➕️ از ادامه پست قبل .... ⚖️ ۲. اگر رأی نشوز بعد از حکم نفقه صادر شده: در این حالت، نفقه‌ای که مربوط به قبل از اثبات نشوز هست، هنوز حق زوجه محسوب میشه. چون تا زمانی که نشوزش اثبات نشده بوده، قانوناً «ناشزه» محسوب نمی‌شده. اما از تاریخ صدور رأی نشوز به بعد، دیگر نفقه‌ای به او تعلق نمی‌گیرد. ⚖️ ۳. اگر دو دادگاه متفاوت رسیدگی کرده‌اند: در این شرایط، باید بررسی بشه که آیا دادگاه دوم از وجود رأی نشوز مطلع بوده یا نه. اگر نبوده، می‌تونی با استناد به رأی نشوز: پس از مشورت با وکیل تقاضای اعتراض و اعاده دادرسی بدی، یا اجرای حکم نفقه رو متوقف کنی چون موضوعاً منتفی شده (زوجه با استناد به رای دادگاه دیگری ناشزه است). ⁉️چیکار میتونی بکنی؟ 1. نسخه‌ای از رأی قطعی نشوز رو ببر واحد اجرای احکام دادگاه نفقه و درخواست بده که به استناد رأی قطعی نشوز زوجه، اجرای حکم نفقه از تاریخ نشوز متوقف شود. اگر حکم نفقه هنوز در مرحله تجدیدنظر است، همون رأی نشوز رو به دادگاه تجدیدنظر ارائه بده تا نقضش کنن.

چنانچه پدر نفقه فرزند را نپردازد، آیا مادر می‌تواند به جرم «ترک انفاق» از او شکایت کند؟ ✅ بله، اما این موضوع یک نکته مهم حقوقی و کیفری دارد. طبق قانون، پرداخت نفقه فرزند بر عهده پدر است و اگر با وجود توانایی مالی از پرداخت آن خودداری کند، ممکن است مرتکب جرم «ترک انفاق» شود. اما سؤال اینجاست: وقتی خودِ پدر متهم به ترک انفاق است، چه کسی می‌تواند از طرف فرزند شکایت کند؟ 📚 ۱. پدر اصولاً نماینده قانونی طفل است بر اساس مواد ۱۱۸۰، ۱۱۸۱ و ۱۱۸۳ قانون مدنی، پدر ولیّ قهری طفل محسوب می‌شود و حق دارد: ▪️ از طرف فرزند طرح دعوا کند ▪️ وکیل بگیرد ▪️ امور مالی و حقوقی طفل را اداره کند ⚠️ اما وقتی خودِ پدر مرتکب جرم علیه فرزند می‌شود، تعارض منافع ایجاد می‌شود؛ یعنی نمی‌تواند هم‌زمان: ❌ «نماینده قانونی طفل» باشد و هم ❌ «متهم پرونده» به همین دلیل قانون راه‌حل جداگانه‌ای پیش‌بینی کرده است. ➕️ ادامه دارد..

➕️ از ادامه پست قبل... 📚 ۲. حق مادر برای مطالبه نفقه مطابق ماده ۶ قانون حمایت خانواده: «مادر یا هر شخصی که حضانت یا نگهداری طفل را بر عهده دارد، حق اقامه دعوا برای مطالبه نفقه طفل را دارد.» ✅ بنابراین مادر می‌تواند: ▪️ دادخواست حقوقی مطالبه نفقه بدهد ▪️ نفقه گذشته و جاری فرزند را مطالبه کند اما این ماده صرفاً درباره دعوای حقوقی است، نه شکایت کیفری ترک انفاق. 📚 ۳. در شکایت کیفری ترک انفاق چه باید کرد؟ طبق ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده، اگر شخصی با داشتن توانایی مالی، نفقه افراد واجب‌النفقه از جمله فرزند را نپردازد، ممکن است به حبس تعزیری درجه شش محکوم شود. اما چون پدر نماینده قانونی طفل است، ثبت شکایت کیفری نیاز به تعیین نماینده مستقل برای کودک دارد. 📌 به استناد ماده ۷۰ قانون آیین دادرسی کیفری: هرگاه ولیّ طفل خود مرتکب جرم علیه طفل شده باشد یا میان آن‌ها تعارض منافع وجود داشته باشد: ▪️ مادر باید موضوع را به دادستان اعلام کند ▪️ دادستان می‌تواند شخصی را به عنوان قیم موقت تعیین کند یا ▪️ خود دادستان از حقوق طفل دفاع و تعقیب کیفری را آغاز کند ✅ پس از تعیین قیم موقت، مادر می‌تواند: ▪️ از جانب فرزند شکایت کیفری ترک انفاق ثبت کند ▪️ روند تعقیب کیفری پدر را پیگیری نماید ⚖️ نتیجه: مادر بدون تعیین قیم موقت، معمولاً حق طرح مستقیم شکایت کیفری ترک انفاق از طرف طفل را ندارد؛ اما می‌تواند با مراجعه به دادستانی، زمینه قانونی این شکایت را فراهم کند.

