⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⁉️ اگر خریدار از پرداخت مابقی مبلغ قرارداد خودداری می‌کند، باتوجه به متن مبایعه نامه میتوان اقدام حقوقی انجام داد: 1⃣ وجود بند «وجـه التزام» یا «خسارت تأخیر»: آیا در قرارداد برای تأخیر در پرداخت وجه، جریمه روزانه یا مبلغی به عنوان خسارت پیش‌بینی شده است؟ 2⃣ بند «حق فسـخ»: آیا شرطی وجود دارد که در صورت عدم پرداخت اقساط یا باقی‌مانده ثمن، فروشنده حق فسخ یک‌طرفه را داشته باشد؟ گاهی اوقات این حق به صورت «خیار شرط» یا «شرط فسخ» در متن گنجانده می‌شود 3⃣ اولین اقدام برای فسخ با ارسال اظهارنامه رسمی: - مبلغ باقیمانده به چه میزان است. - مهلت معقولی (مثلاً ۳ تا ۷ روز کاری) برای پرداخت تعیین کنید. - قید کنید که در صورت عدم پرداخت، اقدامات قانونی (شامل فسخ یا مطالبه خسارت تاخیر تادیه یا وجه التزام) را انجام خواهید داد و هزینه وکیل و هزینه دادرسی را هم علاوه بر ثمن معامله دریافت خواهید کرد 4⃣ گواهی عدم حضـور: اگر طبق قرارداد قرار بوده در تاریخ مشخصی برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر شوید و خریدار نیامده (یا آمده ولی پول را نیاورده)، حتماً گواهی عدم حضور از دفترخانه بگیرید. این سند قدرت شما را در دادگاه به شدت افزایش می‌دهد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉️جرم انتقال اموال برای نپرداختن مهریه انتقال صوری مال توسط مرد به قصد فرار از پرداخت مهریه جرم است و 📚طبق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، مجازات‌هایی مانند - حبس تعزیری یا - جزای نقدی درجه شش یا - جزای نقدی معادل نصف محکومٌ به - یا هر دو مجازات تعیین می‌شود و - معامله را باطل می کند - همچنین اگر انتقال‌گیرنده نیز با علم به قصد فرار از دین این معامله را انجام داده باشد، شریک جرم محسوب می‌شود و از این مال برای پرداخت مهریه اقدام می‌شود 📚 ماده 4 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1377، معامله به قصد فرار از دین را از نظر قانونی باطل و غیرصحیح دانسته و طبق آن، اموال به صاحب اصلی رد شده و از منتقل‌الیه گرفته می‌شود. 📚ماده ۲۱۸ قانون مدنی: هر معامله‌ای که با قصد فرار از دین به صورت صوری انجام شود، باطل است. ماده 218 مکرر به طلبکار اجازه می‌دهد برای جلوگیری از فرار مدیون از دین، درخواست توقیف اموال او را از دادگاه نماید 🔰 برای تحقق انتقال مال به قصد فرار از دین نیاز به : 1️⃣ صدور حکم قطعی بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۷۷۴ مورخ ۲۰ فروردین ۱۳۹۸، برای تحقق بُعد کیفری ماده ۲۱، انتقال باید پس از صدور حکم قطعی مدیون صورت گرفته باشد . 2️⃣ تفاوت بین معامله واقعی و صوری معامله‌ای که صورت ظاهری دارد ولی اراده واقعی در آن نبوده، صوری و باطل است؛ اما معامله واقعی که با انگیزه فرار از دین انجام شود، با وجود صحت ظاهری، مجازات موضوع ماده ۲۱ را دارد . 3️⃣ وضعیت انتقال گیرنده مال اگر شخصی با اطلاع از نیت فرار مدیون مال را قبول کند، شریک جرم محسوب شده و مستوجب مجازات مشابه خواهد بود. علاوه‌بر مجازات کیفری، جریمه مدنی نیز از اموال وی اخذ و به طلبکار پرداخت می‌گردد . ➕️ ادامه دارد...

