تجدیدنظر آن نیز تمام شده باشد (چه اعتراض ثبت شده و رای جدیدی صادر شده باشد یا مهلت اعتراض گذشته باشد) - صدور اجراییه حکم - ارائه دادخواست اعسار یا تعدیل اقساط از جانب مرد و تشکیل دادگاه جدید و صدور رای جدید برای پرداخت دارای مهلت تجدیدنظر ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉آیا اتباع خارجی می‌توانند در ایران خانه یا زمین بخرند؟ 📚 مهم‌ترین مقررات مربوط به این موضوع در: • قانون مدنی • قانون راجع به تملک اموال غیرمنقول اتباع خارجی • آیین‌نامه استملاک اتباع بیگانه • و مقررات امنیتی و ثبتی کشور پیش‌بینی شده است. ⚖️ طبق اصل کلی حقوق ایران، اتباع خارجی فقط در حدود قوانین و با اخذ مجوزهای لازم می‌توانند مالک ملک شوند. 🔹 بر اساس «آیین‌نامه استملاک اتباع خارجی»، تملک ملک برای اتباع بیگانه معمولاً فقط در حد: • محل سکونت • محل کسب • یا فعالیت مجاز اقتصادی پذیرفته می‌شود. ❌ بنابراین خرید گسترده زمین، باغ، اراضی کشاورزی یا املاک حساس در بسیاری موارد ممنوع یا نیازمند مجوزهای خاص دولتی است. ➕ ادامه دارد...

➕️از ادامه پست قبل... ⚠️ همچنین در برخی مناطق: • مرزی • امنیتی • نظامی • یا دارای اهمیت ویژه امکان تملک برای اتباع خارجی ممکن است کاملاً ممنوع باشد. 📌 نکته مهم: اتباع خارجی بدون رعایت تشریفات قانونی، نمی‌توانند صرفاً با یک مبایعه‌نامه عادی، مالک رسمی ملک در ایران شوند و انتقال رسمی معمولاً نیازمند: ✅ مجوزهای قانونی ✅ استعلام‌های امنیتی ✅ و ثبت رسمی در دفاتر اسناد رسمی است. 📖 ماده ۸ قانون مدنی نیز تأکید می‌کند: «اموال غیرمنقول که اتباع خارجه در ایران بر طبق عهود، تملک کرده یا می‌کنند از هر جهت تابع قوانین ایران خواهد بود.» همچنین مطابق مقررات ثبتی و آیین‌نامه استملاک اتباع بیگانه، اصل بر کنترل و محدود بودن تملک املاک توسط اتباع خارجی است؛ نه آزادی مطلق. ⚖️ بنابراین قبل از هرگونه معامله با اتباع خارجی، حتماً باید: ✔ وضعیت اقامت و تابعیت بررسی شود ✔ امکان قانونی تملک احراز گردد ✔ مجوزهای لازم اخذ شود ✔ و قرارداد به‌صورت رسمی و قانونی تنظیم گردد. ❗ در غیر این صورت، امکان: • ابطال معامله • عدم ثبت رسمی ملک • یا ایجاد مشکلات حقوقی و امنیتی وجود خواهد داشت.