⁉️تخلفات فروشنده ملک که باعث فسخ معامله میشود، کدامند؟ 1⃣ پنهان کردن عیب ملک (خیار عیب) اگر فروشنده ملکی را بفروشد که دارای عیب پنهانی باشد مثلاً مشکلات اساسی در پی ساختمان، نم و رطوبت شدید ساختاری، یا عقب‌نشینی‌های اعلام‌نشده شهرداری و خریدار بعد از معامله متوجه آن شود، تخلف صورت گرفته است. در این صورت خریدار می‌تواند یا معامله را فسخ کند و یا ملک را نگه داشته و مابه‌التفاوت قیمت ملک معیوب و سالم (ارش) را مطالبه کند. 2⃣ مغایرت اوصاف اعلام‌شده با واقعیت (خیار رؤیت و تخلف از وصف) اگر معامله بر اساس رویه، نقشه، یا توضیحات فروشنده صورت گرفته باشد (مانند پیش‌فروش‌ها یا خرید ملکی که در زمان عقد قرارداد رویت نشده)، اما بعد از تحویل مشخص شود ملک فاقد آن ویژگی‌هاست؛ مثلاً فروشنده ادعا کرده ملک دارای پارکینگ سندی است اما در واقعیت پارکینگ ندارد. در این صورت خریدار حق دارد معامله را به‌طور کامل فسخ کند (در اینجا امکان گرفتن مابه‌التفاوت وجود ندارد؛ یا فسخ کامل یا قبول ملک با همان شرایط). 3⃣ کمتر بودن مساحت ملک از مقدار مندرج در قرارداد (ماده ۳۵۵ و ۳۸۴ قانون مدنی) اگر ملک به شرط داشتن مساحت معین (مثلاً ۱۰۰ متر) فروخته شود، اما پس از متراژ مشخص شود مساحت آن کمتر است، این یک تخلف قراردادی است. (ماده ۳۵۵ قانون مدنی) اگر ملک به شرط مساحت معین فروخته شده باشد، خریدار حق فسخ معامله را خواهد داشت. (البته طبق ماده ۳۸۴، اگر ملک تجزیه‌پذیر باشد خریدار می‌تواند ثمن مقدار کسری را پس بگیرد، اما در املاک معمولاً حق فسخ ایجاد می‌شود). 4⃣ فریبکاری و غـش در معامله (خیار تدلیس) اگر فروشنده عمداً و با فریبکاری، عیبی را بپوشاند یا ویژگی مجللی را به ملک نسبت دهد که واقعیت ندارد تا خریدار را ترغیب به خرید کند خریدار به محض آگاهی از تدلیس، حق فسخ فوری معامله را دارد. 5⃣ عدم تحویل به موقع ملک یا عدم حضور در دفترخانه (خیار تخلف از شرط) در اکثر مبایعه‌نامه‌ها شرط می‌شود که فروشنده در تاریخ معینی ملک را تحویل دهد و در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی حاضر شود. اگر در قرارداد ذکر شود که «در صورت عدم ایفای تعهد در تاریخ مقرر، خریدار حق فسخ دارد»، خریدار می‌تواند معامله را برهم بزند. اگر حق فسخ صراحتاً قید نشده باشد، خریدار ابتدا باید الزام فروشنده را از طریق دادگاه بخواهد و اگر اجبار او ممکن نشد، آن‌گاه حق فسخ خواهد داشت. 6⃣ مستحق‌ للغیر درآمدن ملک (فروش مال غیر) اگر فروشنده ملکی را بفروشد که متعلق به خودش نیست یا در توقیف و رهن بانک است و اجازه فروش نداشته، این عمل علاوه بر جنبه کیفری (کلاهبرداری)، معامله را از نظر حقوقی «فضولی» می‌کند. در این صورت اگر مالک اصلی معامله را تایید نکند، معامله باطل (و نه فقط قابل فسخ) خواهد بود و خریدار می‌تواند ثمن خود را به نرخ روز مطالبه کند. 🔰 بند «اسقاط کافه خیارات» در اکثر فرم‌های چاپی مبایعه‌نامه‌ها در بنگاه‌های املاک، بندی به نام «اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش» وجود دارد. امضای این بند به این معنی است که شما تمام حقوق قانونی خود برای فسخ معامله (حتی در صورت متضرر شدن یا وجود عیب) را از خود سلب کرده‌اید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