➕️ از ادامه پست قبل... 🔰 برای تحقق انتقال مال به قصد فرار از دین نیاز به : 1️⃣ صدور حکم قطعی بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۷۷۴ مورخ ۲۰ فروردین ۱۳۹۸، برای تحقق بُعد کیفری ماده ۲۱، انتقال باید پس از صدور حکم قطعی مدیون صورت گرفته باشد . 2️⃣ تفاوت بین معامله واقعی و صوری معامله‌ای که صورت ظاهری دارد ولی اراده واقعی در آن نبوده، صوری و باطل است؛ اما معامله واقعی که با انگیزه فرار از دین انجام شود، با وجود صحت ظاهری، مجازات موضوع ماده ۲۱ را دارد . 3️⃣ وضعیت انتقال گیرنده مال اگر شخصی با اطلاع از نیت فرار مدیون مال را قبول کند، شریک جرم محسوب شده و مستوجب مجازات مشابه خواهد بود. علاوه‌بر مجازات کیفری، جریمه مدنی نیز از اموال وی اخذ و به طلبکار پرداخت می‌گردد . ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ مهلت استفاده از رای طلاق چقدره؟ 📚 طبق ماده ۳۳ قانون حمایت خانواده، مدت اعتبار حكم طلاق (طلاق از طرف زن) شـش ماه پس از تاريخ ابلاغ راي فرجامي يا انقضاي مهلت فرجام خواهي است. 📚 طبق ماده ۳۴ قانون حمایت خانواد مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش (طلاق از طرف مرد و طلاق توافقی، طلاق از طرف زن با وکالت در طلاق) برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق سـه ماه پس از تاریخ ابلاغ رای قطعی یا قطعی شدن رای است. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان 🔰ابلاغیۀ اجراییه مهریه اولین اخطاریه رسمی و قانونی است که از طرف دادگاه خانواده پس از صدور رای یا دفتر ازدواج و اجرای ثبت برای مرد ارسال می‌شود 🔰 ابلاغیه اجراییه حکم نیست؛ بلکه اخطار آغاز اجراست و به مرد اعلام می‌کند که: زن درخواست وصول مهریه کرده و مرد باید ظرف مهلت قانونی ده روز برای پرداخت یا معرفی مال نسبت به پرداخت اقدام کند. 🔰 ابلاغ این برگه شروع رسمی فرایند وصول مهریه است. 🔰 این ابلاغیه شامل موارد زیر است: - تعداد و نوع مهریه : سکه، وجه نقد، عندالاستطاعه یا عندالمطالبه - مبلغ روز مهریه - دستور پرداخت - مهلت قانونی (۱۰ روز) برای پرداخت یا معرفی مال 🔰 در صورت عدم اقدام از جانب مرد، زوجه می تواند برای توقیف اموال، مسدودی حساب‌ها، ممنوع‌الخروجی و ... اقدام نماید. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ مهمترین نکته در خرید ملکی که وام داره وضعیت تسویه وام و شرایط انتقال قانونی آن است! ⁉ 5 نکته حیاتی قبل از خرید ملک وام‌دار 1⃣ استعلام مانده بدهی از بانک طبق اوراق پرداختی 2⃣ مشخص کردن مسئول پرداخت در قرارداد بنویسید: بدهی وام را فروشنده می‌پردازد، یا خریدار از ثمن معامله کسر می‌کند و پرداخت می‌کند. 3⃣ فک رهن قبل از انتقال سند بهترین حالت این است که قبل از انتقال قطعی، سند از رهن بانک خارج شود. اگر این کار هم‌زمان انجام می‌شود، حتماً با دفترخانه و بانک هماهنگ باشد. باقی‌مانده پول را مشروط بدهید 4⃣ بخش اصلی پول را زمانی پرداخت کنید که: تسویه وام انجام شده، سند آزاد شده، و مدارک در دفترخانه آماده انتقال باشد. 5⃣ شرط فسخ و وجه التزام بگذارید: اگر فروشنده در تسویه و فک رهن تأخیر کرد، باید برای او جریمه یا حق فسخ مشخص باشد ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ آیا مرد میتونه به تنهایی برای طلاق اقدام کنه؟ 🔰بله طبق ماده 1133 قانون مدنی مرد می‌تواند با رعایت شرایط مقرر در این ماده با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را بنماید. از آنجا که حق طلاق با مرد است می تواند بدون دلیل موجه با پرداخت حقوق مالی زن (مهریه، اجرت المثل و نفقه ایام عده) به صورت یکجا یا قسطی، برای طلاق وی اقدام نماید و رضایت زن در این باره شرط نیست 🔰 مرد می تواند دادخواست طلاق را از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت نماید پس از تشکیل دادگاه و صدور رای با دریافت گواهی قطعیت رای طلاق، برای اجرای صیغه طلاق به محضر طلاق مراجعه نماید در صورت عدم حضور زن با رعایت تشریفات قانونی، صیغه طلاق جاری و به زن اطلاع داده می شود ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ مزیت کلیدی چک تجاری ثبت‌شده در سامانه صیاد 🔰اگر شخصی چکی را صادر کرده و آن را به طور کامل در سامانه صیاد ثبت کند، مهم‌ترین مزیتی که برای دارنده (گیرنده چک) ایجاد می‌شود، دسترسی به آسان‌ترین، سریع‌ترین و کم‌هزینه‌ترین مسیرهای قانونی برای وصول وجه در صورت برگشت خوردن چک است. 🔰ثبت چک در سامانه صیاد، یک "امضای الکترونیکی" محکم از سوی صادرکننده است که به دادگاه و ادارات ثبت، ثابت می‌کند او وقوع معامله و بدهکاری خود را تأیید کرده است. این موضوع باعث می‌شود که دارنده چک، نیازی به اثبات رابطهٔ تجاری پایه (اصل معامله) در دادگاه نداشته باشد و مسیرهای زیر برای او هموار شود: ➕ ادامه دارد...