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان 🔰 برای فسخ باید یکی از این‌ موارد باید وجود داشته باشد: - شرط فسخ واضح در قرارداد - خیار قانونی - تخلف از شرطی که به‌صورت مؤثر در قرارداد آمده - امتناع از انجام تعهد اساسی مانند: 1⃣ عدم پرداخت ثمن معامله: اگر خریدار پول ملک را در موعد مقرر نپردازد، مخصوصاً اگر: - پرداخت در قرارداد شرط شده باشد - برای پرداخت مهلت تعیین شده باشد - و خریدار از انجام تعهد خودداری کند در این حالت ممکن است فروشنده حق فسخ پیدا کند، یا حداقل بتواند الزام به پرداخت را بخواهد. ➖ اگر در قرارداد برای این موضوع وجه التزام یا حق فسخ پیش‌بینی شده باشد، موقعیت فروشنده قوی‌تر است. 2⃣ نقد نکردن چک‌های معامله: اگر ثمن با چک پرداخت شده و - چک‌ها برگشت بخورند - یا خریدار از تأمین وجه خودداری کند - یا در سررسید، موجودی کافی نداشته باشد این موارد می‌تواند در صورت پیش‌بینی قراردادی، تخلف مؤثر محسوب شود و برای فروشنده حق فسخ ایجاد کند. 3⃣ عدم انجام تعهدات قراردادی: مثلاً در قرارداد شرط شده باشد که خریدار - در موعد مشخص به دفترخانه برود - مدارک لازم را ارائه کند - هزینه‌های معین را بپردازد - یا مقدمات انتقال سند را فراهم کند - یا عدم حضور در دفترخانه در موعد مقرر اگر در مبایعه‌نامه قید شده باشد که خریدار در تاریخ معین برای تنظیم سند حاضر شود، عدم حضور او می‌تواند باتوجه به متن قرارداد شرایط فسخ را فراهم کند 4⃣ استفاده از حق یا اختیار به شکل خلاف قرارداد مثل اینکه خریدار: - قبل از تنظیم سند، برخلاف توافق ملک را تصرف کند - بدون اجازه، ملک را به دیگری واگذار کند، در حالی که منع شده باشد ی- ا برخلاف شروط قرارداد، اقدام به ثبت دعوا/اقدام مغایر کند اینجا هم بسته به متن قرارداد، ممکن است تخلف مؤثر باشد. 5⃣ تخلف از شرط صفت یا شرط نتیجه اگر در قرارداد شرط شده باشد که خریدار: - توان مالی مشخصی داشته باشد - ضامن معرفی کند - مجوز یا مدارک خاصی ارائه دهد و بعد خلاف آن ثابت شود، بسته به مفاد قرارداد، امکان فسخ یا مطالبه خسارت مطرح می‌شود. 6⃣ تدلیس یا فریب در هویت یا قصد معامله اگر خریدار با فریب: - هویت واقعی خود را پنهان کند - قصد واقعیش را خلاف واقع نشان دهد - یا برای جلب رضایت فروشنده، اطلاعات نادرست بدهد فروشنده ممکن است بر اساس خیار تدلیس حق فسخ داشته باشد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉تفاوت حق طلاق و وکالت در طلاق 🔰طبق ماده 1133 قانون مدنی حق طلاق حقی اصیل و قانونی است، نه قراردادی که به‌ صورت طبیعی با ازدواج به مرد تعلق می‌گیرد و قابل انتقال یا واگذاری به زن نیست و زن نمی‌تواند صاحب حق طلاق شود مگر اینکه مرد خودش این اختیار را به زن وکالت بدهد. این حق به‌طور ذاتی متعلق به مرد است یعنی مرد می‌تواند بدون رضایت همسر و به اختیار خود، با رعایت تشریفات قانونی (دادگاه، پرداخت حقوق مالی زن مثل مهریه، نفقه، اجرت‌المثل و…) همسرش را طلاق دهد. 🔰در حالی که وکالت در طلاق یک ابزار حقوقی قراردادی است که از طریق آن، مرد می‌تواند اجـرای حق طلاق را به زن (یا شخص ثالث) به صورت شروط ضمن عقد یا تنظیمی در دفتر اسناد رسمی واگذار کند و اگر وکالت کامل و بلاعزل باشد، زن می تواند بدون نیاز به حضور یا رضایت مجدد مرد، همه مراحل طلاق را انجام دهد. یعنی طلاق از سوی مرد انجام می‌شود، اما زن نماینده (وکیل) مرد در اجرای آن است. واگذاری این حق ناشی از توافق بین زوجین است و مرد می‌تواند این وکالت را محدود، مشروط یا مطلق و بلاعزل بدهد: ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ اگر مادر در ازای دریافت حضانت دائم فرزند مهرش رو ببخشه، مرد میتونه دوباره بعدا مدعی حضانت بشه؟ قانون به توافقات میان افراد احترام میذاره و تا آنجا که شرط باطلی توافق نشده باشه، میپذیره اما درباره حضانت طفل حتی با وجود بخشش مهریه، مرد می تونه دادخواست بده و دلایل و مدارکش را مبنی بر عدم صلاحیت زن برای نگهداری طفل، ارائه کنه در صورتی که مصلحت طفل به خطر افتاده باشد، پس از بررسی شرایط، دلایل و دفاعیات و مدارک موجود از طرفین قاضی می تونه حضانت را از زن پس بگیره و اگر زن مهریشو در دفترخانه یا ضمن طلاق برای حضانت به شوهر ببخشه یا ابراء کنه، غیرقابل پس گرفتنه ولی اگر فقط به صورت عادی یا توافق شفاهی گفته باشد «مهریه‌ام را بخشیدم» و سند رسمی یا توافق معتبر تنظیم نشده باشد، با لغو حضانت ممکن است بتواند در دادگاه ادعای رجوع یا بی‌اعتباری کند.