🔰 از آنجا که سند ازدواج، سند رسمی لازم الاجرایی است و پرداخت مهریه توسط مرد یاضامن در آن تعهد و ثبت شده بنابراین زن می‌تواند برای اجرای تعهد پرداخت و مطالبه مهرش به استناد عقدنامه، با دریافت صدور اجراییه ثبتی از دفتر ازدواجش، سپس با تشکیل پرونده در اجرای ثبت اقدام نماید. 🔰 پیامک اجراییه مهـریه اطلاع رسانی به زوج است که از طریق سامانه‌ ثنا برای وی ارسال می شود. این پیامک حاوی اطلاعاتی نظیر شمـاره پرونده، تعداد سکه یا مبلغ مهـریه درخواست شده از جانب زن و مهلت پرداخت و تسویه است. دریافت این پیامک به منزله‌ی شروع فرآیند اجراییه است و بی‌توجهی به آن می‌تواند منجر به توقیف اموال شود هر چند آن اموال مُستثنیات دین باشد. 🔰بعد از صدور اجراییه مهریه: زوج ۱۰ روز فرصت دارد برای پرداخت مهریه تعیین تکلیف کند اگر پرداخت نکند، زوجه می‌تواند درخواست: استعلام اموال و توقیف حساب بانکی و حقوق، ماشین، موتور، ملک، زمین، ممنوع‌الخروجی را بدهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉جرم بنگاه املاکی که بدون مجوز فعالیت میکنه چیه؟ 1⃣ فعالیت بدون پروانه کسب (قانون نظام صنفی) 📚 بر اساس ماده ۲۷ قانون نظام صنفی (اصلاحی 1403/05/02) هر شخص حقیقی یا حقوقی که بدون پروانه کسب دائم یا موقت به کسب بپردازد، همزمان با صدور اخطاریه با مهلت بیست روز به جریمه نقدی معادل ده میلیون ریال محکوم و مبلغ مذکور به حساب درآمد عمومی نزد خزانه‌داری کل کشور واریز می‌شود و در صورت عدم اخذ پروانه در مهلت مزبور، محل کسب راسا از طریق فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران مهر و موم می‌شود. این مهلت در خصوص موارد مجوزهای تایید محور، وجود ندارد و بلافاصله مهروموم (پلمب) صورت خواهد گرفت. 🔰جریمه مذکور هر ساله بر اساس نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعدیل و به روزرسانی می‌شود. 🔰 قبل از پلمپ محل دایر شده، از ده تا بیست روز به دایرکننده مهلت داده می‌شود تا کالاهای موجود در محل را تخلیه کند. 2⃣ مداخله در معاملات بدون مجوز (قانون دلالان) طبق ماده ۲ قانون راجع به دلالان (مصوب ۱۳۱۷)، هر کس بدون داشتن پروانه دلالی، به عملیات دلالی بپردازد، به مجازات تعیین شده محکوم خواهد شد. اگرچه این قانون قدیمی است، اما همچنان مبنای برخورد با فعالیت‌های غیرمجاز است. ➕ ادامه دارد...

➕ از ادامه پست قبل 3⃣ کلاهبرداری یا تحصیل مال از طریق نامشـروع اگر بنگاهی بدون مجوز باشد و در حین فعالیت مرتکب اعمالی مانند جعل قرارداد، فروش مال غیر، یا دریافت مبالغ غیرقانونی شود، موضوع به جرایم کیفری تبدیل می‌شود: 📚 ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری: اگر کسی از راه حیله و تقلب، مردم را به وجود شرکت‌ها یا مؤسسات موهوم یا داشتن اختیارات واهی فریب دهد و از این طریق مال دیگری را ببرد، به حبس و رد مال محکوم می‌شود. 📚 ماده ۲ قانون مذکور: استفاده از اسناد مجعول یا معرفی خود به عنوان صاحب حق در معاملات، می‌تواند تحت عناوین کیفری دیگر (مانند کلاهبرداری) پیگرد قضایی داشته باشد. 4⃣ اقدامات تأمینی و نظارتی علاوه بر پلمپ محل (ماده ۲۷ نظام صنفی)، مراجع قضایی می‌توانند دستورات زیر را صادر کنند: ➖ ابطال تمام قراردادهای منعقد شده ➖ مسدودسازی حساب‌ بانکی املاکی، در صورت وجود شاکی خصوصی و شکایت کلاهبرداری، توسط دادسرا انجام می‌شود. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ مراحل طلاق با داشتن وکالت در طلاق 🔰 زوجه باید یک وکیل دادگستری استخدام نماید تا با اعطای وکالتنامه طلاق (یا همان حق طلاق) به وی به صورت مع الواسطه برای مطلقه نمودن خود اقدام نماید و نمی تواند خودش به تنهایی با وکالتنامه طلاق از طرف مرد برای طلاق خویش اقدام کند. ⁉️ حق توکیل به غیر در وکالت در طلاق یعنی موکل (مرد) به وکیل خود (زن یا فـرد دیگری) اجازه می دهد تا برای انجام موضوع وکالت (طلاق) به شخص دیگری (وکیل دادگستری) وکالت بدهد 🔰 ممکن است در وکالتنامه عبارت «با حق توکیل به غیر ولو کراراً» نوشته شود. یعنی وکیل حق انتخاب وکیل دیگر را دارد و می‌تواند بارها این کار را انجام دهد و مکررا وکلای دیگری را برای تکمیل امر وکالت تعیین کند. 