1⃣ مراجعه به اجرای ثبت (اداره ثبت اسناد و املاک): دارنده چک می‌تواند مستقیماً به یکی از ادارات اجرای ثبت مراجعه کرده و درخواست صدور اجرائیه ثبتی دهد. این مسیر کاملاً غیرقضایی است و نیازی به مراجعه به دادگاه و طی کردن تشریفات طولانی دادرسی ندارد . 2⃣درخواست صدور اجرائیه از دادگاه: دارنده چک می‌تواند با ارائه یک دادخواست به دادگاه، درخواست صدور اجرائیه کند. دادگاه نیز بدون نیاز به تشکیل جلسه دادرسی و صرفاً با بررسی مدارک، اجرائیه صادر می‌کند. ✅ در هر دو حالت، با صدور اجرائیه، فرآیند وصول وجه چک از طریق توقیف اموال و حساب‌های بانکی صادرکننده، توسط ماموران اجرا (دادگستری یا ثبت) آغاز می‌شود. ❌این در حالی است که برای چک‌های ثبت‌نشده، دارنده ابتدا باید از طریق دادگاه، ماهیت دعوا و اصل بدهکاری را اثبات کند که فرآیندی زمان‌بر، پرهزینه و پیچیده است. ➕ ادامه دارد...

➕ از ادامه پست قبل.. 📚ماده ۸ قانون اصلاح قانون صدور چک: این ماده به صراحت تکلیف ثبت چک در سامانه صیاد و آثار حقوقی آن را بیان می‌کند: «صدور هر برگه چک مستلزم ثبت مشخصات هویتی دریافت‌کننده (دارنده چک)، مبلغ و تاریخ سررسید چک برای شناسه یکتای برگه چک توسط صادرکننده در سامانه یکپارچه بانک مرکزی (سامانه صیاد) است. ... در صورت عدم ثبت اطلاعات چک در سامانه مذکور توسط صادرکننده، چک فاقد اعتبار اسنادی است و مطالبه وجه آن مستلزم اثبات رابطهٔ حقوقی یا تجاری پایه در مراجع قضائی می‌باشد. مقررات راجع به اسناد لازم‌الاجرا نیز در مورد این گونه چک‌ها قابل اجراء نیست.» 📚تحلیل ماده ۸: بند اول ثبت اطلاعات چک (مبلغ، تاریخ و هویت گیرنده) در سامانه صیاد را برای صادرکننده الزامی می‌کند. بند دوم این بند به صراحت تفاوت بزرگ را بیان می‌کند: اگر چک ثبت شده باشد، یک "سند لازم‌الاجرا" محسوب می‌شود. یعنی مانند یک حکم دادگاه، قابلیت اجرا از طریق ادارات ثبت را دارد و نیاز به دادخواست و تشکیل پرونده قضایی طولانی نیست. اگر چک ثبت نشده باشد، "فاقد اعتبار اسنادی" است. یعنی دارنده برای وصول وجه آن، حتماً باید به دادگاه مراجعه کرده و در یک فرآیند دادرسی عادی، اصل معامله و بدهکاری را اثبات کند. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⁉ اجراییه مهریه چیه و چه زمانی صادر می شود؟ اجراییه مهریه دستور رسمی دادگاه برای الزام مرد به پرداخت مهریه است. وقتی دادگاه رای می‌دهد که مرد باید مهریه همسرش را بپردازد، این حکم به تنهایی برای برداشتن پول از حساب یا توقیف اموال کافی نیست؛ بلکه باید «اجراییه» صادر شود تا واحد «اجرای احکام» اجازه پیدا کند عملیات اجرایی را شروع کند. اجراییه به منزله یک دستور قانونی است که به مرد (محکوم‌علیه) ابلاغ می‌شود و به او مهلت ۱۰ روز می‌دهد تا دین خود را پرداخت کند یا ترتیبی برای پرداخت آن بدهد. ⁉ چه زمانی صادر می‌شود؟ 1⃣ قطعی شدن رأی: حکم دادگاه باید قطعی شده باشد یعنی یا مهلت تجدیدنظرخواهی گذشته باشد و اعتراضی نشده باشد، یا در دادگاه تجدیدنظر رسیدگی شده و رأی نهایی صادر شده باشد). 