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ اولین اقدام برای طلاق به دلیل عسروحرج چیه؟ اولین اقدام زنی که متقاضی طلاق به دلیل عسروحرج هست تهیه مستندات، مدارک و دلایل برای اثبات رنج و مشقت در زندگی مشترک است، این مدارک باید اونقدر محکم، قوی و درست باشد که ثابت کند عسروحرج ایجاد شده برای زن غیرقابل رفع است ⁉️مهم‌ترین انواع عُسروحَرَج: 1️⃣ترک زندگی خانوادگی توسط زوج حداقل ۶ ماه متوالی یا ۹ ماه متناوب در یک سال، بدون عذر موجه. 2️⃣ اعتیاد زیانبار زوج به مواد مخدر، مشروبات الکلی یا هر نوع اعتیاد مضری که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد کند و امکان الزام او به ترک هم وجود نداشته باشد. 3️⃣ محکومیت قطعی زوج به حبس طولانی ۵ سال حبس یا بیشتر. 4️⃣ ضرب و شتم یا سوءرفتار مستمر 5️⃣ ابتلا به بیماری‌های صعب‌العلاج یا روانی خطرناک 6️⃣ نپرداختن نفقه و رای و اجراییه از دادگاه درباره عدم پرداخت نفقه 7️⃣ خیانت مستمر و رابطه نامشروع قابل اثبات 8️⃣ ازدواج مجدد بدون رضایت همسر اول در شرایطی که برای زن اول رنج آور باشد 9️⃣ عدم باروری مرد بیش از 5 سال از ازدواج 🔟 و هر مورد دیگر که با مدارک قابل اثبات و غیرقابل رفع باشه ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ سوال شما از یک دادگاه رای نشوز زن رو گرفتم اما همسرم از دادگاه دیگری برای مطالبه نفقه اقدام کرد و من به پرداخت نفقه محکوم شدم خانم ناشزه شده چرا باید نفقه واریز کنم؟ 🔰 پاسخ بستگی به زمان صدور رأی‌ها و مرجع رسیدگی داره. بریم استوری های بعدی با هم گام به گام شرایط حقوقی شو بررسی کنیم: ۱. اگر رأی نشوز قطعی شده باشد: یعنی دادگاه با رأی قطعی (نه صرفاً بدوی) اعلام کرده که زن ناشزه است و تمکین نکرده، در این حالت: زن هیچ حقی برای نفقه از تاریخ نشوز ندارد. بنابراین اگر حکم نشوز زودتر صادر و قطعی شده باشه، شما می تونید در برابر حکم نفقه بگی: «به استناد رأی قطعی نشوز، زوجه از تاریخ صدور نشوز مستحق نفقه نیست.» و با ارائه اون رأی، درخواست اعتراض، تجدیدنظر یا اعمال ماده ۴۷۷ (در صورت نهایی بودن رأی دوم) بدی. حتی اگر از دادگاه دیگری حکم نفقه گرفته باشه، ➕️ ادامه دارد ...

➕️ از ادامه پست قبل .... ⚖️ ۲. اگر رأی نشوز بعد از حکم نفقه صادر شده: در این حالت، نفقه‌ای که مربوط به قبل از اثبات نشوز هست، هنوز حق زوجه محسوب میشه. چون تا زمانی که نشوزش اثبات نشده بوده، قانوناً «ناشزه» محسوب نمی‌شده. اما از تاریخ صدور رأی نشوز به بعد، دیگر نفقه‌ای به او تعلق نمی‌گیرد. ⚖️ ۳. اگر دو دادگاه متفاوت رسیدگی کرده‌اند: در این شرایط، باید بررسی بشه که آیا دادگاه دوم از وجود رأی نشوز مطلع بوده یا نه. اگر نبوده، می‌تونی با استناد به رأی نشوز: پس از مشورت با وکیل تقاضای اعتراض و اعاده دادرسی بدی، یا اجرای حکم نفقه رو متوقف کنی چون موضوعاً منتفی شده (زوجه با استناد به رای دادگاه دیگری ناشزه است). ⁉️چیکار میتونی بکنی؟ 1. نسخه‌ای از رأی قطعی نشوز رو ببر واحد اجرای احکام دادگاه نفقه و درخواست بده که به استناد رأی قطعی نشوز زوجه، اجرای حکم نفقه از تاریخ نشوز متوقف شود. اگر حکم نفقه هنوز در مرحله تجدیدنظر است، همون رأی نشوز رو به دادگاه تجدیدنظر ارائه بده تا نقضش کنن.