🔰باتوجه به مفاد وکالت در طلاق زن میتواند با حضور یک وکیل از ثبت دادخواست تا اجرای صیغه طلاق بدون حضور زوج همه مراحل طلاق را سپری و طلاقنامه دریافت نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️ آیا امکان کاهش سن شناسنامه‌ای وجود دارد؟ 📚برابر ماده واحده " قانون حفظ اعتبار اسناد سجلی و جلوگیری از تزلزل آنها " مصوب سال 1367، از تاریخ تصویب قانون مذکور تغییر تاریخ تولد اشخاص ممنوع می باشد . بنابراین اصل بر این است که امکان تغییر سن شناسنامه افراد وجود ندارد . اما برخی از افراد در صورتی که بتوانند با ارائه دلایل کافی تفاوت سن شناسنامه با سن واقعی شان را ثابت کنند ، کم کردن سن شناسنامه یا زیاد کردن آن ممکن است . ➕️ ادامه دارد...

➕️ از ادامه پست قبل ... ⁉️مرجع رسیدگی به دادخواست تغییر سن شناسنامه ای: الف ) تغییر سن شناسنامه در صورتی که تفاوت سن شناسنامه و سن واقعی بیش از 5 سال باشد : در این حالت فرد به فرمانداری شهرستان محل صدور شناسنامه رجوع کند تا پرونده اش در کمیسیونی تحت عنوان "کمیسیون تشخیص سن " بررسی شود اعتراض به رای که در این کمیسیون صادر می شود در دیوان عدالت است ب) تغییر سن شناسنامه در صورتی که تفاوت سن شناسنامه و سن واقعی کمتر از 5 سال باشد : رسیدگی به این موضوع در صلاحیت دادگاه حقوقی محل سکونت متقاضی است در این حالت فرد با ارائه دادخواستی به طرفیت اداره ثبت احوال صادر کننده شناسنامه فرد متقاضی ، درخواست رسیدگی به موضوع را می کند . نکته مهم در این مورد این است که قانون اجازه اقامه دعوی در محل اقامت متقاضی را داده است و نه محل صدور . اعتراض به رایی که در این دادگاه صادر می شود در دادگاه تجدیدنظر بررسی می شود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉سوال شما خانمم برای مهریه از طریق دفتر ازدواجمون اقدام کرده حالا یه پیامک اجراییه برای من اومده که ده روز مهلت دادن توی اون ده روزی که دفتر ازدواج مهلت میده، کجا باید برم برای مهریه تعیین تکلیف کنم؟ 🔰اگر منظورتون اون «۱۰ روز مهلت» بعد از صدور اجراییه مهریه در دفترخانه ازدواجه، مرد باید برای تعیین تکلیف مهریه به اداره اجرای ثبت اسناد مراجعه کنه؛ نه خود دفتر ازدواج. دفتر ازدواج فقط اجراییه را صادر می‌کند؛ رسیدگی و اقدامات بعدی با اجرای ثبت است. 🔰برای مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت روند معمول اینطوریه که: 1️⃣ زن از طریق دفترخانه‌ای که عقد در آن ثبت شده، درخواست صدور اجراییه مهریه می‌دهد. 2️⃣ دفترخانه اجراییه را صادر و به شوهر ابلاغ می‌کند. 3️⃣ از تاریخ ابلاغ، مرد ۱۰ روز فرصت دارد که به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و مشخصاً «اداره اجرای ثبت» مربوط مراجعه کند؛ همان جایی که پرونده اجرایی مهریه تشکیل شده است سپس - یا مهریه را پرداخت کند، - یا اموالی معرفی کند - یا با زن توافق و سازش کند، - یا وضعیت مالی خود را اعلام و پیگیری‌های قانونی انجام دهد. ⚠️ اگر در این مهلت اقدامی نکند، امکان دارد: حساب بانکی، خـودرو، ملک، حقـوق، یا سایر اموالش توقیف شود و ممنوع‌الخروجی هم صادر گردد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی https://eitaa.com/dadarmanlf