2⃣ درخواست زوجه: صدور اجراییه خود به‌ خود نیست؛ زوجه (یا وکیل او) باید از طریق دفاتر خدمات قضایی، درخواست صدور اجراییه را ثبت کند. وقتی اجراییه صادر و ابلاغ شد، اگر مرد در مهلت قانونی سی روز مهریه را نپردازد و اعسار یا تعدیل اقساط نیز ثبت نکند عملیات اجرایی آغاز می‌شود و اجرای احکام از طریق سامانه‌های بانک مرکزی، ثبت اسناد، راهور و ... دارایی‌های مرد را شناسایی می‌کند. زوجه می‌تواند درخواست مسدودی حساب‌های بانکی، توقیف ملک، خودرو و... دریافت دستور جلب و ممنوع الخروجی مرد را بدهد ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf

⚖️سوال شما ⁉️خانمی هستم که عمل زیبایی ناموفق انجام دادم آیا به دلیل نقصی که در ظاهر من ایجاد شده همسرم میتونه طلاقم بده؟ 📚 بر اساس ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی، مرد برای طلاق دادن همسرش نیازی به ارائه دلیل موجه به دادگاه ندارد. همسر شما می‌تواند بدون ذکر هیچ دلیلی، از جمله بهانه قرار دادن نتیجه عمل زیبایی، درخواست طلاق دهد. او می‌تواند صرفاً به این استناد کند که "می‌خواهم طلاق بدهم" در چنین شرایطی، نقص ایجاد شده در ظاهر شما، نه یک دلیل قانونی، بلکه صرفاً یک "بهانه" یا "محرک" برای درخواست طلاق از سوی ایشان خواهد بود که ممکن است تاثیری بر نحوه و میزان دریافت حقوق مالی شما هنگام طلاق باشد. ⁉ آیا این نقص می‌تواند جزو "عیوب" موجه برای فسخ نکاح باشد؟ ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی، عیوبی را که در زن وجود داشته باشد و به مرد حق فسخ (ابطال) نکاح را بدهد، به طور محدود و مشخص کرده است: قَرَن (عارضه ای در مسیر زناشویی)، جذام، بَرَص (پیسی)، افضاء (یکی بودن مجرای ادرار و زناشویی)، زمین‌گیری و نابینایی از هر دو چشم نقص ظاهری ناشی از جراحی زیبایی (مانند اسکار، فرورفتگی، عدم تقارن و...) هیچ‌کدام در این فهرست قرار ندارند همچنین، این عیوب باید در زمان عقد وجود داشته باشند و مرد نسبت به آنها آگاه نبوده باشد. از آنجایی که عیب مورد نظر شما بعد از ازدواج و در اثر یک اقدام ارادی ایجاد شده است، اساساً مشمول قوانین فسخ نکاح نمی‌شود. 🔰 چنانچه در نتیجه عمل زیبایی، تمکین عام و خاص زن دچار اختلاف شود و مرد به عسروحرج بیفتد در دادگاه با بررسی شرایط قاضی نسبت به پرونده تصمیم می گیرد. ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان ⚖️ وکالت و مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری: ➖️دعاوی ارث ➖️دعاوی ملکی ➖️دعاوی مهریه ➖️دعاوی خانواده (رابطه نامشروع، طلاق، اعسار و تعدیل اقساط مهریه ...) ➖️ دعاوی کیفری و حقوقی 📃 تنظیم انواع اظهارنامه، دادخواست و شکواییه 📃 بررسی و تفسیر اوراق قضایی ⚖️ مشاوره حقوقی با آیدی @dadarman 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com https://eitaa.com/dadarmanlf