چنانچه پدر نفقه فرزند را نپردازد، آیا مادر می‌تواند به جرم «ترک انفاق» از او شکایت کند؟ ✅ بله، اما این موضوع یک نکته مهم حقوقی و کیفری دارد. طبق قانون، پرداخت نفقه فرزند بر عهده پدر است و اگر با وجود توانایی مالی از پرداخت آن خودداری کند، ممکن است مرتکب جرم «ترک انفاق» شود. اما سؤال اینجاست: وقتی خودِ پدر متهم به ترک انفاق است، چه کسی می‌تواند از طرف فرزند شکایت کند؟ 📚 ۱. پدر اصولاً نماینده قانونی طفل است بر اساس مواد ۱۱۸۰، ۱۱۸۱ و ۱۱۸۳ قانون مدنی، پدر ولیّ قهری طفل محسوب می‌شود و حق دارد: ▪️ از طرف فرزند طرح دعوا کند ▪️ وکیل بگیرد ▪️ امور مالی و حقوقی طفل را اداره کند ⚠️ اما وقتی خودِ پدر مرتکب جرم علیه فرزند می‌شود، تعارض منافع ایجاد می‌شود؛ یعنی نمی‌تواند هم‌زمان: ❌ «نماینده قانونی طفل» باشد و هم ❌ «متهم پرونده» به همین دلیل قانون راه‌حل جداگانه‌ای پیش‌بینی کرده است. ➕️ ادامه دارد..

➕️ از ادامه پست قبل... 📚 ۲. حق مادر برای مطالبه نفقه مطابق ماده ۶ قانون حمایت خانواده: «مادر یا هر شخصی که حضانت یا نگهداری طفل را بر عهده دارد، حق اقامه دعوا برای مطالبه نفقه طفل را دارد.» ✅ بنابراین مادر می‌تواند: ▪️ دادخواست حقوقی مطالبه نفقه بدهد ▪️ نفقه گذشته و جاری فرزند را مطالبه کند اما این ماده صرفاً درباره دعوای حقوقی است، نه شکایت کیفری ترک انفاق. 📚 ۳. در شکایت کیفری ترک انفاق چه باید کرد؟ طبق ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده، اگر شخصی با داشتن توانایی مالی، نفقه افراد واجب‌النفقه از جمله فرزند را نپردازد، ممکن است به حبس تعزیری درجه شش محکوم شود. اما چون پدر نماینده قانونی طفل است، ثبت شکایت کیفری نیاز به تعیین نماینده مستقل برای کودک دارد. 📌 به استناد ماده ۷۰ قانون آیین دادرسی کیفری: هرگاه ولیّ طفل خود مرتکب جرم علیه طفل شده باشد یا میان آن‌ها تعارض منافع وجود داشته باشد: ▪️ مادر باید موضوع را به دادستان اعلام کند ▪️ دادستان می‌تواند شخصی را به عنوان قیم موقت تعیین کند یا ▪️ خود دادستان از حقوق طفل دفاع و تعقیب کیفری را آغاز کند ✅ پس از تعیین قیم موقت، مادر می‌تواند: ▪️ از جانب فرزند شکایت کیفری ترک انفاق ثبت کند ▪️ روند تعقیب کیفری پدر را پیگیری نماید ⚖️ نتیجه: مادر بدون تعیین قیم موقت، معمولاً حق طرح مستقیم شکایت کیفری ترک انفاق از طرف طفل را ندارد؛ اما می‌تواند با مراجعه به دادستانی، زمینه قانونی این شکایت را فراهم کند.